菊水通１（西三荘駅） 2280万円～2430万円【建築条件付土地】物件詳細

菊水通１（西三荘駅） 2280万円～2430万円建築条件付土地

住所	大阪府守口市菊水通１
交通	京阪本線「西三荘」歩10分、京阪本線「門真市」歩12分、地下鉄谷町線「守口」歩23分
価格	2280万円～2430万円（土地価格のみ）

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: 【現地土地写真】
現況更地につき、建物解体の費用や手間がかかりません。実際の日当たり状況・周囲の様子・隣地との間隔など、ぜひ現地にてご確認くださいませ。

物件名	菊水通１（西三荘駅） 2280万円～2430万円
価格	2280万円～2430万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	3区画
土地面積	64m²～76m²19.35坪～22.98坪
住所	大阪府守口市菊水通１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 整形地 / 都市ガス / 平坦地 / 建物プラン例有り

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【全体区画図】
建築条件付き売土地、全3区画。敷地面積は19坪超。ご希望の予算や広さに応じて、お好きな区画をお選びいただけます。※セットバック有り。
【現地土地写真】
建築条件付き売土地につき、プラン設計から建築までスムーズに進めていただけます。京阪本線「西三荘」駅まで徒歩10分、「門真市」駅まで徒歩12分の立地です。
【建物プラン例1】
各居室収納やSIC、ホール収納など、収納スペースが豊富◎水回りは2階に集約しているため、効率良く家事を行うことができそうです。3階には用途が広がる、広々バルコニーを備えています。

【建物プラン例2】
玄関はシューズクローク付きの2WAY動線◎キッチンは食器や食品をたっぷり収納できるパントリー付き。洋室4部屋は振り分けタイプで、プライベートな時間もゆったりとお過ごしいただけます。
【サンシティオ菊水通1丁目】
モノトーンな外観が高級感のある佇まい。敷地を有効活用し、LDKを2階に配置した3階建の住まいなどをご検討いただけます。(向かって左側：3号地、中央：2号地、右側1号地)
【現地土地写真】
建ぺい率60%、容積率は200%です。第二種中高層住居専用地域内に位置しています。建築可能な建物プラン例・ボリュームなど、お気軽にご相談ください。

【前面道路含む現地写真】
コンビニやスーパー、銀行、公園が徒歩5分圏内に揃います。是非一度、周辺環境と併せて、実際に現地をご見学くださいませ。お待ちしております。
【前面道路含む現地写真】
前面道路はアスファルト舗装済みです。敷地と道路の高低差が少ないため、自転車での走行やベビーカーの出し入れなどもスムーズに行えます。
【LDK/プラン例】
一面の壁だけをポイントに、印象が大きく異なるアクセントクロスを採用。メリハリのあるスタイリッシュな空間を演出しています。

【LDK/プラン例】
2階リビングならではの採光とプライバシー性のあるLDK。クロスや床材を白でまとめているので、お好きな色合いのカーテンやラグ、インテリアをお楽しみいただます。
【LDK/プラン例】
家具の配置次第で、リビングとダイニングを緩やかにゾーニングすることも。リビングはバルコニーへ面しており、爽やかな風が通り抜けます。
【LDK/プラン例】
キッチンの正面に広がるリビング・ダイニング。ご家族の様子を見守りながらお料理が可能◎調理や片付けをしながらの会話も弾みそうです。

【キッチン/プラン例】
見た目にも美しく、お手入れがしやすいガラストップコンロを採用したシステムキッチン。食後の後片付けに便利な食器洗乾燥機も搭載しています。
【洗面室/プラン例】
洗面室の空間にゆとりがあるので、着替えを置いたり洗濯物を干すスペースなども確保することも。鏡裏・ボウル下に収納を備えています。
【浴室/プラン例】
木目調の壁パネルをアクセントにした、心休まるくつろぎの浴室です。浴室電気換気乾燥暖房機付きなので、一年中、快適なバスタイムを実現します。

【トイレ/プラン例】
衛生的で心地よい使用感を味わえる、温水洗浄便座付きのトイレです。壁面に設けた収納は扉付きなので、生活感を抑えスッキリとした空間を保てます。
【洋室/プラン例】
大きな掃き出し窓から陽が入り込む明るい室内。アクセントクロスを使用することで、様々な雰囲気のお部屋を演出することができます。
【洋室/プラン例】
大きなベッドもゆったりレイアウトが可能。落ち着きのあるリラックス空間を演出しています。主寝室やご兄弟、ご姉妹でのご利用にも。

【洋室/プラン例】
シングルベッドや学習机を設置できる広さ。子供部屋や仕事部屋など、ライフスタイルに合わせて幅広く活用できるお部屋です。
大枝公園まで1100m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00

《当日・翌日の見学も承ります！》
＼現地見学受付中！当日・翌日の即時予約も可能です／
当ページの「見学予約する」ボタン、もしくは、お電話(0120-49-2223)にてお申込みください♪

《サンシティオ菊水通1丁目》
ららぽーとまで徒歩8分！
公園や小中学校も徒歩圏内の子育て世帯に嬉しい住環境◎

◆現地見学会開催◆
6月14日(土) 9:00～18:00
6月15日(日) 9:00～18:00

※時間外、土日祝以外もご案内可能です。
※事前のご予約をお願い致します。
※見学所要時間：1時間～1時間半
　お客様のご都合に合わせて調整させていただきます。

別現地のモデルルームもご内覧いただけます。
是非、お気軽にお問い合わせくださいませ。

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地図守口市菊水通１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】門真保育園（約600m・徒歩8分）
■【小学校】守口市立さくら小学校（約1300m・徒歩17分）
■【中学校】守口市立樟風中学校（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート菊水通二丁目店（約100m・徒歩2分）
■【スーパー】業務スーパー TAKENOKO 門真本町店（約280m・徒歩4分）
■【スーパー】Ａ-プライス守口店（約600m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】ららぽーと門真・三井アウトレットパーク大阪門真（約600m・徒歩8分）
■【郵便局】守口西郷郵便局（約700m・徒歩9分）
■【銀行】大阪厚生信用金庫門真支店（約400m・徒歩5分）
■【公園】大枝公園（約1100m・徒歩14分）

菊水通１（西三荘駅） 2280万円～2430万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	菊水通１（西三荘駅） 2280万円～2430万円
価格	2280万円～2430万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	64m²～76m²19.35坪～22.98坪	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府守口市菊水通１周辺地図守口市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「西三荘」歩10分乗り換え案内京阪本線「門真市」歩12分乗り換え案内地下鉄谷町線「守口」歩23分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.1ｍ、アスファルト舗装、セットバック有り
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：電気、ガス、水道
その他制限事項	準防火地域、※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に売主会社が指定する建築会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

問い合わせ先	(株)ハウスパートナー【TEL】0120-492223お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（4）第052202号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスパートナー(株)ハウスパートナーのその他の物件情報を見る大阪府大阪市旭区中宮4-9-7 大阪府知事（4）第052202号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府守口市（もりぐちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内12位

全国501位

偏差値: 49.22

項目別順位

安心度: 府内21位
全国712位

利便度: 府内4位
全国185位

快適度: 府内8位
全国222位

富裕度: 府内20位
全国426位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内18位

全国332位

偏差値: 50.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	56施設	府内10位	全国125位
保育所等の状況（利用児童数）	3,926人	府内12位	全国130位
保育所等の状況（待機児童数）	33人	府内25位	全国552位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	府内17位	全国246位
一般診療所数	141施設	府内12位	全国149位
1万人当たり病床数	121.1床	府内17位	全国437位
1万人当たり医師数	42.0人	府内4位	全国65位
介護保険施設定員数	837人	府内12位	全国280位
介護保険料	8,970円	府内32位	全国814位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	8.15件	府内30位	全国803位
千人当たり交通事故件数	2.62件	府内13位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

守口市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

守口市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,206円/月	53,255円/月	63,131円/月	77,952円/月	102,664円/月	152,103円/月
5万円	37,120円/月	44,280円/月	54,264円/月	69,193円/月	94,012円/月	143,558円/月
10万円	28,035円/月	35,304円/月	45,397円/月	60,434円/月	85,361円/月	135,013円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,531円/月	51,676円/月	76,709円/月	126,468円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,917円/月	68,058円/月	117,922円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,406円/月	109,377円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	100,832円/月
支払利息合計	1,613,730円～	1,378,160円～	1,147,150円～	916,720円～	687,200円～	458,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

菊水通１（西三荘駅） 2280万円～2430万円 【建築条件付土地】 物件詳細