【京阪の家】市電駅徒歩6分！都市ガス＆ZEH水準の断熱性能! 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【京阪の家】市電駅徒歩6分！都市ガス＆ZEH水準の断熱性能!

住所	北海道札幌市中央区南十一条西１７
交通	札幌市電「西線１１条」歩6分
価格	5180万円・5280万円

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都市ガス＆ZEHOriented認定住宅の断熱等級で快適に暮らしをお届けします！

: 現地外観写真

物件名	【京阪の家】市電駅徒歩6分！都市ガス＆ZEH水準の断熱性能!
価格	5180万円・5280万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	111.08m²・118.25m²（登記）
建物面積	106.2m²・110.96m²
住所	北海道札幌市中央区南十一条西１７

特徴ピックアップ

複層ガラス / システムキッチン / ウォークインクローゼット / 可動間仕切り / リビング階段 / 対面式キッチン / 食器洗乾燥機 / 浴室１坪以上 / ＬＤＫ１５畳以上 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / スマートキー / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 小学校徒歩10分以内 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 都市ガス / 市街地が近い / 角地 / 都市近郊 / 駅まで平坦 / 平坦地 / 整形地 / 閑静な住宅地 / 高機能トイレ / ２階建 / 地盤調査済

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【1号地】間取図
【1号地】LDK（約18.7帖）
【1号地】主寝室（約7.8帖）

【1号地】フリースペース（約3.0帖）
【2号地】間取図
【2号地】LDK（約18.7帖）

【2号地】ダイニング
【2号地】主寝室（約8.0帖）
【2号地】洋室A（約5.4帖）

【1号地】キッチン
【2号地】洗面室
【1号地】浴室

【1号地】玄関
【2号地】シューズクローゼット
2×6工法を採用し、断熱性能を格段に向上させることができます。
また耐震性能や遮音性能も大きく向上します。

高性能トリプルガラスを採用し、暑さ、寒さを軽減！
樹脂窓なので結露を解決してくれます。
ZEH水準の住宅は、光熱費の削減や、補助金の取得が可能になります。
札幌市電「西線11条」停まで徒歩約6分

現地へお越しの際は、事前にお問い合わせいただけますとスムーズにご案内することが可能です。

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設備仕様

キッチン
【2号地】キッチン
洗面台・洗面所
【2号地】洗面室
浴室
【2号地】浴室

トイレ
【2号地】トイレ
収納
【2号地】シューズクローゼット
玄関
【2号地】玄関

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構造の特徴

断熱性能の向上
2×6工法を採用し、断熱性能を格段に向上させることができます。
また耐震性能や遮音性能も大きく向上します。
ZEH水準のメリット
ZEH水準の住宅は、光熱費の削減や、補助金の取得が可能になります。
トリプルガラスを採用
高性能トリプルガラスを採用し、暑さ、寒さを軽減！
樹脂窓なので結露を解決してくれます。

省エネ性能ラベル
1次エネルギー消費性能：星3
断熱等級：5

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地図札幌市中央区南十一条西１７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
札幌市立幌西小学校まで160m 徒歩約2分
中学校
札幌市立伏見中学校まで1000m 徒歩約13分
駅
「西線11条」停まで450m 徒歩約6分

幼稚園・保育園
こうさい保育園まで430m 徒歩約6分
スーパー
ラルズマート　啓明店まで610m 徒歩約8分
病院
さっぽろ幌西クリニックまで500m 徒歩約7分

郵便局
札幌南9条郵便局まで430m 徒歩約6分
銀行
北海道銀行　旭ヶ丘支店まで630m 徒歩約8分
ドラッグストア
サツドラ旭ヶ丘南8条店まで830m 徒歩約11分

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案内図

: 現地へお越しの際は、事前にお問い合わせいただけますとスムーズにご案内することが可能です。

交通アクセス図

: 札幌市電「西線11条」停まで徒歩約6分

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その他周辺環境

■【小学校】札幌市立幌西小学校（約160m・徒歩2分）
■【中学校】札幌市立伏見中学校（約1000m・徒歩13分）
■【駅】「西線11条」停（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】こうさい保育園（約430m・徒歩6分）
■【スーパー】ラルズマート　啓明店（約610m・徒歩8分）
■【病院】さっぽろ幌西クリニック（約500m・徒歩7分）
■【郵便局】札幌南9条郵便局（約430m・徒歩6分）
■【銀行】北海道銀行　旭ヶ丘支店（約630m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】サツドラ旭ヶ丘南8条店（約830m・徒歩11分）

【京阪の家】市電駅徒歩6分！都市ガス＆ZEH水準の断熱性能! 販売概要

物件名	【京阪の家】市電駅徒歩6分！都市ガス＆ZEH水準の断熱性能!
価格	5180万円・5280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5200万円台・5100万円台（各1戸）
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	その他諸費用：登記費用（実費）、固都税（実費）、仲介手数料
土地面積	111.08m²・118.25m²（登記）	建物面積	106.2m²・110.96m²
販売スケジュール	-
住所	北海道札幌市中央区南十一条西１７周辺地図札幌市中央区周辺の家賃相場
交通	札幌市電「西線１１条」歩6分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5.4ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道北幅員5.4m/接道2：一方公道西幅員4m/私道負担無
構造・工法	構造：木造工法：２×６工法地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	設備：都市ガス公営水道公共下水公共下水、建築確認番号：第BVJ-SPR24-10-0476号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、都市再生特別地区

問い合わせ先	京阪電鉄不動産株式会社【TEL】0120-420-556お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 京阪電鉄不動産(株)札幌営業所戸建事業部京阪電鉄不動産(株)札幌営業所戸建事業部のその他の物件情報を見る北海道札幌市中央区北三条西4-1-1 日本生命札幌ビル15階国土交通大臣（5）第006056号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <仲介> 東急リバブル(株)コンサルティングセンター東急リバブル(株)コンサルティングセンターのその他の物件情報を見る北海道札幌市中央区北一条西4-2-2 札幌ノースプラザ4階国土交通大臣（12）第002611号
情報提供日	2025/08/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月16日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

札幌市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,485円/月	140,020円/月	165,985円/月	204,953円/月	269,926円/月	399,912円/月
5万円	112,400円/月	131,045円/月	157,118円/月	196,194円/月	261,274円/月	391,367円/月
10万円	103,314円/月	122,069円/月	148,252円/月	187,435円/月	252,623円/月	382,822円/月
15万円	94,229円/月	113,093円/月	139,385円/月	178,677円/月	243,971円/月	374,277円/月
20万円	85,144円/月	104,117円/月	130,518円/月	169,918円/月	235,320円/月	365,731円/月
25万円	76,058円/月	95,142円/月	121,651円/月	161,159円/月	226,668円/月	357,186円/月
30万円	66,973円/月	86,166円/月	112,785円/月	152,400円/月	218,017円/月	348,641円/月
支払利息合計	4,245,890円～	3,625,920円～	3,011,200円～	2,400,960円～	1,796,010円～	1,195,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【京阪の家】市電駅徒歩6分！都市ガス＆ZEH水準の断熱性能! 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細