リーブルガーデン西宮市南甲子園5期　全3区画新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

リーブルガーデン西宮市南甲子園5期　全3区画

住所	兵庫県西宮市南甲子園２
交通	阪神本線「久寿川」歩19分、阪神本線「甲子園」歩18分、阪急今津線「今津」歩28分
価格	5680万円～5980万円

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頭金０円ローン可【本日見学可】
◇性能評価W取得♪
◇駐車２台可！

: 外観

物件名	リーブルガーデン西宮市南甲子園5期　全3区画
価格	5680万円～5980万円
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK
土地面積	95.53m²～100.87m²（登記）
建物面積	86.46m²～95.37m²（登記）
住所	兵庫県西宮市南甲子園２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 浄水器

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間取り
価格 - 1号棟
間取り

間取り
西宮市立南甲子園小学校まで315m 1958年（昭和33年）4月1日 - 西宮市立鳴尾小学校から分離して、鳴尾小学校の敷地内に開校。
西宮市立真砂中学校まで650m 1983年（昭和58年）4月1日 - 西宮市立真砂中学校創立。

南甲子園幼稚園まで556m 所在地は「西宮市南甲子園３丁目２－２４」になります。
南甲子園ふれあい公園まで455m
コープミニ南甲子園まで227m 所在地は「西宮市浜甲子園3-3-14」になります。

Corowa甲子園まで1287m
ローソン西宮南甲子園店まで484m 所在地は「西宮市南甲子園3-1-1」になります。
外観

外観
外観
前面道路含む現地写真

前面道路含む現地写真
外観
前面道路含む現地写真

前面道路含む現地写真
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イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■
一般公開は休止しており、建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

　尼崎市～神戸市の阪神間を中心に本物件以外でもご案内可能です。これから住まい探しを始める方、ネットで探したので実際に見てみようという方など、お住まい探しで物件を見学したいなという方はまずはお気軽にお問い合わせください。
　現地案内・モデルハウス見学から弊社の説明・お客様のご相談までの一通りのご案内は、約２時間程度を予定しておりますが少しだけという方にはお時間の調整を致します。

☆見学の際には当日デジカメやスマホでの写真撮影も可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。（※一部ご遠慮いただくケースもあります）

　弊社グループは阪神間の阪急沿線駅前徒歩すぐに７店舗展開中で、お客様駐車場も完備しています。またキッズスペースやおむつ替え台（※一部店舗を除く）を設置し、小さなお子様連れのご家族様にも安心して来店していただけるよう配慮しております。
ご自宅や職場への送迎サービスも行っておりますので、お気軽におっしゃってください。
スタッフ一同こころよりお待ちしております。

物件のご案内だけではなく、小学校、スーパーや図書館等ご家族で利用されることが予想される施設などご希望がありましたら近隣施設をご案内いたします。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

☆住宅ローンに関するお悩みや住宅ローン控除などの税金や諸費用に関するお悩みがございましたら、ぜひご相談ください。住宅に関するお悩みはセンチュリー２１アクロスグループまで♪

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地図西宮市南甲子園２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
西宮市立南甲子園小学校まで315m 1958年（昭和33年）4月1日 - 西宮市立鳴尾小学校から分離して、鳴尾小学校の敷地内に開校。
中学校
西宮市立真砂中学校まで650m 1983年（昭和58年）4月1日 - 西宮市立真砂中学校創立。
幼稚園・保育園
南甲子園幼稚園まで556m 所在地は「西宮市南甲子園３丁目２－２４」になります。

高校・高専
兵庫県立　西宮今津高等学校まで397m 所在地は、兵庫県西宮市浜甲子園４丁目１－５です。
公園
南甲子園ふれあい公園まで455m
スーパー
コープミニ南甲子園まで227m 所在地は「西宮市浜甲子園3-3-14」になります。

ショッピングセンター
Corowa甲子園まで1287m
コンビニ
ローソン西宮南甲子園店まで484m 所在地は「西宮市南甲子園3-1-1」になります。
ホームセンター
ホームセンターコーナン　西宮今津店まで1180m 所在地は、兵庫県西宮市今津港町1番26号です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】西宮市立南甲子園小学校（約315m・徒歩4分）
■【中学校】西宮市立真砂中学校（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】南甲子園幼稚園（約556m・徒歩7分）
■【高校・高専】兵庫県立　西宮今津高等学校（約397m・徒歩5分）
■【公園】南甲子園ふれあい公園（約455m・徒歩6分）
■【スーパー】コープミニ南甲子園（約227m・徒歩3分）
■【ショッピングセンター】Corowa甲子園（約1287m・徒歩17分）
■【コンビニ】ローソン西宮南甲子園店（約484m・徒歩7分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン　西宮今津店（約1180m・徒歩15分）

リーブルガーデン西宮市南甲子園5期　全3区画販売概要

物件名	リーブルガーデン西宮市南甲子園5期　全3区画
価格	5680万円～5980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK	諸費用	-
土地面積	95.53m²～100.87m²（登記）	建物面積	86.46m²～95.37m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県西宮市南甲子園２周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪神本線「久寿川」歩19分乗り換え案内阪神本線「甲子園」歩18分乗り換え案内阪急今津線「今津」歩28分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年11月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造/地上2階	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％ / 容積率：200％	特記事項	担当者：中田恭平、設備：関西電力・都市ガス・公営水道・本下水、建築確認番号：R07SHC103684
その他制限事項	-

問い合わせ先	センチュリー21(株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店【TEL】0120-210044お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店センチュリー21(株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店のその他の物件情報を見る兵庫県西宮市高松町11-8 兵庫県知事（7）第202981号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月25日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西宮市周辺エリアの物件

: グラン・トワール甲陽園; 【住所】兵庫県西宮市甲陽園西山町; 【価格】7280万円

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: クラシス上ヶ原山手　全8区画; 【住所】兵庫県西宮市上ケ原山手町; 【価格】3100万円～3330万円

: LIVONE 上大市5丁目　設計士とつくる夢の詰まったお家; 【住所】兵庫県西宮市上大市５; 【価格】3180万円

阪神本線の物件

: 和光ホームズ道意町1丁目分譲地; 【住所】兵庫県尼崎市道意町１; 【価格】2330万円

: グランコンフォートPlus浜甲子園1丁目/予告広告; 【住所】兵庫県西宮市浜甲子園１; 【価格】販売価格未定

: LIVONE 大島2丁目　IoT搭載の、ジャパンディハウス; 【住所】兵庫県尼崎市大島２; 【価格】4280万円

: オープンプレイス崇徳院アクセス; 【住所】兵庫県尼崎市崇徳院３; 【価格】3280万円～3980万円

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

西宮市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,465円/月	154,980円/月	183,719円/月	226,849円/月	298,764円/月	442,638円/月
5万円	125,379円/月	146,004円/月	174,852円/月	218,091円/月	290,112円/月	434,093円/月
10万円	116,294円/月	137,028円/月	165,985円/月	209,332円/月	281,461円/月	425,547円/月
15万円	107,208円/月	128,053円/月	157,118円/月	200,573円/月	272,809円/月	417,002円/月
20万円	98,123円/月	119,077円/月	148,252円/月	191,815円/月	264,158円/月	408,457円/月
25万円	89,037円/月	110,101円/月	139,385円/月	183,056円/月	255,506円/月	399,912円/月
30万円	79,952円/月	101,126円/月	130,518円/月	174,297円/月	246,855円/月	391,367円/月
支払利息合計	4,697,070円～	4,011,520円～	3,331,100円～	2,656,240円～	1,986,850円～	1,322,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

リーブルガーデン西宮市南甲子園5期 全3区画 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細