下井草４（下井草駅） 7690万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

下井草４（下井草駅） 7690万円

住所	東京都杉並区下井草４
交通	西武新宿線「下井草」歩8分、西武新宿線「井荻」歩11分、西武新宿線「鷺ノ宮」歩24分
価格	7690万円

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: 現地（2025年6月）撮影

物件名	下井草４（下井草駅） 7690万円
価格	7690万円
間取り	3LDK
土地面積	78.43m²
建物面積	78.25m²
住所	東京都杉並区下井草４

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器 / 高機能トイレ

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完成予想図
(1号棟)、価格7690万円、3LDK、土地面積78.43m²、建物面積78.25m²
区画図

現地（2025年6月）撮影
現地（2025年6月）撮影
モデルハウス　LDK（お近くのモデルハウス写真です）

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モデルハウス　LDK（お近くのモデルハウス写真です）
モデルハウス　システムキッチン（ビルトイン食器洗浄乾燥機）（お近くのモデルハウス写真です）

モデルハウス　バスルーム（浴室換気乾燥暖房）（お近くのモデルハウス写真です）
モデルハウス　バスルーム（浴室換気乾燥暖房）（お近くのモデルハウス写真です）
モデルハウス　三面鏡付洗面化粧台（お近くのモデルハウス写真です）

Santoku下井草店まで700m
セブンイレブン下井草店まで550m
マツモトキヨシ下井草店まで550m

杉並区立中瀬中学校まで300m
杉並区立桃井第五小学校まで150m
レイモンド中瀬保育園まで350m

三井住友銀行下井草支店まで550m
杉並下井草郵便局まで500m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

■現地販売会開催（いつでもご案内できます。）

■お得なご成約特典がございますので弊社販売スタッフにお尋ね下さい。

■新型コロナウイルスへの取り組み
　◇ご案内は1組のみとし、複数世帯の入室をご遠慮いただいておりますのでご予約制とさせていただきます。

■土日モデルハウスオープン
現地を見学後、お近くのモデルハウスにご案内します。
（ご予約頂ければ平日のご案内も承ります。）
メールまたはお電話でご予約の上お越し頂くとスムーズにご案内できます。
【時間】10:00～17:00

※ご予約のないご来場の場合は、お待たせすることがありますので予めご了承下さい。

◆住宅ローンアドバイザーによる住宅ローンのシュミレーションを致します。

◆適切な借入額

◆ライフプランに合った資金計画

◆効果的な生命保険の見直し

◆ファイナンシャルプランナーによる適切な購入時期、繰り上げ返済の時期をご提案致します。

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地図杉並区下井草４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】Santoku下井草店（約700m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン下井草店（約550m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ下井草店（約550m・徒歩7分）
■【中学校】杉並区立中瀬中学校（約300m・徒歩4分）
■【小学校】杉並区立桃井第五小学校（約150m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】レイモンド中瀬保育園（約350m・徒歩5分）
■【郵便局】杉並下井草郵便局（約500m・徒歩7分）
■【銀行】三井住友銀行下井草支店（約550m・徒歩7分）

下井草４（下井草駅） 7690万円販売概要

物件名	下井草４（下井草駅） 7690万円
価格	7690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	その他諸費用：売主指定会社の為お得なご成約特典がございます。
土地面積	78.43m²	建物面積	78.25m²
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区下井草４周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「下井草」歩8分乗り換え案内西武新宿線「井荻」歩11分乗り換え案内西武新宿線「鷺ノ宮」歩24分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年11月末予定	入居時期	'25年12月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、コンクリート舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％・60％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-24-08512-1号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)エージェントワン【TEL】0120-518050お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（2）第102762号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エージェントワン(株)エージェントワンのその他の物件情報を見る東京都板橋区小豆沢2-36-15 東京都知事（2）第102762号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内26位

全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	186,641円/月	215,117円/月	255,007円/月	314,874円/月	414,694円/月	614,395円/月
5万円	177,556円/月	206,141円/月	246,140円/月	306,115円/月	406,042円/月	605,850円/月
10万円	168,470円/月	197,165円/月	237,274円/月	297,357円/月	397,391円/月	597,305円/月
15万円	159,385円/月	188,190円/月	228,407円/月	288,598円/月	388,739円/月	588,760円/月
20万円	150,299円/月	179,214円/月	219,540円/月	279,839円/月	380,088円/月	580,214円/月
25万円	141,214円/月	170,238円/月	210,673円/月	271,081円/月	371,436円/月	571,669円/月
30万円	132,128円/月	161,263円/月	201,807円/月	262,322円/月	362,785円/月	563,124円/月
支払利息合計	6,510,990円～	5,560,840円～	4,617,800円～	3,682,240円～	2,754,250円～	1,833,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

下井草４（下井草駅） 7690万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細