ファミリーステージ南赤塚 茨城グランディハウス - 新築一戸建て - OCN不動産

ファミリーステージ南赤塚 茨城グランディハウス 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

ファミリーステージ南赤塚 茨城グランディハウス

住所 茨城県水戸市河和田町
交通 JR常磐線「赤塚」歩22分、茨城交通バス「河和田農協前停留所」歩2分
価格 3280万円
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敷地面積76坪超。いよいよ!建物完成!!内覧会開催中です!

2号棟 外観完成予想図
2号棟 外観完成予想図
物件名

ファミリーステージ南赤塚 茨城グランディハウス

価格

3280万円

間取り

3LDK~5LDK間取り・区画

土地面積

252.82m2・253.24m2(76.47坪・76.60坪)

建物面積

108.11m2・120.47m2(32.70坪・36.44坪)

住所

茨城県水戸市河和田町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

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  • 1号棟 外観完成予想図
    1号棟 外観完成予想図
  • 【コモレビ空間】光と風が優しく包み込むこの場所は、洗濯物の部屋干しにピッタリ。雨の日はもちろん、花粉やPM2.5などが気になる季節も安心です。※画像はイメージです。実際の商品とは一部異なります。
    【コモレビ空間】光と風が優しく包み込むこの場所は、洗濯物の部屋干しにピッタリ。雨の日はもちろん、花粉やPM2.5などが気になる季節も安心です。※画像はイメージです。実際の商品とは一部異なります。
  • 【ヌック(書斎)】テキスタイルフロア敷きで多目的に使える余白スペース。腰をかけて休憩したり、本を読んだりと思い思いに活用できます。※画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なります。
    【ヌック(書斎)】テキスタイルフロア敷きで多目的に使える余白スペース。腰をかけて休憩したり、本を読んだりと思い思いに活用できます。※画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なります。
  • 全体区画図
    全体区画図
  • JR常磐線「赤塚」駅まで1720m
    JR常磐線「赤塚」駅まで1720m
  • 河和田小学校まで280m
    河和田小学校まで280m
  • 赤塚中学校まで1020m
    赤塚中学校まで1020m
  • 河和田幼稚園まで620m
    河和田幼稚園まで620m
  • セブンイレブン水戸河和田3丁目店まで470m
    セブンイレブン水戸河和田3丁目店まで470m
  • リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
    リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
  • 室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。(1階掃出しサッシに装備)
    室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。(1階掃出しサッシに装備)
  • 腕を高く持ち上げず吐水止水が可能な側面センサーを採用。スムーズな操作性が、腕の負担を軽減。手についた泡や水が水栓に垂れにくい構造でお手入れも簡単。
    腕を高く持ち上げず吐水止水が可能な側面センサーを採用。スムーズな操作性が、腕の負担を軽減。手についた泡や水が水栓に垂れにくい構造でお手入れも簡単。
  • 炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ!
    炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ!
  • エコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり!370リットルのフルオートタイプ!
    エコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり!370リットルのフルオートタイプ!
  • 【風格のあるアプローチ】タイルや石など異素材を組み合わせることによって、魅力的な表情が生まれ、ご家族やゲストを迎えます。
    【風格のあるアプローチ】タイルや石など異素材を組み合わせることによって、魅力的な表情が生まれ、ご家族やゲストを迎えます。
  • 【オープン外構】高い塀などは用いず、開放感のあるオープン外構とし、見通しの良い街並みとすることで、不審者の侵入を抑制します。
    【オープン外構】高い塀などは用いず、開放感のあるオープン外構とし、見通しの良い街並みとすることで、不審者の侵入を抑制します。
  • 【フェンス・ブロック】敷地の境界部分には、分譲地それぞれのデザインやコンセプトに合わせたフェンス・ブロックを採用しています。
    【フェンス・ブロック】敷地の境界部分には、分譲地それぞれのデザインやコンセプトに合わせたフェンス・ブロックを採用しています。
  • 【散水栓】植栽やガーデニングスペースの水やりはもちろん、洗車やサッシの掃除など、年間を通してお使いいただけます。
    【散水栓】植栽やガーデニングスペースの水やりはもちろん、洗車やサッシの掃除など、年間を通してお使いいただけます。
  • 【緑の景観】建物のデザインに合わせ、シンボルツリーや豊富な植栽を設け、潤いのある景観をつくり出します。
    【緑の景観】建物のデザインに合わせ、シンボルツリーや豊富な植栽を設け、潤いのある景観をつくり出します。

イベント情報

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
■ □ ■ WEB来場キャンペーン ■ □ ■
WEB・お電話にて分譲地への来場をご予約された方に、
Amazonギフト券2000円分プレゼント!
※グランディハウス(株)主催キャンペーン
※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com,Inc.またはその関連会社の商標です。
※本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます。
※新規のご家族様で1家族様1回とさせて頂きます。※他キャンペーンとの併用はできません。
※プレゼントは後日ご自宅へのお届けとなります。※詳細は当社まで

平日お休みの方や、
なかなか土曜日・日曜日にお時間が取れない…
でも住宅は見てみたい!といった方々にご見学いただけるよう、
平日でも内覧を受け付けております!
ご見学の際は、「見学予約する(無料)」の赤いボタンから!

● ○ ● 気になる情報を選んでご相談 ● ○ ●
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です!事前にお申し付けください。

おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみてください。

1現地/物件見学(30分~)
2ご希望条件のご相談(30分~)
3建物の構造や保証に関するご案内(30分~)
4資金計画・税金・金利などお金に関するご相談(30分~)
5会社の強み・特徴のご紹介(30分~)
6その他ご相談

お客様のご都合に合わせて過不足なくご説明・ご案内ができるよう頑張ります!

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設備仕様

  • 玄関ドア「ポケットキー」
    玄関ドア「ポケットキー」
    リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
  • 電動シャッター
    電動シャッター
    室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。(1階掃出しサッシに装備)
  • タッチレス浄水栓
    タッチレス浄水栓
    腕を高く持ち上げず吐水止水が可能な側面センサーを採用。スムーズな操作性が、腕の負担を軽減。手についた泡や水が水栓に垂れにくい構造でお手入れも簡単。
  • 【EIDAI】IHクッキングヒーター
    【EIDAI】IHクッキングヒーター
    炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ!
  • 【CHOFU】電気給湯器エコキュート
    【CHOFU】電気給湯器エコキュート
    エコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり!370リットルのフルオートタイプ!
  • 省エネ性能ラベル
    省エネ性能ラベル
    本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

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構造の特徴

  • 耐震・耐久
    耐震・耐久
    グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
  • 造成完了後の安全対策
    造成完了後の安全対策
    造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面波探査を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
  • 耐震性に優れた工法
    耐震性に優れた工法
    日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
  • 構造計算
    構造計算
    徹底した構造計算と有資格者のチェックにより、重心と剛心のズレが小さいバランスに優れた住宅となります。
  • ベタ基礎工法
    ベタ基礎工法
    グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
  • 高精度プレカット
    高精度プレカット
    構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。

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地図水戸市河和田町 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 駅

    JR常磐線「赤塚」駅まで1720m
  • 小学校
    小学校
    河和田小学校まで280m
  • 中学校
    中学校
    赤塚中学校まで1020m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    河和田幼稚園まで620m
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン水戸河和田3丁目店まで470m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ヨークタウン赤塚まで1620m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    フレスポ赤塚まで1520m
  • スーパー
    スーパー
    業務スーパー水戸赤塚店まで1220m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ドラッグストアコスモス河和田店まで1120m

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案内図

現地案内図
「赤塚」駅まで自転車8分(※実測)、通勤やお出かけがスムーズに。駅前にはフレスポ赤塚やヨークタウン赤塚があり、日々の買い物も快適です。さらに、教育施設も近隣に整い、子育てにも安心の環境。

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
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WEB・お電話にて分譲地への来場をご予約された方に、
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※グランディハウス(株)主催キャンペーン
※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com,Inc.またはその関連会社の商標です。
※本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます。
※新規のご家族様で1家族様1回とさせて頂きます。※他キャンペーンとの併用はできません。
※プレゼントは後日ご自宅へのお届けとなります。※詳細は当社まで

平日お休みの方や、
なかなか土曜日・日曜日にお時間が取れない…
でも住宅は見てみたい!といった方々にご見学いただけるよう、
平日でも内覧を受け付けております!
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● ○ ● 気になる情報を選んでご相談 ● ○ ●
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です!事前にお申し付けください。

おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみてください。

1現地/物件見学(30分~)
2ご希望条件のご相談(30分~)
3建物の構造や保証に関するご案内(30分~)
4資金計画・税金・金利などお金に関するご相談(30分~)
5会社の強み・特徴のご紹介(30分~)
6その他ご相談

お客様のご都合に合わせて過不足なくご説明・ご案内ができるよう頑張ります!

カーナビご利用の方

水戸市河和田町2984 付近

その他周辺環境

  • ■【駅】JR常磐線「赤塚」駅(約1720m・徒歩22分)
  • ■【小学校】河和田小学校(約280m・徒歩4分)
  • ■【中学校】赤塚中学校(約1020m・徒歩13分)
  • ■【幼稚園・保育園】河和田幼稚園(約620m・徒歩8分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン水戸河和田3丁目店(約470m・徒歩6分)
  • ■【ショッピングセンター】ヨークタウン赤塚(約1620m・徒歩21分)
  • ■【ショッピングセンター】フレスポ赤塚(約1520m・徒歩19分)
  • ■【スーパー】業務スーパー水戸赤塚店(約1220m・徒歩16分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス河和田店(約1120m・徒歩14分)

区画図

全77区画の新しい街に誕生する個性豊かな2邸。夜間の安全性を高めるエクステリアライトがあたたかな光でやさしく迎えます。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      5LDK
      建物面積
      120.47m2
      土地面積
      253.24m2
      価格
      3280万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      108.11m2
      土地面積
      252.82m2
      価格
      3280万円

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ファミリーステージ南赤塚 茨城グランディハウス 販売概要

物件名 ファミリーステージ南赤塚 茨城グランディハウス
価格 3280万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3200万円台(2戸)
間取り 3LDK~5LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 252.82m2・253.24m2(76.47坪・76.60坪) 建物面積 108.11m2・120.47m2(32.70坪・36.44坪)
販売スケジュール -
住所 茨城県水戸市河和田町
交通 JR常磐線「赤塚」歩22分 茨城交通バス「河和田農協前停留所」歩2分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2025年7月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6.3m、アスファルト舗装
構造・工法 地上2階 木造 施工 -
用途地域 市街化調整区域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建蔽率60% 容積率200% 特記事項 設備:東京電力、公営水道、合併浄化槽、オール電化、建築許可理由:開発許可等による分譲地、建築確認番号:第R07SHC102520号(2025年2月14日)他、※各号地の上空を電線が通過します。※その他共有持分/有「地番4948-12(ゴミ置場)持分各1/20(1・2号地及び近隣分譲地)※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
その他制限事項 有「景観法」※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。
問い合わせ先
  • 茨城グランディハウス(株)
  • 【TEL】0120-472020お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    茨城グランディハウス(株)茨城グランディハウス(株)のその他の物件情報を見る
    茨城県水戸市けやき台3-56
    茨城県知事(4)第006548号
    (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年8月9日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
    物件写真
    大字高雄字柳前(扶桑駅) 2880万円
    【住所】愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字柳前
    【価格】2880万円
    物件写真
    ヤマダホームズ◆建築条件付き◆全8区画◆三重郡川越町
    【住所】三重県三重郡川越町大字南福崎
    【価格】1260万円~1550万円
    物件写真
    中道通4(湊川公園駅) 5180万円・5380万円
    【住所】兵庫県神戸市兵庫区中道通4
    【価格】5180万円・5380万円
    物件写真
    西代町(河内長野駅) 1980万円~2280万円
    【住所】大阪府河内長野市西代町
    【価格】1980万円~2280万円

    水戸市周辺エリアの物件

    物件写真
    水戸市姫子新築戸建 2棟
    【住所】茨城県水戸市姫子2
    【価格】2599万円・2799万円
    物件写真
    水戸市河和田1期 新築戸建 ◆平屋&2階建て◆LDK26帖◆本日見学可能
    【住所】茨城県水戸市河和田町
    【価格】2799万円~3299万円
    物件写真
    エルデ 水戸市見川21期
    【住所】茨城県水戸市見川3
    【価格】2699万円・2899万円
    物件写真
    KEIAIGRACE 水戸市元吉田町2期 新築戸建
    【住所】茨城県水戸市元吉田町
    【価格】2699万円~2899万円

    JR常磐線の物件

    物件写真
    リガーレ 土浦市桜町1期
    【住所】茨城県土浦市桜町4
    【価格】3548万円
    物件写真
    柏市あけぼの2丁目 全2棟 新築一戸建て 全2棟1号棟
    【住所】千葉県柏市あけぼの2
    【価格】3480万円~3680万円
    物件写真
    ルナシティ柏エアーズ/予告広告
    【住所】千葉県柏市戸張
    【価格】販売価格未定
    物件写真
    クレイドルガーデン 石岡市石岡第9
    【住所】茨城県石岡市石岡
    【価格】2090万円
    お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
    【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能!詳細はこちら
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    茨城県水戸市(みとし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内3

    全国94

    偏差値
    52.02

    項目別順位

    安心度
    県内13
    全国451
    利便度
    県内2
    全国88
    快適度
    県内4
    全国295
    富裕度
    県内6
    全国139

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内21

    全国449

    偏差値
    49.03

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    106施設県内2位全国56位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    6,738人県内2位全国70位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    12人県内21位全国494位
    病院数・介護保険料
    病院数25施設県内1位全国51位
    一般診療所数243施設県内1位全国94位
    1万人当たり病床数130.3床県内8位全国386位
    1万人当たり医師数28.7人県内4位全国159位
    介護保険施設定員数2,886人県内1位全国48位
    介護保険料6,100円県内29位全国448位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.94件県内19位全国735位
    千人当たり交通事故件数3.12件県内31位全国685位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 72,164円/月 83,174円/月 98,598円/月 121,745円/月 160,340円/月 237,554円/月
    5万円 63,079円/月 74,198円/月 89,731円/月 112,986円/月 151,689円/月 229,009円/月
    10万円 53,993円/月 65,223円/月 80,864円/月 104,228円/月 143,037円/月 220,464円/月
    15万円 44,908円/月 56,247円/月 71,997円/月 95,469円/月 134,386円/月 211,919円/月
    20万円 ローン不可 47,271円/月 63,131円/月 86,710円/月 125,734円/月 203,374円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 54,264円/月 77,952円/月 117,083円/月 194,829円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 69,193円/月 108,431円/月 186,284円/月
    支払利息合計 2,519,940円~ 2,155,000円~ 1,792,300円~ 1,431,280円~ 1,070,530円~ 712,820円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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