川崎市川崎区小田6丁目新築戸建3棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

川崎市川崎区小田6丁目新築戸建3棟

住所	神奈川県川崎市川崎区小田６
交通	ＪＲ南武線「小田栄」歩9分、ＪＲ鶴見線「浜川崎」歩13分、ＪＲ鶴見線「武蔵白石」歩18分
価格	5590万円～5890万円

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◆東急リバブル◆
小田栄駅徒歩9分！南向きの暖かな陽光が射し込むお住まい

: 街並みに調和するシンプルモダンな外観の邸宅。暖かな陽光が射し込む南向きの新邸です。※パースはイメージ画像のため、実際と多少異なる場合がございます。絵図中の車は販売価格には含まれません。

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

販売スケジュール

【先着順お申込み受付中】
※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機

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No.1間取り図：LDK3面＆全室2面採光♪明るい住空間です。玄関には、靴を履いたままお荷物の出し入れができるシューズインクローゼットを設置しました。ベビーカーやスポーツ用品などの収納にも重宝します。
ご家族が集まるLDKは3面採光！南側の2つの窓を配し、明るい陽射しと爽やかな風を取りこめます。自然とご家族が集う、居心地の良いご家族団らんスペースになりますね。現地（2025年7月）撮影
小田栄駅徒歩9分の好立地！浜川崎駅へも徒歩13分の2路線2駅の利用が可能です。通勤・通学や目的に合わせて、多方面へのアクセスもスムーズです。現地（2025年7月）撮影

リビングで寛ぐご家族と会話が弾む対面式キッチンです。カウンタータイプで、お料理の配膳や後片付けもスムーズに♪お手伝いのお声がけもしやすくなりますね。現地（2025年7月）撮影
No.2間取り図：18.8帖のLDKは通りからの人目を気にせず寛げる2階に設計しました。付設した南バルコニーが空間に広がりを演出♪観葉植物を飾ってリビングとコーディネートを楽しむのも素敵です。
No.3間取り図：LDKは約20帖♪ご家族のコミュニケーションを大切にしたリビングイン階段を採用しました。WICやSIC、パントリー・キッチン横にも物入を備えた豊富な収納設計も魅力のお住まいです。

No.3：ウォークインクローゼットは、お洋服はもちろん、バッグやカバン・お帽子も纏めて収納できます。一目で見渡せ、お出かけ前の身支度も快適に♪現地（2025年７
キッチンに設けたパントリーは食品ストックや食器類・調理家電など様々なものを収納でき、キッチンをすっきり快適にお使いいただけます。お料理も捗りますね。現地（2025年7月）撮影
ゆとりある４LDK設計です。全ての居室に収納を完備していますので、ご家族それぞれのお洋服やお荷物もすっきりと収まり、お部屋を広く利用できます。現地（2025年7月）撮影

小田栄駅まで600m JR南武線が乗り入れ、ターミナル駅の「浜川崎」・「尻手」へダイレクトアクセスが可能です。駅周辺には、「ロピア小田栄店」や「イトーヨーカドー川崎店」、100円ショップなどもあり、日々のお買い物にも便利です。
小田多目的広場まで400m サッカーのできる広場と、滑り台などのコンビネーション遊具がある公園です。お子様の外遊びも気軽に通えますね。春には桜が咲き、毎年のお花見が楽しみに♪
竹園幼稚園まで700m 園児が毎日、「幼稚園に通うことが楽しい！」と思えるよう、カリキュラムを策定し、各イベントにおいて親御様にその効果が目に見えるよう、日常の園活動を行っています。

東小田小学校まで450m 教育目標は「あなたが主役の学校」です。根気強く自分で考え、自ら進んで行動する、健康で思いやりのある子を目指しています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
田島中学校まで1100m 教育目標は「豊かな人間性を養う、自主・協力の態度を養う、創造性を養う、健康な心身を育てる」です。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
ゆったりと寛げる1坪タイプの浴室で一日の疲れを癒し、リラックスしたバスタイムをお過ごしください。マイクロバブルバス「ミラバス」を採用しており、洗浄効果アップも期待できますね。現地（2025年7月）撮影

No.1、No.3：敷地延長区画でプライバシーの確保しやすいお住まい。アプローチ部分に、植栽や優しい照明を取り入れ、外観とのコーディネイトを楽しむのもおすすめです。現地（2025年7月）撮影
No.2：並列駐車可能な2台分の駐車スペースをご用意しました（車種による）。セカンドカーや来客用として、ご家族のサイクルスペースとしても重宝しそうです。現地（2025年7月撮影

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
※状況によっては一部ご利用いただけない場合がございます。
※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
【資料請求受付中】
最新情報など優先的にご案内させていただきます。
ご希望の方はオレンジ色の「資料請求する(無料)ボタン」をクリックください。
【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

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設備仕様

食器洗乾燥機
パントリー(食品庫)
カウンターキッチン

全居室収納
シューズインクローゼット
No.1、No.3
ウォークインクローゼット
No.3

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構造の特徴

LDK15畳以上
LDK南向き
トイレ2箇所

外壁サイディング
バルコニー2箇所
NO.2
全居室2面採光
NO.1

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地図川崎市川崎区小田６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
小田栄駅まで600m JR南武線が乗り入れ、ターミナル駅の「浜川崎」・「尻手」へダイレクトアクセスが可能です。駅周辺には、「ロピア小田栄店」や「イトーヨーカドー川崎店」、100円ショップなどもあり、日々のお買い物にも便利です。
公園
小田多目的広場まで400m サッカーのできる広場と、滑り台などのコンビネーション遊具がある公園です。お子様の外遊びも気軽に通えますね。春には桜が咲き、毎年のお花見が楽しみに♪
小学校
東小田小学校まで450m 教育目標は「あなたが主役の学校」です。根気強く自分で考え、自ら進んで行動する、健康で思いやりのある子を目指しています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。

中学校
田島中学校まで1100m 教育目標は「豊かな人間性を養う、自主・協力の態度を養う、創造性を養う、健康な心身を育てる」です。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
幼稚園・保育園
竹園幼稚園まで700m 園児が毎日、「幼稚園に通うことが楽しい！」と思えるよう、カリキュラムを策定し、各イベントにおいて親御様にその効果が目に見えるよう、日常の園活動を行っています。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】小田栄駅（約600m・徒歩8分）
■【公園】小田多目的広場（約400m・徒歩5分）
■【小学校】東小田小学校（約450m・徒歩6分）
■【中学校】田島中学校（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】竹園幼稚園（約700m・徒歩9分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  No.1
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  109.3m²
  
  土地面積
  
  178.13m²
  
  価格
  
  5790万円
- タイプ
  
  No.2
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  111.77m²
  
  土地面積
  
  86.08m²
  
  価格
  
  5890万円
- タイプ
  
  No.3
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.65m²
  
  土地面積
  
  136.09m²
  
  価格
  
  5590万円

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川崎市川崎区小田6丁目新築戸建3棟販売概要

物件名	川崎市川崎区小田6丁目新築戸建3棟
価格	5590万円～5890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	86.08m²～178.13m²	建物面積	101.65m²～111.77m²
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	神奈川県川崎市川崎区小田６周辺地図川崎市川崎区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ南武線「小田栄」歩9分乗り換え案内ＪＲ鶴見線「浜川崎」歩13分乗り換え案内ＪＲ鶴見線「武蔵白石」歩18分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年12月下旬予定	入居時期	2026年2月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装、路地状部分面積：66.975m²（1号棟）、36.683m²（3号棟）
構造・工法	木造2階建、木造3階建	施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：原田匠、設備：公営水道、本下水、建築確認番号：第2025SBC-確00003Y号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	東急リバブル(株)横浜センター【TEL】0120-109547お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)横浜センター東急リバブル(株)横浜センターのその他の物件情報を見る神奈川県横浜市西区南幸1-1-1 JR横浜タワー14階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年10月10日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市川崎区周辺エリアの物件

: 川崎区貝塚２丁目　全３棟分譲地; 【住所】神奈川県川崎市川崎区貝塚２; 【価格】5490万円

: グレイスウッド池上新町１丁目　新築一戸建て; 【住所】神奈川県川崎市川崎区池上新町１; 【価格】5580万円

: 川崎市川崎区藤崎4丁目　新築戸建　全3棟; 【住所】神奈川県川崎市川崎区藤崎４; 【価格】4680万円・4980万円

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ＪＲ南武線の物件

: 【オープンハウスグループ】メルディア川崎市川崎区桜本1丁目; 【住所】神奈川県川崎市川崎区桜本１; 【価格】4680万円・4980万円

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: ジーエーレジデンス大島３丁目　新築一戸建て; 【住所】神奈川県川崎市川崎区大島３; 【価格】4480万円

: 【オープンハウスグループ】メルディア川崎市川崎区大島上町; 【住所】神奈川県川崎市川崎区大島上町; 【価格】4280万円

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国320位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内18位
全国750位

利便度: 県内13位
全国660位

快適度: 県内14位
全国137位

富裕度: 県内3位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国302位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	561施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,968人	県内2位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,070施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.6床	県内14位	全国662位
1万人当たり医師数	25.0人	県内3位	全国234位
介護保険施設定員数	7,270人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,591円	県内16位	全国688位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.84件	県内11位	全国424位
千人当たり交通事故件数	1.74件	県内3位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	132,128円/月	152,287円/月	180,526円/月	222,908円/月	293,573円/月	434,947円/月
5万円	123,043円/月	143,311円/月	171,660円/月	214,149円/月	284,921円/月	426,402円/月
10万円	113,957円/月	134,336円/月	162,793円/月	205,390円/月	276,270円/月	417,857円/月
15万円	104,872円/月	125,360円/月	153,926円/月	196,632円/月	267,618円/月	409,312円/月
20万円	95,787円/月	116,384円/月	145,060円/月	187,873円/月	258,967円/月	400,766円/月
25万円	86,701円/月	107,409円/月	136,193円/月	179,114円/月	250,315円/月	392,221円/月
30万円	77,616円/月	98,433円/月	127,326円/月	170,356円/月	241,664円/月	383,676円/月
支払利息合計	4,615,950円～	3,942,040円～	3,273,500円～	2,610,400円～	1,952,470円～	1,299,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

川崎市川崎区小田6丁目 新築戸建3棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細