【楽しさ・住みやすさ・便利さが魅力■千駄木・西日暮里エリア】　新築一戸建て新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【楽しさ・住みやすさ・便利さが魅力■千駄木・西日暮里エリア】　新築一戸建て

住所	東京都文京区千駄木４
交通	ＪＲ山手線「西日暮里」歩7分、東京メトロ千代田線「千駄木」歩8分、ＪＲ山手線「田端」歩14分
価格	1億2890万円

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最終１棟【下町情緒に溢れ多彩な利便性が魅力の千駄木・西日暮里エリア】

: 【本日☆見学可能】◇当日や土日祝日ご見学予約受付中です◇フリーダイヤル：０１２０－５１３－２２２

物件名	【楽しさ・住みやすさ・便利さが魅力■千駄木・西日暮里エリア】　新築一戸建て
価格	1億2890万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	94.74m²（28.65坪）
建物面積	120.06m²（36.31坪）
住所	東京都文京区千駄木４

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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(Ａ号棟)、価格1億2890万円、3LDK+S、土地面積94.74m²、建物面積120.06m²
全体区画図
繰り返す地震に効果を発揮する制振装置マモリー

耐震だけでなく、＜制震＞という最新技術
【ショールーム見学予約受付中】◇当日や土日祝日ご見学予約受付中です◇フリーダイヤル：０１２０－５１３－２２２
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【住宅ローン相談】物件以外のことでも何でもご相談下さい。◇フリーダイヤル：０１２０－５１３－２２２
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タカラスタンダード　I型キッチン-オフェリア

タカラスタンダード　キッチン-オフェリア特徴
タカラスタンダード　キッチン-オフェリア特徴
タカラスタンダード　システムバス-リラクシア

タカラスタンダード　システムバス-リラクシア特徴
タカラスタンダード　システムバス-リラクシア特徴
タカラスタンダード　ドレッサー-エリシオ

タカラスタンダード　ドレッサー-エリシオ特徴
ダイケン-床材フロアサンプル
ダイケン-床材フロアサンプル特徴

文京区立千駄木小学校まで370m
文京区立文林中学校まで530m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
■ミヤマハウジングご案内コース■

（１）30分コース見学コース
　お問い合わせ頂いた住宅を1件だけ見たい！など、お忙しいお客様向けです。
　物件のご案内のみさせていただきます。

（２）1時間見学コース
お問い合わせ頂いた物件のみではなく、ご希望エリア内での未公開物件、中古物件も含めたご案内コースです。物件の雰囲気だけではなく、間取り、設備等もしっかり確認されたいお客様向けです。ご希望があれば住宅ローンも合わせてご案内させて頂きます。

（３）2.5時間コース
　ご希望のエリア内の気になる数件の物件や未公開物件をまとめてご案内いたします。
　まとめてご覧頂くことにより、お客様自身がお探しのエリア内での相場がわかるので
　今後の住宅探しに役立つコースです。
住宅ローンや周辺環境も含めてご案内させて頂きます。

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■キッズスペースもご用意しております☆
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させております♪♪

━━◇◆ミヤマハウジング◆◇━━

◎FPによるライフプランのシミュレーション。
　　・購入後も無理の無い物件価格のご提案
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフにして可視化
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・効果的な生命保険の見直し etc...

◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　etc...

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地図文京区千駄木４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
アトレヴィ田端まで1000m
スーパー
サミットストア千駄木店まで130m
中学校
文京区立文林中学校まで530m

小学校
文京区立千駄木小学校まで370m
図書館
文京区立本駒込図書館まで690m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】アトレヴィ田端（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】サミットストア千駄木店（約130m・徒歩2分）
■【中学校】文京区立文林中学校（約530m・徒歩7分）
■【小学校】文京区立千駄木小学校（約370m・徒歩5分）
■【図書館】文京区立本駒込図書館（約690m・徒歩9分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  Ａ号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  120.06m²
  
  土地面積
  
  94.74m²
  
  価格
  
  1億2890万円

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【楽しさ・住みやすさ・便利さが魅力■千駄木・西日暮里エリア】　新築一戸建て販売概要

物件名	【楽しさ・住みやすさ・便利さが魅力■千駄木・西日暮里エリア】　新築一戸建て
価格	1億2890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	94.74m²（28.65坪）	建物面積	120.06m²（36.31坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都文京区千駄木４周辺地図文京区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山手線「西日暮里」歩7分乗り換え案内東京メトロ千代田線「千駄木」歩8分乗り換え案内ＪＲ山手線「田端」歩14分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年11月予定	入居時期	2025年11月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：300％	特記事項	担当者：岸本　健太郎、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第24ＵＤＩ1Ｔ建04546号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ミヤマハウジング【TEL】0120-513222お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ミヤマハウジング(株)ミヤマハウジングのその他の物件情報を見る東京都中野区中央1-1-1 マイライフビル1階東京都知事（2）第098441号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

文京区周辺エリアの物件

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ＪＲ山手線の物件

: 豊町１（大崎駅） 5280万円～5480万円; 【住所】東京都品川区豊町１; 【価格】5280万円～5480万円

: 都心型戸建　目白四丁目プロジェクト/予告広告; 【住所】東京都豊島区目白４; 【価格】販売価格未定

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東京都文京区（ぶんきょうく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内1位

全国3位

偏差値: 54.98

項目別順位

安心度: 都内9位
全国495位

利便度: 都内6位
全国7位

快適度: 都内16位
全国66位

富裕度: 都内15位
全国51位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	9施設	都内25位	全国185位
一般診療所数	308施設	都内21位	全国67位
1万人当たり病床数	229.4床	都内4位	全国97位
1万人当たり医師数	212.7人	都内2位	全国2位
介護保険施設定員数	852人	都内33位	全国272位
介護保険料	6,108円	都内16位	全国474位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	2.01件	都内22位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

文京区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

文京区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	321,626円/月	370,695円/月	439,436円/月	542,600円/月	714,611円/月	1,058,742円/月
5万円	312,540円/月	361,720円/月	430,569円/月	533,841円/月	705,960円/月	1,050,197円/月
10万円	303,455円/月	352,744円/月	421,702円/月	525,082円/月	697,308円/月	1,041,652円/月
15万円	294,369円/月	343,768円/月	412,835円/月	516,324円/月	688,657円/月	1,033,107円/月
20万円	285,284円/月	334,793円/月	403,969円/月	507,565円/月	680,005円/月	1,024,562円/月
25万円	276,198円/月	325,817円/月	395,102円/月	498,806円/月	671,354円/月	1,016,016円/月
30万円	267,113円/月	316,841円/月	386,235円/月	490,048円/月	662,702円/月	1,007,471円/月
支払利息合計	11,204,690円～	9,568,920円～	7,946,200円～	6,336,480円～	4,739,310円～	3,155,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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