小曽根２（服部天神駅） 4980万円～5080万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

小曽根２（服部天神駅） 4980万円～5080万円

住所	大阪府豊中市小曽根２
交通	阪急宝塚線「服部天神」歩17分、地下鉄御堂筋線「江坂」歩21分、北大阪急行「緑地公園」歩23分
価格	4980万円～5080万円

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: 【外観写真・３号棟】
【全３区画】広々１５帖以上LDK＋３～４室♪阪急宝塚線【服部天神】駅まで徒歩１７分♪食洗器・浴室暖房乾燥機・乾太くん標準装備♪耐震等級３級・性能評価取得・長期優良住宅♪収納豊富♪

物件名	小曽根２（服部天神駅） 4980万円～5080万円
価格	4980万円～5080万円
間取り	2LDK+S（納戸）
土地面積	109.34m²～110.42m²33.07坪～33.40坪
建物面積	100.63m²～101.49m²30.44坪～30.70坪
住所	大阪府豊中市小曽根２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【全３区画】駐車２台可能ガレージ付き♪
【キッチン写真・２号棟】
食洗器付きのシステムキッチン！キッチンパネルはお掃除しやすいので好評です！
【リビング写真・２号棟】
リビングは家具やテーブルをレイアウトをしやすいですね♪キッチンからリビングを見渡せるので、小さなお子様がいる家族にも安心♪

【リビング写真・２号棟】
１６帖の大きなリビング♪ダイニングテーブルやソファなどレイアウトがしやすい広さです♪窓が沢山あり、リビングが大変明るいです♪
【外観写真・２号棟】
【全３区画】広々１５帖以上LDK＋３～４室♪阪急宝塚線【服部天神】駅まで徒歩１７分♪食洗器・浴室暖房乾燥機・乾太くん標準装備♪耐震等級３級・性能評価取得・長期優良住宅♪収納豊富♪
(３号棟)、価格4980万円、2LDK+S、土地面積109.34m²、建物面積100.63m²

(２号棟)、価格5080万円、2LDK+2S、土地面積110.42m²、建物面積101.49m²
【外観写真】
【全３区画】広々１５帖以上LDK＋３～４室♪阪急宝塚線【服部天神】駅まで徒歩１７分♪食洗器・浴室暖房乾燥機・乾太くん標準装備♪耐震等級３級・性能評価取得・長期優良住宅♪収納豊富♪
【玄関写真・３号棟】
明るく広い玄関♪家族４人分を収納する大型シューズクローゼット付きでたくさん靴が入ります♪

【リビング写真・２号棟】
１６帖の大きなリビング♪ダイニングテーブルやソファなどレイアウトがしやすい広さです♪窓が沢山あり、リビングが大変明るいです♪
【洗面写真・３号棟】
くもり止めヒーター付ミラーキャビネットの洗面化粧台♪ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています♪洗面下部にはストック品や日常で使うものを収納できます♪
【浴室写真・３号棟】
１６１６サイズ１坪タイプの換気暖房浴乾燥機付き♪カラリ床等を標準装備し床が滑りにくく、お子様なども安心して入浴して頂けます♪

【リビング写真・３号棟】
リビングは家具やテーブルをレイアウトをしやすいですね♪キッチンからリビングを見渡せるので、小さなお子様がいる家族にも安心♪
【洗面写真・３号棟】
１F玄関近くの廊下に手洗いが付いてます♪
【洋室写真・３号棟】
Ｌow-E複層ガラスが居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。

【洋室写真・３号棟】
大容量の収納付き♪子供部屋や寝室など多彩にお使いいただけます♪
【バルコニー写真・３号棟】
洗濯物をたくさん干せる大きなバルコニー♪布団やシーツなども広げて干せる広さです♪
【洗面写真・３号棟】
くもり止めヒーター付ミラーキャビネットの洗面化粧台♪ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています♪洗面下部にはストック品や日常で使うものを収納できます♪

【階段写真・３号棟】
ゆるやかに上り下りできる階段は、手すりが標準装備♪手すりは、腰の負担を軽減する効果とお子様の安全も守ります♪
【洋室写真・３号棟】
Low-E複層ガラスが居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～22:00
ご内覧は当日、夜遅くても大丈夫です！ネット掲載しています
他の物件も全てまとめて同時にご案内させて頂きます♪
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◆◆ご内覧方法◆◆
ご自宅・駅・お客様のご都合にあわせてお迎えに上がります。
弊社へのご来店【駐車場４台】物件現地待ち合せでも可能です。
お気軽にお問合せ下さいませ♪
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◆当社は火災保険の代理店◆
火災保険の見積もりがその場ですぐにできますので、
お家に関することは全てお任せください♪
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◆住宅ローンアドバイザーがお客様をサポート◆
頭金０円で家電や家具・引越代金・カーローン・テラス・リフォーム代金も
まとめて住宅ローンの低金利で組み込んでご準備できます♪
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◆リフォーム工事・リノベーションはお任せ下さい◆
当社専属の大工さん・電気屋さん・設備屋さん・クロス屋さん、
長年一緒にしてきた職人さんが大事なお家を改装・リフォーム
してくれます。本職が色々なパターンでご提案・ご相談してくれます♪
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◆充実したキッズスペースで安心◆
当社では、キッズスペースが充実していますのでケーブルTVの映画や
アニメ・年代に合わせたお子様のおもちゃなどがあり、ごゆっくりお話できます♪
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■あゆみホームはこんな会社■
この不景気に少しでも安心してご購入できるようにお客様を第１に考えて、
お客様の【想い】を形に・・♪まずは【諸費用】の欄を必ずご確認ください♪

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地図豊中市小曽根２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】豊中市立小曽根小学校（約403m・徒歩6分）
■【中学校】豊中市立第十二中学校（約959m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】モアイプラザ（約1429m・徒歩18分）
■【スーパー】阪急オアシス小曽根店（約605m・徒歩8分）
■【スーパー】サンディ豊中小曽根店（約514m・徒歩7分）
■【スーパー】関西スーパー江坂店（約1398m・徒歩18分）
■【コンビニ】セブンイレブン豊中浜1丁目店（約458m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート豊中浜店（約620m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート豊中北条町店（約637m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】キリン堂おぞね店（約617m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】スギ薬局豊中小曽根店（約755m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン江坂店（約1369m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】トレジャーキッズそめのい保育園（約293m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】小曽根幼稚園（約296m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】豊中市立小曽根こども園（約381m・徒歩5分）
■【病院】医療法人松柏会榎坂病院（約1271m・徒歩16分）
■【病院】医療法人甲聖会甲聖会紀念病院（約1392m・徒歩18分）
■【郵便局】豊中小曽根郵便局（約330m・徒歩5分）
■【銀行】JA大阪北部小曽根支店（約355m・徒歩5分）
■【銀行】大阪厚生信用金庫江坂支店（約1372m・徒歩18分）
■【銀行】三井住友銀行江坂支店（約1390m・徒歩18分）

小曽根２（服部天神駅） 4980万円～5080万円販売概要

物件名	小曽根２（服部天神駅） 4980万円～5080万円
価格	4980万円～5080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）	諸費用	その他諸費用：■当社は仲介手数料無料【０円】■
土地面積	109.34m²～110.42m²33.07坪～33.40坪	建物面積	100.63m²～101.49m²30.44坪～30.70坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府豊中市小曽根２周辺地図豊中市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線「服部天神」歩17分乗り換え案内地下鉄御堂筋線「江坂」歩21分乗り換え案内北大阪急行「緑地公園」歩23分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年2月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道負担有、１号棟１３，３６m²、２号棟１４，２７m²、３号棟１３，１９m²
構造・工法	木造２階建	施工	株式会社ファイブイズホーム
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：池田　啓、設備：公営水道、公共下水、大阪ガス
その他制限事項	高度地区

問い合わせ先	あゆみホーム(株) 【TEL】0120-130999お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（1）第064127号資料請求をする
会社情報	<仲介> あゆみホーム(株)あゆみホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府守口市大久保町2-43-6 大阪府知事（1）第064127号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府豊中市（とよなかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内4位

全国202位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 府内8位
全国546位

利便度: 府内18位
全国541位

快適度: 府内10位
全国265位

富裕度: 府内4位
全国65位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国91位

偏差値: 54.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	121施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,784人	府内4位	全国48位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	府内18位	全国462位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	府内5位	全国82位
一般診療所数	424施設	府内3位	全国42位
1万人当たり病床数	98.8床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内15位	全国308位
介護保険施設定員数	1,991人	府内7位	全国87位
介護保険料	6,998円	府内25位	全国785位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.25件	府内7位	全国512位
千人当たり交通事故件数	2.42件	府内8位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊中市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

小曽根２（服部天神駅） 4980万円～5080万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細