いろどりアイタウン　さいたま市桜区下大久保新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

いろどりアイタウン　さいたま市桜区下大久保

住所	埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
交通	ＪＲ埼京線「南与野」歩42分、ＪＲ武蔵野線「西浦和」歩46分、ＪＲ埼京線「与野本町」歩46分
価格	3890万円～4190万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

全10区画の分譲地誕生！
お近くのモデルハウス見学可能
新価格3890万～

: 現地（2025年5月）撮影
10号棟　上棟中

物件名	いろどりアイタウン　さいたま市桜区下大久保
価格	3890万円～4190万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	95m²～100m²
建物面積	86.94m²～98.12m²
住所	埼玉県さいたま市桜区大字下大久保

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / 平坦地

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

現地（2025年5月）撮影
6号棟　上棟中
(6号棟)、価格3990万円、4LDK、土地面積100m²、建物面積90.67m²
(5-8号棟)全体完成予想図

埼大通りの自然と都市機能が調和した町
当社分譲施工例：LDK
当社分譲施工例：キッチン

当社分譲施工例：浴室
当社分譲施工例：玄関
クリアな視界を確保した、遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。
結露予防にもなるため、カビの心配もありません。

躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、地盤にバランス良く分散させるベタ基礎を採用しています。
24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

そよかぜ保育園まで840m
秋ヶ瀬公園まで1400m
大久保東小学校まで1400m

上大久保中学校まで2100m
ヤオコー浦和大久保店まで1500m

（6号棟）完成予想図
（6.7号棟）完成予想図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
【カラーＴＶモニター付きインターフォン】
◆モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。
また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安全・安心です。
夜でもカラーで見やすいです。
【使い勝手がよく節水機能も付いた洗面化粧台】
◆洗面化粧台は引き出して使えるホース収納シャワー水栓。洗面ボウルもお掃除ラクラク。
排水口のお掃除も簡単になりました。髪の毛やごみをキャッチし、簡単に捨てられる水はけの良い形状です。
鏡の裏側、洗面台の下にも収納があるため、細々としたものが多い洗面台もすっきり見せられます。

【節水もできる浄水器一体型シャワー水栓】
◆原水・シャワー・浄水をひとつの水栓でスムーズに切り替えられ、とても便利な浄水器。
水道水をろ過する小型高性能カートリッジを水栓に内蔵し、整水と浄水をスムーズに切り替えられます。
使用頻度の高いレバー中央位置で水のみを吐水し、無駄なお湯の使用を制限、少ない水栓量で使えるため、節水・省エネにもなります。
スタイリッシュで清潔感のあるメタルハンドルも魅力的です。
【暖房・涼風機能も備えた浴室換気乾燥機】
◆室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、
多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします。入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、
暖房機能で、入浴前から浴室全体を素早く温め、ヒートショックの原因となる浴室外との温度差を軽減できます。
【排水口】
◆髪の毛やゴミがまとまり、シンプルな形状なので、排水口のお掃除も簡単にできます。
面倒な水回りの掃除の時間も短縮できます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

【ベタ基礎】
躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、地盤にバランス良く分散させるベタ基礎を採用しています。
【快適な換気システム】
24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。
【Low-Eペアガラス】
クリアな視界を確保した、遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。
結露予防にもなるため、カビの心配もありません。

【接合金物】
金物が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで建物の強度を一層高めています。
耐震・耐風ですので、自然災害時でも安全な住まいです。
【剛床工法】
構造用合板を直接梁に留め、柱・梁と床面を一体化させる「剛床工法」を採用しています。
「剛床工法」は水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の”横揺れ”や”ねじれ”を抑える効果があります。
【建物35年保証制度】
お客様が当社規定に基づく点検を当社にて受けられ、建物の品質及び性能を持続していく上で必要となる「防蟻工事」
ならびにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」及び「構造躯体を守るための工事」について、
有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造躯体」について、最長35年保証を行うというものです。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図さいたま市桜区大字下大久保周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

幼稚園・保育園
そよかぜ保育園まで840m
小学校
大久保東小学校まで1400m
中学校
上大久保中学校まで2100m

スーパー
ヤオコー浦和大久保店まで1500m
郵便局
浦和大久保郵便局まで640m
公園
秋ヶ瀬公園まで1400m

役所
さいたま市桜区役所まで1290m
病院
おぎしま内科まで1300m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】そよかぜ保育園（約840m・徒歩11分）
■【小学校】大久保東小学校（約1400m・徒歩18分）
■【中学校】上大久保中学校（約2100m・徒歩27分）
■【スーパー】ヤオコー浦和大久保店（約1500m・徒歩19分）
■【郵便局】浦和大久保郵便局（約640m・徒歩8分）
■【公園】秋ヶ瀬公園（約1400m・徒歩18分）
■【役所】さいたま市桜区役所（約1290m・徒歩17分）
■【病院】おぎしま内科（約1300m・徒歩17分）

区画図

: 埼大通りの自然と都市機能が調和した町

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  86.94m²
  
  土地面積
  
  100m²
  
  価格
  
  4190万円
- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  90.67m²
  
  土地面積
  
  100m²
  
  価格
  
  3990万円
- タイプ
  
  7号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  94.39m²
  
  土地面積
  
  100m²
  
  価格
  
  3990万円
- タイプ
  
  8号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.12m²
  
  土地面積
  
  100m²
  
  価格
  
  3990万円

- タイプ
  
  10号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  94.81m²
  
  土地面積
  
  100m²
  
  価格
  
  3890万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

いろどりアイタウン　さいたま市桜区下大久保販売概要

物件名	いろどりアイタウン　さいたま市桜区下大久保
価格	3890万円～4190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3900万円台・4100万円台・3800万円台3900万円台、4100万円台、3800万円台（各10戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	95m²～100m²	建物面積	86.94m²～98.12m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市桜区大字下大久保周辺地図さいたま市桜区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ埼京線「南与野」歩42分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「西浦和」歩46分乗り換え案内ＪＲ埼京線「与野本町」歩46分乗り換え案内
販売戸数	10戸	総戸数	10戸
完成時期	2025年9月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～26.6ｍ、コンクリート舗装、北・西道路　セットバックあり
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社アイダ設計
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：木原　健吾、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第24DI1W建11458号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有

問い合わせ先	(株)アイダ設計上尾店【TEL】0800-8888004お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイダ設計上尾店(株)アイダ設計上尾店のその他の物件情報を見る埼玉県上尾市大字今泉3-10-11 国土交通大臣（8）第004179号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市桜区周辺エリアの物件

: 『Ｇrace 』さいたま市桜区白鍬17期　新築分譲住宅-全2棟-; 【住所】埼玉県さいたま市桜区大字白鍬; 【価格】3898万円～4498万円

: 屋上庭園付き新築住宅-さいたま市桜区西堀7A-; 【住所】埼玉県さいたま市桜区西堀７; 【価格】4480万円

: ◆さいたま市桜区白鍬　17期　新築分譲住宅　全2棟◆-TOHO HOUSE 新都心-; 【住所】埼玉県さいたま市桜区大字白鍬; 【価格】3898万円・4498万円

: ◆デザイナーズハウス -西浦和桜田1丁目　新築分譲住宅　全1棟（西浦和駅徒歩12分）-◆; 【住所】埼玉県さいたま市桜区桜田１; 【価格】3280万円

ＪＲ埼京線の物件

: 上戸田３（戸田公園駅） 6990万円; 【住所】埼玉県戸田市上戸田３; 【価格】6990万円

: ◆－KEIAI GRACE－◆　　≪戸田市笹目　新築分譲全1棟≫; 【住所】埼玉県戸田市笹目７; 【価格】3899万円

: 【オープンハウスグループ】メルディア戸田市上戸田1丁目No.4; 【住所】埼玉県戸田市上戸田１; 【価格】5730万円・5880万円

: ◆メルディア笹目4丁目No.5◆開放感と日当たりが魅力の角地を含む全2邸♪; 【住所】埼玉県戸田市笹目４; 【価格】3780万円・3880万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

さいたま市桜区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,999円/月	101,425円/月	120,233円/月	148,459円/月	195,523円/月	289,680円/月
5万円	78,913円/月	92,449円/月	111,366円/月	139,700円/月	186,871円/月	281,135円/月
10万円	69,828円/月	83,473円/月	102,499円/月	130,942円/月	178,220円/月	272,589円/月
15万円	60,742円/月	74,498円/月	93,632円/月	122,183円/月	169,568円/月	264,044円/月
20万円	51,657円/月	65,522円/月	84,766円/月	113,424円/月	160,917円/月	255,499円/月
25万円	ローン不可	56,546円/月	75,899円/月	104,666円/月	152,265円/月	246,954円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,032円/月	95,907円/月	143,614円/月	238,409円/月
支払利息合計	3,074,070円～	2,628,360円～	2,185,300円～	1,742,640円～	1,303,470円～	867,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

いろどりアイタウン さいたま市桜区下大久保 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細