袖ケ浦１（京成津田沼駅） 3990万円～4990万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

袖ケ浦１（京成津田沼駅） 3990万円～4990万円

住所	千葉県習志野市袖ケ浦１
交通	京成本線「京成津田沼」歩16分、ＪＲ京葉線「新習志野」歩22分、京成本線「谷津」歩19分
価格	3990万円～4990万円

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: 日当たりの良さを体感し、温かみのある空間を感じてください！ぜひ内見にお越しをお待ちしています♪

物件名	袖ケ浦１（京成津田沼駅） 3990万円～4990万円
価格	3990万円～4990万円
間取り	3LDK～4LDK
土地面積	92.78m²～96.87m²
建物面積	83.84m²～88.6m²
住所	千葉県習志野市袖ケ浦１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 南西向き / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

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(1号棟)、価格4990万円、4LDK、土地面積92.78m²、建物面積88.6m²
家具の配置を考えることで、理想の暮らしが具体的に見えてきます！実際に空間を体験しに来てください♪
実際に広さを体感できるリビング！家具の配置を考えることで、暮らしのイメージが広がります♪ぜひご来場を！

キッチンに立って、実際の動線を確認してみましょう♪便利な使い勝手を体感できますよ！お待ちしてます♪
対面キッチンがご家族の温かい時間を演出
上質な洗面空間がゆとりの時間を演出

便利な全居室収納スペース付
普通の生活で水道代を節約できる節水トイレ
前面道路は歩道も整備され、小さなお子様にも安心

駐車場があるため車通勤の方にも安心
マルエツ津田沼南店まで818m
大人の半身浴や、小さなお子様との入浴にも便利な浴室

区画図
(2号棟)、価格3990万円、3LDK、土地面積96.87m²、建物面積83.84m²
ご家族やお客様との会話も楽しめる対面キッチン

東武ストア津田沼店まで1394m
リビングで遊ぶお子様にも目が届く、安心感で選ぶなら対面キッチン

ベルクス新習志野店まで1941m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◆現地案内会開催中！◆（事前に必ずお問い合わせください）
日時／10:00～
※お客様のご都合に合わせて対応致します！
ご自宅や駅、ご指定いただいた場所に無料でお迎えに参ります。お気軽にお申し付けください♪
近隣の物件や周辺環境も合わせてご案内致します！
おおよその所要時間やご案内の流れは、下記ご参考にしてください。

◆現地見学（30分～）
現地の広さや雰囲気、陽当たりや前面道路、周囲街並みの様子など
実際に足を運ぶことで気付いていただける点が沢山ございます。
設備等についても詳しくご紹介させていただきます。
↓
◆ご希望条件の整理（30分～）
ご家族皆様のご希望条件を一緒に整理し、
お客様にぴったりのご提案をさせていただきます。
↓
◆資金計画のご相談（30分～）
購入までの流れ・申し込み時の詳細など
住宅ローンについてわかりやすくご説明をさせていただきます。

■コロナウイルス感染対策実施
・スタッフはマスク着用の上、接客させていただきます。
・ご見学はお時間ずらし、1組ずつご案内しております。
・店舗にはアルコール消毒液をご用意しております。
・車でのご案内の際は窓を開け、換気を徹底しております。

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地図習志野市袖ケ浦１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マルエツ津田沼南店（約818m・徒歩11分）
■【スーパー】東武ストア津田沼店（約1394m・徒歩18分）
■【スーパー】ベルクス新習志野店（約1941m・徒歩25分）
■【コンビニ】ローソン津田沼六丁目西店（約637m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン津田沼高校前店（約746m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン津田沼店（約917m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ谷津店（約491m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシハイパーモールメルクス新習志野店（約1943m・徒歩25分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ新習志野店（約1616m・徒歩21分）
■【高校・高専】千葉県立津田沼高校（約871m・徒歩11分）
■【中学校】習志野市立第三中学校（約939m・徒歩12分）
■【中学校】習志野市立第七中学校（約1781m・徒歩23分）
■【小学校】習志野市立袖ケ浦西小学校（約245m・徒歩4分）
■【小学校】習志野市立秋津小学校（約1159m・徒歩15分）
■【小学校】習志野市立谷津南小学校（約1025m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】習志野市立袖ケ浦こども園（約351m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】習志野市立袖ケ浦こども園（約355m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】谷津みのり保育園（約970m・徒歩13分）
■【病院】東京湾岸リハビリテーション病院（約1161m・徒歩15分）
■【病院】社会医療法人社団菊田会習志野第一病院（約1438m・徒歩18分）
■【郵便局】習志野袖ヶ浦郵便局（約596m・徒歩8分）
■【郵便局】習志野さぎ沼一郵便局（約1023m・徒歩13分）
■【郵便局】習志野秋津郵便局（約1686m・徒歩22分）
■【役所】習志野市役所（約1593m・徒歩20分）
■【図書館】習志野市立新習志野図書館（約1773m・徒歩23分）
■【銀行】京葉銀行新習志野支店（約1664m・徒歩21分）
■【銀行】千葉銀行習志野袖ヶ浦支店（約1363m・徒歩18分）
■【銀行】JA千葉みらい習志野支店（約1378m・徒歩18分）
■【公園】袖ケ浦9号緑地（約213m・徒歩3分）
■【公園】袖ケ浦西近隣公園（約650m・徒歩9分）

袖ケ浦１（京成津田沼駅） 3990万円～4990万円販売概要

物件名	袖ケ浦１（京成津田沼駅） 3990万円～4990万円
価格	3990万円～4990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK	諸費用	-
土地面積	92.78m²～96.87m²	建物面積	83.84m²～88.6m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県習志野市袖ケ浦１周辺地図習志野市周辺の家賃相場
交通	京成本線「京成津田沼」歩16分乗り換え案内ＪＲ京葉線「新習志野」歩22分乗り換え案内京成本線「谷津」歩19分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年8月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：池田　翔、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-25-03316-1号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)アイエ【TEL】0120-302608お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（1）第017806号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アイエ(株)アイエのその他の物件情報を見る千葉県習志野市津田沼5-12-12 千葉県知事（1）第017806号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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千葉県習志野市（ならしのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国159位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内26位
全国629位

利便度: 県内10位
全国237位

快適度: 県内6位
全国87位

富裕度: 県内9位
全国127位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国175位

偏差値: 52.91

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	45施設	県内9位	全国153位
保育所等の状況（利用児童数）	3,679人	県内8位	全国142位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内20位	全国456位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内13位	全国290位
一般診療所数	108施設	県内10位	全国190位
1万人当たり病床数	83.1床	県内24位	全国623位
1万人当たり医師数	21.3人	県内12位	全国333位
介護保険施設定員数	929人	県内14位	全国248位
介護保険料	6,143円	県内31位	全国483位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.45件	県内27位	全国695位
千人当たり交通事故件数	1.35件	県内2位	全国196位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

習志野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,595円/月	104,417円/月	123,779円/月	152,838円/月	201,290円/月	298,225円/月
5万円	81,509円/月	95,441円/月	114,913円/月	144,080円/月	192,639円/月	289,680円/月
10万円	72,424円/月	86,465円/月	106,046円/月	135,321円/月	183,988円/月	281,135円/月
15万円	63,338円/月	77,490円/月	97,179円/月	126,562円/月	175,336円/月	272,589円/月
20万円	54,253円/月	68,514円/月	88,312円/月	117,804円/月	166,685円/月	264,044円/月
25万円	ローン不可	59,538円/月	79,446円/月	109,045円/月	158,033円/月	255,499円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,579円/月	100,286円/月	149,382円/月	246,954円/月
支払利息合計	3,164,390円～	2,705,480円～	2,249,400円～	1,793,600円～	1,341,710円～	893,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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