タマホーム/三佐/平屋3区画/三佐小学校まで徒歩6分/新規販売開始！！新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

タマホーム/三佐/平屋3区画/三佐小学校まで徒歩6分/新規販売開始！！

住所	大分県大分市三佐３
交通	ＪＲ日豊本線「鶴崎」歩18分
価格	3680万円～3880万円

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: 外観パース（イメージ図）

物件名	タマホーム/三佐/平屋3区画/三佐小学校まで徒歩6分/新規販売開始！！
価格	3680万円～3880万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	231.64m²～231.67m²（実測）
建物面積	105.99m²～111.37m²（実測）
住所	大分県大分市三佐３

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区画図
(1号地)、価格3880万円、4LDK、土地面積231.67m²、建物面積111.37m²
(2号地)、価格3780万円、4LDK、土地面積231.64m²、建物面積108.48m²

(3号地)、価格3680万円、4LDK、土地面積231.67m²、建物面積105.99m²
１号地基礎完了
現地（2025年5月）撮影
２号地基礎完了
現地（2025年5月）撮影

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地図大分市三佐３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.99m²
  
  土地面積
  
  231.67m²
  
  価格
  
  3680万円
- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.48m²
  
  土地面積
  
  231.64m²
  
  価格
  
  3780万円
- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  111.37m²
  
  土地面積
  
  231.67m²
  
  価格
  
  3880万円

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タマホーム/三佐/平屋3区画/三佐小学校まで徒歩6分/新規販売開始！！販売概要

物件名	タマホーム/三佐/平屋3区画/三佐小学校まで徒歩6分/新規販売開始！！
価格	3680万円～3880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	231.64m²～231.67m²（実測）	建物面積	105.99m²～111.37m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	大分県大分市三佐３周辺地図大分市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「鶴崎」歩18分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年8月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造平屋（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率200％	特記事項	担当者：平川、設備：九州電力/公営水道/公共下水道、建築確認番号：第062573号
その他制限事項	-

問い合わせ先	タマホーム(株)大分萩原店【TEL】097-503-0773お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)大分萩原店タマホーム(株)大分萩原店のその他の物件情報を見る大分県大分市萩原4-9-34 国土交通大臣（5）第006857号
情報提供日	2025/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大分県大分市（おおいたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国182位

偏差値: 51.09

項目別順位

安心度: 県内14位
全国334位

利便度: 県内5位
全国253位

快適度: 県内3位
全国398位

富裕度: 県内1位
全国242位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国353位

偏差値: 50.37

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	11,999人	県内1位	全国30位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	53施設	県内1位	全国16位
一般診療所数	394施設	県内1位	全国51位
1万人当たり病床数	185.9床	県内7位	全国185位
1万人当たり医師数	29.5人	県内3位	全国150位
介護保険施設定員数	2,155人	県内1位	全国77位
介護保険料	6,852円	県内14位	全国758位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.62件	県内11位	全国189位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大分市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

タマホーム/三佐/平屋3区画/三佐小学校まで徒歩6分/新規販売開始！！ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細