中小阪３（八戸ノ里駅） 1780万円【建築条件付土地】物件詳細

中小阪３（八戸ノ里駅） 1780万円建築条件付土地

住所	大阪府東大阪市中小阪３
交通	近鉄奈良線「八戸ノ里」歩11分、ＪＲおおさか東線「ＪＲ俊徳道」歩20分、近鉄大阪線「長瀬」歩20分
価格	1780万円（土地価格のみ）

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物件名	中小阪３（八戸ノ里駅） 1780万円
価格	1780万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	2区画
土地面積	63.62m²
住所	大阪府東大阪市中小阪３

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ

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建物イメージです。
土地価格1780万円、土地面積63.62m²
毎日家族が自然と集まるそんなリビング。
これからの家族の新しい団らんのステージを演出します。

「広いキッチン」にも種類があります。オープンで話しながら料理を楽しむキッチン。キッチンの中で集中して料理に夢中になれるキッチン。お料理をされる方の気持ちに合わせたキッチンをご用意しております
洋室は広々とした空間で、自然光がたっぷりと差し込み、開放感があります。清潔で明るく、落ち着いた雰囲気がくつろぎを提供します。
洋室はモダンなライフスタイルに適した空間。フローリングが特徴で、明るく開放的。家具の配置が自由で、リラックスや趣味の時間を楽しむのに最適。シンプルで洗練されたデザインが魅力です。

ゆったりとした洗面台で鏡裏と手洗い下に収納。深さのある手洗いは、衣類のつけ置きがしやすくて水撥ねも気になりませんね。
一坪タイプの浴室は、お子様達と入ってもひろびろしています。また、アーチ浴槽は、お仕事帰りのパパも足を伸ばして一息付くお時間になりますね。
毎日使う場所だから、清潔で心地よく。快適なトイレ空間。こだわりの空間で、至福のひとときを。

玄関はたっぷり収納があっていつもすっきり片付いているのが理想ですよね。シューズインクロークがあれば、ベビーカーやゴルフバック収納できますね。
デッドスペースを賢く活用したお家は、無駄のない設計と広さを実現。隠れた収納やクリエイティブな空間づくりが、機能的で暖かな居住空間を提供します。
東大阪市立小阪中学校まで284m

万代中小阪店まで20m
ライフ八戸ノ里店まで830m
セブンイレブン東大阪中小阪5丁目店まで437m

キリン堂東大阪宝持店まで303m
ビッグウッドFC東大阪店まで1046m
幼保連携型認定こども園八戸の里幼稚園まで118m

東大阪市立小阪小学校まで270m

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【ご見学のあらすじ】
＜ご自宅→物件→モデルハウス→ご自宅　　送迎付き＞※１
＜お子様連れや雨の日でもご覧いただけます＞
＜平日、土日祝やお仕事終わりのお時間でもご覧いただけます＞
＜完全予約制だから、お好きな時間にゆっくりご覧いただけます＞

■現地／物件ご案内（約10分）
「まずは、現地を確認！土地の大きさや前面道路などご覧ください。ご希望でしたら、周辺施設も車で回ってご覧いただけます。」

■移動時間　現地～モデルハウス（約10分～）
※移動時間は、物件によって異なります。

■モデルハウス内覧（約20分）
「Good Luckの家をご体感いただけます♪実物を見ながら、お客様の住まいに対するご要望をお聞かせください。」

■住宅ローンのアドバイス（約20分）
「マイホーム購入において、とても大切な住宅ローン。すべての銀行に対応できる当社は、それぞれのお客様に合わせて、おすすめの銀行や返済方法をご提案させて頂きます。」

■希望条件に合わせたプランニング（約20分）
「住まいは、お客様にあわせていくつものパターンがあります。その中でお客様のご要望にあった物件かどうかを一緒になって考えることこそが当社の強みです。」

■移動時間　モデルハウス～ご自宅（約10分～）
※移動時間は、物件によって異なります。

ご案内の目安は、約2時間～約3時間です。
その他、ご都合上で〇時までの見学など希望時間がございましたらお気軽にお問合せください。
※１．ご自宅と物件の距離によっては、送迎ができない事もございます。

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地図東大阪市中小阪３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】万代中小阪店（約20m・徒歩1分）
■【ショッピングセンター】ライフ八戸ノ里店（約830m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン東大阪中小阪5丁目店（約437m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】キリン堂東大阪宝持店（約303m・徒歩4分）
■【ホームセンター】ビッグウッドFC東大阪店（約1046m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園八戸の里幼稚園（約118m・徒歩2分）
■【小学校】東大阪市立小阪小学校（約270m・徒歩4分）
■【中学校】東大阪市立小阪中学校（約284m・徒歩4分）
■【病院】医療法人宝持会池田病院（約277m・徒歩4分）
■【公園】八戸の里公園（約644m・徒歩9分）
■【図書館】近畿大学中央図書館（約1025m・徒歩13分）
■【銀行】大阪シティ信用金庫上小阪支店（約536m・徒歩7分）
■【郵便局】東大阪下小阪郵便局（約455m・徒歩6分）

中小阪３（八戸ノ里駅） 1780万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	中小阪３（八戸ノ里駅） 1780万円
価格	1780万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	63.62m²	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府東大阪市中小阪３周辺地図東大阪市周辺の家賃相場
交通	近鉄奈良線「八戸ノ里」歩11分乗り換え案内ＪＲおおさか東線「ＪＲ俊徳道」歩20分乗り換え案内近鉄大阪線「長瀬」歩20分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後6ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％(200％)	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	Good Luck販売(株) 【TEL】0120-976375お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（1）第062926号資料請求をする
会社情報	<仲介> Good Luck販売(株)Good Luck販売(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市天王寺区逢阪2-3-2 大阪府知事（1）第062926号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府東大阪市（ひがしおおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内21位

全国671位

偏差値: 48.19

項目別順位

安心度: 府内33位
全国809位

利便度: 府内6位
全国294位

快適度: 府内6位
全国206位

富裕度: 府内12位
全国292位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内12位

全国282位

偏差値: 51.20

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	109施設	府内6位	全国52位
保育所等の状況（利用児童数）	8,848人	府内3位	全国47位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	府内4位	全国70位
一般診療所数	402施設	府内4位	全国48位
1万人当たり病床数	88.3床	府内23位	全国601位
1万人当たり医師数	20.2人	府内19位	全国375位
介護保険施設定員数	3,075人	府内3位	全国37位
介護保険料	7,093円	府内27位	全国792位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	8.38件	府内31位	全国804位
千人当たり交通事故件数	3.77件	府内29位	全国744位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

東大阪市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	33,226円/月	38,296円/月	45,397円/月	56,055円/月	73,825円/月	109,377円/月
5万円	24,141円/月	29,320円/月	36,531円/月	47,296円/月	65,174円/月	100,832円/月
10万円	ローン不可	20,344円/月	27,664円/月	38,538円/月	56,522円/月	92,287円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	29,779円/月	47,871円/月	83,742円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,220円/月	75,197円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,652円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,106円/月
支払利息合計	1,158,700円～	992,560円～	824,400円～	659,440円～	494,890円～	331,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

中小阪３（八戸ノ里駅） 1780万円 【建築条件付土地】 物件詳細