フジ住宅　ファンジュ富田林伏山【建築条件付土地】物件詳細

フジ住宅　ファンジュ富田林伏山建築条件付土地

住所	大阪府富田林市伏山１
交通	南海高野線「滝谷」歩8分～9分、南海高野線「金剛」歩20分
価格	2459万1000円・2479万1000円（土地価格のみ）

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南向き×敷地面積41坪超、限定2区画！
駅・買い物・教育施設が徒歩圏内◎

: 【全体区画図】
敷地面積41坪超、南向きの全2区画。前面道路幅は6.0mで車の出し入れもスムーズに行えます。駅近でスーパーやコンビニ、学校が徒歩圏内にある、暮らしやすい住環境です。

販売スケジュール	先着順

特徴ピックアップ

南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 都市ガス

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【路線図】
南海高野線「滝谷」駅「金剛」駅の2駅利用可能。「金剛」駅から「なんば」駅まで27分、通勤・通学もスムーズです。※通勤ラッシュ時(7～9時)、急行利用(乗り換えなし)
目を惹くペニンシュラキッチンは、リビングにいるご家族と会話しながら料理が楽しめます。キッチン横に貼っているモザイクタイルの壁がインテリア性を高め、キッチンの美しさを際立たせてくれます。/当社施工例
20帖超の広々としたLDK。勾配天井がさらに開放感を高め、家族団らんの時間が豊かに。見通しが良く、家族みんながゆったりお過ごしいただける空間です。/当社施工例

リビングに隣接したキッズリビングは、お子様の遊び場やお昼寝場所として利用できます。扉を閉めることで間仕切りができ、将来必要となる独立した子ども部屋にも◎/当社施工例
21帖超の広々LDK。ホワイトナチュラルをテーマに仕上げた上質な空間には、家具やグリーンがよく馴染みます。ご家族や大切なご友人と、温かい寛ぎの時間を共有していただけます。/当社施工例
リビング階段仕様のおうちなら、帰宅後、まずはリビングへ。明るい光が差し込む開放的な空間、照明の柔らかな光に包まれた温かい空間で「お帰り」の声がご家族を出迎えます。/当社施工例

まるで秘密基地のようなピットリビングは、大人も子どももワクワクする空間。テレワークや趣味を楽しむ書斎、あるいはキッズスペースなど、ライフスタイルに合わせてお使いいただけます。/当社施工例
あえて前面に吊り戸棚を設けず、スッキリ開放的なキッチンに。L字型キッチンなら作業スペースを広く取ることができるので、ご家族みんなで、一緒にお料理を楽しんでいただけます。/当社施工例
ピットリビングは、空間にメリハリと奥行きを与え、よりゆったりと広々した印象に。大切な家族の一員であるペットも、リラックスできるお気に入りの場所になりそうです。/当社施工例

リビングに隣接する和室の引き戸を開放することで、より広々としたスペースに。ナチュラルテイストの内装に、パステルブルーのアクセントクロスで、爽やかさと可愛らしさをプラスしました。/当社施工例
リビングに隣接する落ち着きのある和室。来客の際は客間として。気軽に横になることができる和室は、心も身体も休まります。収納スペースがあるので、おもちゃや布団などもスッキリ片付きます。/当社施工例
3面採光+吹き抜けから明るい光が差し込む、20帖超の広々としたLDK。開放感あふれる空間で、ご家族やお客様とゆっくりお寛ぎいただけます。/当社施工例

キッチン横に造作カウンターを設置。明るい陽光の中、趣味の時間をのんびり楽しんだり、テレワークに集中したり……。ご家族を近くに感じながらも、1人の時間を大切にできる特等席です。/当社施工例
一日の疲れを癒す主寝室。プライベートな時間も大切に過ごせるよう、ゆったりとした広さを確保しました。大容量WICやテレワークスペースを設けることも可能です。/当社施工例
□■選べる外観コレクション■□
自由設計ならではの、選べる住まいの外観デザイン。お好みの表情をお選びください。/当社施工例

【彩り豊かな植栽が煌めく佇まい】
自然の爽やかな潤いと四季の移ろいが身近に感じられる、色鮮やかで豊富な植栽がよく映えます。お子様の豊かな感性や好奇心を育む、心地よい暮らしが実現します。/当社施工例
【シンプルモダンなキューブ型の住まい】
キューブ型はデッドスペースがなく、居住スペースが広く取れるので、自由度も高まります。ルーフバルコニーや屋上庭園を設けるなど、思いのままです。/当社施工例
【プライバシーに配慮したスタイリッシュな外観】
外部からの視線が気にならない、目隠し壁のある住まいです。こちらを設けることで、室内で開放的にお過ごしいただけます。/当社施工例

【緑に調和する洗練された佇まい】
ナチュラルカラーで統一した優しい印象の外観は、シンボルツリーがアクセントに。飽きの来ないデザインで、ご家族を温かく迎え入れてくれます。/当社施工例
【素材の融合を楽しむフレームフェース】
お家の顔である外観は、こだわりたいポイント。個性を光らせ、遊び心のある印象的な外観に仕上げることで、存在感のある佇まいに。/当社施工例

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／4月26日（土曜日）～6月1日（日曜日）

《おうちさがしフェスタ》
◆ご来場特典◆
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでJCBギフトカード5000円分プレゼント！
【事前予約制】×【個別対応】だから安心！

☆キャンペーン参加方法☆
(1)まずは「見学予約」よりご来場予約！
(2)指定場所へお越しいただきます
(3)JCBギフトカード5000円分プレゼント！

・注意事項
※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。
※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。
※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。
※JCBギフトカードの進呈は1家族（1組）様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。
※本キャンペーンはフジ住宅株式会社による提供です。本キャンペーンについてのお問い合わせはJCBではお受けしておりません。フジ住宅株式会社キャンペーン事務局(TEL：0120-24-0413)までお願いいたします。

・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。

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地図富田林市伏山１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ライフ滝谷店まで1130m ※徒歩14分～15分(約1120m～1130m)
スーパー
そよら金剛まで1740m ※徒歩22分/自転車6分(約1730m～1740m)
コンビニ
セブンイレブン大阪狭山草沢店まで770m ※徒歩10分(約760m～770m)

ホームセンター
コーナン狭山店まで1210m ※徒歩15分～16分/自転車4分～5分(約1200m～1210m)
小学校
市立伏山台小学校まで960m ※徒歩12分(約950m～960m)
中学校
市立金剛中学校まで2140m ※徒歩27分/自転車8分(約2130m～2140m)

幼稚園・保育園
認定こども園伏山こども園まで280m ※徒歩4分(約270m～280m)
幼稚園・保育園
公立幼稚園伏山台幼稚園まで1000m ※徒歩13分(約990m～1000m)
公園
寺池公園まで1240m ※徒歩16分/自転車5分(約1230m～1240m)

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路線図

: 【路線図】
南海高野線「滝谷」駅「金剛」駅の2駅利用可能。「金剛」駅から「なんば」駅まで27分、通勤・通学もスムーズです。※通勤ラッシュ時(7～9時)、急行利用(乗り換えなし)

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】エバグリーン狭山店（約970m・徒歩13分）
■【スーパー】コノミヤ河内長野店（約1080m・徒歩14分）
■【スーパー】ライフ滝谷店（約1130m・徒歩15分）
■【スーパー】そよら金剛（約1740m・徒歩22分）
■【コンビニ】セブンイレブン大阪狭山草沢店（約770m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ウエルシア河内長野滝谷店（約1130m・徒歩15分）
■【ホームセンター】コーナン狭山店（約1210m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】ららぽーと堺（約6880m・徒歩86分）
■【小学校】市立伏山台小学校（約960m・徒歩12分）
■【中学校】市立金剛中学校（約2140m・徒歩27分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園伏山こども園（約280m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】公立幼稚園伏山台幼稚園（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園つぼみこども園（約1080m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】私立幼稚園大阪芸術大付属金剛幼稚園（約1920m・徒歩24分）
■【郵便局】河内長野松ヶ丘郵便局（約840m・徒歩11分）
■【銀行】りそな銀行金剛支店（約1640m・徒歩21分）
■【銀行】三井住友銀行そよら金剛店（約1770m・徒歩23分）
■【銀行】池田泉州銀行金剛支店（約1960m・徒歩25分）
■【病院】木下歯科医院（約690m・徒歩9分）
■【病院】中村・みなみクリニック（約780m・徒歩10分）
■【病院】滝谷病院（約880m・徒歩11分）
■【病院】ぺんぎんキッズクリニック（約900m・徒歩12分）
■【病院】樫本病院（約1160m・徒歩15分）
■【病院】山本眼科（約1490m・徒歩19分）
■【病院】よしまつ小児科・アレルギー科（約1780m・徒歩23分）
■【病院】大阪南医療センター（約1870m・徒歩24分）
■【役所】富田林市役所金剛連絡所（約1850m・徒歩24分）
■【公園】寺池公園（約1240m・徒歩16分）
■【公園】錦織公園（約1840m・徒歩23分）
■【その他環境】PSJスケートボードアカデミー（約780m・徒歩10分）

区画図

: 【全体区画図】
敷地面積41坪超、南向きの全2区画。前面道路幅は6.0mで車の出し入れもスムーズに行えます。駅近でスーパーやコンビニ、学校が徒歩圏内にある、暮らしやすい住環境です。

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フジ住宅　ファンジュ富田林伏山【建築条件付土地】販売概要

物件名	フジ住宅　ファンジュ富田林伏山
価格	2459万1000円・2479万1000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	137.49m²・138.59m²（41.59坪・41.92坪）	諸費用	その他諸費用：■外構・付帯工事費(税込) / 187万円 ※外構工事は当社では請け負っておりません。お引き渡し後にお客様ご自身でご手配ください。※外構費用はローンに含められない場合があります。事前に金融機関へご確認ください。 ■自治会への加入が必須です。年会費8000円(4月・10月に各4000円納入)。登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	先着順
住所	大阪府富田林市伏山１周辺地図富田林市周辺の家賃相場
交通	南海高野線「滝谷」歩8分～9分乗り換え案内南海高野線「金剛」歩20分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完了済み(2006年10月)
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、南東側市道、私道負担無し
用途地域	無指定、市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水道、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：大阪府指令建審第50-19号(2005年5月20日)、開発面積：276.08m²
その他制限事項	宅地造成及び特定盛土等規制法、ハロータウン金剛地区建築協定、ハロータウン金剛地区緑地協定

問い合わせ先	フジ住宅株式会社【TEL】0120-24-0413お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> フジ住宅(株)フジ住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府岸和田市土生町1-4-23 国土交通大臣（13）第002430号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月20日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: ルナシティ金剛/予告広告; 【住所】大阪府富田林市伏山１; 【価格】販売価格未定

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南海高野線の物件

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大阪府富田林市（とんだばやしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内30位

全国781位

偏差値: 46.76

項目別順位

安心度: 府内16位
全国662位

利便度: 府内33位
全国805位

快適度: 府内19位
全国367位

富裕度: 府内25位
全国493位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内16位

全国312位

偏差値: 50.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	22施設	府内19位	全国310位
保育所等の状況（利用児童数）	2,178人	府内19位	全国246位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	府内17位	全国246位
一般診療所数	88施設	府内19位	全国232位
1万人当たり病床数	129.0床	府内14位	全国394位
1万人当たり医師数	22.3人	府内14位	全国298位
介護保険施設定員数	629人	府内19位	全国387位
介護保険料	6,927円	府内23位	全国773位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.49件	府内10位	全国562位
千人当たり交通事故件数	2.79件	府内17位	全国634位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

富田林市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	50,855円/月	58,614円/月	69,483円/月	85,795円/月	112,994円/月	167,407円/月
5万円	41,769円/月	49,638円/月	60,616円/月	77,036円/月	104,342円/月	158,862円/月
10万円	32,684円/月	40,662円/月	51,749円/月	68,278円/月	95,691円/月	150,317円/月
15万円	ローン不可	31,687円/月	42,883円/月	59,519円/月	87,039円/月	141,772円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,760円/月	78,388円/月	133,227円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,736円/月	124,682円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,085円/月	116,136円/月
支払利息合計	1,775,310円～	1,519,400円～	1,261,750円～	1,008,040円～	757,250円～	504,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

フジ住宅 ファンジュ富田林伏山 【建築条件付土地】 物件詳細