谷津５（谷津駅） 4480万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

谷津５（谷津駅） 4480万円

住所	千葉県習志野市谷津５
交通	京成本線「谷津」歩7分、ＪＲ総武線「津田沼」バス18分谷津小学校歩12分、京成本線「船橋競馬場」歩14分
価格	4480万円

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光の入り方、明るさと室内の影をチェックし、カーテン色までイメージ。お好きな時間帯で予約して比較OK、スマホでは得られないリアルな光を感じてください。

物件名	谷津５（谷津駅） 4480万円
価格	4480万円
間取り	4LDK
土地面積	104.19m²31.51坪
建物面積	103.68m²31.36坪
住所	千葉県習志野市谷津５

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 高機能トイレ

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【家具はＣＧパースです】写真だけでは伝わりづらい空間のサイズ感が即わかる！ダイニングテーブルの幅や観葉植物の置き場所を確認、配置シミュレーションも出来てメジャー貸出で「この家具入る？」の不安を解消！
(2号棟)、価格4480万円、4LDK、土地面積104.19m²、建物面積103.68m²
◇対面式キッチンなのでお料理の最中でもご家族やゲストとコミュニケーションをとることが出来ます♪小さなお子様にも目が届き安心です◎

＊１日の疲れを癒してくれる心地よい浴室落ち着きある大人の雰囲気のバスルームでリラクゼーションの癒しの時間を・・・♪
【家具はＣＧパースです】
写真だけでは伝わりづらい空間のサイズ感が即わかる！ダイニングテーブルの幅や観葉植物の置き場所を確認、配置シミュレーションも出来てメジャー貸出で「この家具入る？」の不安を解消！
内見の中でキッチンから玄関・洗面への距離やコンセント位置を歩いて確認。配膳のしやすさ、棚の置き方、家事動線のムダをチェックし、毎日のストレスを減らす賢い間取りかを見極め！

＊内見の中でキッチンから玄関・洗面への距離やコンセント位置を歩いて確認。
配膳のしやすさ、棚の置き方、家事動線のムダをチェックし、毎日のストレスを減らす賢い間取りかを見極め！
内見の中でキッチンから玄関・洗面への距離やコンセント位置を歩いて確認。配膳のしやすさ、棚の置き方、家事動線のムダをチェックし、毎日のストレスを減らす賢い間取りかを見極め！
＊１日の疲れを癒してくれる心地よい浴室落ち着きある大人の雰囲気のバスルームでリラクゼーションの癒しの時間を・・・♪

＊清潔感のある色味のお手洗いです！さわやかでスッキリする空間です！白を基調としているので、お手入れがしやすいトイレです！
＊洗面台には三面鏡を採用。身だしなみを整えやすい事はもちろんですが、鏡の後ろに収納スペースを設ける事により、散らかりやすい洗面スペスもすっきり！
＊全居室クローゼット付きの為、スッキリと収納する事ができます♪壁面も広く設けられているので、自由にお好きに家具をレイアウト♪

＊全居室クローゼット付きの為、スッキリと収納する事ができます♪壁面も広く設けられているので、自由にお好きに家具をレイアウト♪
◆大きな窓からはバルコニーへ出られます！天気のいい日は家事・リモートワークの息抜きなどに外へ出てリフレッシュするのもいいですね♪
◇落ち着いた雰囲気の玄関です♪シンプルな玄関には自分好みの家具や物を置けますね◎理想の空間で家族やお客様を送迎できるのはいいですね！

◆「この物件気になる！」「ここってどんな所？」「もっと詳しく知りたい！」と思ったら、お気軽にご相談ください。担当スタッフが丁寧にお答えいたします。
◆南に面したバルコニーは、陽当たり良好でお洗濯物もよく乾きそうですね！天気のいい日は青空を見渡してリフレッシュ◎バルコニーへ出て、ゆっくりと伸びをしたら気持ち良さそうですね♪
◆住宅ローンに関するご相談・ご質問も、どしどし受け付けております！有資格のアドバイザーが的確にお答えします。もちろん、無理のない資金計画のご提案もさせて頂きます！

＊見学予約ボタンより、図面じゃ掴めないリビングの奥行きや廊下の幅を現地で確認。
メジャー片手に自由に測定OK、購入後の「狭かった…」をゼロに！
習志野市立谷津小学校まで860m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします◇
お客様の都合に合わせて【知りたい情報だけ】という短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記をご覧ください。
＊現地/現地見学（30分～）
＊ご希望条件のご相談（30分～）
＊資金計画のご相談（30分～）
＊会社の強みのご紹介（30分～）
◆ご案内方法
ご自宅へお迎えはもちろん（無料）・最寄の駅等など・ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。弊社へのご来社などもご相談してください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども一緒に、ご案内をいたします。お気軽にお申し付けください。
◆ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。
◆住宅ローン相談
住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい？自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい？他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配などなど？弊社には有資格者の住宅ローンアドバイザーおります。適確にアドバイス致しますのでご安心を。まずはお気軽にご相談いただき、資金面の不安を解決して下さい。

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地図習志野市谷津５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】京成本線「谷津駅」（約560m・徒歩7分）
■【小学校】習志野市立谷津小学校（約860m・徒歩11分）
■【中学校】習志野市立第一中学校（約990m・徒歩13分）
■【スーパー】ヨークマート谷津店（約519m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート京成谷津駅前店（約199m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎谷津駅前店（約201m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】習志野市立谷津幼稚園（約492m・徒歩7分）
■【病院】医療法人社団保健会谷津保健病院（約296m・徒歩4分）
■【郵便局】習志野谷津郵便局（約385m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】奏の杜フォルテ（約1153m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】ベビー・子供用品バースデイフォルテ津田沼店（約1319m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむらフォルテ津田沼店（約1331m・徒歩17分）
■【スーパー】トーホーせんどば船橋店（約671m・徒歩9分）
■【スーパー】オーケー船橋競馬場店（約1362m・徒歩18分）
■【コンビニ】ローソン習志野谷津ソフトタウン前店（約541m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン習志野谷津店（約775m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎津田沼南口店（約1174m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ津田沼南口店（約1323m・徒歩17分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン船橋花輪インター店（約697m・徒歩9分）
■【ホームセンター】IDC　OTSUKA南船橋店（約1411m・徒歩18分）
■【ホームセンター】ニトリビビット南船橋店（約1430m・徒歩18分）
■【高校・高専】千葉県立船橋高校（約1159m・徒歩15分）
■【中学校】船橋市立宮本中学校（約1183m・徒歩15分）
■【小学校】習志野市立向山小学校（約1265m・徒歩16分）
■【小学校】習志野市立谷津南小学校（約1369m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】第一くるみ幼稚園（約628m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】習志野市立谷津南保育所（約988m・徒歩13分）
■【病院】東京湾岸リハビリテーション病院（約1025m・徒歩13分）
■【郵便局】津田沼南口郵便局（約1368m・徒歩18分）
■【図書館】習志野市立谷津図書館（約696m・徒歩9分）

谷津５（谷津駅） 4480万円販売概要

物件名	谷津５（谷津駅） 4480万円
価格	4480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	104.19m²31.51坪	建物面積	103.68m²31.36坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県習志野市谷津５周辺地図習志野市周辺の家賃相場
交通	京成本線「谷津」歩7分乗り換え案内ＪＲ総武線「津田沼」バス18分谷津小学校歩12分乗り換え案内京成本線「船橋競馬場」歩14分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.6ｍ・3.9ｍ、無舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：伊藤　恵理、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第24ＵＤＩ1Ｗ建07400号
その他制限事項	-

問い合わせ先	センチュリー21千葉リアルティー京葉(株) 【TEL】0120-420278お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（1）第017721号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21千葉リアルティー京葉(株)センチュリー21千葉リアルティー京葉(株)のその他の物件情報を見る千葉県習志野市奏の杜2-17-10 102号千葉県知事（1）第017721号
情報提供日	2025/08/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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千葉県習志野市（ならしのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国159位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内26位
全国629位

利便度: 県内10位
全国237位

快適度: 県内6位
全国87位

富裕度: 県内9位
全国127位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国175位

偏差値: 52.91

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	45施設	県内9位	全国153位
保育所等の状況（利用児童数）	3,679人	県内8位	全国142位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内20位	全国456位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内13位	全国290位
一般診療所数	108施設	県内10位	全国190位
1万人当たり病床数	83.1床	県内24位	全国623位
1万人当たり医師数	21.3人	県内12位	全国333位
介護保険施設定員数	929人	県内14位	全国248位
介護保険料	6,143円	県内31位	全国483位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.45件	県内27位	全国695位
千人当たり交通事故件数	1.35件	県内2位	全国196位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

習志野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

谷津５（谷津駅） 4480万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細