【長期優良住宅】標準仕様の自由設計　～THE　GRAFARE千早駅/全3区画～/予告広告【建築条件付土地】物件詳細

【長期優良住宅】標準仕様の自由設計　～THE　GRAFARE千早駅/全3区画～/予告広告建築条件付土地

住所	福岡県福岡市東区舞松原３
交通	ＪＲ鹿児島本線「千早」歩17分、ＪＲ香椎線「舞松原」歩12分、ＪＲ香椎線「香椎神宮」歩12分
価格	販売価格未定（土地価格のみ）

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◇◆モデルルームご見学可能◆◇土地だけ販売ご相談ください！

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 【カースペースは並列２台以上！お子様の自転車も◎】自由設計のオーダー型住宅！「こんな部屋を作りたい」「こんな風に暮らしたい」というお客様の夢をぜひお聞かせください。

販売スケジュール	6月30日より販売開始

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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あなただけの外壁カラーで、マイホームの顔に彩を与えましょう♪
建物プラン例：建物価格1700万円、建物面積101.84m²
※本分譲地に建築可能なプラン
※坪50万円で増坪可能です
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建物プラン例：建物価格1700万円、建物面積101.84m²
※本分譲地に建築可能なプラン
※坪50万円で増坪可能です
建物プラン例：建物価格1700万円、建物面積101.84m²

大型パントリーも大人気です！
建物プラン例：建物価格1700万円、建物面積101.84m²
※本分譲地に建築可能なプラン
※坪50万円で増坪可能です
大きなソファを置いても広々としたリビング！アクセントクロスでより立体感を演出しております。
建物プラン例：建物価格1700万円、建物面積101.84m²
※本分譲地に建築可能なプラン
※坪50万円で増坪可能です
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建物プラン例：建物価格1700万円、建物面積101.84m²
※本分譲地に建築可能なプラン
※坪50万円で増坪可能です

開放感のあるシースルーカウンターキッチンもお勧めです！
建物プラン例：建物価格1700万円、建物面積101.84m²
※本分譲地に建築可能なプラン
※坪50万円で増坪可能です
大きなソファを置いても広々としたリビング！アクセントクロスでより立体感を演出しております。
建物プラン例：建物価格1700万円、建物面積101.84m²
※本分譲地に建築可能なプラン
※坪50万円で増坪可能です
お食事の準備中でもお子様に目が届き、会話を楽しめる家族思いの対面式キッチンです。
建物プラン例：建物価格1700万円、建物面積101.84m²
※本分譲地に建築可能なプラン
※坪50万円で増坪可能です

ご家族と会話を楽しめる家族思いの対面式キッチンです。
建物プラン例：建物価格1700万円、建物面積101.84m²
※本分譲地に建築可能なプラン
※坪50万円で増坪可能です
清潔感のあるホワイトをメインにアクセントカラーは選択可能です！
建物プラン例：建物価格1700万円、建物面積101.84m²
※本分譲地に建築可能なプラン
※坪50万円で増坪可能です
勝手口も設置可能！
建物プラン例：建物価格1700万円、建物面積101.84m²
※本分譲地に建築可能なプラン
※坪50万円で増坪可能です

収納豊富なしようにも○！お部屋が広くご利用いただけます。
建物プラン例：建物価格1700万円、建物面積101.84m²
※本分譲地に建築可能なプラン
※坪50万円で増坪可能です
大型シューズインクローゼットも大人気です！
建物プラン例：建物価格1700万円、建物面積101.84m²
※本分譲地に建築可能なプラン
※坪50万円で増坪可能です
千早駅まで1300m

福岡市立舞松原小学校まで651m
福岡市立多々良中学校まで788m
サニー舞松原店まで1030m

ローソン福岡若宮5丁目店まで694m
博多保育園まで479m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
・平日、土日問わずご予約可能です。（定休日：水曜日）
・住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」　・・・など

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆お問い合わせ方法◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

1.オレンジ色の『資料請求ボタン』をクリック♪
または、『見学予約ボタン』をクリック♪
または、フリーダイアル0120-305-108にお電話ください♪

2.ご希望日時をお知らせください。

3.ご予約状況を確認後、こちらからご連絡させて頂きます。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、コンビニ
スーパー、小学校、中学校、天神、博多、西鉄、バス、車2第
公道、デザイナーズ、マイセレクト、オーダー、オーダー住宅
大濠公園、福岡タワー、糸島、太宰府天満宮、ビーチ、ららぽーと

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地図福岡市東区舞松原３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
千早駅まで1300m
幼稚園・保育園
博多保育園まで479m
小学校
福岡市立舞松原小学校まで651m

中学校
福岡市立多々良中学校まで788m
スーパー
サニー舞松原店まで1030m
コンビニ
ローソン福岡若宮5丁目店まで694m

病院
ふかざわ小児科まで950m
病院
かもりクリニックまで750m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】千早駅（約1300m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】博多保育園（約479m・徒歩6分）
■【小学校】福岡市立舞松原小学校（約651m・徒歩9分）
■【中学校】福岡市立多々良中学校（約788m・徒歩10分）
■【スーパー】サニー舞松原店（約1030m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン福岡若宮5丁目店（約694m・徒歩9分）
■【病院】ふかざわ小児科（約950m・徒歩12分）
■【病院】かもりクリニック（約750m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】大賀薬局舞松原店（約530m・徒歩7分）
■【公園】第15号香椎ケ丘緑地（約492m・徒歩7分）

区画図

: 【カースペースは並列２台以上！お子様の自転車も◎】自由設計のオーダー型住宅！「こんな部屋を作りたい」「こんな風に暮らしたい」というお客様の夢をぜひお聞かせください。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  108m²
  
  土地面積
  
  148m²
  
  プラン建物価格
  
  1900万円
  
  土地価格
  
  未定
- タイプ
  
  3号棟
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  105m²
  
  土地面積
  
  136m²
  
  プラン建物価格
  
  1700万円
  
  土地価格
  
  未定

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【長期優良住宅】標準仕様の自由設計　～THE　GRAFARE千早駅/全3区画～/予告広告【建築条件付土地】販売概要

物件名	【長期優良住宅】標準仕様の自由設計　～THE　GRAFARE千早駅/全3区画～/予告広告
価格	販売価格未定（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	136m²～148m²（41.13坪～44.76坪）（実測）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	6月30日より販売開始
住所	福岡県福岡市東区舞松原３周辺地図福岡市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「千早」歩17分乗り換え案内ＪＲ香椎線「舞松原」歩12分乗り換え案内ＪＲ香椎線「香椎神宮」歩12分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6.7ｍ・8.8ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：本田将磨、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

問い合わせ先	(株)藤和ハウス福岡店【TEL】0120-305108お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)藤和ハウス福岡店(株)藤和ハウス福岡店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市早良区小田部1-12-1 SKスプリングスガーデン3号室国土交通大臣（8）第004224号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2025/05/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【長期優良住宅】標準仕様の自由設計 ～THE GRAFARE千早駅/全3区画～/予告広告 【建築条件付土地】 物件詳細