アイダ設計の【いろどりアイタウン】新発田市大栄町5丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

アイダ設計の【いろどりアイタウン】新発田市大栄町5丁目

住所	新潟県新発田市大栄町５
交通	ＪＲ白新線「西新発田」歩19分
価格	2640万円～2690万円

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【アイダ設計新発田店】もうすぐ完成！先行見学受付中♪

: 1号棟キッチン
※家具はイメージです。現地写真にテーブルやソファなどの家具をCGで配置しています。
家具入りのお部屋をご覧いただくことで実際の暮らしを想像していただければと思います。

物件名	アイダ設計の【いろどりアイタウン】新発田市大栄町5丁目
価格	2640万円～2690万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	156.09m²
建物面積	104.33m²～105.58m²
住所	新潟県新発田市大栄町５

特徴ピックアップ

エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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2号棟主寝室
※家具はイメージです。現地写真にテーブルやソファなどの家具をCGで配置しています。
家具入りのお部屋をご覧いただくことで実際の暮らしを想像していただければと思います。
1号棟キッチン＆パントリー
※家具はイメージです。現地写真にテーブルやソファなどの家具をCGで配置しています。
家具入りのお部屋をご覧いただくことで実際の暮らしを想像していただければと思います。
(1号棟)、価格2690万円、4LDK、土地面積156.09m²、建物面積105.58m²

(2号棟)、価格2640万円、4LDK、土地面積156.09m²、建物面積104.33m²
2号棟 LDK
※家具はイメージです。現地写真にテーブルやソファなどの家具をCGで配置しています。
家具入りのお部屋をご覧いただくことで実際の暮らしを想像していただければと思います。
1号棟　キッチン裏には広々とした家事室付き。食品だけでなく、日用品のストックにも役立ちそうです。

1号棟　カップボード付きのシステムキッチン。食器洗浄乾燥機付き♪
1号棟　優れた耐久性をもつ樹脂畳。お子様の遊び場や来客用など活躍しそうです。
1号棟　キッチンからつながる洗面所。つなぎ目レスでお手入れも簡単です。

1号棟　一日の疲れを癒す1坪バスルーム。断熱素材で浴槽全体を保温、家計にも優しいサーモバスS。
1号棟　セカンド洗面台付き。忙しい朝の身支度時にも大活躍です。
1号棟　階段下を有効活用したお手洗いスペース。窓を設けているので窮屈感を感じにくいです。

1号棟　ゆとりのあるバルコニー。お洋服だけでなく、お布団なども干せるくらいの広さです。
区画図
現地（2025年1月）撮影

クスリのアオキ住吉店まで1221m
イオンモール新発田まで1060m
セブンイレブン新発田御幸町店まで387m

新発田市立第一中学校まで327m
お客様が当社規定に基づく点検を当社にて受けられ、建物の品質及び性能を持続していく上で必要となる「防蟻工事」
ならびにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」及び「構造躯体を守るための工事」について、
有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造躯体」について、最長35年保証を行うというものです。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
時間／10:00～17:00
◆ご見学希望の際は、赤いボタン【見学予約する】もしくは通話無料の【0120-985-381】よりご予約・お問い合わせ下さい◆

■平日・時間外もご見学受付中■
気になっているけど、なかなかお時間が取れない方もどうぞお気軽にお声掛け下さい。
照明・冷暖房付きのご見学棟もご用意してございます。

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設備仕様

【使い勝手がよく節水機能も付いた洗面化粧台】
◆洗面化粧台は引き出して使えるホース収納シャワー水栓。
洗面ボウルの深さをたっぷり取っているので作業空間がゆったり。
排水口のお掃除も簡単になりました。髪の毛やごみをキャッチし、金具がない滑らかな形状です。
鏡の裏側、洗面台の下にも収納があるため、細々としたものが多い洗面台もすっきり見せられます。
【カラーＴＶモニター付きインターフォン】
◆モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。
また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安全・安心です。
夜でもカラーで見やすいです。
【置く場所を気にしないビルトイン型の食器洗浄乾燥機】
◆食器洗浄乾燥機は、手洗いよりも使う水量が少ないので節水・節約ができ、ランニングコストがお得になります。
シンクに汚れものが溜まることもなくなるのでシンクも汚れません。
手洗いよりも楽々でき、お洗濯や掃除などの他の家事やお仕事に空いた時間を回せます。
また、ビルトインのため後付けで置くようなことはありませんので、調理スペースを確保したままにでき、キッチンがすっきりとします。

【節水もできる浄水器一体型シャワー水栓】
◆水道水をろ過するカートリッジを水栓に内蔵し、原水・シャワー・浄水をひとつの水栓でスムーズに切り替えられ、とても便利な浄水器。
使用頻度の高いレバー中央位置で水のみを吐水し、無駄なお湯の使用を制限、少ない水栓量で使えるため、節水・省エネにもなります。
スタイリッシュで清潔感のあるメタルハンドルも魅力的です。
【暖房・涼風機能も備えた浴室換気乾燥機】
◆室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、
多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします。入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、
暖房機能で、入浴前から浴室全体を素早く温め、ヒートショックの原因となる浴室外との温度差を軽減できます。
【排水口】
◆お手入れ簡単！なめらか形状で排水口のお掃除も楽にできます。
洗場排水の勢いだけで流れた髪の毛が自然にまとまるので、面倒な水回りの掃除の時間も短縮できます。

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構造の特徴

【ベタ基礎】
躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、地盤にバランス良く分散させるベタ基礎を採用しています。
【快適な換気システム】
24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。
【Low-Eペアガラス】
クリアな視界を確保した、遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。
結露予防にもなるため、カビの心配もありません。

【接合金物】
金物が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで建物の強度を一層高めています。
耐震・耐風ですので、自然災害時でも安全な住まいです。
【剛床工法】
構造用合板を直接梁に留め、柱・梁と床面を一体化させる「剛床工法」を採用しています。
「剛床工法」は水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の”横揺れ”や”ねじれ”を抑える効果があります。
【建物35年保証制度】
お客様が当社規定に基づく点検を当社にて受けられ、建物の品質及び性能を持続していく上で必要となる「防蟻工事」
ならびにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」及び「構造躯体を守るための工事」について、
有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造躯体」について、最長35年保証を行うというものです。

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地図新発田市大栄町５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
イオンモール新発田まで1060m
コンビニ
セブンイレブン新発田御幸町店まで387m
ドラッグストア
クスリのアオキ住吉店まで1221m

中学校
新発田市立第一中学校まで327m
小学校
新発田市立御免町小学校まで575m
幼稚園・保育園
大栄保育園まで302m

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

新発田市大栄町5丁目9-2付近

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオンモール新発田（約1060m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン新発田御幸町店（約387m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ住吉店（約1221m・徒歩16分）
■【中学校】新発田市立第一中学校（約327m・徒歩5分）
■【小学校】新発田市立御免町小学校（約575m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】大栄保育園（約302m・徒歩4分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.33m²
  
  土地面積
  
  156.09m²
  
  価格
  
  2640万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.58m²
  
  土地面積
  
  156.09m²
  
  価格
  
  2690万円

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アイダ設計の【いろどりアイタウン】新発田市大栄町5丁目販売概要

物件名	アイダ設計の【いろどりアイタウン】新発田市大栄町5丁目
価格	2640万円～2690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2600万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	156.09m²	建物面積	104.33m²～105.58m²
販売スケジュール	-
住所	新潟県新発田市大栄町５周辺地図新発田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ白新線「西新発田」歩19分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年4月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社　アイダ設計
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：佐久間　千尋、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電力：東北電力、建築確認番号：1号棟：第R06-1373号他
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別地区

問い合わせ先	(株)アイダ設計新発田店【TEL】042-738-0997お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイダ設計新発田店(株)アイダ設計新発田店のその他の物件情報を見る新潟県新発田市舟入町2-4-23 国土交通大臣（8）第004179号 (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月9日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

新発田市周辺エリアの物件

: 【ミサワホーム新築分譲住宅】新発田御幸町プラザB棟; 【住所】新潟県新発田市御幸町４; 【価格】4430万円

: ◆【新発田東新町3期】◆B1・B2・B3・B4; 【住所】新潟県新発田市東新町１; 【価格】3359万円～3559万円

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: 【新築戸建】新発田市住吉町５丁目　第２　リーブルガーデン; 【住所】新潟県新発田市住吉町５; 【価格】2680万円

ＪＲ白新線の物件

: アイダ設計の【いろどりアイタウン】新発田市中曽根町1丁目; 【住所】新潟県新発田市中曽根町１; 【価格】2590万円～2690万円

: アイダ設計の【いろどりアイタウン】新発田市中曽根町2丁目; 【住所】新潟県新発田市中曽根町２; 【価格】2690万円

: 【新築戸建】新発田市住吉町５丁目　第２　リーブルガーデン; 【住所】新潟県新発田市住吉町５; 【価格】2680万円

: アイダ設計の【いろどりアイタウン】新発田市東新町2丁目; 【住所】新潟県新発田市東新町２; 【価格】2690万円

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新潟県新発田市（しばたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内11位

全国310位

偏差値: 50.27

項目別順位

安心度: 県内16位
全国226位

利便度: 県内3位
全国160位

快適度: 県内8位
全国590位

富裕度: 県内14位
全国527位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国484位

偏差値: 48.45

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	34施設	県内4位	全国208位
保育所等の状況（利用児童数）	2,807人	県内4位	全国183位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内5位	全国290位
一般診療所数	79施設	県内4位	全国261位
1万人当たり病床数	123.4床	県内11位	全国425位
1万人当たり医師数	24.5人	県内4位	全国248位
介護保険施設定員数	1,100人	県内5位	全国197位
介護保険料	5,400円	県内1位	全国103位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.49件	県内19位	全国368位
千人当たり交通事故件数	1.50件	県内19位	全国240位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新発田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

新発田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	55,551円/月	64,026円/月	75,899円/月	93,717円/月	123,427円/月	182,865円/月
5万円	46,465円/月	55,050円/月	67,032円/月	84,959円/月	114,776円/月	174,320円/月
10万円	37,380円/月	46,075円/月	58,165円/月	76,200円/月	106,124円/月	165,775円/月
15万円	28,294円/月	37,099円/月	49,299円/月	67,441円/月	97,473円/月	157,230円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	40,432円/月	58,683円/月	88,821円/月	148,685円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,924円/月	80,170円/月	140,140円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,518円/月	131,595円/月
支払利息合計	1,942,060円～	1,658,720円～	1,380,050円～	1,102,560円～	826,190円～	550,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

アイダ設計の【いろどりアイタウン】新発田市大栄町5丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細