御殿場市　[西田中]Ⅴ　新築分譲住宅　全４棟　新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

御殿場市　[西田中]Ⅴ　新築分譲住宅　全４棟　

住所	静岡県御殿場市西田中
交通	ＪＲ御殿場線「御殿場」歩39分
価格	2890万円～3090万円

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【同仕様物件ご見学可能】
成約でバルコニー屋根orウッドデッキプレゼント♪

: 現地（2025年7月）撮影※A号棟

販売スケジュール	◆２４時間・３６５日ご見学可能です。 ◆当日のご見学もOK。　「物件を今から見たい」など大歓迎です。 ■ご見学のお問い合わせは ⇒０１２０－６４０－４４３　までお気軽にお問い合わせください。 ※※注　完全先着順になります。お客様からのお申込みが入り次第、販売を停止させていただきます。その場合はお問合せいただいた物件のご紹介が出来ない場合がございますので、気になる物件やご質問、ご要望等がございましたらお早めにお問合せください。

販売スケジュール

◆２４時間・３６５日ご見学可能です。
◆当日のご見学もOK。　「物件を今から見たい」など大歓迎です。

■ご見学のお問い合わせは
⇒０１２０－６４０－４４３　までお気軽にお問い合わせください。

※※注　完全先着順になります。お客様からのお申込みが入り次第、販売を停止させていただきます。その場合はお問合せいただいた物件のご紹介が出来ない場合がございますので、気になる物件やご質問、ご要望等がございましたらお早めにお問合せください。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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現地（2025年7月）撮影※B号棟
現地（2025年7月）撮影※C号棟
現地（2025年7月）撮影※D号棟

現地（2025年7月）撮影※D号棟
現地（2025年7月）撮影※D号棟

現地（2025年7月）撮影※D号棟
現地（2025年7月）撮影※D号棟
現地（2025年7月）撮影※D号棟

現地（2025年7月）撮影※D号棟
現地（2025年7月）撮影※D号棟
現地（2025年7月）撮影※D号棟

現地（2025年7月）撮影※D号棟
現地（2025年7月）撮影※D号棟
(A号棟)、価格3090万円、4LDK、土地面積180.18m²、建物面積98.12m²

(B号棟)、価格2990万円、4LDK、土地面積252.99m²、建物面積96.88m²
(C号棟)、価格2990万円、4LDK、土地面積221.66m²、建物面積97.29m²
(D号棟)、価格2890万円、4LDK、土地面積263.46m²、建物面積97.29m²

御殿場市立東小学校まで1255m
御殿場市立御殿場中学校まで1500m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

■まずはお問い合わせください■
掲載中の物件以外にも「未公開（販売前の物件）」や「非掲載（個別の事情でネットに非掲載の物件）」が相当数ございます。
上記のうち、掲載前に完売となる物件も多数あります。
選択肢を増やすためにも、まずはベリー不動産へお問い合わせくださいね！

■こんなお困り事はありませんか？■
・不動産会社の担当さんと相性が合わない。
・不安が残るまま契約したくない。
・購入にあたり、少しでもコストを下げたい。
・新築、注文、中古、自分達に合う物件が知りたい。
など、ぜひご相談ください！

■住宅ローンの個別相談会を実施しています■
弊社ファイナンシャルプランニング技能士が、専門的な視野でご質問にお答えいたします。
「自己資金はゼロで購入したい」
「カードや車のローンがある」
「転職したばかり」
「以前に審査が通らなかった」
「支払いの遅れがある」など。
その他、ローンに関わる一般的なご質問も、お気軽に相談くださいね！

■ベリー不動産でできること■
・物件紹介とご案内
・不動産の買取(即現金化可能)
・住宅ローン審査お手続き
・火災保険お手続き
・新築住宅のオプション工事
・中古住宅のリフォーム工事
・引越業者やホームセキュリティのご紹介
・ご入居後のアフターフォロー
・相続や事業承継、任意売却に関するご相談

ベリー不動産ではライフプランのご相談はもとより、住宅ローンの申請からご契約、火災保険お手続きやオプション工事、お引越しまでワンストップにてサービスをご提供いたしております。
また「売ったら終わり」ではなく、ご入居後のアフターフォローにも専心いたします。
まずはお気軽にご相談くださいね！

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設備仕様

【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【浄水器】
浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずに見た目もスッキリ。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。

【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲ、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
【床下収納】
しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。

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構造の特徴

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

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地図御殿場市西田中周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
業務スーパーマミー二枚橋店まで1789m
コンビニ
セブンイレブン御殿場市御殿場店まで671m
ドラッグストア
ウエルシア御殿場東店まで1062m

中学校
御殿場市立御殿場中学校まで1500m
小学校
御殿場市立東小学校まで1255m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】業務スーパーマミー二枚橋店（約1789m・徒歩23分）
■【コンビニ】セブンイレブン御殿場市御殿場店（約671m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ウエルシア御殿場東店（約1062m・徒歩14分）
■【中学校】御殿場市立御殿場中学校（約1500m・徒歩19分）
■【小学校】御殿場市立東小学校（約1255m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】高根学園保育所（約688m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】東保育園（約1429m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】高根第一保育園（約1794m・徒歩23分）
■【郵便局】御殿場上町郵便局（約1135m・徒歩15分）
■【銀行】沼津信用金庫上町支店（約1090m・徒歩14分）
■【警察署・交番】御殿場警察署（約1488m・徒歩19分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.12m²
  
  土地面積
  
  180.18m²
  
  価格
  
  3090万円
- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.88m²
  
  土地面積
  
  252.99m²
  
  価格
  
  2990万円
- タイプ
  
  C号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.29m²
  
  土地面積
  
  221.66m²
  
  価格
  
  2990万円
- タイプ
  
  D号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.29m²
  
  土地面積
  
  263.46m²
  
  価格
  
  2890万円

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御殿場市　[西田中]Ⅴ　新築分譲住宅　全４棟　販売概要

物件名	御殿場市　[西田中]Ⅴ　新築分譲住宅　全４棟
価格	2890万円～3090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2900万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	180.18m²～263.46m²（54.50坪～79.69坪）（登記）	建物面積	96.88m²～98.12m²（29.30坪～29.68坪）（登記）
販売スケジュール	◆２４時間・３６５日ご見学可能です。 ◆当日のご見学もOK。　「物件を今から見たい」など大歓迎です。 ■ご見学のお問い合わせは ⇒０１２０－６４０－４４３　までお気軽にお問い合わせください。 ※※注　完全先着順になります。お客様からのお申込みが入り次第、販売を停止させていただきます。その場合はお問合せいただいた物件のご紹介が出来ない場合がございますので、気になる物件やご質問、ご要望等がございましたらお早めにお問合せください。
住所	静岡県御殿場市西田中周辺地図御殿場市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ御殿場線「御殿場」歩39分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年7月下旬	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：坂入　祐二郎、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第2024確認建築静建住ま07515号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	ベリー不動産 (株)フゲン沼津支店【TEL】0120-640443お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ベリー不動産 (株)フゲン沼津支店ベリー不動産 (株)フゲン沼津支店のその他の物件情報を見る静岡県沼津市岡宮1354-10 ベニヤ第3ビル1階国土交通大臣（1）第010251号 (公社)全日本不動産協会静岡県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

御殿場市周辺エリアの物件

: 御殿場市萩原Ⅴ　分譲住宅; 【住所】静岡県御殿場市萩原; 【価格】5380万円

: オナーズタウン二の岡; 【住所】静岡県御殿場市二の岡１; 【価格】5690万円

: 御殿場市中山　－ブルーミングガーデン－　全４棟　; 【住所】静岡県御殿場市中山; 【価格】3498万円

: ブルーミングガーデン御殿場市中山4棟; 【住所】静岡県御殿場市中山; 【価格】3498万円

ＪＲ御殿場線の物件

: 御殿場市川島田第5　新築戸建　全3棟; 【住所】静岡県御殿場市川島田; 【価格】2980万円

: 御殿場市川島田第6　新築一戸建て　全4棟; 【住所】静岡県御殿場市川島田; 【価格】3180万円～3380万円

: 御殿場市萩原Ⅴ　分譲住宅; 【住所】静岡県御殿場市萩原; 【価格】5380万円

: 御殿場市御殿場83番　新築一戸建て　全2棟; 【住所】静岡県御殿場市御殿場; 【価格】2990万円・3190万円

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静岡県御殿場市（ごてんばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国70位

偏差値: 52.26

項目別順位

安心度: 県内4位
全国360位

利便度: 県内1位
全国41位

快適度: 県内23位
全国697位

富裕度: 県内2位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国36位

偏差値: 56.62

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	26施設	県内12位	全国271位
保育所等の状況（利用児童数）	2,039人	県内10位	全国266位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内6位	全国246位
一般診療所数	49施設	県内14位	全国414位
1万人当たり病床数	122.6床	県内5位	全国430位
1万人当たり医師数	12.7人	県内18位	全国652位
介護保険施設定員数	1,024人	県内9位	全国217位
介護保険料	5,300円	県内3位	全国72位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.78件	県内22位	全国606位
千人当たり交通事故件数	3.77件	県内5位	全国744位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

御殿場市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

御殿場市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,040円/月	71,506円/月	84,766円/月	104,666円/月	137,846円/月	204,228円/月
5万円	52,955円/月	62,530円/月	75,899円/月	95,907円/月	129,195円/月	195,683円/月
10万円	43,869円/月	53,554円/月	67,032円/月	87,148円/月	120,543円/月	187,138円/月
15万円	34,784円/月	44,579円/月	58,165円/月	78,390円/月	111,892円/月	178,593円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,299円/月	69,631円/月	103,240円/月	170,048円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	94,589円/月	161,503円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,937円/月	152,957円/月
支払利息合計	2,167,860円～	1,851,520円～	1,540,150円～	1,230,080円～	921,610円～	613,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

御殿場市 [西田中]Ⅴ 新築分譲住宅 全４棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細