杉田3丁目　新築2階建て新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

杉田3丁目　新築2階建て

住所	神奈川県横浜市磯子区杉田３
交通	京急本線「杉田」歩13分、ＪＲ根岸線「洋光台」歩17分、ＪＲ根岸線「新杉田」歩19分
価格	5261万5000円

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◆渾身の間取りをあなたへ♪ロフト＆スカイバルコニー☆駅徒歩約13分の新邸◆

: 『現地撮影』
杉田駅周辺はスーパーや飲食店、コーヒーショップが充実！お仕事帰りにお買い物や寄り道のしやすい充実した周辺環境です♪

物件名	杉田3丁目　新築2階建て
価格	5261万5000円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	132.53m²（40.09坪）（実測）
建物面積	114.9m²（34.75坪）
住所	神奈川県横浜市磯子区杉田３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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価格5261万5000円、4LDK、土地面積132.53m²、建物面積114.9m²
『現地・前面道路』
車庫入れスムーズな道路幅です！
お気軽にお問い合わせください。
区画図

杉田駅まで1040m
『現地撮影』
約40坪超のゆとりの敷地に限定1棟が誕生します！モデルハウスもご用意しております。現地のご案内も可能です。
『現地撮影』
LDK約18帖以上！全居室採光たっぷりの明るく温かいお家です♪
南面バルコニーや、9.5帖のゆったりと過ごせるルーフバルコニーもございます。

『現地撮影』
居心地の良いお家で新しいライフスタイルを快適にお過ごしいただけるよう、しっかりとサポートさせて頂きます。
洋光台駅まで1360m
ローソン栗木一丁目店まで550m

ユーコープ杉田店まで1000m
横浜市立杉田小学校まで1300m
横浜市立浜中学校まで120m

坪呑公園まで450m
杉田長作公園まで450m
マツモトキヨシ杉田駅前店まで1100m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

■□■～モデルハウスもご用意しております！～■□■
当日のご見学、ご自宅や、物件の最寄駅等にお迎えにあがる事も可能です！
朝早く、夜遅くでもお気軽にお申し付け下さい！（水曜日定休）

■□■～個別資金相談会も開催中～■□■
住宅ローンはいくらまで組めるの？住宅購入時の諸費用、月々の支払額は？個人事業主、短い勤続年数でも住宅ローンは組めるの？
住宅購入に関する税金はどんなものがあるの？頭金がなくても住宅購入はできるの？．．．etc
何でもお気軽にご相談下さい！
当店のファイナンシャルプランナーをはじめ、資金計画の担当がお客様の視点から最善のご提案をさせて頂きます！

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地図横浜市磯子区杉田３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ユーコープ杉田店まで1000m
コンビニ
ローソン栗木一丁目店まで550m
ドラッグストア
マツモトキヨシ杉田駅前店まで1100m

公園
杉田長作公園まで450m
公園
坪呑公園まで450m
小学校
横浜市立杉田小学校まで1300m

中学校
横浜市立浜中学校まで120m
駅
杉田駅まで1040m
駅
洋光台駅まで1360m

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案内図

: 小さなお子様のいらっしゃるお客様もごゆっくりお話し頂ける環境づくりを徹底しております。
: 株式会社リアルエージェント

神奈川県横浜市神奈川区反町1-7-1 US-1ビル5F
東急東横線　「反町」駅　徒歩約3分
京急本線　「神奈川」駅　徒歩約5分
JR京浜東北線　「東神奈川駅」　徒歩約7分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ユーコープ杉田店（約1000m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン栗木一丁目店（約550m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ杉田駅前店（約1100m・徒歩14分）
■【公園】杉田長作公園（約450m・徒歩6分）
■【公園】坪呑公園（約450m・徒歩6分）
■【小学校】横浜市立杉田小学校（約1300m・徒歩17分）
■【中学校】横浜市立浜中学校（約120m・徒歩2分）
■【駅】杉田駅（約1040m・徒歩13分）
■【駅】洋光台駅（約1360m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】プララSUGITA（約1152m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】かおり幼稚園（約1185m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】岩崎学園附属磯子幼稚園（約1257m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】横浜市洋光台第二保育園（約1244m・徒歩16分）
■【郵便局】横浜杉田西郵便局（約760m・徒歩10分）
■【銀行】横浜信用金庫栗木支店（約530m・徒歩7分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  114.9m²
  
  土地面積
  
  132.53m²
  
  価格
  
  5261万5000円

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杉田3丁目　新築2階建て販売概要

物件名	杉田3丁目　新築2階建て
価格	5261万5000円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	132.53m²（40.09坪）（実測）	建物面積	114.9m²（34.75坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市磯子区杉田３周辺地図横浜市磯子区周辺の家賃相場
交通	京急本線「杉田」歩13分乗り換え案内ＪＲ根岸線「洋光台」歩17分乗り換え案内ＪＲ根岸線「新杉田」歩19分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年7月予定	入居時期	2025年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北西側公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：お客様毎に担当が付きます。、設備：公営水道、公共下水、プロパンガス、建築確認番号：第24KAK建確04212号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、緑化地域、下水道処理区域内

問い合わせ先	(株)リアルエージェント横浜本店【TEL】045-313-0400お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リアルエージェント横浜本店(株)リアルエージェント横浜本店のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市神奈川区反町1-7-1 US‐1ビル5階神奈川県知事（3）第028428号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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神奈川県横浜市（よこはまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国254位

偏差値: 50.60

項目別順位

安心度: 県内16位
全国703位

利便度: 県内6位
全国429位

快適度: 県内18位
全国279位

富裕度: 県内4位
全国38位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国297位

偏差値: 51.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	1,196施設	県内1位	全国1位
保育所等の状況（利用児童数）	71,236人	県内1位	全国1位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内7位	全国473位

病院数・介護保険料
病院数	132施設	県内1位	全国3位
一般診療所数	3,148施設	県内1位	全国2位
1万人当たり病床数	76.6床	県内11位	全国645位
1万人当たり医師数	24.4人	県内5位	全国254位
介護保険施設定員数	27,277人	県内1位	全国1位
介護保険料	6,620円	県内18位	全国712位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.78件	県内10位	全国415位
千人当たり交通事故件数	2.07件	県内5位	全国459位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

横浜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	123,601円/月	142,459円/月	168,876円/月	208,522円/月	274,626円/月	406,876円/月
5万円	114,516円/月	133,483円/月	160,009円/月	199,763円/月	265,975円/月	398,331円/月
10万円	105,430円/月	124,507円/月	151,142円/月	191,004円/月	257,323円/月	389,786円/月
15万円	96,345円/月	115,532円/月	142,275円/月	182,246円/月	248,672円/月	381,241円/月
20万円	87,259円/月	106,556円/月	133,409円/月	173,487円/月	240,020円/月	372,696円/月
25万円	78,174円/月	97,580円/月	124,542円/月	164,728円/月	231,369円/月	364,151円/月
30万円	69,088円/月	88,604円/月	115,675円/月	155,970円/月	222,717円/月	355,605円/月
支払利息合計	4,319,190円～	3,688,600円～	3,063,200円～	2,442,760円～	1,827,010円～	1,216,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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