ヴェルビレッジ二見町西二見1期【建築条件付土地】物件詳細

ヴェルビレッジ二見町西二見1期建築条件付土地

住所	兵庫県明石市二見町西二見
交通	山陽電鉄本線「西二見」歩2分、ＪＲ山陽本線「土山」歩23分、たこバス「明石西高校前」歩6分
価格	1939万6000円～2202万4000円（土地価格のみ）

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【7/27更新】
■西二見駅まで徒歩2分！新規7区画を新規分譲♪

: 【幅員：5ｍ】アスファルト舗装

物件名	ヴェルビレッジ二見町西二見1期
価格	1939万6000円～2202万4000円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	7区画
土地面積	136.45m²～161.18m²（41.27坪～48.75坪）（登記）
住所	兵庫県明石市二見町西二見

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 田園風景 / 都市ガス / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ

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土地価格1971万1000円、土地面積138.67m²
モノトーンの外壁が醸し出す落ち着きと洗練さ。【プラン例】建物価格2480万円、建物面積113.46m²
モノトーンでまとめたホテルライクな仕上がり。主要採光面を南にして日当りの良い温かな空間に。【プラン例】建物価格2480万円、建物面積113.46m²

外からの視線を遮りつつ、陽光を取り込める地窓。天井はグラビオルーバーを採用し、立体感を持たせて空間をグレードアップ！【プラン例】建物価格2480万円、建物面積113.46m²
足元の間接照明が高級感を演出。リビングと洗面につながる2WAYアクセスが可能。【プラン例】建物価格2480万円、建物面積113.46m²
2人並んでの準備が可能な三面鏡の洗面化粧台。背面には壁面収納を取付、デッドスペースを有効活用◎【プラン例】建物価格2480万円、建物面積113.46m²

街に溶け込むシンプルモダンな外観。洗練された美しさが光る、キューブ型のお家。【プラン例】建物価格1780万円、建物面積93.59m²
窓を開ければリビングからキッチンへ風が抜ける、さわやかなLDKに。採光もばっちりです。【プラン例】建物価格1780万円、建物面積93.59m²
グレーでまとめたシックなキッチン。背面にはカップボードがついて、食品類のストックやご家族分の食器類もしっかり収納できます。【プラン例】建物価格1780万円、建物面積93.59m²

玄関にはシューズボックス＋土間収納を完備。ご家族分の靴はもちろん、ベビーカーやレイングッズもしっかり収納できそう。【プラン例】建物価格1780万円、建物面積93.59m²
山陽電鉄　西二見駅まで140m
明石市立二見西小学校まで900m

明石市立二見中学校まで850m
ハローズ西二見店まで500m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10：00～18：00

【平日・土日祝問いません】
当日予約も大歓迎です♪
【現地ご案内】
ご来店/最寄り駅へのお迎え/指定の場所での待ち合わせ、等お好きな方法をお選びいただけます。
お車でご来店の方には無料駐車場を用意しておりますのでご安心ください(^^)/

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地図明石市二見町西二見周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
山陽電鉄　西二見駅まで140m
スーパー
ハローズ西二見店まで500m
スーパー
イトーヨーカドー明石店まで550m

小学校
明石市立二見西小学校まで900m
中学校
明石市立二見中学校まで850m
病院
新丸クリニックまで700m

郵便局
二見郵便局まで1900m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】山陽電鉄　西二見駅（約140m・徒歩2分）
■【スーパー】ハローズ西二見店（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】イトーヨーカドー明石店（約550m・徒歩7分）
■【小学校】明石市立二見西小学校（約900m・徒歩12分）
■【中学校】明石市立二見中学校（約850m・徒歩11分）
■【病院】新丸クリニック（約700m・徒歩9分）
■【郵便局】二見郵便局（約1900m・徒歩24分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  5号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  93.57m²
  
  土地面積
  
  138.67m²
  
  プラン建物価格
  
  1750万円
  
  土地価格
  
  1971万1000円

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ヴェルビレッジ二見町西二見1期【建築条件付土地】販売概要

物件名	ヴェルビレッジ二見町西二見1期
価格	1939万6000円～2202万4000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	136.45m²～161.18m²（41.27坪～48.75坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	7区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県明石市二見町西二見周辺地図明石市周辺の家賃相場
交通	山陽電鉄本線「西二見」歩2分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「土山」歩23分乗り換え案内たこバス「明石西高校前」歩6分
土地状況	更地	造成完了時期	造成済み
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：齋木、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：明開指令第1-11号（R5）、開発面積：1286m²
その他制限事項	高度地区

問い合わせ先	ヴェル・ハウジング(株)明石大久保店【TEL】078-935-8200お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ヴェル・ハウジング(株)明石大久保店ヴェル・ハウジング(株)明石大久保店のその他の物件情報を見る兵庫県明石市大久保町駅前2-6-3 ワインウェル201 国土交通大臣（1）第010502号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県明石市（あかしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国325位

偏差値: 50.19

項目別順位

安心度: 県内14位
全国555位

利便度: 県内15位
全国492位

快適度: 県内4位
全国57位

富裕度: 県内16位
全国356位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国409位

偏差値: 49.54

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	130施設	県内4位	全国39位
保育所等の状況（利用児童数）	8,751人	県内4位	全国49位
保育所等の状況（待機児童数）	44人	県内19位	全国563位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内5位	全国70位
一般診療所数	254施設	県内5位	全国86位
1万人当たり病床数	125.3床	県内16位	全国416位
1万人当たり医師数	27.2人	県内9位	全国181位
介護保険施設定員数	1,716人	県内5位	全国102位
介護保険料	6,200円	県内18位	全国500位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.71件	県内23位	全国719位
千人当たり交通事故件数	3.16件	県内18位	全国696位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

明石市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

明石市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	37,369円/月	43,071円/月	51,058円/月	63,044円/月	83,031円/月	123,015円/月
5万円	28,284円/月	34,095円/月	42,191円/月	54,286円/月	74,379円/月	114,470円/月
10万円	19,198円/月	25,119円/月	33,324円/月	45,527円/月	65,728円/月	105,925円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,768円/月	57,076円/月	97,380円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,425円/月	88,835円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,290円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,744円/月
支払利息合計	1,306,190円～	1,115,560円～	926,400円～	740,800円～	555,790円～	372,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ヴェルビレッジ二見町西二見1期 【建築条件付土地】 物件詳細