一期一家　天美東8丁目【建築条件付土地】物件詳細

一期一家　天美東8丁目建築条件付土地

住所	大阪府松原市天美東８
交通	近鉄南大阪線「河内天美」歩5分
価格	2132万円（土地価格のみ）

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完成物件の見学即可能です♪

: 限定2区画！
30坪超えの土地です！

物件名	一期一家　天美東8丁目
価格	2132万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	100.11m²～110.24m²（実測）
住所	大阪府松原市天美東８

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 総合病院徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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現地（2025年4月）撮影
天美保育園まで徒歩3分
天美東公園まで徒歩2分
子育てもしやすい人気エリアになります
現地（2025年4月）撮影
小学校まで徒歩2分
お子様の通学までも安心です♪
現地（2025年4月）撮影
全2区画　河内天美駅まで5分
近くには商店街もあり商業施設も良好です

グレージュのアクセントウォールが落ち着きある雰囲気を演出。照明も美しく映えるリビングを演出します。
ファミリークローゼットに直結の動線が魅力！広々洗面台と室内物干し、豊富な収納で家事も身支度も効率的に。
ホワイト×グレーで清潔感溢れるＬＤＫ。陽光がたっぷり入る大きな窓は、明るく快適な空間を演出します。

吹き抜け階段が解放感を演出するＬＤＫ。グレートーンでまとめたスタイリッシュなキッチンも魅力です。
洗濯から収納まで完結！アーチ開口が可愛いランドリールーム。明るく機能的な空間で家事も楽々。
片流れ屋根とシックな外観が洗練された印象を演出。スタイリッシュで落ち着きのある佇まいが魅力の住まいです（※外観は自由にお選びいただけます。）

２号地参考プラン
ＬＤＫ１８帖＋３洋室の快適設計。北向きながら南面に窓をとり陽光をしっかりとりいれます。収納も充実した暮らしやすい間取りです。
異なる個性を持つ２棟が並ぶイメージパースです双方駐車は２台可能（※外観は自由にお選びいただけます。）
ツートーンの外壁がモダンで柔らかな雰囲気をプラス。木目調の玄関ドアが温かみを感じさせるデザイン住宅です（※外観は自由にお選びいただけます。）

１号地参考プラン
北向きながら採光を工夫した明るい住空間。書斎やパントリー付きで、働くご夫婦にも嬉しい間取りです。
天美小学校まで110m
松原第五中学校まで1100m

天美保育園まで190m
セブンパーク天美まで1400m
サンディ松原天美南店まで950m

医療法人徳洲会松原徳洲会病院まで550m 河内天美駅近くの総合病院「徳洲会病院」まで徒歩7分、年中無休の２４時間体制で安心♪
天美東公園スグ近く！

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【現地説明会について】
■ゴールデンウイーク限定特典あり♪
■弊社では、ご自宅までの送迎を行っています（※事前予約必要）
■モデルハウスの内覧（約２０分～）
現地では、詳細なパンフレット、測量図等をもとに現地の説明、近隣の施設なども詳しくご説明致します。

■希望条件に合わせたプランニング（約２０分～）
弊社では、松原市、羽曳野市、藤井寺市を中心に多数の新築分譲の販売実績があり、現在工事中の物件へご案内し、工事のご説明、購入から、お引き渡しまでのスケジュールをわかりやすく、ご説明致します。

■住宅ローンについて（約２０分～）
お家の購入は、生涯のうちで、１番高いお買い物、という方がほとんどだと思います。
ほとんどの方は、住宅ローンをお使いになり、金利や、借入の条件は、特に気になるものかと思います。　お客様の立場に立って、数ある金融機関の中から、特にお客様に適したものを選んで頂きます。　現在、お借入れのある方や、住宅ローンを組むのに心配な方も、お気軽にご相談ください。　事前に審査を行ったり、現在ある借入を住宅ローンに１本化する商品などもございます。
当然、審査は無料となっていますので、お客様の立場に立って、アドバイスをさせて頂きます。

■間取りプランについて、お家を建てるにあたって、当然、同じ土地というものは、ないものです。　したがって、その場所に対して、お客様のご希望の間取りやアイデアを形にするのに、よりイメージをしやすくする為、弊社では、間取り作成ソフト「アルタ」を採用しています。　お客様のご要望を３Dにて作成し、外観、内観を３Dにてご覧頂きます。　もちろん無料です♪
■毎週末は、もちろん、お客様のご都合に合わせて、平日や夜でも現地ご説明会を実施中です♪

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地図松原市天美東８周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
近鉄南大阪線「河内天美」駅まで350m
幼稚園・保育園
天美保育園まで190m
小学校
天美小学校まで110m

中学校
松原第五中学校まで1100m
ショッピングセンター
セブンパーク天美まで1400m
スーパー
サンディ松原天美南店まで950m

スーパー
近商ストア天美店まで450m
病院
医療法人徳洲会松原徳洲会病院まで550m 河内天美駅近くの総合病院「徳洲会病院」まで徒歩7分、年中無休の２４時間体制で安心♪
図書館
松原市民天美西図書館まで600m

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案内図

: 天美東公園スグ近く！

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】近鉄南大阪線「河内天美」駅（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】天美保育園（約190m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】コトリ保育園（約350m・徒歩5分）
■【小学校】天美小学校（約110m・徒歩2分）
■【中学校】松原第五中学校（約1100m・徒歩14分）
■【公園】天美東公園（約120m・徒歩2分）
■【公園】天美西公園（約600m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】セブンパーク天美（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】万代天美店（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】サンディ松原天美南店（約950m・徒歩12分）
■【スーパー】近商ストア天美店（約450m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン松原天美南5丁目店（約190m・徒歩3分）
■【コンビニ】ファミリーマート近鉄河内天美駅前店（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ河内天美店（約500m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】スギ薬局松原北新町店（約650m・徒歩9分）
■【ホームセンター】コーナンPRO天美西店（約750m・徒歩10分）
■【病院】医療法人徳洲会松原徳洲会病院（約550m・徒歩7分）
■【郵便局】松原天美西郵便局（約400m・徒歩5分）
■【図書館】松原市民天美西図書館（約600m・徒歩8分）
■【銀行】大阪信用金庫天美支店（約450m・徒歩6分）
■【銀行】りそな銀行河内松原支店天美出張所（約450m・徒歩6分）
■【銀行】JA大阪中河内天美支店（約500m・徒歩7分）

区画図

: 限定2区画！
30坪超えの土地です！

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一期一家　天美東8丁目【建築条件付土地】販売概要

物件名	一期一家　天美東8丁目
価格	2132万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	100.11m²～110.24m²（実測）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府松原市天美東８周辺地図松原市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「河内天美」歩5分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.2ｍ、アスファルト舗装
用途地域	近隣商業地域、第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：80％　容積率：300％	特記事項	設備：関西電力、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域

問い合わせ先	(有)フィットワン【TEL】072-955-0277お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (有)フィットワン(有)フィットワンのその他の物件情報を見る大阪府藤井寺市春日丘1-3-24 大阪府知事（4）第053773号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2028年4月16日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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近鉄南大阪線の物件

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: リーブルガーデン　東住吉区照ヶ丘矢田８期; 【住所】大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田１; 【価格】4480万円

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大阪府松原市（まつばらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内32位

全国799位

偏差値: 46.17

項目別順位

安心度: 府内30位
全国789位

利便度: 府内21位
全国615位

快適度: 府内21位
全国407位

富裕度: 府内32位
全国612位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内25位

全国451位

偏差値: 49.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	6施設	府内22位	全国290位
一般診療所数	93施設	府内17位	全国222位
1万人当たり病床数	83.7床	府内26位	全国622位
1万人当たり医師数	18.9人	府内21位	全国426位
介護保険施設定員数	654人	府内18位	全国371位
介護保険料	7,900円	府内30位	全国812位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.97件	府内29位	全国802位
千人当たり交通事故件数	3.56件	府内28位	全国722位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

松原市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

松原市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	42,364円/月	48,827円/月	57,882円/月	71,470円/月	94,128円/月	139,456円/月
5万円	33,278円/月	39,852円/月	49,015円/月	62,712円/月	85,476円/月	130,911円/月
10万円	24,193円/月	30,876円/月	40,148円/月	53,953円/月	76,825円/月	122,366円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	31,281円/月	45,194円/月	68,173円/月	113,821円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,436円/月	59,522円/月	105,276円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,870円/月	96,730円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	88,185円/月
支払利息合計	1,480,090円～	1,264,080円～	1,052,150円～	841,280円～	630,720円～	420,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

一期一家 天美東8丁目 【建築条件付土地】 物件詳細