パティオニュータウン月見ヶ丘【センチュリー21　サンテル～宮崎駅東】 - 新築一戸建て - OCN不動産

パティオニュータウン月見ヶ丘【センチュリー21　サンテル～宮崎駅東】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

パティオニュータウン月見ヶ丘【センチュリー21　サンテル～宮崎駅東】

住所 宮崎県宮崎市大字本郷北方
交通 ＪＲ日豊本線「加納」歩14分、ＪＲ日豊本線「南宮崎」歩34分、ＪＲ宮崎空港線「宮崎空港」歩40分
価格 3080万円・3280万円
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【写真更新】月6万円台！頭金0円、ボーナス無、低金利ネット銀行と提携！

外観写真です。道路は綺麗に舗装されており、周辺には公園もございます。
外観写真です。
道路は綺麗に舗装されており、周辺には公園もございます。
販売スケジュール

◆ご購入の流れ◆（期間約1ヶ月）

①購入申込書のご記入、銀行事前審査の申込
物件を抑えるため「買付申込書」をご記入頂きます。
同時に銀行の事前審査書類もご記入頂きます。

②重要事項説明、不動産売買契約
契約日、契約後手付金のお振込みを頂きます。
宅地建物取引士より重要事項説明を行わせて頂き、売買契約の締結を行います。

③住宅ローン本申込
売買契約締結後に住宅ローンの本申し込みを行って頂きます。
オプション・外構・リフォーム費用や火災保険のお見積りなどもお取り寄せ頂きます。

④現地立ち合い
ご担当者様と現地確認を行います。
傷や補修箇所の確認を行います。

⑤住所移転手続き金銭消費貸借契約、
本審査通過後、新住所への住所変更を行って頂きます。
また金融機関との金消契約を行って頂きます。

⑥残金決済、所有権移転、引渡し
契約を頂いた銀行にて残金決済、物件の引き渡しを行います。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / ゴルフ場が近い / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • 全体区画図です。
    全体区画図です。
  • 照明付きで明るいリビングです。17.5帖の広くて家具の配置がしやすいリビングです。
    照明付きで明るいリビングです。
    17.5帖の広くて家具の配置がしやすいリビングです。
  • 明るく日が入る洋室です。主寝室としていかがでしょうか。
    明るく日が入る洋室です。
    主寝室としていかがでしょうか。
  • 大容量のウォークインクローゼットがございます！ご家族の洋服などをしっかりと整頓出来ます♪
    大容量のウォークインクローゼットがございます！
    ご家族の洋服などをしっかりと整頓出来ます♪
  • トールタイプのシューズボックスです。散らかりやすい玄関をしっかり整理できます。
    トールタイプのシューズボックスです。
    散らかりやすい玄関をしっかり整理できます。
  • 小窓がついて明るいトイレです。
    小窓がついて明るいトイレです。
  • 物干しがついたランドリールームとしても使用ができる洗面所です。小窓もあり、換気ができる仕様です。
    物干しがついたランドリールームとしても使用ができる洗面所です。
    小窓もあり、換気ができる仕様です。
  • 開放感のある対面式のキッチンです。お手入れのしやすい人口大理石のキッチンです。
    開放感のある対面式のキッチンです。
    お手入れのしやすい人口大理石のキッチンです。
  • 足を伸ばして入浴ができる1坪風呂を採用♪
    足を伸ばして入浴ができる1坪風呂を採用♪
  • 日の当たる明るいリビングです。ダイニングテーブルやソファーの配置が楽しめる自由度の高いリビングです。
    日の当たる明るいリビングです。
    ダイニングテーブルやソファーの配置が楽しめる自由度の高いリビングです。
  • ウォークインクローゼットがある寝室です。
    ウォークインクローゼットがある寝室です。
  • 人気のカウンターキッチンです。ご家族とのコミュニケーションをとる時間を確保できる暖かいリビングです。
    人気のカウンターキッチンです。
    ご家族とのコミュニケーションをとる時間を確保できる暖かいリビングです。
  • ウォシュレット付きのトイレです。
    ウォシュレット付きのトイレです。
  • ドラム式の洗濯機や下着やタオルの収納BOXなども設置が出来る広い洗面所です。物干しもあり、窓もついております。
    ドラム式の洗濯機や下着やタオルの収納BOXなども設置が出来る広い洗面所です。
    物干しもあり、窓もついております。
  • 収納量の多いウォークインクローゼットです。
    収納量の多いウォークインクローゼットです。
  • 南側に庭もございます！BBQやプール、ガーデニングなど自由に用途を使い分けられます♪
    南側に庭もございます！
    BBQやプール、ガーデニングなど自由に用途を使い分けられます♪
  • 駐車場の写真です。3台確保可能です。※車種による
    駐車場の写真です。
    3台確保可能です。※車種による
  • 日当たりのいい南側のバルコニーです。
    日当たりのいい南側のバルコニーです。
  • 前面道路です♪
    前面道路です♪
  • 国土交通大臣認定耐力壁。耐震と制震で壁倍率3.3倍です。
    国土交通大臣認定耐力壁。
    耐震と制震で壁倍率3.3倍です。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
見学会の内容
(1)物件見学/初期検討のため物件見学のみしたい（約30分～）
(2)物件見学/比較検討段階のため詳しく知りたい（約40分～）
(3)ご希望条件のご相談（約30分～）
(4)資金計画・住宅ローンのご相談（約30分～）
(5)会社の強みのご紹介（約20分～）
その他、見学後の営業は遠慮したい。などご希望がございましたらご遠慮なくご記載ください。

■その他各種のご相談もお気軽にどうぞ！
◎経験豊富なスタッフによるライフプランのシュミレーション
　・漠然としたキャッシュフローをグラフに
　・ライフプランに合った資金計画
　・効率的な生命保険の見直し etc...
◎住宅ローンのご相談
　・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するのが効率的？
　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　・適切な借入額は？ etc...
◎オプション工事のご相談
　・テレビアンテナやカーテンレールなどオプション工事は必要に
　　なります。これらを住宅ローンに組めるとお得に買い物できます！
◎引越しまでトータルサポート
　・どんな保険が必要なの？
　・引越しまでの段取りは？ etc...


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設備仕様

  • 省令準耐火構造
    省令準耐火構造
    販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
  • TVモニターフォン
    TVモニターフォン
    モニター付きなのでお子様でも安心です。
  • シャワーヘッド
    シャワーヘッド
    ウルトラファインバブルの3つの水流で効果を実感♪
  • 防犯ブザー
    防犯ブザー
    ドアフォンファックスとつなげて便利。
    ドアが開くと報知音でお知らせ。
  • ECOジョーズ
    ECOジョーズ
  • 照明シャッター網戸標準装備
    照明シャッター網戸標準装備
    シャッター網戸LED照明、すべて標準装備。
    オプション代も節約になります♪

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構造の特徴

  • シロアリ保証
    シロアリ保証
    しろあり賠償責任補償適応住宅。
    10年保証でで最高1000万の長期安心補償です。
  • 飫肥杉使用
    飫肥杉使用
    粘りが強くて曲げにも強く、かつ欠け・裂けが起こりにくく湿気に強く建築材に最適な建築材です。
  • 人工大理石キッチン
    人工大理石キッチン
    下ごしらえがラク、お手入れもラクラクの人工大理石シンク・天板です。
  • マエムラダンパー
    マエムラダンパー
    国土交通大臣認定耐力壁。
    耐震と制震で壁倍率3.3倍です。
  • プレーンフロア
    プレーンフロア
    床表面の溝が浅いので、汚れがたまりにくい構造になっています。
  • 省エネ浄水器
    省エネ浄水器
    年間ガス使用量、省エネ効果約41%。
    約109キログラムCO２削減で約8600円削減。

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地図宮崎市大字本郷北方 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    月見ヶ丘幼稚園まで493m
  • 小学校
    小学校
    宮崎市立宮崎南小学校まで947m
  • 中学校
    中学校
    宮崎市立赤江中学校まで1853m
  • ホームセンター
    ホームセンター
    ニトリモール宮崎店まで1287m
  • スーパー
    スーパー
    マルショク加納店まで931m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ディスカウントドラッグコスモス源藤店まで1329m
  • スーパー
    スーパー
    コープみやざき赤江店まで1549m
  • スーパー
    スーパー
    Discountタイヨー赤江店まで1758m
  • 公園
    公園
    あさひケ丘ニュータウン緑地広場まで438m

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見学可能な日程

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
見学会の内容
(1)物件見学/初期検討のため物件見学のみしたい（約30分～）
(2)物件見学/比較検討段階のため詳しく知りたい（約40分～）
(3)ご希望条件のご相談（約30分～）
(4)資金計画・住宅ローンのご相談（約30分～）
(5)会社の強みのご紹介（約20分～）
その他、見学後の営業は遠慮したい。などご希望がございましたらご遠慮なくご記載ください。

■その他各種のご相談もお気軽にどうぞ！
◎経験豊富なスタッフによるライフプランのシュミレーション
　・漠然としたキャッシュフローをグラフに
　・ライフプランに合った資金計画
　・効率的な生命保険の見直し etc...
◎住宅ローンのご相談
　・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するのが効率的？
　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　・適切な借入額は？ etc...
◎オプション工事のご相談
　・テレビアンテナやカーテンレールなどオプション工事は必要に
　　なります。これらを住宅ローンに組めるとお得に買い物できます！
◎引越しまでトータルサポート
　・どんな保険が必要なの？
　・引越しまでの段取りは？ etc...


カーナビご利用の方

宮崎県宮崎市大字本郷北方字高山2440番

その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】月見ヶ丘幼稚園（約493m・徒歩7分）
  • ■【小学校】宮崎市立宮崎南小学校（約947m・徒歩12分）
  • ■【中学校】宮崎市立赤江中学校（約1853m・徒歩24分）
  • ■【ホームセンター】ニトリモール宮崎店（約1287m・徒歩17分）
  • ■【スーパー】マルショク加納店（約931m・徒歩12分）
  • ■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス源藤店（約1329m・徒歩17分）
  • ■【スーパー】コープみやざき赤江店（約1549m・徒歩20分）
  • ■【スーパー】Discountタイヨー赤江店（約1758m・徒歩22分）
  • ■【公園】あさひケ丘ニュータウン緑地広場（約438m・徒歩6分）
  • ■【病院】一般財団法人弘潤会野崎病院（約2049m・徒歩26分）
  • ■【銀行】宮崎銀行加納支店（約1116m・徒歩14分）
  • ■【郵便局】宮崎月見ケ丘郵便局（約845m・徒歩11分）
  • ■【銀行】宮崎太陽銀行赤江支店（約1336m・徒歩17分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン宮崎南バイパス店（約779m・徒歩10分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン宮崎月見ケ丘入口店（約542m・徒歩7分）
  • ■【コンビニ】ローソン宮崎インター店（約1057m・徒歩14分）
  • ■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス恒久店（約1348m・徒歩17分）
  • ■【ホームセンター】DIYホームセンターハンズマン加納店（約1009m・徒歩13分）
  • ■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド恒久店（約1742m・徒歩22分）
  • ■【高校・高専】私立大淀学園鵬翔高校（約2028m・徒歩26分）
  • ■【幼稚園・保育園】せいぐう保育園（約1022m・徒歩13分）
  • ■【幼稚園・保育園】加納ひまわり幼保園（約1587m・徒歩20分）
  • ■【病院】誠友会南部病院（約1897m・徒歩24分）
  • ■【銀行】宮崎太陽銀行城ケ崎支店（約1335m・徒歩17分）
  • ■【警察署・交番】宮崎南警察署（約1750m・徒歩22分）
  • ■【公園】飛鳥南緑地広場（約1101m・徒歩14分）
  • ■【公園】高山緑地広場（約684m・徒歩9分）

区画図

全体区画図です。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      モデル5号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      91.73m2
      土地面積
      166.74m2
      価格
      3080万円
    • タイプ
      モデル13号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      99.36m2
      土地面積
      181.15m2
      価格
      3280万円
    • タイプ
      モデル11号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      99.36m2
      土地面積
      180.37m2
      価格
      3280万円
    • タイプ
      モデル9号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      101.28m2
      土地面積
      180.25m2
      価格
      3280万円
    • タイプ
      モデル6号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      92.72m2
      土地面積
      166.62m2
      価格
      3080万円

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パティオニュータウン月見ヶ丘【センチュリー21　サンテル～宮崎駅東】 販売概要

物件名 パティオニュータウン月見ヶ丘【センチュリー21　サンテル～宮崎駅東】
価格 3080万円・3280万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 166.62m2～181.15m2（50.40坪～54.79坪）（登記） 建物面積 91.73m2～101.28m2（27.74坪～30.63坪）（登記）
販売スケジュール ◆ご購入の流れ◆（期間約1ヶ月）

①購入申込書のご記入、銀行事前審査の申込
物件を抑えるため「買付申込書」をご記入頂きます。
同時に銀行の事前審査書類もご記入頂きます。

②重要事項説明、不動産売買契約
契約日、契約後手付金のお振込みを頂きます。
宅地建物取引士より重要事項説明を行わせて頂き、売買契約の締結を行います。

③住宅ローン本申込
売買契約締結後に住宅ローンの本申し込みを行って頂きます。
オプション・外構・リフォーム費用や火災保険のお見積りなどもお取り寄せ頂きます。

④現地立ち合い
ご担当者様と現地確認を行います。
傷や補修箇所の確認を行います。

⑤住所移転手続き金銭消費貸借契約、
本審査通過後、新住所への住所変更を行って頂きます。
また金融機関との金消契約を行って頂きます。

⑥残金決済、所有権移転、引渡し
契約を頂いた銀行にて残金決済、物件の引き渡しを行います。
住所 宮崎県宮崎市大字本郷北方
交通 ＪＲ日豊本線「加納」歩14分 ＪＲ日豊本線「南宮崎」歩34分 ＪＲ宮崎空港線「宮崎空港」歩40分
販売戸数 5戸 総戸数 49戸
完成時期 2025年2月下旬 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：80％ 特記事項 担当者：松山　裕史、設備：九州電力、公営水道、本下水、個別PG、建築確認番号：第12406250号他
その他制限事項 法22条区域
問い合わせ先
  • サンテル(株)
  • 【TEL】0985-78-3106お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <仲介>
    サンテル(株)サンテル(株)のその他の物件情報を見る
    宮崎県宮崎市宮崎駅東3-5-2
    国土交通大臣（1）第010415号
    (一社)宮崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年5月31日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    イオン車で5分●小学校徒歩5分●駅まで徒歩10分『パークサイド恒久南』残り3区画
    【住所】宮崎県宮崎市恒久南２
    【価格】1450万円～1500万円
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    ●イオンモール車で6分●小学校徒歩10分●制震構造の家づくり『新別府町薗田』残3区画
    【住所】宮崎県宮崎市新別府町薗田
    【価格】1420万円～1600万円
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    万代ホーム●小学校まで徒歩7分●制震構造で安心の家づくり『ステップ下田島』全2区画
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    【住所】宮崎県宮崎市江南２
    【価格】3990万円
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    宮崎県宮崎市（みやざきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内4位

    全国431位

    偏差値
    49.61

    項目別順位

    安心度
    県内9位
    全国714位
    利便度
    県内3位
    全国181位
    快適度
    県内3位
    全国83位
    富裕度
    県内1位
    全国450位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内3位

    全国442位

    偏差値
    49.12

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		-集計外集計外
    病院数・介護保険料
    病院数36施設県内1位全国30位
    一般診療所数398施設県内1位全国49位
    1万人当たり病床数166.5床県内8位全国239位
    1万人当たり医師数40.1人県内1位全国74位
    介護保険施設定員数2,716人県内1位全国54位
    介護保険料6,300円県内7位全国559位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.97件県内9位全国632位
    千人当たり交通事故件数4.06件県内8位全国766位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
    宮崎市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 66,973円/月 77,190円/月 91,504円/月 112,986円/月 148,805円/月 220,464円/月
    5万円 57,887円/月 68,215円/月 82,638円/月 104,228円/月 140,153円/月 211,919円/月
    10万円 48,802円/月 59,239円/月 73,771円/月 95,469円/月 131,502円/月 203,374円/月
    15万円 39,716円/月 50,263円/月 64,904円/月 86,710円/月 122,850円/月 194,829円/月
    20万円 ローン不可 41,288円/月 56,037円/月 77,952円/月 114,199円/月 186,284円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 47,171円/月 69,193円/月 105,547円/月 177,738円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 60,434円/月 96,896円/月 169,193円/月
    支払利息合計 2,339,300円～ 2,001,120円～ 1,664,400円～ 1,329,120円～ 994,230円～ 661,900円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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