北五葉２（西鈴蘭台駅） 3580万円・3680万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

北五葉２（西鈴蘭台駅） 3580万円・3680万円

住所	兵庫県神戸市北区北五葉２
交通	神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台」歩9分、神戸電鉄粟生線「鈴蘭台西口」歩15分、神戸電鉄有馬線「鈴蘭台」歩23分
価格	3580万円・3680万円

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: 【１号棟】
大きなソファーを置いても余裕のあるＬＤＫ！
キッチン前にダイニングテーブルを置くことで対面式キッチンとなり、家事もしやすい空間になります♪
キッチンから全体を見渡せて家族の会話も増えます♪

物件名	北五葉２（西鈴蘭台駅） 3580万円・3680万円
価格	3580万円・3680万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）
土地面積	153.17m²・170.61m²
建物面積	101.43m²・102.67m²
住所	兵庫県神戸市北区北五葉２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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(１号棟)、価格3680万円、4LDK、土地面積170.61m²、建物面積102.67m²
【１号棟】
北五葉小学校・鈴蘭台中学校
徒歩約５分以内♪
西鈴蘭台駅・スーパー・郵便局なども
徒歩約１０分以内♪
の好立地になります！！
設計性能評価・建築性能評価も
最高等級をＷ取得していて安心♪
(２号棟)、価格3580万円、4LDK+S、土地面積153.17m²、建物面積101.43m²

【２号棟】
北五葉小学校・鈴蘭台中学校
徒歩約５分以内♪
西鈴蘭台駅・スーパー・郵便局なども
徒歩約１０分以内♪
の好立地になります！！
設計性能評価・建築性能評価も
最高等級をＷ取得していて安心♪
【２号棟】
日当たり良好の明るいリビングで朝の目覚めもスッキリできそう！
対面キッチンでご家族のコミュニケーションも自然と増える設計！
小さなお子様が遊ぶスペースを作っても広々とくつろげるＬＤＫです♪
【２号棟】
キッチンで作ったお料理もカウンター越しで受け渡しが可能なので、ママの家事の負担も軽減されますね♪
キッチンとダイニングが１つの空間のようになりますので、部屋が広々とした感じを受けます♪

【１号棟】
窓付きの明るく爽やかなキッチンスペース♪
床下収納もございますので、すっきりとお使い頂けます！
収納スペースは取り出しやすくしまいやすいスライドタイプ、大きな鍋などもラクに取り出せます♪
【１号棟】
足をゆったり伸ばして寛げる浴槽です！
窓が設けられていますので差し込む光が明るく穏やかな雰囲気にしてくれます♪
浴室乾燥機も設置しているので、雨の日の洗濯物も安心です♪
【１号棟】
【７帖洋室】
ＷＩＣのある主寝室。
ＷＩＣだから、たっぷり収納できます！
どこに何があるのかパッとわかりやすく、朝の準備もスムーズになりそう♪
２面採光で、光をしっかりと取り込めますね♪

【１号棟】
２階には３部屋の洋室があり、すべて振り分けタイプ。
全居室に収納付きで、居住スペースを有効に使えます♪
家族団らんの時間も、プライベートな時間も両立する豊かな暮らしが叶います♪
【２号棟】
【８．１３帖洋室】
ＷＩＣのある主寝室。
収納スペースがたっぷりあるので
収納棚などを置かなくていいのでお部屋がスッキリ♪
衣替えも楽できるのでお部屋の中をすっきりと片付けられるますね♪
【２号棟】
収納スペースが充実しているので子供の成長に合わせてたくさん収納ができます！
家族構成に合わせた様々な活用ができる収納！
南向きの洋室で陽当りも良好なので朝の光をしっかり浴びて起きれます♪

【１号棟】
リビング隣の和室は、趣ある安らぎの空間。
来訪時にお客様のスペースとしてやアイロンがけ、お洗濯ものをたたむ家事スペースとしても重宝♪
寝転んでお昼寝したくなる・・・そんな空間です♪
【２号棟】
衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます♪
衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます！
【２号棟】
脱衣所には窓もあるので湿気の多い時期などにも安心です♪
リビングを通らずに洗面所に行けるので、来客時などにはお部屋から直接行けて安心してご利用いただけますね♪

【１号棟】
洗髪洗面化粧台なので、朝のお時間がない時には洗面台でのシャンプーもＯＫ♪
お風呂を使わずに、お子様の靴を洗ったり、ペットを洗ったりもしやすいのでオススメです♪
【２号棟】
シューズボックスのある広々とした玄関になります♪
ＴＶモニター付きのインターホンもあるので、来客時には確認してから出ることも出来て安心頂けますのでご利用ください♪
【１号棟】
バルコニーは南向きのワイドバルコニーになっています♪
広々としているので、お布団を干すのもバッチリ♪
植物を置いてガーデニングを楽しむのもオススメですね♪

【２号棟】
並列２台収納可能な駐車場♪
ハイルーフ車も駐車可能！
私用車と社用車を置いたり、来客時の駐車場としても利用できます！
バイク置場としても利用可能なので生活にあわせてご利用ください♪
ベルスト鈴蘭台まで1815m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00
■□■□■現地見学会開催中■□■□■

〇連絡先／０７８－６８６－７３７６　〈イオンハウジングイオンモール神戸南店〉
〇時間／１０：００～２０：００
〇見学日/月・火・水・木・金・土・日

◇現地にてお待ち合わせ、店舗からのご案内、ご自宅への送迎等、
ご希望に沿いますので、お気軽にご相談下さいませ。
◇ご要望に応じて、周辺エリアの同一条件の物件も合わせてご見学可能です。
◇当日予約も対応いたします。（お待ちいただく可能性もございますのでお早めに）

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様々なお客様のご要望に合わせて、各種イベント開催中！

【初めての物件見学ツアー】
・まだ探し始めなので、まずは物件を実際に見てみたい。
・エリアや路線が決まっていない。
・自分の条件に合った物件をチョイスして欲しい。

【住宅ローン相談会】
・自分がどれくらいのローンが組めるか知りたい。
・頭金が少ないけど購入出来るのか知りたい。
・そもそも住宅ローンの仕組みがよく分からない。

【無料相談カウンター】
・弊社カウンターで直接お話しながら条件を整理。
・エリア担当が希望条件に合う物件をチョイス。
・マンション購入の基礎の基礎から何でも相談。

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その他、気になる事・ご質問・不安に感じる事、何でもご相談下さい！

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地図神戸市北区北五葉２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋鈴蘭台店（約1502m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】ベルスト鈴蘭台（約1815m・徒歩23分）
■【スーパー】関西スーパーレ・アール店（約767m・徒歩10分）
■【スーパー】神鉄食彩館西鈴店（約635m・徒歩8分）
■【スーパー】いかりスーパーマーケット西鈴蘭台店（約1091m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン神鉄西鈴蘭台駅店（約665m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート神戸南五葉店（約736m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン鈴蘭台西町五丁目店（約831m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】キリン堂神戸北五葉店（約703m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグセガミアール店（約767m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン西鈴蘭台駅前店（約630m・徒歩8分）
■【中学校】神戸市立鈴蘭台中学校（約289m・徒歩4分）
■【中学校】神戸市立星和台中学校（約1782m・徒歩23分）
■【小学校】神戸市立北五葉小学校（約294m・徒歩4分）
■【小学校】神戸市立鈴蘭台小学校（約1248m・徒歩16分）
■【小学校】神戸市立泉台小学校（約1443m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園五葉幼稚園（約394m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園西鈴蘭台頌栄保育園（約804m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園西鈴蘭台頌栄保育園（約803m・徒歩11分）
■【病院】医療法人社団顕修会顕修会すずらん病院（約779m・徒歩10分）
■【郵便局】神戸北郵便局（約532m・徒歩7分）
■【郵便局】神戸鈴蘭台西郵便局（約999m・徒歩13分）
■【郵便局】神戸泉台郵便局（約1434m・徒歩18分）
■【役所】神戸市北区役所（約1815m・徒歩23分）
■【図書館】神戸市立北図書館（約1380m・徒歩18分）
■【銀行】神戸信用金庫西鈴蘭台支店（約682m・徒歩9分）
■【銀行】みなと銀行西鈴蘭台支店（約751m・徒歩10分）
■【銀行】JA兵庫六甲西鈴蘭台出張所（約761m・徒歩10分）
■【公園】崎ケ谷公園（約719m・徒歩9分）
■【公園】両畑公園（約575m・徒歩8分）

北五葉２（西鈴蘭台駅） 3580万円・3680万円販売概要

物件名	北五葉２（西鈴蘭台駅） 3580万円・3680万円
価格	3580万円・3680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）	諸費用	その他諸費用：【５０万円キャッシュバック対象物件です！】物件のお引渡し後にキャッシュバックとさせていただきます。くわしくは担当スタッフにご確認下さい。（２０２５年４月１日～２０２６年３月３１日）
土地面積	153.17m²・170.61m²	建物面積	101.43m²・102.67m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市北区北五葉２周辺地図神戸市北区周辺の家賃相場
交通	神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台」歩9分乗り換え案内神戸電鉄粟生線「鈴蘭台西口」歩15分乗り換え案内神戸電鉄有馬線「鈴蘭台」歩23分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造在来軸組工法２階建	施工	一建設（株）
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率４０％　容積率８０％	特記事項	担当者：安井　聡志、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電力、建築確認番号：第R06SHC112490号
その他制限事項	高度地区、敷地面積最低限度有、第１種高度地区

問い合わせ先	イオンハウジングイオンモール神戸南店(株)スマートスタイル【TEL】078-686-7376お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（2）第011834号資料請求をする
会社情報	<仲介> イオンハウジングイオンモール神戸南店(株)スマートスタイルイオンハウジングイオンモール神戸南店(株)スマートスタイルのその他の物件情報を見る兵庫県神戸市兵庫区中之島2-1-1イオンモール神戸南兵庫県知事（2）第011834号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

神戸市北区周辺エリアの物件

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: 【飯田グループ（東証プライム）の分譲住宅】リーブルガーデン　神戸市北区北五葉5期; 【住所】兵庫県神戸市北区北五葉２; 【価格】3580万円・3680万円

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: 【飯田グループ（東証プライム）の分譲住宅】　リーブルガーデン　神戸市北区北五葉4期; 【住所】兵庫県神戸市北区北五葉４; 【価格】3080万円・3280万円

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

北五葉２（西鈴蘭台駅） 3580万円・3680万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細