【本日ご案内可能です♪】瀬戸市八幡台3丁目　新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【本日ご案内可能です♪】瀬戸市八幡台3丁目　

住所	愛知県瀬戸市八幡台３
交通	愛知環状鉄道「山口」歩21分、愛知環状鉄道「瀬戸口」歩25分、名鉄瀬戸線「尾張瀬戸」歩37分
価格	2999万円

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☆ギフト券プレゼント☆即日案内
■駐車3台■小学校徒歩3分■収納豊富　　　

: ■外観写真（2号棟）

平日・休日問わずお好きな時間にいつでもご内覧頂けます◎◎
まずはお気軽にお問い合わせください！
TEL:0120-09-8310

物件名	【本日ご案内可能です♪】瀬戸市八幡台3丁目
価格	2999万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	146.5m²（44.31坪）
建物面積	107.24m²（32.43坪）
住所	愛知県瀬戸市八幡台３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器 / 高機能トイレ

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■17帖のLDK（2号棟）

快適性とゆとりをデザインした広々リビング。
ナチュラルなリビングは、
インテリアの色や素材で季節に合ったお洒落感を演出することができます！　　　　　　　　　　　　　　　　
■17帖のLDK（2号棟）

家具を置いても十分なスペースのある広々リビングでゆったりお過ごしください♪明るいリビングは家族の笑顔の源です。家族との時間をゆったりと過ごせるプランニングになっています♪
■キッチン（2号棟）

『３口コンロ』になっているので、主菜・副菜・汁物を同時に調理でき、お料理の効率ＵＰ！！！育児でバタバタ忙しい家庭に嬉しい♪

■外観写真（2号棟）

平日・休日問わずお好きな時間にいつでもご内覧頂けます◎◎
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TEL:0120-09-8310　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
■バスルーム（2号棟）

快適な使い心地とゆとりある空間が1日の疲れを解きほぐすバスルーム。空間も浴槽もゆったりのびのび使えるゆとり設計。広く感じるゆとり設計で快適なリラックスタイムを過ごせます。　　
■洗面所（2号棟）

清潔感のある快適空間！毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます！
両脇が収納スペースになっている洗面化粧台。
毎日使うドライヤーや化粧品等をしまうことが出来ます。

■トイレ（2号棟）

お掃除しやすい素材と機能にこだわった、シャープなフォルムのトイレはいつまでもキレイが続きます。少ない水量で洗浄できる、環境にもお財布にもやさしいエコなトイレです。　　　　　　　　
■洋室（2号棟）

リビングに繋がる洋室です。家事の合間にホッと一息つける癒しの空間になるのではないでしょうか♪
また、客間としても、子供部屋としてもお使いいただけます♪　　　　　　　　　　　　　　　
■洋室（2号棟）

居室は家族それぞれが、安らぎの空間でプライベートタイムを過ごせるよう配置。適材適所にクローゼットを設置していることはもちろん、クローゼットは天井までの大容量。

■洋室（2号棟）

2階の洋室はバルコニーに面しているので開放感があり、暖かな光とさわやかな風が届き、毎日の暮らしに満足をプラス！お部屋からバルコニーへ出られます。お洗濯物を干す時や、取り込む際に便利
■洋室（2号棟）

大きな窓からは快適な光を取り入れ、通気性能を上げる事で居心地の良い空間を演出します。多くの時間を過ごす住まいだからこそ、いつも快適な場所であるように考えられた居室です。　　　　　　
■17帖のLDK（2号棟）

ナチュラルテイストの優しく柔らかい色使い！フローリングが素敵なリビングですね♪お店で見掛けた「あの家具」でも自由に配置できるゆとりのリビング空間。

■洋室（2号棟）

白と木目調を基調にした洋室は落ち着きますね。お部屋のコーディネートも楽しめます。
たっぷりの陽差しが入り込み明るく優しい空間です♪　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
■洋室（2号棟）

お部屋の隅々まで明るい印象の居室。太陽の光や爽やかな風をたっぷりと取り込めます。居室内はいつも明るい印象ですので、気持ちの良い朝を迎えられそう。毎日の生活も自然と明るくなりますね！
■洋室（2号棟）

子供部屋にも嬉しい全居室収納スペース。大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。

■洋室（2号棟）

広々とした居住空間は日々の暮らしを彩り、心のやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮した設計は子供たちはのびのび育ち、家族でくつろぎと団らんを生み出します。　　　　　　　
■WIC（2号棟）

吊るす収納が叶うウォークインクローゼット。季節モノ問わず収納することができるので、衣替え知らずに！衣類はもちろん、お布団など来客用品などの収納もできます。　　　　　　　　　　　　
■バルコニー（2号棟）

南に面したバルコニーは太陽の光が降り注ぎ、
周囲には高い建物のないエリアですので、どこまでも見渡せます。
隅々まで陽が差しこみ、お洗濯物もあっという間に乾きそう

■玄関（2号棟）

気持ちの良い一日の始まりは笑顔でスタートしたいですよね。
玄関ホールがスッキリ広々としていると帰る時も出ていく時も気持ちが良いものです！

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

＼お家は見るのが一番！お気軽ご見学ツアー開催中／
【【　0120-09-8310　】】
（1）さくっと見学コース30分～：間取りを実際に確認、設備の説明
（2）じっくり見学コース60分～：30分コースに加え、住宅ローン相談
（3）納得見学コース90分～：60分コースに加え、他の物件の見学
（4）まずは住宅ローン相談20分～

──[ 見学時のPoint！ ]
・スマートフォンやデジカメで物件の撮影が可能
・メジャーで採寸可能
・周辺を歩いて環境確認可能

○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○
「子どもが小さいので連れていけない・・」
「転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい・・」
ご安心ください！営業担当者が現地からテレビ電話や写真で対応致します！

□■　お問い合せからご見学まで　□■

Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

Step2．ご見学日時の予約
ご希望のご見学日時をお気軽にお申し付けくださいませ。

Step3．実際に物件のご見学

詳細のご説明・資金計画やお支払シミュレーション・各種税金関係等の安全を確認
『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。

【お問い合わせ】
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設備仕様

01過熱防止センサー付ガスレンジ
から炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付3口タイプ。※イメージ写真
02.浄水器内蔵型ハンドシャワー
蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。※イメージ写真
03.便利な床下収納庫
1階床下の点検口を兼ねた収納庫。2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。※イメージ写真

04.ミラーキャビネット（くもり止めヒーター付）
ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。※イメージ写真
05.録画機能付インターホン
シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。※イメージ写真
06.24時間換気システム
花粉や粉塵を98%以上カットし、24時間クリーンな空気をお部屋に取り込みます。ノンダクト方式なのでメンテナンスが簡単なことも特徴の1つです。※イメージ写真

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構造の特徴

01.地盤調査と地盤改良
新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合でも地盤調査会社による保証があるため安心です。
02. ベタ基礎工法
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
03.強く頑丈な床支持材
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。

04.伝統的工法
「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物を取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
05.耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
06.剛床工法
一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。

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地図瀬戸市八幡台３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
フィール瀬戸店まで2043m
スーパー
アピタ瀬戸店まで2808m
コンビニ
ファミリーマート瀬戸菱野台店まで811m

コンビニ
デイリーヤマザキ瀬戸矢形店まで1361m
ドラッグストア
スギドラッグ瀬戸菱野店まで1312m
ドラッグストア
V・drug瀬戸菱野店まで1301m

中学校
瀬戸市立光陵中学校まで574m
小学校
瀬戸市立八幡小学校まで517m
幼稚園・保育園
はちまん幼稚園まで468m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ドミー瀬戸菱野店（約1403m・徒歩18分）
■【スーパー】フィール瀬戸店（約2043m・徒歩26分）
■【スーパー】アピタ瀬戸店（約2808m・徒歩36分）
■【コンビニ】ファミリーマート瀬戸菱野台店（約811m・徒歩11分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ瀬戸矢形店（約1361m・徒歩18分）
■【コンビニ】ファミリーマート瀬戸石田店（約1064m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】Zipドラッグ白沢矢形店（約1355m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ瀬戸菱野店（約1312m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】V・drug瀬戸菱野店（約1301m・徒歩17分）
■【ホームセンター】エディオンオザキ菱野店（約953m・徒歩12分）
■【ホームセンター】エディオンアピタ瀬戸店（約2808m・徒歩36分）
■【高校・高専】愛知県立瀬戸西高校（約1105m・徒歩14分）
■【高校・高専】私立聖霊高校（約2235m・徒歩28分）
■【高校・高専】愛知県立瀬戸工科高校（約2612m・徒歩33分）
■【中学校】瀬戸市立光陵中学校（約574m・徒歩8分）
■【小学校】瀬戸市立八幡小学校（約517m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】ぽっぽ保育園（約317m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】はちまん幼稚園（約468m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】八幡保育園（約594m・徒歩8分）
■【病院】医療法人宏和会瀬戸みどりのまち病院（約1272m・徒歩16分）
■【病院】医療法人宏和会あさい病院（約1346m・徒歩17分）
■【郵便局】瀬戸菱野郵便局（約703m・徒歩9分）
■【郵便局】瀬戸山口郵便局（約1015m・徒歩13分）
■【郵便局】瀬戸幡山郵便局（約2123m・徒歩27分）
■【銀行】瀬戸信用金庫菱野支店（約568m・徒歩8分）
■【銀行】瀬戸信用金庫山口支店（約1201m・徒歩16分）
■【銀行】JAあいち尾東山口支店（約1666m・徒歩21分）
■【警察署・交番】瀬戸警察署（約2344m・徒歩30分）
■【公園】さくら公園（約3174m・徒歩40分）
■【公園】こぶし公園（約3558m・徒歩45分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.24m²
  
  土地面積
  
  146.5m²
  
  価格
  
  2999万円

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【本日ご案内可能です♪】瀬戸市八幡台3丁目　販売概要

物件名	【本日ご案内可能です♪】瀬戸市八幡台3丁目
価格	2999万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	146.5m²（44.31坪）	建物面積	107.24m²（32.43坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県瀬戸市八幡台３周辺地図瀬戸市周辺の家賃相場
交通	愛知環状鉄道「山口」歩21分乗り換え案内愛知環状鉄道「瀬戸口」歩25分乗り換え案内名鉄瀬戸線「尾張瀬戸」歩37分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：木村　太日照、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS124-0410-62875号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	ハウスドゥ長久手(株)夢のおてつだい【TEL】0120-098310お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ長久手(株)夢のおてつだいハウスドゥ長久手(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る愛知県長久手市根嶽901-3 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 / 東海不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2025/05/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2040年5月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

瀬戸市周辺エリアの物件

: 八幡台３（山口駅） 3150万円・3180万円; 【住所】愛知県瀬戸市八幡台３; 【価格】3150万円・3180万円

: 新築戸建瀬戸市　大坂町　築分譲区画新築戸建瀬戸市　大坂町　築分譲区画; 【住所】愛知県瀬戸市大坂町; 【価格】3080万円～3480万円

: はぎの台２（中水野駅） 3099万9000円; 【住所】愛知県瀬戸市はぎの台２; 【価格】3099万9000円

: 山の田町（三郷駅） 2980万円～3150万円; 【住所】愛知県瀬戸市山の田町; 【価格】2980万円～3150万円

愛知環状鉄道の物件

: 【発電シェルターハウス】　岡崎市百々町; 【住所】愛知県岡崎市百々町字西平; 【価格】2680万円～3080万円

: 【庭付き・4LDK・前山小学校】豊田市水源町; 【住所】愛知県豊田市水源町３; 【価格】3033万円・3349万円

: 【発電シェルターハウス】豊田市前山町; 【住所】愛知県豊田市前山町３; 【価格】3580万円

: ディアナヒルズ豊田豊栄町【トヨタホーム愛知】; 【住所】愛知県豊田市豊栄町８; 【価格】2675万円・3138万円

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愛知県瀬戸市（せとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内35位

全国707位

偏差値: 47.80

項目別順位

安心度: 県内33位
全国751位

利便度: 県内23位
全国620位

快適度: 県内29位
全国415位

富裕度: 県内32位
全国272位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内23位

全国95位

偏差値: 54.42

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	29施設	県内14位	全国246位
保育所等の状況（利用児童数）	2,121人	県内18位	全国256位
保育所等の状況（待機児童数）	49人	県内35位	全国571位

病院数・介護保険料
病院数	8施設	県内8位	全国211位
一般診療所数	67施設	県内19位	全国310位
1万人当たり病床数	116.7床	県内7位	全国454位
1万人当たり医師数	23.7人	県内9位	全国266位
介護保険施設定員数	470人	県内27位	全国544位
介護保険料	5,322円	県内13位	全国92位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.14件	県内13位	全国492位
千人当たり交通事故件数	3.50件	県内29位	全国716位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

瀬戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

瀬戸市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,870円/月	74,767円/月	88,632円/月	109,439円/月	144,133円/月	213,543円/月
5万円	55,784円/月	65,791円/月	79,765円/月	100,681円/月	135,482円/月	204,997円/月
10万円	46,699円/月	56,816円/月	70,898円/月	91,922円/月	126,830円/月	196,452円/月
15万円	37,613円/月	47,840円/月	62,031円/月	83,163円/月	118,179円/月	187,907円/月
20万円	ローン不可	38,864円/月	53,165円/月	74,404円/月	109,527円/月	179,362円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,646円/月	100,876円/月	170,817円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,887円/月	92,224円/月	162,272円/月
支払利息合計	2,266,040円～	1,938,480円～	1,609,950円～	1,287,840円～	963,270円～	641,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【本日ご案内可能です♪】瀬戸市八幡台3丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細