稲葉荘２（立花駅） 4080万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

稲葉荘２（立花駅） 4080万円

住所	兵庫県尼崎市稲葉荘２
交通	ＪＲ東海道本線「立花」歩22分、ＪＲ東海道本線「甲子園口」歩24分、阪神本線「武庫川」歩25分
価格	4080万円

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: キッチンから見たリビングダイニング♪
LDK１７．３帖でキッチン収納付き♪

物件名	稲葉荘２（立花駅） 4080万円
価格	4080万円
間取り	3LDK
土地面積	90m²27.22坪
建物面積	89.02m²26.92坪
住所	兵庫県尼崎市稲葉荘２

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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大島小学校が徒歩約４分♪
周辺にお買い物施設なども充実していて便利な立地です♪

≪フラット３５対応≫
(5号地)、価格4080万円、3LDK、土地面積90m²、建物面積89.02m²
前道は広くて
交通量が少なくて通学等も安心です♪

料理をしていても
家族がみえるキッチンです♪
幅もあって使いやすくなっています♪
窓も多くて日差しがよく入って観葉植物もよく育ちそうです♪
テレビ設置位置も
見やすくて良い距離感です♪

キッチン横の収納♪
食品庫や日用品を収納するのに便利です♪
洗面室は広めです♪
お子様のお風呂上りの着替えもしやすいです♪
洗面室にタオルや着替えなどが収納できる棚付きです♪

家族で入れる1616サイズのバスルーム♪
自動お湯張りはもちろん
浴室暖房換気乾燥機付き♪
おしゃれな照明♪
落ち着いた色合いと明るさです♪
奥行きも取れいてて
洗濯物や布団もも干しやすそうです♪

ウォークインクローゼット付きの主寝室は６．５帖♪
２階主寝室の
ウォークインクローゼット♪
夫婦二人の季節もの等も収納できます。
南・東からの最高が取れる洋室♪
全室樹脂サッシを採用で断熱・結露対策が出来ています♪

大型クローゼット♪
高さ・奥行きもあるのでコートや３段ボックス等も配置できます♪
４．３帖のお部屋で
机・本棚・ベッドが収まるので子供部屋にオススメです♪
雨が降っていても
駐車スペースからすぐに入れる玄関です♪

奥行きのある玄関収納で
靴やブーツも収納出来ます♪
5号地を建売にしております♪
他区画はフリープランも相談♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
現地見学会
日程／毎日ご内覧・ご見学可能♪
時間／8:00～21:00（時間ご相談下さい）

【ヴィレッタの杜】モデルルーム見学会も開催中♪♪♪
■ ご希望物件の相談（30分～）
■ 現地・物件見学（30分～）
■ 資金計画の相談（30分～）

【物件の紹介】
　お客様のご都合に合わせて、色々な物件をご提案♪
　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
周辺環境についてのご案内も致します。

【住宅ローン相談】
　基本的な住宅ローンの相談（銀行選定・お借入れ金額など）や
　他社で断られた方でもご相談下さい。
弊社からの申請で審査が通った方が多数いらっしゃいます
・どこの銀行で借りれば良いの？
　　・適切な借入額はどのくらい？
　　・月々の支払いはいくらになるの？
　　・諸費用も借りれるの？　……

■キッズスペースもご用意しております☆
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お客様用の駐車場有り。

お問い合わせは　【0798-53-0022】
資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

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地図尼崎市稲葉荘２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】グルメシティ西大島店（約627m・徒歩8分）
■【スーパー】フレンドマート尼崎水堂店（約973m・徒歩13分）
■【スーパー】ライフ甲子園店（約1730m・徒歩22分）
■【コンビニ】セブンイレブン尼崎稲葉荘4丁目店（約630m・徒歩8分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ稲葉荘1丁目店（約521m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン尼崎稲葉元町店（約582m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】スギ薬局尼崎水堂町店（約935m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス南武庫之荘店（約1080m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ウエルシア尼崎西立花店（約901m・徒歩12分）
■【高校・高専】兵庫県立尼崎西高校（約998m・徒歩13分）
■【中学校】尼崎市立大庄北中学校（約1344m・徒歩17分）
■【小学校】尼崎市立大島小学校（約315m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】尼崎市立大島幼稚園（約465m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】おおしま保育園（約516m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】ゆりかご保育園（約518m・徒歩7分）
■【病院】関西労災病院（約284m・徒歩4分）
■【郵便局】尼崎稲葉荘郵便局（約193m・徒歩3分）
■【銀行】尼崎信用金庫大庄支店（約964m・徒歩13分）
■【公園】小曽根緑地（約1084m・徒歩14分）

稲葉荘２（立花駅） 4080万円販売概要

物件名	稲葉荘２（立花駅） 4080万円
価格	4080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	90m²27.22坪	建物面積	89.02m²26.92坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県尼崎市稲葉荘２周辺地図尼崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「立花」歩22分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「甲子園口」歩24分乗り換え案内阪神本線「武庫川」歩25分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	5戸
完成時期	'25年5月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：2024-00616
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)Kエステート【TEL】0798-53-0022お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（1）第204506号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)Kエステート(株)Kエステートのその他の物件情報を見る兵庫県西宮市松籟荘2-17-3階兵庫県知事（1）第204506号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県尼崎市（あまがさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内17位

全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内10位

全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料
病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	92,931円/月	107,109円/月	126,971円/月	156,780円/月	206,481円/月	305,915円/月
5万円	83,846円/月	98,134円/月	118,105円/月	148,021円/月	197,830円/月	297,370円/月
10万円	74,760円/月	89,158円/月	109,238円/月	139,262円/月	189,178円/月	288,825円/月
15万円	65,675円/月	80,182円/月	100,371円/月	130,504円/月	180,527円/月	280,280円/月
20万円	56,589円/月	71,207円/月	91,504円/月	121,745円/月	171,875円/月	271,735円/月
25万円	47,504円/月	62,231円/月	82,638円/月	112,986円/月	163,224円/月	263,190円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	73,771円/月	104,228円/月	154,573円/月	254,645円/月
支払利息合計	3,249,360円～	2,774,960円～	2,307,000円～	1,839,680円～	1,376,090円～	916,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

稲葉荘２（立花駅） 4080万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細