さいたま市浦和区瀬ヶ崎12期（全2棟）新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

さいたま市浦和区瀬ヶ崎12期（全2棟）

住所	埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎５
交通	ＪＲ京浜東北線「浦和」バス13分浦和パークハイツ歩11分、埼玉高速鉄道「浦和美園」バス21分駒場運動公園入口歩8分、ＪＲ武蔵野線「東浦和」バス23分本太坂下歩13分
価格	4398万円～5698万円

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《ZEH水準×LDK18.5～18.1畳》
《椎の実保育園歩4分×前島第一公園歩4分》

: 【LDK18.1帖】光が溢れ、風も溢れ、居心地のよい住空間、自然体で過ごせる住空間にリビングを。それは住むというシンプルなカタチをどこまでも追求してきた結果です。新築の厳かな居住性を身体全体で感じてく

販売スケジュール	（１）[見学予約する（無料）]をクリック（２）見学日時、集合場所を選択してください（３）お客様情報を入力してください（４）［内容確認画面に進む］をクリック（５）［上記に同意して予約する］をクリック　　　こちらで予約完了になります ※本日の見学をご希望の方は、お電話がスムーズです♪

販売スケジュール

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特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【外観】ここから始まる「日常」はご家族にとってかけがえのない時間となります。少しでも豊かに、快適に。そんな想いから本邸宅は生まれました。
【LDK18.1帖】料理をしながら、後片付けをしながら二人で会話を楽しみたい空間。
【間取図】4LDK

【LDK18.5帖】シンプルなデザインの家は風情がある。住む人のこだわりを感じる。外観も内装もいたってシンプル。居心地がよく、家事や趣味、子育てなどにも集中できる。家も人間も熟成するほどシンプルになっ
【LDK18.1帖】インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も。
【キッチン】家事のお手伝いをしてくれる奥様の味方です。食器を洗っている間にお掃除など、様々なシーンで家事の時短に役立つ食洗機。省スペースのビルトインタイプを採用致しました。

【浴室】浴室は一日の疲れを癒す場所だから、家族みんながゆったりできる快適設計。追い炊き機能付きオートバス。安定した温度で、いつでも快適に入浴できます。
【収納】壁面クローゼットのメリットは、衣類が横一列に並ぶためひと目で洋服が選びやすいこと。衣類をたくさんお持ちの方も、限られたスペース内に無理なく収納することができます。
【洋室5.4帖】柔らかな陽光とフローリングの色味が調和した快適な空間。

【バルコニー】澄み切った青空と、心地良い風を感じるバルコニー。
【洋室8.5帖】シンプルな内装はおしゃれのポイントです。シンプルは華美より飽きがこないからです。色や模様でおしゃれ感をだす。それがシンプルイズビューティーです。
【脱衣所】洗面所は小さなプライベートスペース。歯磨き、洗顔と毎日施す個人空間。

【LDK18.5帖】料理をしながら、後片付けをしながら二人で会話を楽しみたい空間。
【LDK18.5帖】シンプルなデザインの家は風情がある。住む人のこだわりを感じる。外観も内装もいたってシンプル。居心地がよく、家事や趣味、子育てなどにも集中できる。家も人間も熟成するほどシンプルになっ
【キッチン】三口コンロで料理の幅を拡げてくれる使いやすいシステムキッチンを採用。洗い場も大きいので野菜や食器を洗ったりする際にも捗り、奥様の強い味方となってくれるはずです。

【LDK18.5帖】光が溢れ、風も溢れ、居心地のよい住空間、自然体で過ごせる住空間にリビングを。それは住むというシンプルなカタチをどこまでも追求してきた結果です。新築の厳かな居住性を身体全体で感じてく
【洋室5.5帖】お子様のお部屋にぴったりなクロークを備えたフローリング仕様の洋室です。
【洋室5.5帖】充実した生活は伸びやかな居室空間から始まります。快適に・伸びやかに。心の潤いを求める方々へ。

【WIC（ウォークインクローゼット）】
たくさんの洋服をかけてもシワになりにくいウォークインクローゼット。洋服以外にも、普段使わない家電やスーツケース、ストック品など何でも片付く嬉しい空間です。
【ビルトイン食器洗乾燥機】食洗機は高温のお湯や高圧水流で汚れを効果的に落とし殺菌効果も期待できます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～22:00

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設備仕様

設備-その他設備
【ビルトイン食器洗乾燥機】食洗機は高温のお湯や高圧水流で汚れを効果的に落とし殺菌効果も期待できます。
設備-冷暖房・空調設備
【浴室乾燥機】浴室乾燥機があると、梅雨や花粉の時期など、洗濯物を外干しできないときにとても助かります。
設備-発電・温水設備
【浄水器一体型混合水栓】
一つの蛇口で「原水（水道水）」「シャワー」「浄水」を切り替えられる、浄水器を内蔵した混合水栓です。浄水は、水栓本体の首部分に付属のカートリッジをセットして使用します。

設備-その他設備
【三口コンロ】奥さま目線で考え、調理に重宝する三口コンロをシステムキッチンに採用、ワイドな洗い場も設けも野菜や食器を洗うのを便利にしました。
設備-その他設備
【レンジフード】スリムなレンジフードは凹凸がほとんどないため油がつきにくくお手入れしやすい形状。
設備-防犯設備
【TVモニター付インターホン】来訪者の様子を室内TVモニターでチェック。対応したくないセールスを断りやすく、子どもに留守番をさせるときも安心。不在時の来訪者を録画でき、犯罪抑止効果も期待できます。

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構造の特徴

構造-構造・工法・仕様
【在来工法】接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。

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地図さいたま市浦和区瀬ヶ崎５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
パルコ浦和店まで2200m 浦和駅西口・映画館や市立図書館、行政のコミュニティー窓口の入る複合施設・ファッションやグルメ、スーパー「ヤオコー」も
小学校
道祖土小学校まで600m 1975年に開校しました。校訓「明るく　仲よくたくましく」のもと、学校教育目標「豊かな明日の創造をめざし、いきいきと活動する児童の育成」を掲げて、日々の教育活動に真剣に取り組んでいます。
中学校
さいたま市立木崎中学校まで900m さいたま市立木崎中学校

スーパー
オーケー浦和原山店まで1000m エブリディロープライス・総菜やお弁当も価格と内容に評価の高いスーパー
ドラッグストア
スギ薬局浦和元町店まで1600m 地域の「健康・キレイ・快適・安心」を支えるドラッグストア
コンビニ
ファミリーマート浦和駒場まで700m ファミリーマート浦和駒場

ホームセンター
島忠・ホームズ与野店まで3500m 島忠・ホームズ与野店
駅
JR浦和駅まで2200m 交通アクセスの中心として、京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン・東京上野ラインが発着。平成30年には浦和駅西口ビル部分「浦和アトレWest Area」が開業。伊勢丹浦和店方面の地下通路も完成。
幼稚園・保育園
本太幼稚園まで1300m 昭和35年1月に個人立の幼稚園として開設されましたが、昭和60年4月からは学校法人立の幼稚園として再スタートしました。卒園生は三千数百人にのぼり、地元の多くの皆様から親しまれています。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】パルコ浦和店（約2200m・徒歩28分）
■【小学校】道祖土小学校（約600m・徒歩8分）
■【中学校】さいたま市立木崎中学校（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】オーケー浦和原山店（約1000m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】スギ薬局浦和元町店（約1600m・徒歩20分）
■【コンビニ】ファミリーマート浦和駒場（約700m・徒歩9分）
■【ホームセンター】島忠・ホームズ与野店（約3500m・徒歩44分）
■【駅】JR浦和駅（約2200m・徒歩28分）
■【幼稚園・保育園】本太幼稚園（約1300m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら三室店（約1178m・徒歩15分）
■【スーパー】オーケー浦和原山店（約1290m・徒歩17分）
■【スーパー】アコレ浦和さいど店（約1284m・徒歩17分）
■【スーパー】ミニコープ領家店（約1353m・徒歩17分）
■【コンビニ】ファミリーマート浦和駒場店（約593m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン浦和瀬ヶ崎店（約723m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン浦和元町2丁目店（約818m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ウエルシアさいたま原山2号店（約1205m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス原山店（約1132m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス浦和さいど店（約1354m・徒歩17分）
■【ホームセンター】ビバホームプロ浦和さいど店（約1135m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ノジマ浦和店（約1688m・徒歩22分）
■【高校・高専】さいたま市立浦和高校（約882m・徒歩12分）
■【高校・高専】埼玉県立浦和高校（約1600m・徒歩20分）
■【病院】医療法人博仁会共済病院（約1552m・徒歩20分）
■【郵便局】浦和原山郵便局（約1110m・徒歩14分）
■【郵便局】浦和大東郵便局（約1360m・徒歩17分）
■【郵便局】浦和領家郵便局（約1283m・徒歩17分）
■【公園】駒場緑地（約733m・徒歩10分）
■【公園】天王川コミュニティ緑道（約1139m・徒歩15分）
■【公園】元町緑道（約1573m・徒歩20分）

区画図

: 【区画図】

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  12期-2号棟（全2棟）
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.66m²
  
  土地面積
  
  105.7m²
  
  価格
  
  5498万円
- タイプ
  
  12期-1号棟（全2棟）
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  112.61m²
  
  土地面積
  
  63.5m²
  
  価格
  
  4198万円

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さいたま市浦和区瀬ヶ崎12期（全2棟）販売概要

物件名	さいたま市浦和区瀬ヶ崎12期（全2棟）
価格	4398万円～5698万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4100万円台・5400万円台（各1戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	63.5m²・105.7m²（19.20坪・31.97坪）（実測）	建物面積	105.66m²・112.61m²（31.96坪・34.06坪）（実測）
販売スケジュール	（１）[見学予約する（無料）]をクリック（２）見学日時、集合場所を選択してください（３）お客様情報を入力してください（４）［内容確認画面に進む］をクリック（５）［上記に同意して予約する］をクリック　　　こちらで予約完了になります ※本日の見学をご希望の方は、お電話がスムーズです♪
住所	埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎５周辺地図さいたま市浦和区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「浦和」バス13分浦和パークハイツ歩11分乗り換え案内埼玉高速鉄道「浦和美園」バス21分駒場運動公園入口歩8分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「東浦和」バス23分本太坂下歩13分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年6月10日	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、接道：4m　北公道、南公道
構造・工法	地上3階　木造	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率70％　容積率160％	特記事項	担当者：【東宝ハウス浦和】澤田　博幸、設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：第24UDI1W建08103号、うち１Ｆ車庫面積：15.63平米
その他制限事項	準防火地域、15ｍ高度地区、日影規制（4h-2.5h／4ｍ）景観誘導区域

問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和2課【TEL】0120-266258お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和2課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和2課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5 埼玉県知事（4）第021060号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月9日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市浦和区周辺エリアの物件

: 領家４（北浦和駅） 3880万円; 【住所】埼玉県さいたま市浦和区領家４; 【価格】3880万円

: 浦和区本太5丁目・新築戸建て; 【住所】埼玉県さいたま市浦和区本太５; 【価格】4280万円・5280万円

: 大東２ 4190万円～4490万円; 【住所】埼玉県さいたま市浦和区大東２; 【価格】4190万円～4490万円

: 元町２（北浦和駅） 7380万円; 【住所】埼玉県さいたま市浦和区元町２; 【価格】7380万円

ＪＲ京浜東北線の物件

: さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目Ⅱ; 【住所】埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷３; 【価格】5480万円～5580万円

: Livele Garden.S　さいたま市浦和区駒場-全1棟-; 【住所】埼玉県さいたま市浦和区駒場１; 【価格】6380万円

: さいたま市西区島根2期　全3棟; 【住所】埼玉県さいたま市西区大字島根; 【価格】3290万円

: コタエルハウス【ピュアガーデン西区水判土1期】; 【住所】埼玉県さいたま市西区大字水判土; 【価格】3990万円

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

さいたま市浦和区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	101,186円/月	116,624円/月	138,250円/月	170,706円/月	224,822円/月	333,089円/月
5万円	92,100円/月	107,648円/月	129,383円/月	161,947円/月	216,171円/月	324,544円/月
10万円	83,015円/月	98,672円/月	120,516円/月	153,189円/月	207,520円/月	315,999円/月
15万円	73,929円/月	89,697円/月	111,650円/月	144,430円/月	198,868円/月	307,454円/月
20万円	64,844円/月	80,721円/月	102,783円/月	135,671円/月	190,217円/月	298,908円/月
25万円	55,758円/月	71,745円/月	93,916円/月	126,913円/月	181,565円/月	290,363円/月
30万円	ローン不可	62,769円/月	85,049円/月	118,154円/月	172,914円/月	281,818円/月
支払利息合計	3,536,040円～	3,023,000円～	2,510,400円～	2,001,920円～	1,497,470円～	996,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

さいたま市浦和区瀬ヶ崎12期（全2棟） 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細