角田３（吉田駅） 3680万円・3780万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

角田３（吉田駅） 3680万円・3780万円

住所	大阪府東大阪市角田３
交通	近鉄けいはんな線「吉田」歩15分、ＪＲ片町線「住道」歩34分、近鉄けいはんな線「荒本」歩20分
価格	3680万円・3780万円

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: 堂々完成！本日ご内覧可能です！
駐車スペース、リビング２０帖
収納スペースも豊富なお家

販売スケジュール	〇お問い合わせまずお問い合わせフォーム、またはお電話でお問い合わせください。〇資料送付見学はまだちょっと早いかなという方メーカーの仕様や専門家からみた各物件の評価など資料でご確認ください。〇お待ち合わせまずは物件見ないとっていう方は物件周辺の商業施設での待ち合わせをお勧めしています。もちろん現地でのお待ち合わせ、ご自宅への送迎も行っています。〇物件の見学折角お越しいただきますので、気になる物件を複数ご見学いただけます。ご希望の際はお伝えください。

販売スケジュール

〇お問い合わせ
まずお問い合わせフォーム、またはお電話でお問い合わせください。

〇資料送付
見学はまだちょっと早いかなという方
メーカーの仕様や専門家からみた各物件の評価など資料でご確認ください。

〇お待ち合わせ
まずは物件見ないとっていう方は
物件周辺の商業施設での待ち合わせをお勧めしています。
もちろん現地でのお待ち合わせ、ご自宅への送迎も行っています。

〇物件の見学
折角お越しいただきますので、気になる物件を複数ご見学いただけます。
ご希望の際はお伝えください。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(3号棟)、価格3680万円、4LDK、土地面積104.89m²、建物面積97.2m²
２０帖のLDK
家族の集まるリビングは広々
お気に入りのテーブルやソファを置いてくつろぎ空間に
リビングにいる家族の様子を見ながら
作業できるカウンターキッチン
足元収納でキッチン周りはいつもすっきり

大人一人がゆったり足を伸ばせる広々とした浴槽
浴室乾燥機付きで天候の悪い日の洗濯も困りません
シンプルなリビングは、観葉植物等のインテリアを楽しめますね！お気に入りの家具で雰囲気を変えることができます！
物の出し入れが簡単で使いやすいスライド収納。フライパンなども収納可能！

お子様の遊びやお昼寝、来客用の応接室など、ライフスタイルに合わせてお使いいただけます！
採光も確保されたお部屋です
大きいベッドを置いても余裕のあるゆとり空間
収納スペース、季節ものや趣味のもの等たっぷり収納いただけます

玄関にはシューズボックスと収納スペースがあり、日常よく使うものを収納できます
キレイとラクと楽しさを。
身支度や家事が、もっとしやすくなるだけでなく、毎日が楽しくなる洗面化粧台です。
広々としているため週末のまとめ洗いやお布団等の洗濯時も安心です

キッチンからすぐにアクセスできる洗面スペース、お料理しながら洗濯機を回したりと効率よく家事がはかどります
食器洗い乾燥機！
家事の時短をサポートしてくれる食器洗乾燥機をシステムキッチンに搭載！節水・節約にも役立ちエコにも配慮し手荒れの原因も和らげてくれますね！
宅配ボックス！
不在時の荷物受け取り、外部の人と接触を断つことができるため、防犯面においても大きなメリットですね！

角田　全４邸！
当社は特典満載です。お電話お待ちしております！！
(1号棟)、価格3680万円、3LDK、土地面積94.08m²、建物面積99.85m²
(2号棟)、価格3780万円、4LDK、土地面積97.12m²、建物面積97.17m²

(4号棟)、価格3780万円、4LDK、土地面積111.2m²、建物面積103.27m²
近鉄けいはんな線「吉田」駅まで1120m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00

－＊－必見！マイホームをお得に買う方法とは？－＊－
お家を購入する時には物件価格とは別に外構費や諸費用が必要となります。
弊社では、皆様にお得にお買い求め頂けるよう、最善の資金プランでご提案いたします。
本物件以外にも気になる物件がございましたら、お気軽にお問合せ下さいませ(^^)/
＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊

まずはお気軽にご内覧希望日時をお問合せ下さい。
もちろん営業時間外でのご内覧や、ご希望の場所へのお迎えも可能です。

■不動産や物件探しについて
〇とりあえず物件を見たい
〇いろんな物件を見て比較検討したい
〇買うのはまだ先だけど・・・

■住宅ローン・資金計画について
〇賃貸か購入か悩んでる
〇頭金0円で購入したい
○引越し代や家具家電の購入資金も確保したい
〇車のローンなど借入があるんだけど
〇就職したばかり・収入が低いけど借りられるかな
〇自分がどれくらい借入可能か知りたい
〇住宅ローン控除って得するの？

■オプション工事について
〇カーポートやウッドデッキなど外構工事をしたい
〇室内クロスのカラーリング変更などのプチリノベがしたい
当社提携業者さんで良い品を安くご提供します♪

◇お問い合わせ◇
〇「見学予約する」「資料請求する」からのお問い合わせは24時間受付中！
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地図東大阪市角田３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】近鉄けいはんな線「吉田」駅（約1120m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス東大阪吉原店（約404m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】つるやゴルフ東大阪店（約834m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】イオンタウン東大阪（約1246m・徒歩16分）
■【スーパー】業務スーパー東大阪店（約499m・徒歩7分）
■【スーパー】マルシゲ東大阪島之内店（約1065m・徒歩14分）
■【スーパー】C＆Cエンド東大阪店（約1021m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート中新開二丁目店（約430m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン東大阪中新開1丁目店（約658m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ウエルシア東大阪中新開店（約409m・徒歩6分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン東大阪菱江店（約1496m・徒歩19分）
■【中学校】東大阪市立盾津中学校（約1523m・徒歩20分）
■【小学校】東大阪市立弥栄小学校（約1021m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園中新開さつきこども園（約631m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】東大阪市立北宮こども園（約606m・徒歩8分）
■【病院】医療法人徳洲会東大阪徳洲会病院（約1141m・徒歩15分）
■【病院】医療法人河内友紘会河内総合病院（約1368m・徒歩18分）
■【郵便局】東大阪吉田駅前郵便局（約1086m・徒歩14分）
■【銀行】大阪シティ信用金庫中野支店（約552m・徒歩7分）
■【銀行】南都銀行若江岩田支店（約983m・徒歩13分）
■【銀行】南都銀行吉田支店（約980m・徒歩13分）
■【公園】吉原北公園（約698m・徒歩9分）
■【公園】吉原公園（約721m・徒歩10分）
■【公園】水走公園（約1420m・徒歩18分）

角田３（吉田駅） 3680万円・3780万円販売概要

物件名	角田３（吉田駅） 3680万円・3780万円
価格	3680万円・3780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3600万円台・3700万円台（各2戸）
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	その他諸費用：■当社でご契約のお客様は仲介手数料０円です■　キャッシュバックでの対応もさせて頂いております！詳細はお電話にてお問合せください！
土地面積	94.08m²～111.2m²28.45坪～33.63坪	建物面積	97.17m²～103.27m²29.39坪～31.23坪
販売スケジュール	〇お問い合わせまずお問い合わせフォーム、またはお電話でお問い合わせください。〇資料送付見学はまだちょっと早いかなという方メーカーの仕様や専門家からみた各物件の評価など資料でご確認ください。〇お待ち合わせまずは物件見ないとっていう方は物件周辺の商業施設での待ち合わせをお勧めしています。もちろん現地でのお待ち合わせ、ご自宅への送迎も行っています。〇物件の見学折角お越しいただきますので、気になる物件を複数ご見学いただけます。ご希望の際はお伝えください。
住所	大阪府東大阪市角田３周辺地図東大阪市周辺の家賃相場
交通	近鉄けいはんな線「吉田」歩15分乗り換え案内ＪＲ片町線「住道」歩34分乗り換え案内近鉄けいはんな線「荒本」歩20分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'25年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ・14.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：西田　輝幸、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	賃貸・売買のクラスモ上本町店(株)Re Create 【TEL】06-6795-4760お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（1）第065017号資料請求をする
会社情報	<仲介> 賃貸・売買のクラスモ上本町店(株)Re Create賃貸・売買のクラスモ上本町店(株)Re Createのその他の物件情報を見る大阪府大阪市天王寺区上本町6-3-31 大阪府知事（1）第065017号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東大阪市周辺エリアの物件

: 【NICO御厨】東大阪市御厨3丁目　全2区画　　◆再開発でよりよい「小阪」の暮らし。◆; 【住所】大阪府東大阪市御厨３; 【価格】3580万円～3880万円

: エトワールヴィル加納7丁目; 【住所】大阪府東大阪市加納７; 【価格】2180万円～2480万円

: エトワールヴィル箕輪1丁目; 【住所】大阪府東大阪市箕輪１; 【価格】1980万円～2180万円

: テラシエ東大阪市菱屋西第1期; 【住所】大阪府東大阪市菱屋西５; 【価格】4998万円・5198万円

近鉄けいはんな線の物件

: 東大阪市古箕輪1丁目全6区画プロジェクト; 【住所】大阪府東大阪市古箕輪１; 【価格】2280万円～2880万円

: 東大阪市水走１丁目　２区画; 【住所】大阪府東大阪市水走１; 【価格】2180万円～2380万円

: アフュージアガーデン吉田本町; 【住所】大阪府東大阪市吉田本町３; 【価格】5610万円

: エトワールヴィル箕輪1丁目; 【住所】大阪府東大阪市箕輪１; 【価格】1980万円～2180万円

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大阪府東大阪市（ひがしおおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内21位

全国671位

偏差値: 48.19

項目別順位

安心度: 府内33位
全国809位

利便度: 府内6位
全国294位

快適度: 府内6位
全国206位

富裕度: 府内12位
全国292位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内12位

全国282位

偏差値: 51.20

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	109施設	府内6位	全国52位
保育所等の状況（利用児童数）	8,848人	府内3位	全国47位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	府内4位	全国70位
一般診療所数	402施設	府内4位	全国48位
1万人当たり病床数	88.3床	府内23位	全国601位
1万人当たり医師数	20.2人	府内19位	全国375位
介護保険施設定員数	3,075人	府内3位	全国37位
介護保険料	7,093円	府内27位	全国792位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	8.38件	府内31位	全国804位
千人当たり交通事故件数	3.77件	府内29位	全国744位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

東大阪市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

角田３（吉田駅） 3680万円・3780万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細