今国府町（大和小泉駅） 2890万円～3090万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

今国府町（大和小泉駅） 2890万円～3090万円

住所	奈良県大和郡山市今国府町
交通	ＪＲ関西本線「大和小泉」歩15分、近鉄橿原線「筒井」歩21分、近鉄橿原線「平端」歩28分
価格	2890万円～3090万円

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: ■現地写真・４月２６日撮影■
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物件名	今国府町（大和小泉駅） 2890万円～3090万円
価格	2890万円～3090万円
間取り	4LDK
土地面積	151.96m²～162.53m²45.96坪～49.16坪
建物面積	95.58m²～96.39m²28.91坪～29.15坪
住所	奈良県大和郡山市今国府町

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(【１号棟】)、価格3090万円、4LDK、土地面積151.96m²、建物面積96.39m²
(【２号棟】)、価格2890万円、4LDK、土地面積153.5m²、建物面積95.58m²
(【３号棟】)、価格2990万円、4LDK、土地面積162.53m²、建物面積95.58m²

■全３区画　駐車スペース２台■
■現地写真・４月２６日撮影■
関西に9店舗運営！戸建て売買専門店のエフエムホーム奈良店までお気軽にお問い合わせください♪
■現地写真・４月２６日撮影■
平日、土日祝日を問わずご案内いたします♪実際に現地やモデルハウスをご覧いただくのが一番です♪ローン相談もお気軽にお声掛けください♪

■現地写真・４月２６日撮影■
好評分譲中！平日も随時案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪
■現地写真・４月２６日撮影■
がっちりした骨組で安心♪保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート！１０年保証付きの新築一戸建です！
大和郡山市立昭和小学校まで1928m ホームページにイベントや活動等、学校生活の様子が掲載されていて、お子様の様子が見えるので親御様も安心ですね！

大和郡山市立郡山南中学校まで2029m 学校HPにて、学校概要、行事予定、学年毎の学校生活の様子などが、写真付きでご紹介されています。
池之内保育園まで1492m 広い園庭で体を動かして、のびのび学べる環境です。
コープいまごまで498m 毎日の生活に必要な食料品や日用品などの購入に困りませんね♪

ラッキーやまと小泉店まで939m 駐車場完備なので、たくさんお買い物しても安心です。
簡単な操作で安心できるスマートコントロールキーを搭載。タグキーをハンドルにかざすだけで施錠・解錠ができ、さらにスマートフォンのアプリを使って鍵の設定や登録も可能。外出先からでも便利に操作でき、よりスマートで安全な生活をサポートします。
1階のトイレにはウォシュレットを標準装備し、くるっと洗浄機能、セフィオンテクト、ふち無し便器を採用。これにより、お手入れが簡単で衛生的な環境を提供します。快適にご使用いただける空間づくりを実現しています。

LOW-Eペアガラスは、一般的な複層ガラスよりも「さらに節電＆エコ！」室外側のガラスに施されたLOW-E金属膜コーティングにより、太陽の熱線を約60％カットします。これにより冷暖房効果が高まり、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止にも効果的です。
広々とした一坪サイズの浴室には、浴室暖房乾燥機やカラリ床が完備。暖房乾燥機は、浴室を温め湿気を取り除き、乾燥も行うため、常に快適で清潔な空間を維持できます。便利な設備が整った理想的なバスルームで、毎日の入浴がもっと快適になります。
人工大理石の天板や静音設計のシンク、浄水機能付き水栓などを備えたシステムキッチン。洗練されたデザインと高い機能性で、調理がより快適に、効率的に行えます。耐久性にも優れ、毎日の料理が楽しみになる、上質なキッチン空間を実現します。

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イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

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地図大和郡山市今国府町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】大和郡山市立昭和小学校（約1928m・徒歩25分）
■【中学校】大和郡山市立郡山南中学校（約2029m・徒歩26分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園やまとこども園chouchou（約464m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園やまとこども園chouchou（約463m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】池之内保育園（約1492m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス大和郡山店（約744m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】フォレオタウンつつい（約1121m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら大和郡山店（約2221m・徒歩28分）
■【スーパー】コープいまご（約498m・徒歩7分）
■【スーパー】ラッキーやまと小泉店（約939m・徒歩12分）
■【スーパー】サンディ筒井店（約1474m・徒歩19分）
■【コンビニ】セブンイレブン大和郡山今国府町店（約362m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン大和郡山小林町西店（約652m・徒歩9分）
■【コンビニ】タックメイトオオノ（約933m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ジップドラッグ今国府店（約478m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】キリン堂郡山筒井店（約2273m・徒歩29分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ安堵店（約2514m・徒歩32分）
■【ホームセンター】エディオン大和小泉店（約847m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ニトリコーナン大和郡山筒井店（約1171m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン大和郡山筒井店（約1597m・徒歩20分）
■【高校・高専】奈良県立法隆寺国際高校（約2972m・徒歩38分）
■【病院】医療法人厚生会奈良厚生会病院（約961m・徒歩13分）
■【病院】医療法人厚生会奈良厚生会病院介護医療院（約961m・徒歩13分）
■【郵便局】大和郡山小林簡易郵便局（約1062m・徒歩14分）
■【郵便局】大和郡山筒井郵便局（約1568m・徒歩20分）
■【郵便局】昭和郵便局（約1866m・徒歩24分）
■【役所】安堵町役場（約2211m・徒歩28分）
■【銀行】南都銀行中央市場支店（約1350m・徒歩17分）
■【銀行】南都銀行筒井支店（約1353m・徒歩17分）
■【銀行】奈良信用金庫小泉支店（約1379m・徒歩18分）

今国府町（大和小泉駅） 2890万円～3090万円販売概要

物件名	今国府町（大和小泉駅） 2890万円～3090万円
価格	2890万円～3090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！現金３５万円キャッシュバックキャンペーン対象物件☆】お使い道は自由です。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
土地面積	151.96m²～162.53m²45.96坪～49.16坪	建物面積	95.58m²～96.39m²28.91坪～29.15坪
販売スケジュール	-
住所	奈良県大和郡山市今国府町周辺地図大和郡山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ関西本線「大和小泉」歩15分乗り換え案内近鉄橿原線「筒井」歩21分乗り換え案内近鉄橿原線「平端」歩28分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年6月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側に接道　幅員４ｍ道路　西側に接道　幅員４ｍ道路
構造・工法	木造スレート葺　２階建	施工	ファースト住建株式会社
用途地域	工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：森本　浩史、設備：大阪ガス（オール電化）・公営水道・公共下水、建築確認番号：第トラスト２４－２４７７号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)エフエムホーム奈良店【TEL】0120-947957お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：奈良県知事（2）第004299号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム奈良店(株)エフエムホーム奈良店のその他の物件情報を見る奈良県奈良市西大寺国見町3-2-13 奈良県知事（2）第004299号 (公社)全日本不動産協会奈良県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年3月8日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ関西本線の物件

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奈良県大和郡山市（やまとこおりやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国377位

偏差値: 49.87

項目別順位

安心度: 県内11位
全国529位

利便度: 県内2位
全国261位

快適度: 県内3位
全国375位

富裕度: 県内5位
全国346位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国469位

偏差値: 48.71

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	18施設	県内4位	全国361位
保育所等の状況（利用児童数）	1,518人	県内4位	全国336位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内7位	全国473位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内3位	全国290位
一般診療所数	78施設	県内4位	全国263位
1万人当たり病床数	115.8床	県内5位	全国459位
1万人当たり医師数	18.4人	県内8位	全国449位
介護保険施設定員数	1,051人	県内2位	全国208位
介護保険料	6,200円	県内5位	全国500位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.03件	県内11位	全国638位
千人当たり交通事故件数	2.85件	県内12位	全国649位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大和郡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,040円/月	71,506円/月	84,766円/月	104,666円/月	137,846円/月	204,228円/月
5万円	52,955円/月	62,530円/月	75,899円/月	95,907円/月	129,195円/月	195,683円/月
10万円	43,869円/月	53,554円/月	67,032円/月	87,148円/月	120,543円/月	187,138円/月
15万円	34,784円/月	44,579円/月	58,165円/月	78,390円/月	111,892円/月	178,593円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,299円/月	69,631円/月	103,240円/月	170,048円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	94,589円/月	161,503円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,937円/月	152,957円/月
支払利息合計	2,167,860円～	1,851,520円～	1,540,150円～	1,230,080円～	921,610円～	613,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

今国府町（大和小泉駅） 2890万円～3090万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細