梅ケ丘１（朝倉街道駅） 3088万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

梅ケ丘１（朝倉街道駅） 3088万円

住所	福岡県太宰府市梅ケ丘１
交通	西鉄天神大牟田線「朝倉街道」歩21分、西鉄天神大牟田線「紫」歩23分、ＪＲ鹿児島本線「天拝山」歩26分
価格	3088万円

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販売スケジュール	◆マイホーム購入のスケジュール◆ (1)購入申込、銀行事前審査、申込　お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。 (2)重要事項説明、不動産売買契約　営業所様にて契約を行って頂きます。 (3)住宅ローン本申込　決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。　また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。 (4)現地立ち合い　ご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。 (5)住所移転手続き　銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。 (6)金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡し　ローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。　当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。

販売スケジュール

◆マイホーム購入のスケジュール◆

(1)購入申込、銀行事前審査、申込
　お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。

(2)重要事項説明、不動産売買契約
　営業所様にて契約を行って頂きます。

(3)住宅ローン本申込
　決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。
　また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。

(4)現地立ち合い
　ご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。

(5)住所移転手続き
　銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。

(6)金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡し
　ローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。
　当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 通風良好 / 都市ガス

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現在ご見学の予約受付中です♪
お問合せは092-985-8111までお気軽にどうぞ♪
もちろん資料請求からもご予約いただけます♪
駐車並列２台可能物件！
お車が好きな方、お出かけが好きな方にもぴったりです！
(1号棟)、価格3088万円、4LDK、土地面積157.14m²、建物面積102.46m²

並列３台駐車可能物件♪前面道路も広いので駐車もらくらくです♪
カウンターキッチンはリビングの様子が見えるので、お子様から目を離さず安心してお料理ができそうです♪
LDK16帖
対面式キッチンなので家事をしながらでもリビングの家族と会話が弾みます♪

大容量の収納があるのでフライパンやタコ焼き器などの大きなものも余裕で収納できそうです♪
浴室暖房・乾燥機能も付いているため浴室内を乾燥させられるだけでなく、洗濯物を干すことができます♪
女性にうれしい三面鏡付きの洗面台♪鏡の裏には収納があるので歯ブラシや化粧水なども収納可能です！

温便座機能付きなので冬場も心地よくお過ごしいただけます♪
広い収納があるので靴が多い方も安心です！
靴を履き替えるスペースも広々としているのでお出かけの準備もらくらくです♪
ベビーカーや外回りのものも収納できるスペースを確保しています！

各所に収納スペースがあります♪
5.7帖　2面採光のお部屋はいつも明るい陽ざしが降り注ぎます♪
5.7帖　奥行きのある収納なのでかさばるコートや部活、趣味の道具も収納可能です♪

5.2帖　収納も大きめなのでご夫婦でもお子様方でも〇
5.2帖　大きな窓のあるお部屋は明るく、換気もしやすいです！
8.5帖　収納もしっかりついているのでお子様部屋にもぴったりです♪

片付けが楽になるWIC付き！衣替えも楽になりそうです♪
インナーバルコニーになっているのでプライバシーを守りながら家族でご利用いただけます♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／土・日・月・木・金
時間／9:00～21:00
土・日・祝のご案内も大歓迎！（もちろん平日も可能です）
現地にスタッフが常駐していない為、事前にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

上記以外の日程・お時間も事前にご連絡をいただければご案内可能です♪
お仕事の都合上、日中の見学が難しい方もお気軽にご連絡ください！

（手順１）
まずは「スーモで○○の物件を見て連絡しました。」とご連絡下さい。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡させて頂きます。
お電話の際、気になる点等ございましたらご遠慮なくご相談下さい！

（手順２）
ご案内の日程が決まりましたら、担当スタッフが案内物件の鍵を持参し、ご案内を
させて頂きます。場所が分からない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等で
お待ち合わせして一緒に現地へ行く事も可能です。
（手順3）
ご案内当日。
ご自身の生活を想像しながら、室内の雰囲気や、周辺環境までの距離を確かめて頂きます。
その際に聞き忘れていた事や、ご見学中に出てきた疑問をお気軽に担当スタッフにご相談下さい。

（手順4）
ご見学が終わった後、現地もしくは店舗等で
◎現在のお住まいでのお困り事
◎既存のローンお支払い総額
◎いくらまで住宅ローンが借入れできるのか？
◎物件価格以外にかかる諸費用等
についてご案内させて頂きます。
その他、ご納得いくまでご相談頂きご検討下さい。もちろん！お身内の方やご友人を
ご招待頂き、再度ご案内も承っております♪

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地図太宰府市梅ケ丘１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】スーパースポーツゼビオゆめタウン筑紫野店（約1286m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】ゆめタウン筑紫野別館（約1276m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】ハニーズゆめタウン筑紫野店（約1520m・徒歩19分）
■【スーパー】グリーンコープ生協ふくおか高雄店（約369m・徒歩5分）
■【スーパー】ゆめタウン筑紫野（約1475m・徒歩19分）
■【スーパー】にしてつストアレガネット朝倉街道（約1528m・徒歩20分）
■【コンビニ】セブンイレブン太宰府梅ヶ丘店（約319m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート太宰府梅ヶ丘店（約468m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート筑紫野紫店（約993m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス紫店（約1302m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】大賀薬局二日市店（約1826m・徒歩23分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス石崎店（約2127m・徒歩27分）
■【ホームセンター】ホームセンターグッデイ太宰府店（約771m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ベスト電器筑紫野店（約1276m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ニトリゆめタウン筑紫野店（約1272m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】あけぼの保育園（約920m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】星ケ丘保育園（約1022m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】たかお幼稚園（約1295m・徒歩17分）
■【病院】医療法人社団邦生会高山病院（約1494m・徒歩19分）
■【病院】医療法人小西第一病院（約1981m・徒歩25分）
■【病院】福岡大学筑紫病院（約1934m・徒歩25分）
■【郵便局】太宰府高雄郵便局（約808m・徒歩11分）
■【郵便局】針摺東郵便局（約1687m・徒歩22分）
■【郵便局】朝倉街道郵便局（約1685m・徒歩22分）
■【役所】筑紫野市役所（約2053m・徒歩26分）
■【銀行】ゆうちょ銀行熊本支店ゆめタウン筑紫野内出張所（約1520m・徒歩19分）
■【銀行】福岡銀行朝倉街道支店（約1392m・徒歩18分）
■【銀行】西日本シティ銀行朝倉街道支店（約1491m・徒歩19分）
■【公園】高雄公園（約2015m・徒歩26分）

梅ケ丘１（朝倉街道駅） 3088万円販売概要

物件名	梅ケ丘１（朝倉街道駅） 3088万円
価格	3088万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	157.14m²	建物面積	102.46m²
販売スケジュール	◆マイホーム購入のスケジュール◆ (1)購入申込、銀行事前審査、申込　お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。 (2)重要事項説明、不動産売買契約　営業所様にて契約を行って頂きます。 (3)住宅ローン本申込　決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。　また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。 (4)現地立ち合い　ご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。 (5)住所移転手続き　銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。 (6)金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡し　ローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。　当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。
住所	福岡県太宰府市梅ケ丘１周辺地図太宰府市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「朝倉街道」歩21分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「紫」歩23分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「天拝山」歩26分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年1月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ～4.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：58％、容積率：176％	特記事項	担当者：橋村　省吾、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)Bloooゆめハウス福岡店【TEL】092-985-8111お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010855号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)Bloooゆめハウス福岡店(株)Bloooゆめハウス福岡店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区大名2-4-22 新日本ビル5階国土交通大臣（1）第010855号
情報提供日	2025/04/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県太宰府市（だざいふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内26位

全国769位

偏差値: 47.02

項目別順位

安心度: 県内23位
全国676位

利便度: 県内26位
全国644位

快適度: 県内16位
全国539位

富裕度: 県内11位
全国478位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国211位

偏差値: 52.21

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	16施設	県内13位	全国395位
保育所等の状況（利用児童数）	1,580人	県内11位	全国328位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内21位	全国426位
一般診療所数	44施設	県内20位	全国452位
1万人当たり病床数	98.4床	県内26位	全国542位
1万人当たり医師数	11.4人	県内27位	全国700位
介護保険施設定員数	614人	県内11位	全国403位
介護保険料	5,540円	県内5位	全国163位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.18件	県内15位	全国503位
千人当たり交通事故件数	4.23件	県内21位	全国775位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

太宰府市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

太宰府市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,180円/月	77,430円/月	91,788円/月	113,337円/月	149,266円/月	221,148円/月
5万円	58,095円/月	68,454円/月	82,921円/月	104,578円/月	140,615円/月	212,603円/月
10万円	49,009円/月	59,478円/月	74,055円/月	95,819円/月	131,963円/月	204,057円/月
15万円	39,924円/月	50,503円/月	65,188円/月	87,061円/月	123,312円/月	195,512円/月
20万円	ローン不可	41,527円/月	56,321円/月	78,302円/月	114,660円/月	186,967円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,454円/月	69,543円/月	106,009円/月	178,422円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,785円/月	97,357円/月	169,877円/月
支払利息合計	2,346,660円～	2,007,160円～	1,669,300円～	1,333,360円～	997,210円～	663,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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