グランクレスト亀山1丁目6期　グランディハウス - 新築一戸建て - OCN不動産

グランクレスト亀山1丁目6期　グランディハウス 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

グランクレスト亀山1丁目6期　グランディハウス

住所 栃木県真岡市亀山１
交通 真岡鉄道「北真岡」歩31分、関東バス「亀山一丁目停留所」歩3分
価格 2940万円
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【新/発/売】長期優良住宅認定。家事動線と豊富な収納空間を両立する住まい。

街区全体の一体感あるデザイン。防犯性の高い見通しの良い街並み。使いやすい間取りと設備。十分な収納スペース。オール電化住宅が標準仕様。
街区全体の一体感あるデザイン。防犯性の高い見通しの良い街並み。使いやすい間取りと設備。十分な収納スペース。オール電化住宅が標準仕様。
販売スケジュール

土地と建物がセット販売だから…
現地見学できてギャップを抑えられる、
注文住宅よりも購入価格を抑えられ価格明瞭で
資金計画を立てやすく契約から引渡しまで早い♪
気になる物件があれば気軽に資料請求するのが
”おすすめ”です。

フルオーダー（完全自由設計）・カスタムオーダー（規格型注文住宅）ご検討のお客様へ
土地から選べる住まいづくり「ジータス」
https://www.grandy.jp/lp/grandyhouse_order/

これまでの施工実績をもとに、
厳選されたラインナップが揃っています。
お気軽にご相談ください。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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  • 陽当たりの良い明るい全邸南玄関。
    陽当たりの良い明るい全邸南玄関。
  • 四季の移ろいを感じられる緑豊かな植栽計画。
    四季の移ろいを感じられる緑豊かな植栽計画。
  • 1号棟（4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋シューズクローク＋家事動線＋リネン庫＋インナーバルコニー）※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    1号棟（4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋シューズクローク＋家事動線＋リネン庫＋インナーバルコニー）
    ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
  • ※有効宅地197.87m2（59.85坪）（1号棟）
    ※有効宅地197.87m2（59.85坪）
    （1号棟）
  • 2号棟（4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋リビングコンテナ＋スキップフロア＋リネンスペース＋インナーバルコニー）※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    2号棟（4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋リビングコンテナ＋スキップフロア＋リネンスペース＋インナーバルコニー）
    ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
  • ※有効宅地197.98m2（59.88坪）※2階洋室を間仕切りして4LDKに変更可（有償）（2号棟）
    ※有効宅地197.98m2（59.88坪）
    ※2階洋室を間仕切りして4LDKに変更可（有償）
    （2号棟）
  • 3号棟（4LDK＋WIC（3）＋パントリー＋シューズクローク＋ただいまクローク＋家事動線＋リネンスペース＋リビングアクセス階段＋インナーバルコニー）※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    3号棟（4LDK＋WIC（3）＋パントリー＋シューズクローク＋ただいまクローク＋家事動線＋リネンスペース＋リビングアクセス階段＋インナーバルコニー）
    ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
  • ※有効宅地204.53m2（61.87坪）（3号棟）
    ※有効宅地204.53m2（61.87坪）
    （3号棟）
  • 真岡鐵道真岡線「真岡」駅まで2440m
    真岡鐵道真岡線「真岡」駅まで2440m
  • 亀山小学校まで1450m
    亀山小学校まで1450m
  • ウエルシア真岡亀山店まで210m
    ウエルシア真岡亀山店まで210m
  • ファミリーマート真岡亀山店まで390m
    ファミリーマート真岡亀山店まで390m
  • たいらや真岡店まで1450m
    たいらや真岡店まで1450m

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

「資料請求する」（オレンジ色のボタン）、で資料請求をして頂くと、「QUOカード1000円分」をプレゼント！
※簡単なアンケートにお答えいただいた新規のお客様が対象です。
※1家族につき1回。商品がなくなり次第終了。
※商品が変更になる場合がございます。
※後日ご自宅へのお届けとなります。
※その他キャンペーンとの併用はできません。
※住宅購入意思のない方、または未成年の方はご遠慮下さい。

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設備仕様

  • 省エネ性能ラベル
    省エネ性能ラベル
    本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
  • 【EIDAI】IHクッキングヒーター
    【EIDAI】IHクッキングヒーター
    炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
  • 【EIDAI】食器洗い乾燥機
    【EIDAI】食器洗い乾燥機
    ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
  • 【クリナップ】ワイドタイプ洗面化粧台
    【クリナップ】ワイドタイプ洗面化粧台
    ワイドな洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
  • 【Panasonic】エコキュート
    【Panasonic】エコキュート
    エコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！ 370リットルのフルオートタイプ！
  • 【YKK ap】ポケットKey
    【YKK ap】ポケットKey
    リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。

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構造の特徴

  • 耐震等級
    耐震等級
    グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
  • 造成完了後の安全対策
    造成完了後の安全対策
    造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
  • 耐震性に優れた工法
    耐震性に優れた工法
    日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
  • 構造計算
    構造計算
    徹底した構造計算と有資格者のチェックにより、重心と剛心のズレが小さいバランスに優れた住宅となります。
  • ベタ基礎工法
    ベタ基礎工法
    グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
  • 高精度プレカット
    高精度プレカット
    構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーション化で安定した精度を保ちます。

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地図真岡市亀山１ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 駅
    駅
    真岡鐵道真岡線「真岡」駅まで2440m
  • 小学校
    小学校
    亀山小学校まで1450m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ウエルシア真岡亀山店まで210m
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート真岡亀山店まで390m
  • スーパー
    スーパー
    たいらや真岡店まで1450m
  • スーパー
    スーパー
    フードマーケットオータニ真岡店まで1530m
  • 病院
    病院
    福田記念病院まで1560m
  • 郵便局
    郵便局
    真岡大谷台簡易郵便局まで2040m
  • 公園
    公園
    熊倉公園まで800m

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案内図

現地案内図
自然環境に恵まれながら高い利便性も備えたロケーション。高間木通りや亀山街道にもスムーズにアクセス可能な交通環境。

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見学可能な日程

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

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カーナビご利用の方

真岡市亀山1丁目21-11付近

その他周辺環境

  • ■【駅】真岡鐵道真岡線「真岡」駅（約2440m・徒歩31分）
  • ■【小学校】亀山小学校（約1450m・徒歩19分）
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア真岡亀山店（約210m・徒歩3分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート真岡亀山店（約390m・徒歩5分）
  • ■【スーパー】たいらや真岡店（約1450m・徒歩19分）
  • ■【スーパー】フードマーケットオータニ真岡店（約1530m・徒歩20分）
  • ■【病院】福田記念病院（約1560m・徒歩20分）
  • ■【郵便局】真岡大谷台簡易郵便局（約2040m・徒歩26分）
  • ■【公園】熊倉公園（約800m・徒歩10分）

区画図

6m幅員道路は、車の通行と駐車が容易で日当たりも良好です。歩行者や自転車の通行にも余裕があり、小さなお子様連れでも安心できます。友人や来客にも優しい環境です。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      113.44m2
      土地面積
      217.95m2
      価格
      2940万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      116.12m2
      土地面積
      217.93m2
      価格
      2940万円
    • タイプ
      3号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      114.05m2
      土地面積
      225.48m2
      価格
      2940万円

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グランクレスト亀山1丁目6期　グランディハウス 販売概要

物件名 グランクレスト亀山1丁目6期　グランディハウス
価格 2940万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2900万円台（3戸）
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 217.93m2～225.48m2（65.92坪～68.20坪） 建物面積 113.44m2～116.12m2（34.31坪～35.12坪）
販売スケジュール 土地と建物がセット販売だから…
現地見学できてギャップを抑えられる、
注文住宅よりも購入価格を抑えられ価格明瞭で
資金計画を立てやすく契約から引渡しまで早い♪
気になる物件があれば気軽に資料請求するのが
”おすすめ”です。

フルオーダー（完全自由設計）・カスタムオーダー（規格型注文住宅）ご検討のお客様へ
土地から選べる住まいづくり「ジータス」
https://www.grandy.jp/lp/grandyhouse_order/

これまでの施工実績をもとに、
厳選されたラインナップが揃っています。
お気軽にご相談ください。
住所 栃木県真岡市亀山１
交通 真岡鉄道「北真岡」歩31分 関東バス「亀山一丁目停留所」歩3分
販売戸数 3戸 総戸数 3戸
完成時期 2025年9月予定 入居時期 2025年9月下旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 地上2階　木造 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建蔽率40％　容積率60％ 特記事項 担当者：川崎 幸秀、設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第東日本25-04696号（2025年4月18日）他、※各号地の上空を電線が通過します。※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
その他制限事項 ※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。
問い合わせ先
  • グランディハウス(株)
  • 【TEL】0120-267777お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <売主>
    グランディハウス(株)グランディハウス(株)のその他の物件情報を見る
    栃木県宇都宮市大通り4-3-18
    国土交通大臣（6）第005942号
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年5月20日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    真岡市周辺エリアの物件

    物件写真
    クレイドルガーデン　真岡市東光寺第5
    【住所】栃木県真岡市東光寺３
    【価格】2190万円・2390万円
    物件写真
    Erde　真岡市熊倉町13期
    【住所】栃木県真岡市熊倉町
    【価格】2459万円
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    リナージュ　 真岡市並木町23-2期
    【住所】栃木県真岡市並木町２
    【価格】1999万円
    物件写真
    グランクレスト荒町3丁目5期　グランディハウス
    【住所】栃木県真岡市荒町３
    【価格】2890万円

    真岡鉄道の物件

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    グランエクセラ田町4期　グランディハウス
    【住所】栃木県真岡市田町
    【価格】2499万円
    物件写真
    グランフィーヌ並木町4丁目　グランディハウス
    【住所】栃木県真岡市並木町４
    【価格】2890万円～3080万円
    物件写真
    グランクレスト荒町3丁目5期　グランディハウス
    【住所】栃木県真岡市荒町３
    【価格】2890万円
    物件写真
    グランドステージ長田18期　グランディハウス
    【住所】栃木県真岡市上大沼
    【価格】2499万円～2850万円
    お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
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    栃木県真岡市（もおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内8位

    全国308位

    偏差値
    50.28

    項目別順位

    安心度
    県内10位
    全国548位
    利便度
    県内12位
    全国617位
    快適度
    県内3位
    全国131位
    富裕度
    県内4位
    全国181位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内1位

    全国58位

    偏差値
    55.68

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		22施設県内8位全国310位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		1,995人県内7位全国270位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人県内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数3施設県内10位全国522位
    一般診療所数68施設県内6位全国303位
    1万人当たり病床数94.9床県内11位全国562位
    1万人当たり医師数21.1人県内4位全国343位
    介護保険施設定員数592人県内9位全国419位
    介護保険料6,167円県内12位全国491位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.26件県内12位全国671位
    千人当たり交通事故件数1.60件県内5位全国281位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
    真岡市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 63,338円/月 73,002円/月 86,539円/月 106,855円/月 140,730円/月 208,501円/月
    5万円 54,253円/月 64,026円/月 77,672円/月 98,097円/月 132,079円/月 199,956円/月
    10万円 45,167円/月 55,050円/月 68,805円/月 89,338円/月 123,427円/月 191,411円/月
    15万円 36,082円/月 46,075円/月 59,939円/月 80,579円/月 114,776円/月 182,865円/月
    20万円 ローン不可 37,099円/月 51,072円/月 71,821円/月 106,124円/月 174,320円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 63,062円/月 97,473円/月 165,775円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 54,303円/月 88,821円/月 157,230円/月
    支払利息合計 2,213,020円～ 1,893,080円～ 1,572,050円～ 1,257,680円～ 940,730円～ 626,340円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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