和光ホームズ 菅原1丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
和光ホームズ 菅原1丁目
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区菅原１ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路」歩13分、阪急京都線「淡路」歩14分、阪急京都線「大阪梅田」バス20分東淡路一丁目歩7分 |
| 価格 | 4380万円 |
-
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
◆完成しました！◆淡路エリアの2沿線2駅が利用可能な便利な立地♪収納力抜群
- 【現地外観写真】
ライトカラーの外壁に、すりガラス調のバルコニーパネルが印象的な佇まい。ブラックのラインがアクセントに◎玄関をガレージ奥に配置し、プライバシー性にも配慮しています。
| 物件名 | 和光ホームズ 菅原1丁目 |
|---|---|
| 価格 | 4380万円 |
| 間取り | 3LDK+S（納戸）（SIC）WideSanitaryプラン間取り・区画 |
| 土地面積 | 58.11m2（17.57坪） |
| 建物面積 | 93.96m2（28.42坪） |
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区菅原１ |
特徴ピックアップ
地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 南西向き / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / ビルトインガレージ
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
-
- 【LDK/約16.4帖】
バルコニーサイドのLDKには柔らかな自然光が注ぎます。天井高のリビング収納には、細々としたものを隠して収納でき、生活感を隠せます。
-
- 【間取り図】
全居室に収納を設けた3階建の住まい。玄関の大容量SICに加え、リビングや廊下にも収納を設けているので、荷物が多い方もすっきりとした暮らしを叶えられます。
-
- 【LDK/約16.4帖】
石目調の床材が高級感のある雰囲気。シックなカラーコーディネートに、植栽の緑がアクセントになり、温もりを感じられるインテリアに仕上げました。
-
- 【LDK/約16.4帖】
お料理の配膳や食器の片付けがスムーズになるレイアウトです。ダイニング側に配置した収納スペースは、文房具や日用品などご家族共有のアイテムをすっきりと仕舞うことが可能です。
-
- 【キッチン】
スタイリッシュにデザインしたキッチン空間には、丸い形状のペンダントライトで柔らかさを加えました。お洒落なシステムキッチンには、食器洗乾燥機や3口ガスコンロなど、機能的な設備も搭載◎
-
- 【洗面室】
洗面室には、階段下の空間を活用したカウンター付のランドリースペースを設けました。コンセント付なので、アイロンがけやメイクコーナーとしても使用できます。
-
- 【浴室】
浴室の照明は器具の存在感をなくした、すっきりとしたデザイン。ホテルのような非日常感を演出した空間でバスタイムを存分に満喫できます。
-
- 【洋室/約6.5帖】
明るく開放感のあるバルコニーサイドの居室です。ダブルベッドを置ける広さがあり、主寝室としても使用できます。
-
- 【洋室/約4.5帖】
中央に配置した洋室は、家具配置の自由度が高い整形の空間です。少しおこもり感もあり、趣味や仕事など集中した時などにもおすすめです。
-
- 菅原小学校まで550m 徒歩7分。1938年創立。85年以上の歴史がある小学校です。校訓は「強く 正しく 明るく」。HPにて、日々の授業風景や給食献立などが写真付きで掲載されています。
-
- ライフ 東淡路店まで500m 徒歩7分。首都圏・近畿圏に展開があるスーパーです。151台駐車可能。営業時間/9:00～24:00(1F)、9:00～22:00(2F※ドラッグコーナーのみ21:00まで)。
-
- ウエルシア東淀川東淡路店まで350m 徒歩5分。夜遅くまで利用できるドラッグストアです。/営業時間(店舗)9:00～24:00、(調剤)9:30～20:00※祝日の14:00～15:00は調剤受付不可、日曜は休業日
-
- イオンスタイル東淀川まで800m 徒歩10分。食品、日用品、衣料品、寝具など暮らしにかかせない様々な商品が取り扱われています。駐車場や駐輪場、バイク・原付置き場有。/営業時間(1階食品)8:00～23:00
-
- 中尾医院まで1000m 徒歩13分。診療科目/内科・循環器内科・小児科・胃腸内科・リハビリテーション科・神経内科(もの忘れ外来)。診療時間(日祝休診)/8:30～12:00。17:00～19:00(木土午後休診)。
-
- 菅原天満宮公園まで350m 徒歩5分。公園の名の通り、菅原天満宮のそばに位置している緑に囲まれた公園です。入り口や園内は平坦な土地なので、ベビーカーの移動でも負担が少ないです。
-
- 菅原公園まで450m 徒歩6分。可愛らしいカラフルな配色の滑り台やブランコなどの遊具が設置されている公園。広場は十分な広さがあるので、のびのびと走り回ることができそうです。
-
- 阪急オアシス 淡路店まで1100m 徒歩14分。営業時間/9:30～21:00。大阪市を中心に、兵庫・京都・滋賀に展開があるスーパーです。プライベートブランド商品の取扱いがあります。
-
- 菅原天満幼稚園まで290m 徒歩4分。2018年園舎完成。体育・徳育・知育の3拍子そろったバランスのとれた幼児教育が目標に掲げられています。薄着保育・音感教育・食育などが実施されています。
-
- 【路線図】
JRおおさか東線と阪急京都線の2沿線2駅が利用可能！大阪梅田方面へも好アクセスで、お出かけにも便利なロケーションです。
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00
【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
設備仕様
-
- システムキッチン
【食器洗乾燥機】
フロントオープンタイプの食器洗乾燥機を採用しました。カゴが2段に分かれ、収納がしやすく大容量。一度にまとめて食器洗いを済ますことができそうです。
-
- LDK収納
【ダイニング収納】
可動棚付のため、高さを自由に変えることができ、スペースを無駄なく使用することが可能です。生活感が出やすい物をすっきりと隠すのに役立ちます。
-
- 廊下収納
【廊下収納】
2階の廊下部分に設置した収納です。季節家電や掃除道具など、収納場所に困る物をたっぷりと仕舞うことができます。
-
- 2階トイレ
【温水洗浄便座】
冷たい便座を温めてくれる機能を搭載しており、寒い日でも快適に使用可能。2階のトイレには、コンパクトな手洗い器があり、洗面室へ行く手間が省けます。
-
- 玄関
【土間収納】
靴はもちろん、室内に持ち込みたくないレインコートやアウトドア用品、ベビーカーなどをまとめて収納できます。玄関とは折れ戸で空間を仕切ることができ、来客時などに便利です。
-
- ガレージ
【ガレージ/防水コンセント】
お車1台を駐車可能(車種による)。雨水の侵入を防ぐ防水コンセントを設置しており、屋外でも電気機器の電源を確保することが可能です。
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
構造の特徴
-
- ◇基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。
【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
-
- ◇土台部分・床下換気・防蟻処理
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
-
- ◇躯体構造・耐震座金
軸と面で構成するため建物のデザインや間取りの自由度と地震に対する強度の2つの良さを併せ持つ工法です。
【POINT】接合部の緩みを防止し耐震力を長期的に維持する耐震座金タイトニックを採用しています！
-
- ◇建物換気／屋根棟換気＋外壁通気工法
壁の中の結露を防ぐため外壁部分に通気層を設け、自動的に屋根棟から湿気を排出することで、構造躯体の耐久性を向上させています！
-
- ◇断熱素材／硬質発泡ウレタンフォーム吹付
現場で直接吹付発泡で細かい部分にも隙間なく充填でき、安定した断熱効果を発揮します。
【POINT】フロンガスやシックハウスの原因となる有害なホルムアルデヒドも発生しません！
-
- ◇バルコニー／FRP防水＋高耐久・高耐火タイル
FRP防水は、軽量かつ強度・耐熱性・耐食性に優れており船や水槽などに使用される防水です。
【POINT】更にタイルを一面に貼ることで防水性能・防火性能・紫外線遮断機能が飛躍的に上がります！
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
地図大阪市東淀川区菅原１ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
周辺環境
-
- 幼稚園・保育園
菅原天満幼稚園まで290m 徒歩4分。2018年園舎完成。体育・徳育・知育の3拍子そろったバランスのとれた幼児教育が目標に掲げられています。薄着保育・音感教育・食育などが実施されています。
-
- 小学校
菅原小学校まで550m 徒歩7分。1938年創立。85年以上の歴史がある小学校です。校訓は「強く 正しく 明るく」。HPにて、日々の授業風景や給食献立などが写真付きで掲載されています。
-
- スーパー
ライフ 東淡路店まで500m 徒歩7分。首都圏・近畿圏に展開があるスーパーです。151台駐車可能。営業時間/9:00～24:00(1F)、9:00～22:00(2F※ドラッグコーナーのみ21:00まで)。
-
- ショッピングセンター
イオンスタイル東淀川まで800m 徒歩10分。食品、日用品、衣料品、寝具など暮らしにかかせない様々な商品が取り扱われています。駐車場や駐輪場、バイク・原付置き場有。/営業時間(1階食品)8:00～23:00
-
- スーパー
阪急オアシス 淡路店まで1100m 徒歩14分。営業時間/9:30～21:00。大阪市を中心に、兵庫・京都・滋賀に展開があるスーパーです。プライベートブランド商品の取扱いがあります。
-
- 病院
中尾医院まで1000m 徒歩13分。診療科目/内科・循環器内科・小児科・胃腸内科・リハビリテーション科・神経内科(もの忘れ外来)。診療時間(日祝休診)/8:30～12:00。17:00～19:00(木土午後休診)。
-
- 公園
菅原天満宮公園まで350m 徒歩5分。公園の名の通り、菅原天満宮のそばに位置している緑に囲まれた公園です。入り口や園内は平坦な土地なので、ベビーカーの移動でも負担が少ないです。
-
- 公園
菅原公園まで450m 徒歩6分。可愛らしいカラフルな配色の滑り台やブランコなどの遊具が設置されている公園。広場は十分な広さがあるので、のびのびと走り回ることができそうです。
-
- ドラッグストア
ウエルシア東淀川東淡路店まで350m 徒歩5分。夜遅くまで利用できるドラッグストアです。/営業時間(店舗)9:00～24:00、(調剤)9:30～20:00※祝日の14:00～15:00は調剤受付不可、日曜は休業日
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
路線図
- 【路線図】
JRおおさか東線と阪急京都線の2沿線2駅が利用可能！大阪梅田方面へも好アクセスで、お出かけにも便利なロケーションです。
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00
【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
その他周辺環境
- ■【幼稚園・保育園】菅原天満幼稚園（約290m・徒歩4分）
- ■【幼稚園・保育園】つばさ保育園（約500m・徒歩7分）
- ■【幼稚園・保育園】つぼみ保育園（約650m・徒歩9分）
- ■【小学校】菅原小学校（約550m・徒歩7分）
- ■【中学校】新東淀川中学校（約850m・徒歩11分）
- ■【スーパー】ライフ 東淡路店（約500m・徒歩7分）
- ■【ショッピングセンター】イオンスタイル東淀川（約800m・徒歩10分）
- ■【スーパー】スーパー玉出 東淀川店（約800m・徒歩10分）
- ■【スーパー】阪急オアシス 淡路店（約1100m・徒歩14分）
- ■【病院】たなかクリニック（約800m・徒歩10分）
- ■【病院】コープこぶし診療所（約900m・徒歩12分）
- ■【病院】中尾医院（約1000m・徒歩13分）
- ■【公園】和合公園（約290m・徒歩4分）
- ■【公園】菅原天満宮公園（約350m・徒歩5分）
- ■【公園】菅原公園（約450m・徒歩6分）
- ■【ドラッグストア】ウエルシア東淀川東淡路店（約350m・徒歩5分）
- ■【ドラッグストア】ドラッグアカカベ 東淀川菅原店（約550m・徒歩7分）
- ■【病院】辻本歯科医院（約650m・徒歩9分）
- ■【コンビニ】ローソンストア100 東淀川菅原店（約330m・徒歩5分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン 大阪東淡路1丁目店（約350m・徒歩5分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート 菅原二丁目店（約350m・徒歩5分）
- ■【コンビニ】ローソン 東淡路五丁目店（約700m・徒歩9分）
- ■【その他環境】Seria 東淡路店（約600m・徒歩8分）
- ■【その他環境】Coffee shop ZUCK（約700m・徒歩9分）
- ■【その他環境】unfelice（ベーカリー）（約650m・徒歩9分）
- ■【その他環境】ソフトクリーム専門店 Lantern（約700m・徒歩9分）
- ■【ショッピングセンター】ユニクロ 東淀川店（約800m・徒歩10分）
- ■【ショッピングセンター】ワークマンプラス 東淀川菅原店（約400m・徒歩5分）
- ■【ホームセンター】コーナンPRO東淀川菅原店（約500m・徒歩7分）
- ■【その他環境】ステーキハウス ブロンコビリー東淀川菅原店（約350m・徒歩5分）
区画図
- 【区画図】
◆限定1区画◆コンセプトハウス公開中！幅員約9.1mの広々とした南西側道路に面し、明るく開放感のある環境が魅力です◎
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
間取りタイプ一覧
-
-
- タイプ
- 間取り
- 3LDK+S
- 建物面積
- 93.96m2
- 土地面積
- 58.11m2
- 価格
- 4380万円
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
和光ホームズ 菅原1丁目 販売概要
| 物件名 | 和光ホームズ 菅原1丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4380万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK+S（納戸）（SIC）WideSanitaryプラン間取り・区画 | 諸費用 | その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。 |
| 土地面積 | 58.11m2（17.57坪） | 建物面積 | 93.96m2（28.42坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区菅原１ | ||
| 交通 | ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路」歩13分 阪急京都線「淡路」歩14分 阪急京都線「大阪梅田」バス20分東淡路一丁目歩7分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 1戸 |
| 完成時期 | 2025年4月 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：9.1ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：80％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：田中 楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト24-1989号 |
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| 問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 共有する |
|
||
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
大阪市東淀川区周辺エリアの物件
-
- LIVONE井高野1丁目1号地 家事ラク＆収納充実！快適に暮らせる明るい家
- 【住所】大阪府大阪市東淀川区井高野１
- 【価格】4480万円
-
- LIVONE井高野1丁目2号地 回遊動線で家事がはかどるお家
- 【住所】大阪府大阪市東淀川区井高野１
- 【価格】4580万円
-
- 東淀川区南江口１期 全３棟
- 【住所】大阪府大阪市東淀川区南江口３
- 【価格】3999万円・4649万円
-
- テラシエ大阪市東淀川区柴島第1期
- 【住所】大阪府大阪市東淀川区柴島２
- 【価格】3998万円
大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内1位
全国18位
- 偏差値
- 53.61
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 | |
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
近隣の市区から探す
ＪＲおおさか東線の駅から探す
阪急京都線の駅から探す
- 掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
- Copyright:(C) 2025 Recruit Co., Ltd.
