《ご来店でギフトカード》デザイナーズ新築戸建◆2沿線利用可◆宇治矢落◆ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

《ご来店でギフトカード》デザイナーズ新築戸建◆2沿線利用可◆宇治矢落◆

住所	京都府宇治市宇治矢落
交通	ＪＲ奈良線「宇治」歩10分、ＪＲ奈良線「ＪＲ小倉」歩11分、近鉄京都線「小倉」歩17分
価格	3560万円

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3LDK！LDKは16.2帖◆脱衣所＆洗面台はセパレート◆2沿線利用可能

: 壁掛けTVの横には、ゴールドに琥珀色のクリアガラスのブラケットライトを使用。
アンティーク調な雰囲気になります。

販売スケジュール	■設計・リフォームのご相談はアトリエ・クラッセ一級建築士事務所まで！ 0774-25-5333 ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ┃無料相談会実施中！！ ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ○そろそろ持ち家を考えてみようかな・・ ○土地探しからやってもらえるのかな・・ ○ローンのこととかも聞きたい・・などなど、様々なお悩みをまずはご相談ください！！「お家のことで聞きたいのですが・・」とお電話下さい。建築士が対応させていただきます！！キッズスペースもあります◎◎ お子様もご一緒にどうぞ！【連絡先はこちら】　＞＞　0774-25-5333 〒611-0021 京都府宇治市宇治乙方63 COZY宇治橋1階 webサイト：http://atelier-classe.com

販売スケジュール

■設計・リフォームのご相談は
アトリエ・クラッセ一級建築士事務所まで！
0774-25-5333
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┃無料相談会実施中！！
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○そろそろ持ち家を考えてみようかな・・
○土地探しからやってもらえるのかな・・
○ローンのこととかも聞きたい・・

などなど、様々なお悩みをまずはご相談ください！！

「お家のことで聞きたいのですが・・」
とお電話下さい。
建築士が対応させていただきます！！

キッズスペースもあります◎◎
お子様もご一緒にどうぞ！

【連絡先はこちら】　＞＞　0774-25-5333
〒611-0021
京都府宇治市宇治乙方63 COZY宇治橋1階
webサイト：http://atelier-classe.com

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ２階建 / 浴室に窓 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 周辺交通量少なめ

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価格3560万円、3LDK、土地面積72.27m²、建物面積82.96m²
カウンター上部のブラケットには、カウンターの使用方法によって、光の当て方を変えられるような可動式。
真鍮の色はナチュラルなテイストに◎
キッチン前の壁には、アクセントにグレージュを使い、ナチュラルで落ち着いた雰囲気を演出しています。

ナチュラルな温かみのある内観で、リラックスできる落ち着いた雰囲気が毎日の暮らしを快適にしてくれます。
主寝室は6.5帖の広さがあり、オープンクローゼットで収納もスッキリ整理できます。
4.8帖の洋室は、ベッドだけでなく勉強机も置ける広さがあり、お子様のお部屋にもぴったりです。

5.2帖の洋室には、十分な収納スペースを確保しており、すっきりとした空間が保てます。
2階のフリースペースには上部にパイプハンガーがあり、室内干しや作業スペースとして便利に活用できます。

現地（2024年）撮影
現地（2024年）撮影
現地（2024年）撮影

宇治市立莵道第二小学校まで1473m
宇治市立宇治中学校まで547m
ローソン宇治半白店まで446m

宇治郵便局まで257m
ダックス神明店まで1357m
近鉄京都線「小倉」駅まで1348m

ＪＲ奈良線「宇治」駅まで823m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆モデルハウス見学会のご案内◆

■ネットで見学即時予約可能♪
　ページ内下の【見学予約する】からお問い合わせください！
　最短で明日のご内覧可能です！
　※建築中の物件は、完成物件のご案内をさせていただく可能性がございます。

【来場予約】のメリットとは・・・？

1.写真や画像で伝わらない『リアルな住空間』を体験！
　一級建築士事務所がプロデュースしたデザイン住宅。
　間取りの広さや、様々な家具を配置しておりますので、
　実際に住む時の雰囲気を体感することができます。

2.より詳しい資金計画のご相談可能！
　「この家に興味があるけどローンが組めるのかな？」
　「将来のことも含めて資金計画を考えたい」など
　プロのハウスアドバイザーがお手伝いいたします。

3.インテリアコーディネーターによるインテリアのご提案
　インテリアコーディネーターによるお客様のご要望やお家のイメージにあった
　インテリアのご提案可能です。

4.問い合わせ物件以外の物件のご提案！
　実際に見学をしていただくと、
　『こんな間取りがいい』『こんな外観がいい』等ご感想をいただいた際に
　そのご希望に沿った物件のご提案をさせていただきます！
　お客様の『理想の暮らし』を一緒に考えていきましょう♪

まだまだ家探し始めたての方も大歓迎です！
是非、ページ内下の【見学予約する】からお問い合わせください！

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構造の特徴

耐震最高等級の「耐震等級3」相当が標準
アトリエ・クラッセでは耐震等級3相当の地震に強い住宅が標準です。耐震等級3の取得にも対応しており、「住宅性能評価機関」へ検査の申請・認定を行うことが可能です。
住宅性能表示制度で定められた耐震性のなかでも最も高いレベルの等級であり、一度大きな地震を受けてもダメージが少ないため地震後も住むことができるほどの耐性です。
「ZEH住宅」相当の性能で環境にもお財布にも優しい家に
ZEH（ゼッチ）とは、「ネット・ゼロ・エネルギーハウス」の略で、省エネ・断熱で光熱費をおさえ、発電でエネルギー収支をゼロにした住まいのこと。環境にも優しく、光熱費も削減できるので環境にもお財布にも優しい家です。
アトリエ・クラッセではZEH住宅相当の住宅が標準です。
ZEH住宅を建てる事業所は限られており、アトリエ・クラッセは認定を受けていますので安心してお任せください。
「C値1.0以下」を目標に全棟検査
「C値」とは家の中の隙間を測定する際に表される数値のことで、小さくなるほど高気密と言えます。アトリエ・クラッセでは、断熱性を高めるために、C値1.0以下を目標に全棟で測定を行い気密性を確認しています。隙間を減らすことで冷暖房が効きやすくなるため、１年を通して快適な住まいを実現します。

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地図宇治市宇治矢落周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
宇治市立莵道第二小学校まで1473m
中学校
宇治市立宇治中学校まで547m
コンビニ
ローソン宇治半白店まで446m

ショッピングセンター
フレンドマート宇治店まで552m
郵便局
宇治郵便局まで257m
ドラッグストア
ダックス神明店まで1357m

銀行
京都中央信用金庫宇治支店まで792m
駅
ＪＲ奈良線「宇治」駅まで823m
駅
近鉄京都線「小倉」駅まで1348m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】宇治市立莵道第二小学校（約1473m・徒歩19分）
■【中学校】宇治市立宇治中学校（約547m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン宇治半白店（約446m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】フレンドマート宇治店（約552m・徒歩7分）
■【郵便局】宇治郵便局（約257m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ダックス神明店（約1357m・徒歩17分）
■【銀行】京都中央信用金庫宇治支店（約792m・徒歩10分）
■【駅】ＪＲ奈良線「宇治」駅（約823m・徒歩11分）
■【駅】近鉄京都線「小倉」駅（約1348m・徒歩17分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  82.96m²
  
  土地面積
  
  72.27m²
  
  価格
  
  3560万円

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《ご来店でギフトカード》デザイナーズ新築戸建◆2沿線利用可◆宇治矢落◆ 販売概要

物件名	《ご来店でギフトカード》デザイナーズ新築戸建◆2沿線利用可◆宇治矢落◆
価格	3560万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	72.27m²（登記）	建物面積	82.96m²（登記）
販売スケジュール	■設計・リフォームのご相談はアトリエ・クラッセ一級建築士事務所まで！ 0774-25-5333 ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ┃無料相談会実施中！！ ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ○そろそろ持ち家を考えてみようかな・・ ○土地探しからやってもらえるのかな・・ ○ローンのこととかも聞きたい・・などなど、様々なお悩みをまずはご相談ください！！「お家のことで聞きたいのですが・・」とお電話下さい。建築士が対応させていただきます！！キッズスペースもあります◎◎ お子様もご一緒にどうぞ！【連絡先はこちら】　＞＞　0774-25-5333 〒611-0021 京都府宇治市宇治乙方63 COZY宇治橋1階 webサイト：http://atelier-classe.com
住所	京都府宇治市宇治矢落周辺地図宇治市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ奈良線「宇治」歩10分乗り換え案内ＪＲ奈良線「ＪＲ小倉」歩11分乗り換え案内近鉄京都線「小倉」歩17分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年9月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：大橋　尚子、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第R06確認建築PLN奈支0977号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有、隣地斜線規制/道路斜線制限/北側斜線制限

問い合わせ先	クラッセ・ファクトリークラッセ住宅販売(株)宇治戸ノ内スタジオ【TEL】0120-500776お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> クラッセ・ファクトリークラッセ住宅販売(株)宇治戸ノ内スタジオクラッセ・ファクトリークラッセ住宅販売(株)宇治戸ノ内スタジオのその他の物件情報を見る京都府宇治市宇治戸ノ内84-1 京都府知事（3）第013512号
情報提供日	2025/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宇治市周辺エリアの物件

: 宇治市木幡檜尾2区画【一級建築士とつくる高性能×デザイン住宅】; 【住所】京都府宇治市木幡檜尾; 【価格】1740万円～1760万円

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: 宇治市木幡平尾【一級建築士とつくる高性能×デザイン住宅】; 【住所】京都府宇治市木幡平尾; 【価格】1660万円

ＪＲ奈良線の物件

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: 京都市伏見区大亀谷西久宝寺町　一戸建て　全４邸; 【住所】京都府京都市伏見区深草大亀谷西久宝寺町; 【価格】3080万円・3280万円

: Le ciel 伏見区深草大亀谷; 【住所】京都府京都市伏見区深草大亀谷東古御香町; 【価格】3968万円

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京都府宇治市（うじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内14位

全国686位

偏差値: 48.03

項目別順位

安心度: 府内13位
全国590位

利便度: 府内8位
全国703位

快適度: 府内11位
全国481位

富裕度: 府内7位
全国379位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内5位

全国313位

偏差値: 50.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	府内2位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	3,893人	府内2位	全国132位
保育所等の状況（待機児童数）	24人	府内9位	全国533位

病院数・介護保険料
病院数	9施設	府内2位	全国185位
一般診療所数	136施設	府内2位	全国152位
1万人当たり病床数	119.0床	府内8位	全国444位
1万人当たり医師数	26.2人	府内3位	全国210位
介護保険施設定員数	964人	府内2位	全国237位
介護保険料	5,900円	府内6位	全国325位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.90件	府内7位	全国244位
千人当たり交通事故件数	1.10件	府内8位	全国125位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宇治市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

宇治市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,433円/月	91,551円/月	108,528円/月	134,007円/月	176,490円/月	261,481円/月
5万円	70,347円/月	82,576円/月	99,662円/月	125,249円/月	167,838円/月	252,936円/月
10万円	61,262円/月	73,600円/月	90,795円/月	116,490円/月	159,187円/月	244,390円/月
15万円	52,176円/月	64,624円/月	81,928円/月	107,731円/月	150,535円/月	235,845円/月
20万円	43,091円/月	55,649円/月	73,062円/月	98,973円/月	141,884円/月	227,300円/月
25万円	ローン不可	46,673円/月	64,195円/月	90,214円/月	133,232円/月	218,755円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	55,328円/月	81,455円/月	124,581円/月	210,210円/月
支払利息合計	2,776,350円～	2,374,080円～	1,974,100円～	1,574,160円～	1,177,530円～	783,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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