大枝北福西町２ 2900万円【建築条件付土地】物件詳細

大枝北福西町２ 2900万円建築条件付土地

住所	京都府京都市西京区大枝北福西町２
交通	京都市バス「竹林公園前」歩3分、阪急京都線「洛西口」歩25分、ＪＲ東海道本線「向日町」歩33分
価格	2900万円（土地価格のみ）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

: 【１号地・イメージパース】現地までスタッフがご案内致します！現地集合やお店で詳細を聞いてから現地を見たい！などご希望をお聞かせくださいませ♪

物件名	大枝北福西町２ 2900万円
価格	2900万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	2区画
土地面積	175.84m²
住所	京都府京都市西京区大枝北福西町２

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【１号地・イメージパース】お家のことならなんでもお問い合わせくださいませ！住宅ローンの相談も承ります！
建物プラン例(１号地)3LDK、土地価格2900万円、土地面積175.84m²、建物価格2099万円、建物面積113.4m²
【１号地・イメージパース】◇リビング：タタミコーナーはご家族でくつろいだり、冬にはこたつを置いたり♪

（建物面積113.40ｍ2/建物価格2099万円）

【１号地・イメージパース】◇リビング：リビングイン階段で毎日ご家族と顔を合わせます♪

（建物面積113.40ｍ2/建物価格2099万円）
【１号地・イメージパース】◇リビング：ゆったり２４帖のリビング！

（建物面積113.40ｍ2/建物価格2099万円）
【１号地・イメージパース】◇アウトドアリビング：お子様やペットの遊び場にも◎お家の中のリビングからでも見守れますね♪

（建物面積113.40ｍ2/建物価格2099万円）

【弊社施工例・キッチン】◇食器洗い乾燥機付きのシステムキッチンです！
【弊社施工例・タタミコーナー】◇掘りごたつ式のスタディコーナーも併設し、お子様の宿題や勉強、遊び場としても◎
【弊社施工例・浴室】◇追い炊き機能、浴室暖房換気乾燥機付きの１坪タイプの浴室です！

【弊社施工例・洗面】◇ミラーキャビネット付きなのでスキンケア用品もスッキリ収納可能です♪
【弊社施工例・トイレ】◇トイレ２カ所あり！朝の混雑も解消♪ウォシュレット機能付きです！
【弊社施工例・固定階段式ロフト】◇普段使わないものなど収納出来ます！プロジェクターを置いてお家シネマも出来ますね♪

2025.4撮影
2025.4撮影
【分譲区割図】
建築条件無土地としても販売中！
販売価格：３３９９万円

ラクセーヌ専門店まで1284m
洛西陵明小中学校まで560m
ファミリーマート大枝東長町店まで1063m

コープらくさいまで1008m
ダックス西京洛西中央店まで1089m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00
【見学予約】のメリットを一挙公開！！
物件は気になるけど、見学予約はハードルが高いと感じていませんか？
-----------------------
・家を買うかどうかまだ決めていないけど見学予約してもいいの…？
・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ？
・まだ建物が完成していないのに見学予約する必要ってある？
------------------------
こんな方でも大歓迎！見学予約はメリットが沢山！
WEB上では見えにくかった多くのことに気づくことができます

●メリット１
『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』
日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック！
家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪

●メリット2
『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』
WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。
ご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます。

●メリット3
『要望に合った間取りを作成できる（土地の場合）』
ドリームホームにはお客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます！
箇条書きでも構いません！自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたします

●メリット4
『未完成のお家でも近隣の完成物件をご案内できる』
気になるお家が未完成の場合は、現地と合わせて近隣の弊社モデルハウスをご案内いたします

これから家探しを始める方や一度見てみたいだけの方も大歓迎です。
お忙しい方や電話が苦手な方も安心！
【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図京都市西京区大枝北福西町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ラクセーヌ専門店（約1284m・徒歩17分）
■【スーパー】マルシゲ洛西福西店（約603m・徒歩8分）
■【スーパー】コープらくさい（約1008m・徒歩13分）
■【スーパー】キッチンランドSUNSUN（約1282m・徒歩17分）
■【コンビニ】タックメイトタナカ（約633m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート大枝東長町店（約1063m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート向日洛西口店（約1353m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ダックス西京洛西中央店（約1089m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ドラッグひかりラクセーヌ店（約1282m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ダックス向日物集女店（約1698m・徒歩22分）
■【ホームセンター】ニトリ洛西ラクセーヌ店（約1312m・徒歩17分）
■【ホームセンター】エディオンラクセーヌ店（約1282m・徒歩17分）
■【ホームセンター】ケーヨーデイツー洛西店（約1282m・徒歩17分）
■【高校・高専】私立京都明徳高校（約1667m・徒歩21分）
■【小学校】洛西陵明小中学校（約560m・徒歩7分）
■【中学校】京都市立大原野中学校（約1477m・徒歩19分）
■【中学校】向日市立西ノ岡中学校（約1988m・徒歩25分）
■【小学校】向日市立第6向陽小学校（約948m・徒歩12分）
■【小学校】京都市立上里小学校（約1052m・徒歩14分）
■【小学校】向日市立第2向陽小学校（約993m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】うぐいす第二幼稚園（約363m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】福西保育園（約590m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】洛西花園幼稚園（約899m・徒歩12分）
■【病院】医療法人真生会向日回生病院介護医療院（約857m・徒歩11分）
■【病院】医療法人真生会向日回生病院（約854m・徒歩11分）
■【病院】医療法人清人会洛西ニュータウン病院（約1723m・徒歩22分）
■【郵便局】京都大枝北福西郵便局（約477m・徒歩6分）
■【役所】京都市西京区役所洛西支所（約1570m・徒歩20分）
■【図書館】京都市洛西図書館（約1569m・徒歩20分）
■【公園】京都市洛西竹林公園（約193m・徒歩3分）

大枝北福西町２ 2900万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	大枝北福西町２ 2900万円
価格	2900万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	175.84m²	諸費用	その他諸費用：設計監理費用120万円別途要(税込)/外構費用150万円別途要(税込)
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	京都府京都市西京区大枝北福西町２周辺地図京都市西京区周辺の家賃相場
交通	京都市バス「竹林公園前」歩3分阪急京都線「洛西口」歩25分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「向日町」歩33分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：嶋村　侑哉、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	法２２条地域/最低敷地面積170ｍ2

問い合わせ先	(株)ドリームホーム洛西口駅前店【TEL】0120-086616お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010161号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ドリームホーム洛西口駅前店(株)ドリームホーム洛西口駅前店のその他の物件情報を見る京都府京都市西京区川島六ノ坪町94-4 国土交通大臣（1）第010161号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

京都市西京区周辺エリアの物件

: ドリームタウン大枝東長町（5区画）; 【住所】京都府京都市西京区大枝東長町; 【価格】2000万円～2200万円

: Heartful-Town　京都市西京区大原野上里鳥見町　第１・２期　全４邸; 【住所】京都府京都市西京区大原野上里鳥見町; 【価格】3990万円・4090万円

: ドリームタウン山田南山田町; 【住所】京都府京都市西京区山田南山田町; 【価格】4799万円～4999万円

: IRODORI　AiTOWN　京都市西京区松尾上ノ山町　全３邸; 【住所】京都府京都市西京区松尾上ノ山町; 【価格】4690万円・4790万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

京都市西京区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,300円/月	71,805円/月	85,120円/月	105,104円/月	138,423円/月	205,083円/月
5万円	53,215円/月	62,829円/月	76,254円/月	96,345円/月	129,772円/月	196,538円/月
10万円	44,129円/月	53,854円/月	67,387円/月	87,586円/月	121,120円/月	187,993円/月
15万円	35,044円/月	44,878円/月	58,520円/月	78,828円/月	112,469円/月	179,447円/月
20万円	ローン不可	35,902円/月	49,653円/月	70,069円/月	103,817円/月	170,902円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,310円/月	95,166円/月	162,357円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,552円/月	86,514円/月	153,812円/月
支払利息合計	2,177,060円～	1,862,160円～	1,546,350円～	1,237,440円～	925,470円～	616,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大枝北福西町２ 2900万円 【建築条件付土地】 物件詳細