塚口町６（稲野駅） 4998万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

塚口町６（稲野駅） 4998万円

住所	兵庫県尼崎市塚口町６
交通	阪急伊丹線「稲野」歩18分、阪急神戸線「塚口」歩20分、阪急神戸線「武庫之荘」歩25分
価格	4998万円

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: ■現地写真■
がっちりした骨組で安心♪保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート！１０年保証付きの新築一戸建です！

物件名	塚口町６（稲野駅） 4998万円
価格	4998万円
間取り	4LDK
土地面積	152.32m²46.07坪
建物面積	102.68m²31.06坪
住所	兵庫県尼崎市塚口町６

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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■現地写真■
前面道路がゆったりとした閑静な住宅街♪憧れの庭付き住宅です！！
■現地写真■
雨で汚れを洗い流すサイディング♪地震の揺れを軽減する軽量設計で火災にも強く安心です♪
(【２号棟】)、価格4998万円、4LDK、土地面積152.32m²、建物面積102.68m²

■当社限定３０万円キャッシュバックキャンペーン実施中♪　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　■資料一式ござます♪　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
■現地リビング写真■
ゆったりとしたリビング♪
南向きの為日当たりも良好です♪
資料一式ございますのでお気軽にお問い合わせください
■現地リビング写真■
ワックス不要のフローリングでお手入れも楽チン♪日当たり抜群のリビングで会話も弾みますね♪

■現地リビング写真■
ゆったりリビングでご家族団らん楽しいひと時をお過ごしください♪
■現地キッチン写真■
広々カウンターキッチンで家族のお顔を見渡せて、お料理も楽しくなりますね♪
■現地キッチン写真■
３口ガスコンロ♪洗練されたスタイリッシュなデザインです♪

■現地洗面室写真■
清潔感のある洗面化粧台です♪たくさんの収納があって便利ですよね♪
■現地浴室写真■
汚れにくい壁パネル♪暖房換気乾燥機付で床は滑りにくい＆カビが発生しにくいクリーン床♪
■現地トイレ写真■
快適・省エネ・お掃除ラクラク仕様のウォシュレット♪

■現地洋室写真■
部屋収納が標準装備！たんすを置くスペースを省けるので部屋を広く使えます♪
■現地洋室写真■
全室清潔感のあるホワイトカラーのクロスを採用しております。
■現地収納写真■
木目の美しさを際立たせるシンプルなデザイン！ハンガーもたくさん掛けられ、上には箱なども収納できます♪

■現地スタディーカウンター写真■
リビングにはスタディースペースがございますので、お子様のお勉強やテレワークなど使い勝手がいいですね♪
■現地バルコニー写真■
日当たり良好♪家族の洗濯物がたくさんほせます♪
■現地玄関写真■
たっぷり収納シューズキャビネット♪高さも調節できるので、ロングブーツも収納できます♪

尼崎市立尼崎北小学校まで249m 小学校・中学校まで徒歩10分圏内♪お子様の毎日の通学も安心ですね！
■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～17:00
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（尼崎店・神戸明石店・高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆
審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

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地図尼崎市塚口町６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】尼崎市立尼崎北小学校（約249m・徒歩4分）
■【中学校】尼崎市立塚口中学校（約740m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】明和幼稚園（約473m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】ソコラ塚口クロス（約1583m・徒歩20分）
■【スーパー】関西スーパー稲野店（約501m・徒歩7分）
■【スーパー】業務スーパー富松店（約937m・徒歩12分）
■【スーパー】スーパーオオジ伊丹安堂寺店（約1026m・徒歩13分）
■【病院】公立学校共済組合近畿中央病院（約755m・徒歩10分）
■【公園】椀田公園（約677m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート尼崎塚口町店（約472m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート近畿中央病院店（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン尼崎富松町2丁目店（約869m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ尼崎富松店（約854m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアライフォート南塚口店（約1108m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ウエルシア伊丹野間店（約1061m・徒歩14分）
■【高校・高専】尼崎市立尼崎高校（約1605m・徒歩21分）
■【幼稚園・保育園】とまつゆうゆう保育園（約560m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】ふじキッズ保育園（約545m・徒歩7分）
■【病院】池田病院（約1274m・徒歩16分）
■【郵便局】尼崎塚口六郵便局（約411m・徒歩6分）
■【郵便局】尼崎東富松郵便局（約1127m・徒歩15分）
■【郵便局】伊丹南野郵便局（約1078m・徒歩14分）
■【銀行】尼崎信用金庫稲野支店（約607m・徒歩8分）
■【銀行】播州信用金庫塚口支店（約890m・徒歩12分）
■【銀行】尼崎信用金庫野間支店（約950m・徒歩12分）
■【公園】塚口本町緑地（約1105m・徒歩14分）
■【公園】塚口北公園（約1388m・徒歩18分）

塚口町６（稲野駅） 4998万円販売概要

物件名	塚口町６（稲野駅） 4998万円
価格	4998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！現金３０万円キャッシュバックキャンペーン対象物件☆】お使い道は自由です。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
土地面積	152.32m²46.07坪	建物面積	102.68m²31.06坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県尼崎市塚口町６周辺地図尼崎市周辺の家賃相場
交通	阪急伊丹線「稲野」歩18分乗り換え案内阪急神戸線「塚口」歩20分乗り換え案内阪急神戸線「武庫之荘」歩25分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、北側に接道　幅員５．９ｍ　公道
構造・工法	木造アスファルトシングル葺２階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：１５０％	特記事項	担当者：槇原　一貴、設備：関西電力　公営水道　本下水　都市ガス、建築確認番号：■第KS124-0410-57308号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、建築基準法２２条区域、第一種高度地区、地区計画区域

問い合わせ先	(株)エフエムホーム兵庫尼崎店【TEL】0120-947887お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（1）第204557号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム兵庫尼崎店(株)エフエムホーム兵庫尼崎店のその他の物件情報を見る兵庫県尼崎市名神町2-19-25 兵庫県知事（1）第204557号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月13日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県尼崎市（あまがさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内17位

全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内10位

全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料
病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

尼崎市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,761円/月	134,575円/月	159,530円/月	196,982円/月	259,428円/月	384,360円/月
5万円	107,676円/月	125,599円/月	150,663円/月	188,223円/月	250,777円/月	375,815円/月
10万円	98,590円/月	116,624円/月	141,797円/月	179,465円/月	242,125円/月	367,270円/月
15万円	89,505円/月	107,648円/月	132,930円/月	170,706円/月	233,474円/月	358,724円/月
20万円	80,419円/月	98,672円/月	124,063円/月	161,947円/月	224,822円/月	350,179円/月
25万円	71,334円/月	89,697円/月	115,196円/月	153,189円/月	216,171円/月	341,634円/月
30万円	62,248円/月	80,721円/月	106,330円/月	144,430円/月	207,520円/月	333,089円/月
支払利息合計	4,081,390円～	3,485,720円～	2,894,700円～	2,308,160円～	1,726,550円～	1,149,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

塚口町６（稲野駅） 4998万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細