文京区千駄木５丁目　土地【建築条件付土地】物件詳細

文京区千駄木５丁目　土地建築条件付土地

住所	東京都文京区千駄木５
交通	東京メトロ南北線「本駒込」歩6分、東京メトロ千代田線「千駄木」歩9分、都営三田線「白山」歩13分
価格	9280万円・9680万円（土地価格のみ）

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◆◆弊社専任物件◆◆事前予約受付中◆◆
～大和・アクタス～◆◆

: 現地
◆東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩約6分
◆東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩9分

物件名	文京区千駄木５丁目　土地
価格	9280万円・9680万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	60.15m²・60.31m²
住所	東京都文京区千駄木５

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

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建物プラン例(B号地)3LDK、土地価格9280万円、土地面積60.15m²、建物価格2100万円、建物面積96.87m²
建物プラン例(A号地)4LDK、土地価格9680万円、土地面積60.31m²、建物価格2200万円、建物面積96.04m²
周辺
◆大きな広場が特徴的で、のびのびと自由に活動できる『千駄木公園』が近くにあります。

現地
◆建築条件はございません。お好きなハウスメーカーで建築できます。
◆参考プラン内の間取や設備などの変更もお気軽にご相談ください。
周辺
◆交通量が少なく、小さなお子様がいるご家庭も安心です。
◆駅近でありながら、閑静な住宅街に立地しています。
周辺
◆徒歩10分圏内に小学校、公園、スーパー等が揃い、生活しやすい住環境です。

東京都立駒込病院まで680m
文京区立千駄木幼稚園まで236m
サミットストア千駄木店まで694m

文京区立千駄木小学校まで457m
文京区立文林中学校まで261m
現地（2025年7月）撮影

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◆◆大和アクタスインフォメーション◆◆

■ご案内方法
弊社にご来店して頂きご案内を致します。
お客様専用駐車場もございます。
お客様のご自宅までの送迎も可能ですので、お気軽にお申し付けください。

■ご案内ご予約手順
まずお問い合わせフォームからお問い合わせください。お客様の専属の担当からご連絡を
致しますので、日程・お待合わせの場所などをご相談ください。
またお探しの条件もお伝え頂ければ、お問い合わせ頂いた物件の他にも弊社からのご提案の
物件もご準備してご案内いたします。

■資金計画
「いくら借りられるのか？」「支払いはいくらになるのか？」
「どの銀行・金利で組めば一番お得なのか？」
お客様一人一人を取り巻く状況は様々です。専属担当営業マンとローン担当者が
打合せをしながら、お客様に最適なご提案を致します。
ご自営の方・法人代表者の方の住宅ローンもお任せください。

■大和・アクタスの強み
●物件の情報力●お客様ひとりひとりにあわせた提案力●物件の諸条件の交渉力
30年以上3130組以上の取引実績からくる「新鮮な情報」が大和・アクタスには
ございます。インターネットには出ていない物件情報・地域の特性・不動産の相場・
資金計画・分譲会社の特徴・建築業者のご紹介など、
お客様の気になる情報が必ず弊社にはございます。
弊社は全社員がお客様が思い描く「マイホーム」を実現できるよう全力でサポート
致します。どんな細かなご要望でもまずお伝え下さい。

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地図文京区千駄木５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
文京区立千駄木小学校まで457m
中学校
文京区立文林中学校まで261m
スーパー
サミットストア千駄木店まで694m

幼稚園・保育園
文京区立千駄木幼稚園まで236m
病院
東京都立駒込病院まで680m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】文京区立千駄木小学校（約457m・徒歩6分）
■【中学校】文京区立文林中学校（約261m・徒歩4分）
■【スーパー】サミットストア千駄木店（約694m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】文京区立千駄木幼稚園（約236m・徒歩3分）
■【病院】東京都立駒込病院（約680m・徒歩9分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  96.87m²
  
  土地面積
  
  60.15m²
  
  プラン建物価格
  
  2100万円
  
  土地価格
  
  9280万円
- タイプ
  
  A号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  96.04m²
  
  土地面積
  
  60.31m²
  
  プラン建物価格
  
  2200万円
  
  土地価格
  
  9680万円

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文京区千駄木５丁目　土地【建築条件付土地】販売概要

物件名	文京区千駄木５丁目　土地
価格	9280万円・9680万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	60.15m²・60.31m²	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	東京都文京区千駄木５周辺地図文京区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ南北線「本駒込」歩6分乗り換え案内東京メトロ千代田線「千駄木」歩9分乗り換え案内都営三田線「白山」歩13分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：300％	特記事項	担当者：太田　史俊、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	(株)大和・アクタス高円寺本社【TEL】0120-105111お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)大和・アクタス高円寺本社(株)大和・アクタス高円寺本社のその他の物件情報を見る東京都杉並区高円寺北2-3-16 アクタス高円寺ビル東京都知事（8）第061367号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都文京区（ぶんきょうく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内1位

全国3位

偏差値: 54.98

項目別順位

安心度: 都内9位
全国495位

利便度: 都内6位
全国7位

快適度: 都内16位
全国66位

富裕度: 都内15位
全国51位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	9施設	都内25位	全国185位
一般診療所数	308施設	都内21位	全国67位
1万人当たり病床数	229.4床	都内4位	全国97位
1万人当たり医師数	212.7人	都内2位	全国2位
介護保険施設定員数	852人	都内33位	全国272位
介護保険料	6,108円	都内16位	全国474位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	2.01件	都内22位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

文京区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

文京区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	227,915円/月	262,688円/月	311,400円/月	384,505円/月	506,399円/月	750,263円/月
5万円	218,830円/月	253,712円/月	302,533円/月	375,747円/月	497,748円/月	741,718円/月
10万円	209,744円/月	244,737円/月	293,666円/月	366,988円/月	489,096円/月	733,172円/月
15万円	200,659円/月	235,761円/月	284,799円/月	358,229円/月	480,445円/月	724,627円/月
20万円	191,574円/月	226,785円/月	275,933円/月	349,471円/月	471,793円/月	716,082円/月
25万円	182,488円/月	217,809円/月	267,066円/月	340,712円/月	463,142円/月	707,537円/月
30万円	173,403円/月	208,834円/月	258,199円/月	331,953円/月	454,490円/月	698,992円/月
支払利息合計	7,946,490円～	6,786,400円～	5,635,400円～	4,493,680円～	3,361,150円～	2,237,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

文京区千駄木５丁目 土地 【建築条件付土地】 物件詳細