南中振２（香里園駅） 3180万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

南中振２（香里園駅） 3180万円

住所	大阪府枚方市南中振２
交通	京阪本線「香里園」歩14分、京阪本線「光善寺」歩11分、京阪本線「枚方公園」歩33分
価格	3180万円

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: ■現地写真・５月２６日撮影■
完成までは同社施工の近隣モデルハウスをご覧いただけます♪事前のご予約をお願いいたします♪

物件名	南中振２（香里園駅） 3180万円
価格	3180万円
間取り	3LDK
土地面積	71.6m²21.65坪
建物面積	116.74m²35.31坪
住所	大阪府枚方市南中振２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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(【１棟】)、価格3180万円、3LDK、土地面積71.6m²、建物面積116.74m²
■現地写真・５月２６日撮影■
保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート！１０年保証付きの新築一戸建です♪
■現地写真・５月２６日撮影■
現地見学、随時ご内覧頂けます！
お気軽にお問い合わせ下さい。陽当りの良い物件ですよ！

■現地写真・５月２６日撮影■
生活至便な住環境♪周辺施設の充実さもお家探しには重要なポイント！！
■現地写真・５月２６日撮影■
お車の出し入れもらくらくです♪現地写真、随時更新いたします♪完成が楽しみですね♪
枚方市立さだ小学校まで1213m ホームページにイベントや活動等、学校生活の様子が掲載されていて、お子様の様子が見えるので親御様も安心ですね！

枚方市立さだ中学校まで1015m 学校HPにて、学校概要、行事予定、学年毎の学校生活の様子などが、写真付きでご紹介されています。
親愛保育園まで358m 忙しい朝も安心♪お迎えも直ぐに行けるので安心です♪
さだ保育園まで762m のびのびと過ごせる施設が充実！

万代香里西店まで653m 買い忘れがあった際にもすぐに買いに行ける、便利な距離にあります。
ライフ香里園店まで1064m 毎日の生活に必要な食料品や日用品などの購入に困りませんね♪
ローソン枚方南中振二丁目店まで250m 暮らしのそばに24時間コンビニがあってとても便利！

床下のスペースを活用できる便利な収納庫。食品や日用品のストックに最適で、1階床下の点検口を兼ねた実用的な設計。深型タイプは2リットルのペットボトルも立てたまま収納でき、収納力も抜群です。
湿気やカビを防ぎ、浴室を清潔に保つ浴室乾燥機。換気や衣類乾燥にも便利で、梅雨や冬場の洗濯物対策にも活躍します。快適な浴室環境を維持し、一年中安心して使えます。
室内の空気を常に循環させ、快適な環境を維持する24時間換気システムを採用。湿気やニオイを効果的に排出し、結露やカビの発生を抑えます。常に新鮮な空気を取り込み、健康的で心地よい住空間を実現します。

蛇口の先端に浄水器を内蔵し、毎分4リットルの浄水シャワーが使用可能。自動クリーニング機能でカートリッジを常に清潔に保ち、安心して使えます。手軽においしい水が使える、便利で衛生的なキッチンです。
シンプルで使いやすいモニター付インターホンを採用。不在時でも来訪者の様子を確認できる録画機能付きで、防犯面でも安心です。来客対応をスムーズにし、日々の暮らしをより安全・便利にサポートします。
温水洗浄機能で清潔に保ち、寒い季節も心地よく使用できます。水圧や温度の調整ができ、自分に合った設定で利用可能です。衛生面にも配慮され、お手入れしやすい設計で、毎日快適に過ごせます。

■住宅ローンにプラスして、最大５００万円までの借入ができます！
家具・家電の購入費やマイカーローンなど、既存ローンのおまとめにもご対応♪
頭金はもちろん０円！詳しくはお気軽にお問い合わせください♪
■写真では伝わらない魅力を、ぜひ現地でご体感ください！
『見学予約(無料)』ボタンから、簡単にご予約いただけます。
専門スタッフが丁寧にご案内しますので、初めての方でも安心です♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

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地図枚方市南中振２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】枚方市立さだ小学校（約1213m・徒歩16分）
■【中学校】枚方市立さだ中学校（約1015m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】親愛保育園（約358m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】さだ保育園（約762m・徒歩10分）
■【スーパー】万代香里西店（約653m・徒歩9分）
■【スーパー】ライフ香里園店（約1064m・徒歩14分）
■【コンビニ】ローソン枚方南中振二丁目店（約250m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】スギ薬局香里西店（約679m・徒歩9分）
■【病院】関西医科大学香里病院（約1189m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】ひらら光善寺（約853m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】かほりまちテラス（約1205m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】ハニーズ寝屋川店（約1490m・徒歩19分）
■【スーパー】スーパーストアナカガワひらら光善寺店（約849m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート南中振三丁目店（約546m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン枚方出口五丁目店（約764m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシひらら光善寺店（約849m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】オーエスドラッグ香里園店（約1032m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ジョーシン香里園アル・プラザ店（約1483m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園ひまわり保育園（約788m・徒歩10分）
■【病院】医療法人毅峰会吉田病院（約1345m・徒歩17分）
■【病院】社会医療法人弘道会寝屋川生野病院（約1395m・徒歩18分）
■【郵便局】寝屋川香里西之町郵便局（約857m・徒歩11分）
■【郵便局】枚方中振郵便局（約1093m・徒歩14分）
■【郵便局】寝屋川香里郵便局（約1282m・徒歩17分）
■【図書館】枚方市立蹉駝図書館（約814m・徒歩11分）
■【銀行】枚方信用金庫光善寺駅前支店（約793m・徒歩10分）
■【銀行】関西みらい銀行香里中央支店（約980m・徒歩13分）
■【銀行】関西みらい銀行枚方中央支店光善寺駅前出張所（約849m・徒歩11分）
■【公園】香里西公園（約996m・徒歩13分）
■【公園】中振中央公園（約863m・徒歩11分）

南中振２（香里園駅） 3180万円販売概要

物件名	南中振２（香里園駅） 3180万円
価格	3180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	その他諸費用：■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！現金８０万円キャッシュバックキャンペーン対象物件☆】お使い道は自由です。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
土地面積	71.6m²21.65坪	建物面積	116.74m²35.31坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府枚方市南中振２周辺地図枚方市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「香里園」歩14分乗り換え案内京阪本線「光善寺」歩11分乗り換え案内京阪本線「枚方公園」歩33分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年6月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側に接道　幅員４．０ｍ
構造・工法	木造３階建（軸組工法）	施工	一建設株式会社
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：奥平　康寛、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS１２５-０４２０-５００１８号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域

問い合わせ先	(株)エフエムホーム枚方店【TEL】0120-805788お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（5）第050740号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム枚方店(株)エフエムホーム枚方店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市長尾台1-1-1 大阪府知事（5）第050740号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> 一建設(株)奈良営業所一建設(株)奈良営業所のその他の物件情報を見る奈良県奈良市菅原町2-21-1 ひかりビル1階C 国土交通大臣（10）第003284号
情報提供日	2025/06/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年2月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

枚方市周辺エリアの物件

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: LIVONE大峰南町　暮らしやすさとゆとりのあるお家; 【住所】大阪府枚方市大峰南町; 【価格】3480万円

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京阪本線の物件

: 【泉北ホーム】SH楠葉野田（全3区画）; 【住所】大阪府枚方市楠葉野田２; 【価格】3300万円～3780万円

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: Terrechez　枚方市北片鉾町　第１期　全２邸; 【住所】大阪府枚方市北片鉾町; 【価格】3098万円

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大阪府枚方市（ひらかたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内9位

全国382位

偏差値: 49.85

項目別順位

安心度: 府内4位
全国443位

利便度: 府内25位
全国722位

快適度: 府内5位
全国171位

富裕度: 府内13位
全国296位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内13位

全国289位

偏差値: 51.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	22歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	77施設	府内8位	全国84位
保育所等の状況（利用児童数）	8,203人	府内5位	全国56位
保育所等の状況（待機児童数）	22人	府内22位	全国526位

病院数・介護保険料
病院数	24施設	府内3位	全国56位
一般診療所数	287施設	府内7位	全国74位
1万人当たり病床数	137.5床	府内10位	全国356位
1万人当たり医師数	32.9人	府内6位	全国118位
介護保険施設定員数	2,275人	府内5位	全国74位
介護保険料	6,276円	府内7位	全国547位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.67件	府内3位	全国396位
千人当たり交通事故件数	2.95件	府内21位	全国669位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

枚方市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,568円/月	80,182円/月	95,051円/月	117,366円/月	154,573円/月	229,009円/月
5万円	60,483円/月	71,207円/月	86,184円/月	108,607円/月	145,921円/月	220,464円/月
10万円	51,397円/月	62,231円/月	77,318円/月	99,848円/月	137,270円/月	211,919円/月
15万円	42,312円/月	53,255円/月	68,451円/月	91,090円/月	128,618円/月	203,374円/月
20万円	ローン不可	44,280円/月	59,584円/月	82,331円/月	119,967円/月	194,829円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	50,717円/月	73,572円/月	111,315円/月	186,284円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	102,664円/月	177,738円/月
支払利息合計	2,429,620円～	2,078,240円～	1,728,200円～	1,380,320円～	1,032,470円～	687,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

南中振２（香里園駅） 3180万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細