葵区千代２丁目　３期　－リーブルガーデン－　全１棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

葵区千代２丁目　３期　－リーブルガーデン－　全１棟

住所	静岡県静岡市葵区千代２
交通	ＪＲ東海道本線「静岡」バス17分千代公民館前歩4分、静岡鉄道静岡清水線「新静岡」歩56分、静岡鉄道静岡清水線「日吉町」歩61分
価格	2490万円

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完成◆即予約＆本日見学可能◆飯田グループHD≪ホームトレードセンター≫

: 「葵区千代２丁目」
28.6坪の敷地面積に充実の３階建となります

販売スケジュール	（事前に必ずお問い合わせください）【現地販売会】についてホームトレードセンター（株）　静岡営業所では、現地販売会を行っておりません。ご内覧をご希望の場合は、お手数をお掛けしますが、予約のご連絡をお願いします。　【予約の方法】についてメール・お電話にてご連絡ください。 ※お電話にてお問い合わせを頂いた方が、迅速な対応が可能になります！お問い合わせ先　:　【　フリーダイヤル　0800-170-8808　】 ■ご案内日時について平日・休日を問わずご案内が可能です。 ■物件情報についてご希望の条件などをお教え頂ければ、お問い合わせの物件以外の、他の物件情報をご紹介させて頂きます。お気軽にお問い合わせくださいませ。

販売スケジュール

（事前に必ずお問い合わせください）

【現地販売会】について

ホームトレードセンター（株）　静岡営業所では、現地販売会を行っておりません。

ご内覧をご希望の場合は、お手数をお掛けしますが、予約のご連絡をお願いします。　

【予約の方法】について

メール・お電話にてご連絡ください。

※お電話にてお問い合わせを頂いた方が、迅速な対応が可能になります！

お問い合わせ先
　:　【　フリーダイヤル　0800-170-8808　】

■ご案内日時について

平日・休日を問わずご案内が可能です。

■物件情報について

ご希望の条件などをお教え頂ければ、お問い合わせの物件以外の、他の物件情報をご紹介させて頂きます。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 南西向き / ３階建以上 / 都市ガス / 浄水器 / スマートキー

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～LDK～（イメージレイアウト）
２階がリビングフロアとなります。南向きに広く明るい住空間です
快適性とゆとりをデザインしたリビングは家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの空間を体感してみてはいかがでし
～キッチン～
システムキッチンはスライド引き出しでスムーズな開閉です。シンクにはシャワーヘッドの一体型浄水器がつき隅々まで水が流せ清潔に保てます
(１号棟)、価格2490万円、4LDK、土地面積94.76m²、建物面積108.19m²

全室フローリングの４LDKの間取りです。
２階、３階それぞれにバルコニーが付き開放感がある室内となります
～玄関収納～
小窓やドアスリットから光が差し込み明るい玄関ホールでお客様をお迎えできます
～キッチン～
人気の対面式キッチン。お食事の準備をしながらでもご家族とのコミュニケーションを楽しめます♪ぜひご見学の際にはキッチンに立ち、生活をイメージしてください。

～LDＫ～
対面式ＬＤＫです♪料理をしながらもリビングで寛ぐ家族と会話が弾みます。外気温の影響を受けにくい複層ガラスを採用するなど、エコ＆省エネにも対応しています
～１階洋室～
6.5帖の洋室です。大きい窓から光が差し込むプライベートルーム！リビングで楽しく過ごした後は、ゆっくり自分時間が満喫できます！
～バルコニー～
２階、３階それぞれに南向きルーフバルコニーを設置。折り畳み式物干し金具が設置され洗濯物もたっぷり干せます

～浴室～
ユニットバスは浴室乾燥機能が付き雨の日の洗濯物もしっかり乾かせます。
湿気が溜まりやすい洗面室ですが小窓が付き換気にも配慮しています
～洗面室～
三面鏡のシャンプードレッサーは鏡の後ろも洗面用具などしっかり収納ができます。湿気が溜まりやすい洗面室ですが小窓が付き換気にも配慮しています
～３階洋室～
アクセントクロスでお洒落でスタイリッシュな室内です。全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。

～階段～
各階に小窓が設置され採光が取れます。手すり付き階段も明るい空間に・・・安全性も高まります
～３階洋室～
開放的なバルコニー直結のお部屋です。南向きなのでお日様の光をたっぷり取り込んで目覚めのいい朝を迎えられます♪
～玄関～
玄関ポーチには屋根がついているので雨などでも玄関前で濡れずにお出かけ準備が出来ます。

～トイレ～
シャワートイレはアクセントクロスでお洒落明るいスペースとなりました。
明るいトイレは清潔感があり気持ちが良いですね。
～玄関ホール～
お家に出会う人々を迎える玄関だからこそ、広々清潔感あふれる空間にしたいものです。採光・通風にも配慮された設計で毎日明るい空間をキープします♪
資料請求やご案内も即日対応いたします♪どのような建物か、間取りの広さは？など気になる点を一つ一つご説明させていただきます。

「千代公民館前」バス停が徒歩４分！
コンビニも徒歩４分の立地です
前道路は南側４ｍ幅の道路が接します。
２階がリビングフロアとなるので通りを気にすることなく寛げます

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

いつでも現地ご見学が可能です。
※見学時間は設けてありますが調整ができます。
　“お仕事帰りに見学したい！”など…
　ご希望がございましたら極力ご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

～～お客様の貴重なお時間の中で
　ご希望にあわせたコースをご用意します～～
　　
　◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～）

　◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～）

　◆資金計画やローンの相談まで
　　　　　　　　　　「じっくりコース」（60分～）
　

○●○● 『おうちで現地確認♪』　●○●○

　・極力外出は控えたい！
　・子供を連れて外出が難しい
　・直接現地へ行けない
　　　　　　　　　　　・・・という場合でも、
担当者が現地状況を写真や図面などで
ご案内致します！
設備や細かい仕様、完成物件は内観まで、
様々な角度からお伝え致します♪

～当物件の住宅ローンの疑問や不安にお答えします～

　弊社提携の多数の銀行をご案内できます。
　購入時にかかる経費や頭金について、
　「この収入で・・」「この勤続年数で・・・」
　「正社員ではないのだけれど・・・」
　「他に借入があるのだけれど・・・」
　様々な不安もご相談ください！　
　ご希望のマイホーム購入を全力サポートいたします

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください
フリーダイヤル：0800-170-8808

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設備仕様

省エネ性能ラベル
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
リビング収納
掃除用具や文房具等が収納できるためリビングをスッキリ見せることが出来ます♪また、収納用家具を設置する必要がないので地震が起きても家具が倒れてくる心配もありません。
浄水機能付きシャワー水栓
伸縮式シャワー水栓があれば、シンクを清潔にラクに保つ事ができます♪

三面鏡付き洗面化粧台
鏡の裏に隠して収納でき、綺麗な空間を保てます。
浴室乾燥暖房機付き、物干しポール付き、ユニットバス
魔法瓶浴槽で温度が下がりにくい！
梅雨の時期や、冬のお洗濯もの干し場に最適！
TVモニター付きインターホン
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

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構造の特徴

木造軸組工法
日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」
常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。
土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
剛床工法
床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となっています。
耐震金物
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

鋼製床束
サビやシロアリを寄せ付けず、長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れています。
鉄筋入りコンクリートベタ基礎
ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができ、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。まさに住まいの安心を支える基礎部分です。
地盤調査
調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。

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地図静岡市葵区千代２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マックスバリュエクスプレス静岡羽鳥店まで1531m
小学校
静岡市立服織小学校まで2500m
中学校
静岡市立服織中学校まで1300m

幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園わらべ幼稚園まで639m
コンビニ
ファミリーマート静岡千代店まで247m
ドラッグストア
ウエルシア静岡羽鳥店まで1468m

ホームセンター
DCM静岡柳町店まで2439m
銀行
静清信用金庫羽鳥支店まで1166m
公園
山崎スポーツ広場まで600m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マックスバリュエクスプレス静岡羽鳥店（約1531m・徒歩20分）
■【小学校】静岡市立服織小学校（約2500m・徒歩32分）
■【中学校】静岡市立服織中学校（約1300m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園わらべ幼稚園（約639m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート静岡千代店（約247m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ウエルシア静岡羽鳥店（約1468m・徒歩19分）
■【ホームセンター】DCM静岡柳町店（約2439m・徒歩31分）
■【銀行】静清信用金庫羽鳥支店（約1166m・徒歩15分）
■【公園】山崎スポーツ広場（約600m・徒歩8分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.19m²
  
  土地面積
  
  94.76m²
  
  価格
  
  2490万円

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葵区千代２丁目　３期　－リーブルガーデン－　全１棟販売概要

物件名	葵区千代２丁目　３期　－リーブルガーデン－　全１棟
価格	2490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	94.76m²（28.66坪）	建物面積	108.19m²（32.72坪）
販売スケジュール	（事前に必ずお問い合わせください）【現地販売会】についてホームトレードセンター（株）　静岡営業所では、現地販売会を行っておりません。ご内覧をご希望の場合は、お手数をお掛けしますが、予約のご連絡をお願いします。　【予約の方法】についてメール・お電話にてご連絡ください。 ※お電話にてお問い合わせを頂いた方が、迅速な対応が可能になります！お問い合わせ先　:　【　フリーダイヤル　0800-170-8808　】 ■ご案内日時について平日・休日を問わずご案内が可能です。 ■物件情報についてご希望の条件などをお教え頂ければ、お問い合わせの物件以外の、他の物件情報をご紹介させて頂きます。お気軽にお問い合わせくださいませ。
住所	静岡県静岡市葵区千代２周辺地図静岡市葵区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「静岡」バス17分千代公民館前歩4分乗り換え案内静岡鉄道静岡清水線「新静岡」歩56分乗り換え案内静岡鉄道静岡清水線「日吉町」歩61分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造在来軸組工法３階建て	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：中込　友輔、設備：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力、建築確認番号：第KS125-0420-50071号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)静岡営業所【TEL】0800-1708808お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)静岡営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)静岡営業所のその他の物件情報を見る静岡県静岡市葵区南安倍1-6-10 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

静岡市葵区周辺エリアの物件

: 【認定長期優良住宅・GX志向型住宅・スマートハウス】葵区丸山町１期; 【住所】静岡県静岡市葵区丸山町; 【価格】5730万円

: 葵区城北　新築戸建　全3棟; 【住所】静岡県静岡市葵区城北２; 【価格】4680万円～4980万円

: 葵区緑町　新築戸建　全2棟; 【住所】静岡県静岡市葵区緑町; 【価格】4180万円

: 葵区新富町2期　新築戸建　全2棟; 【住所】静岡県静岡市葵区新富町３; 【価格】4299万円

ＪＲ東海道本線の物件

: 葵区建穂２丁目２期　－リーブルガーデン－　全３棟; 【住所】静岡県静岡市葵区建穂２; 【価格】3190万円・3290万円

: 【認定長期優良住宅・GX志向型住宅・スマートハウス】葵区丸山町１期; 【住所】静岡県静岡市葵区丸山町; 【価格】5730万円

: 富士市鈴川西町　２４－１期　リナージュ　; 【住所】静岡県富士市鈴川西町; 【価格】2080万円

: 清水区梅ヶ谷　５期　－ハートフルタウン－　全３棟; 【住所】静岡県静岡市清水区梅ヶ谷; 【価格】2390万円・2790万円

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静岡県静岡市（しずおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国360位

偏差値: 49.98

項目別順位

安心度: 県内17位
全国682位

利便度: 県内7位
全国362位

快適度: 県内8位
全国239位

富裕度: 県内6位
全国144位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内19位

全国377位

偏差値: 50.03

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	218施設	県内1位	全国20位
保育所等の状況（利用児童数）	14,341人	県内1位	全国21位
保育所等の状況（待機児童数）	75人	県内21位	全国586位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	県内2位	全国42位
一般診療所数	568施設	県内2位	全国26位
1万人当たり病床数	108.4床	県内7位	全国489位
1万人当たり医師数	27.8人	県内4位	全国172位
介護保険施設定員数	6,125人	県内2位	全国16位
介護保険料	6,350円	県内23位	全国601位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.06件	県内14位	全国480位
千人当たり交通事故件数	5.25件	県内19位	全国804位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

静岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,657円/月	59,538円/月	70,579円/月	87,148円/月	114,776円/月	170,048円/月
5万円	42,572円/月	50,563円/月	61,712円/月	78,390円/月	106,124円/月	161,503円/月
10万円	33,486円/月	41,587円/月	52,845円/月	69,631円/月	97,473円/月	152,957円/月
15万円	ローン不可	32,611円/月	43,979円/月	60,872円/月	88,821円/月	144,412円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	80,170円/月	135,867円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,518円/月	127,322円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,867円/月	118,777円/月
支払利息合計	1,803,150円～	1,543,040円～	1,281,550円～	1,024,000円～	769,010円～	511,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

葵区千代２丁目 ３期 －リーブルガーデン－ 全１棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細