ブルーミングガーデン 宝塚市寿町3棟 - 新築一戸建て - OCN不動産

ブルーミングガーデン 宝塚市寿町3棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

ブルーミングガーデン 宝塚市寿町3棟

住所 兵庫県宝塚市寿町
交通 阪急宝塚線「売布神社」歩14分、ＪＲ福知山線「中山寺」歩16分
価格 4490万円
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＼2路線利用可！生活環境◎の新築戸建／

◇長期優良住宅
◇制震ダンパー

【外観完成予想パース】 カースペース2台確保! ※うち1台小型車です(写真右奥)
【外観完成予想パース】 カースペース2台確保! ※うち1台小型車です(写真右奥)
物件名

ブルーミングガーデン 宝塚市寿町3棟
価格

4490万円
間取り

3LDK間取り・区画
土地面積

100.01m2（30.25坪）（登記）
建物面積

93.98m2（28.42坪）
住所

兵庫県宝塚市寿町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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  • 【リビングダイニング(18.0帖)】 白い床に、折上天井とウッド調のクロスがアクセントになっています。
    【リビングダイニング(18.0帖)】 白い床に、折上天井とウッド調のクロスがアクセントになっています。
  • 【キッチン】 リビング全体を見渡せる対面キッチン! ポップアップ天井を採用したオシャレな空間です。
    【キッチン】 リビング全体を見渡せる対面キッチン! ポップアップ天井を採用したオシャレな空間です。
  • 【2階洋室5.25帖】 全居室に収納を完備! 写真奥の扉からはバルコニーへ行くことができます。
    【2階洋室5.25帖】 全居室に収納を完備! 写真奥の扉からはバルコニーへ行くことができます。
  • 【外観写真】
    【外観写真】
  • 【2階洋室10.0帖(壁設置で2部屋に分割可)】 ライフスタイルに合わせ、1部屋から2部屋(5.0帖と5.0帖)への間取り変更が可能です!(※別途工事費要)
    【2階洋室10.0帖(壁設置で2部屋に分割可)】 ライフスタイルに合わせ、1部屋から2部屋(5.0帖と5.0帖)への間取り変更が可能です!(※別途工事費要)
  • 【バスルーム】 ブラウンのアクセントがお洒落な浴室は暖房換気乾燥機付きです。
    【バスルーム】 ブラウンのアクセントがお洒落な浴室は暖房換気乾燥機付きです。
  • 【キッチン】 背後にスペースを確保しているので、冷蔵庫等の家電類も楽々置くことができます。
    【キッチン】 背後にスペースを確保しているので、冷蔵庫等の家電類も楽々置くことができます。
  • 【玄関】 玄関扉には「カザスプラス」のカードキーを採用! 玄関収納は全身鏡付きです。
    【玄関】 玄関扉には「カザスプラス」のカードキーを採用! 玄関収納は全身鏡付きです。
  • 【2階洋室5.25帖】 全居室二面採光です。
    【2階洋室5.25帖】 全居室二面採光です。
  • 【洗面化粧台】 収納力と機能性に優れたシャワー付き洗面化粧台! 鏡の内側にも収納スペースがあるので、細かいものも整理しやすいです。
    【洗面化粧台】 収納力と機能性に優れたシャワー付き洗面化粧台! 鏡の内側にも収納スペースがあるので、細かいものも整理しやすいです。
  • 【バルコニー】 2部屋から行き来でき便利な続きバルコニーです。
    【バルコニー】 2部屋から行き来でき便利な続きバルコニーです。
  • 【キッチン横リビング収納】 食料や調理器具などの保管・収納に便利な収納です。右側は可動棚付き!
    【キッチン横リビング収納】 食料や調理器具などの保管・収納に便利な収納です。右側は可動棚付き!
  • 【トイレ】 使い勝手に優れたワイヤレスリモコン式の温水洗浄便座! さらに収納棚も設置しているのでトイレ用品もスッキリと収納することができます。
    【トイレ】 使い勝手に優れたワイヤレスリモコン式の温水洗浄便座! さらに収納棚も設置しているのでトイレ用品もスッキリと収納することができます。
  • 宝塚市寿町3棟 区画図
    宝塚市寿町3棟 区画図
  • (1号棟)、価格4490万円、3LDK、土地面積100.01m2、建物面積93.98m2
    (1号棟)、価格4490万円、3LDK、土地面積100.01m2、建物面積93.98m2
  • 【揺れを軽減する】2024グッドデザイン賞を受賞した制震ダンパーが、繰り返す大地震からあなたのお家を守ります!「揺れに耐える」耐震等級3とセットだとさらに安心です。
    【揺れを軽減する】
    2024グッドデザイン賞を受賞した制震ダンパーが、繰り返す大地震からあなたのお家を守ります!
    「揺れに耐える」耐震等級3とセットだとさらに安心です。
  • 【消防署と同じ強さ!】震度6～7の地震で倒壊しない強さを持つ耐震等級1の1.5倍の強さです。この強さは、東日本大震災でもほとんど倒壊しませんでした!
    【消防署と同じ強さ!】
    震度6～7の地震で倒壊しない強さを持つ耐震等級1の1.5倍の強さです。
    この強さは、東日本大震災でもほとんど倒壊しませんでした!
  • 【国が定めた7つの基準をクリア】耐震性や劣化対策、維持管理等、国が定めた7つの基準をクリアした住宅です。住宅ローン控除や固定資産税の減税等の税制優遇も受けられます。
    【国が定めた7つの基準をクリア】
    耐震性や劣化対策、維持管理等、国が定めた7つの基準をクリアした住宅です。
    住宅ローン控除や固定資産税の減税等の税制優遇も受けられます。
  • 住宅性能評価書とは、いわば住宅の性能を表した成績表です。ブルーミングガーデンは全棟、住宅性能表示制度5分野7項目で最高等級を取得しております!
    住宅性能評価書とは、いわば住宅の性能を表した成績表です。
    ブルーミングガーデンは全棟、住宅性能表示制度5分野7項目で最高等級を取得しております!
  • 省エネ性能をわかりやすく表示する目印それがBELS(ベルス)です。東栄住宅のブルーミングガーデンはすべての住宅で最高のBELS評価を取得しています!
    省エネ性能をわかりやすく表示する目印
    それがBELS(ベルス)です。
    東栄住宅のブルーミングガーデンは
    すべての住宅で最高のBELS評価を取得しています!

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

＼＼現地見学会開催中／／

ブルーミングガーデンの魅力を、実際に現地で体感しませんか？


【平日・休日ともにご案内可能◎】
お仕事の前後や家事・育児の合間など、ご都合に合わせて柔軟にご案内します！
「ちょっと見てみたい」という軽い気持ちでも大歓迎です！

【送迎サービスもございます】
現地集合はもちろん、最寄りの駅やお近くのご自宅までの送迎もOK！
「車がない」「道に不安がある」という方も、お気軽にご利用ください。


この物件の見どころは…
　・天井が高く、空間が広く感じられる「折上天井」
　・一日中ぽかぽか快適な「南向きリビング」
　・充実した周辺環境


おうち選びは、実際に現地で雰囲気や心地良さを感じることがとっても大事です。
「実際に行ってみたら、イメージが変わった！」というお声も多数。
見て、触れて、感じてみて、住まい探しのヒントをつかんでください！

ご家族でのご来場はもちろん、お一人でのご見学も大歓迎です。
気になることや不安なことがあれば、その場でなんでもご相談ください◎


お問合せ・ご予約は「見学予約(無料)」ボタンまたはお電話からお気軽に♪

皆様のご来場を心よりお待ちしております！

　株式会社東栄住宅　西宮営業所
　TEL：0798-38-1246
　（定休日：火水、年末年始等）

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設備仕様

  • 省エネ性能ラベル
    省エネ性能ラベル
    【ブルーミングガーデン 宝塚市寿町3棟 1号棟】省エネ性能ラベル 本ラベルは特定の住戸の性能を示すものではありません。

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構造の特徴

  • TOEI Safety Damper(制震ダンパー)
    TOEI Safety Damper(制震ダンパー)
    【揺れを軽減する】
    2024グッドデザイン賞を受賞した制震ダンパーが、繰り返す大地震からあなたのお家を守ります!
    「揺れに耐える」耐震等級3とセットだとさらに安心です。
  • 耐震等級3(最高)
    耐震等級3(最高)
    【消防署と同じ強さ!】
    震度6～7の地震で倒壊しない強さを持つ耐震等級1の1.5倍の強さです。
    この強さは、東日本大震災でもほとんど倒壊しませんでした!
  • 長期優良住宅
    長期優良住宅
    【国が定めた7つの基準をクリア】
    耐震性や劣化対策、維持管理等、国が定めた7つの基準をクリアした住宅です。
    住宅ローン控除や固定資産税の減税等の税制優遇も受けられます。
  • 【設計】・【建設】性能評価W取得
    【設計】・【建設】性能評価W取得
    住宅性能評価書とは、いわば住宅の性能を表した成績表です。
    ブルーミングガーデンは全棟、住宅性能表示制度5分野7項目で最高等級を取得しております!
  • BELS
    BELS
    省エネ性能をわかりやすく表示する目印
    それがBELS(ベルス)です。
    東栄住宅のブルーミングガーデンは
    すべての住宅で最高のBELS評価を取得しています!
  • アフターサービス
    アフターサービス
    住宅の品質を長期にわたり維持するには、定期的な点検を実施することが重要です。
    東栄住宅では、お引渡し後最大7回の無料定期点検と30年間の品質保証を実施しています!

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地図宝塚市寿町 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    阪急オアシス宝塚店まで921m 【徒歩 12分】・営業時間 9:00～22:00・駐車場 あり
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ジャパン 宝塚店まで977m 【徒歩 13分】・営業時間 8:00～23:00・駐車場 あり
  • 中学校
    中学校
    宝塚市立宝塚中学校まで1081m 【徒歩 14分】
  • 郵便局
    郵便局
    宝塚寿郵便局まで183m 【徒歩 3分】・営業時間 9:00～17:00・定休日 土日祝・ATM利用時間 平日9:00～17:30、土曜9:00～12:30(日祝取り扱いなし)・駐車場 3台
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    宝塚じあい保育園まで259m 【徒歩 3分】
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    宝塚市立めふ保育所まで549m 【徒歩 7分】
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    ルンビニ学園幼稚園まで604m 【徒歩 8分】
  • 病院
    病院
    宝塚第一病院まで645m 【徒歩 9分】・診療時間 平日8:00～17:00、土曜日8:00～12:00・休診日 日祝・診療科目 内科、外科、小児科、眼科、皮膚科、特殊診療科 他
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    コクミン薬局 宝塚第一病院前店まで731m 【徒歩 10分】・営業時間 平日9:00～9:00、土曜日9:00～18:00・定休日 日祝、年末年始

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見学可能な日程

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

＼＼現地見学会開催中／／

ブルーミングガーデンの魅力を、実際に現地で体感しませんか？


【平日・休日ともにご案内可能◎】
お仕事の前後や家事・育児の合間など、ご都合に合わせて柔軟にご案内します！
「ちょっと見てみたい」という軽い気持ちでも大歓迎です！

【送迎サービスもございます】
現地集合はもちろん、最寄りの駅やお近くのご自宅までの送迎もOK！
「車がない」「道に不安がある」という方も、お気軽にご利用ください。


この物件の見どころは…
　・天井が高く、空間が広く感じられる「折上天井」
　・一日中ぽかぽか快適な「南向きリビング」
　・充実した周辺環境


おうち選びは、実際に現地で雰囲気や心地良さを感じることがとっても大事です。
「実際に行ってみたら、イメージが変わった！」というお声も多数。
見て、触れて、感じてみて、住まい探しのヒントをつかんでください！

ご家族でのご来場はもちろん、お一人でのご見学も大歓迎です。
気になることや不安なことがあれば、その場でなんでもご相談ください◎


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皆様のご来場を心よりお待ちしております！

　株式会社東栄住宅　西宮営業所
　TEL：0798-38-1246
　（定休日：火水、年末年始等）

その他周辺環境

  • ■【スーパー】阪急オアシス宝塚店（約921m・徒歩12分）
  • ■【ドラッグストア】ジャパン 宝塚店（約977m・徒歩13分）
  • ■【中学校】宝塚市立宝塚中学校（約1081m・徒歩14分）
  • ■【郵便局】宝塚寿郵便局（約183m・徒歩3分）
  • ■【幼稚園・保育園】宝塚じあい保育園（約259m・徒歩4分）
  • ■【幼稚園・保育園】宝塚市立めふ保育所（約549m・徒歩7分）
  • ■【幼稚園・保育園】ルンビニ学園幼稚園（約604m・徒歩8分）
  • ■【病院】宝塚第一病院（約645m・徒歩9分）
  • ■【ドラッグストア】コクミン薬局 宝塚第一病院前店（約731m・徒歩10分）
  • ■【ショッピングセンター】ゴルフ5宝塚中山店（約283m・徒歩4分）
  • ■【ショッピングセンター】ハニーズ宝塚中山ダイエー店（約719m・徒歩9分）
  • ■【ショッピングセンター】ピピアめふ（約892m・徒歩12分）
  • ■【スーパー】ダイエー宝塚中山店（約719m・徒歩9分）
  • ■【スーパー】サンディ宝塚中山寺店（約828m・徒歩11分）
  • ■【スーパー】コープめふ（約890m・徒歩12分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン宝塚泉町店（約298m・徒歩4分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート宝塚ほしのそう店（約279m・徒歩4分）
  • ■【ドラッグストア】サンドラッグ宝塚泉町店（約510m・徒歩7分）
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局宝塚中山店（約719m・徒歩9分）
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア宝塚中筋店（約920m・徒歩12分）
  • ■【ホームセンター】ニトリデコホームダイエー宝塚中山店（約719m・徒歩9分）
  • ■【ホームセンター】ホームセンターコーナンJR中山寺駅前店（約1207m・徒歩16分）
  • ■【ホームセンター】ジョーシン中山寺店（約1136m・徒歩15分）
  • ■【小学校】宝塚市立小浜小学校（約782m・徒歩10分）
  • ■【病院】宝塚市立病院（約856m・徒歩11分）
  • ■【郵便局】宝塚寿郵便局（約277m・徒歩4分）
  • ■【銀行】池田泉州銀行売布支店（約902m・徒歩12分）
  • ■【銀行】尼崎信用金庫中山寺支店（約921m・徒歩12分）
  • ■【銀行】三菱UFJ銀行宝塚中山支店（約880m・徒歩11分）
  • ■【公園】上の池公園（約671m・徒歩9分）

区画図

宝塚市寿町3棟 区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      93.98m2
      土地面積
      100.01m2
      価格
      4490万円

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ブルーミングガーデン 宝塚市寿町3棟 販売概要

物件名 ブルーミングガーデン 宝塚市寿町3棟
価格 4490万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 100.01m2（30.25坪）（登記） 建物面積 93.98m2（28.42坪）
販売スケジュール -
住所 兵庫県宝塚市寿町
交通 阪急宝塚線「売布神社」歩14分 ＪＲ福知山線「中山寺」歩16分
販売戸数 1戸 総戸数 3戸
完成時期 2025年3月下旬 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 西4.0m公道（一部私道）【道路後退部分】3.87平方メートル×1/1（1号棟）
構造・工法 施工 株式会社東栄住宅
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60％ 特記事項 設備：公営水道、関西電力、都市ガス、本下水、建築確認番号：第R06SHC124347号、【道路後退部分】3.87平方メートル×1/1（1号棟）【協定道路部分】0.49平方メートル×1/1（1号棟）
その他制限事項 【協定道路】敷地面積に含む 1号棟:0.49m2【その他法令】景観法、航空法
問い合わせ先
  • (株)東栄住宅西宮営業所
  • 【TEL】0798-38-1246お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    		•
    会社情報
    <売主>
    (株)東栄住宅西宮営業所(株)東栄住宅西宮営業所のその他の物件情報を見る
    兵庫県西宮市中前田町7-32 アルカサル愛希1階
    国土交通大臣（9）第003564号
    (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年5月20日
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    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    【住所】兵庫県宝塚市南ひばりガ丘１
    【価格】2500万円・2800万円
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    兵庫県宝塚市（たからづかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内13位

    全国396位

    偏差値
    49.76

    項目別順位

    安心度
    県内13位
    全国519位
    利便度
    県内27位
    全国730位
    快適度
    県内16位
    全国318位
    富裕度
    県内6位
    全国136位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内8位

    全国268位

    偏差値
    51.39

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		41施設県内6位全国168位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		4,287人県内6位全国123位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		273人県内24位全国604位
    病院数・介護保険料
    病院数7施設県内10位全国246位
    一般診療所数219施設県内6位全国105位
    1万人当たり病床数63.9床県内26位全国701位
    1万人当たり医師数19.3人県内18位全国414位
    介護保険施設定員数1,382人県内7位全国133位
    介護保険料6,342円県内20位全国599位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数3.52件県内9位全国372位
    千人当たり交通事故件数1.62件県内2位全国293位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
    宝塚市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 103,574円/月 119,376円/月 141,513円/月 174,735円/月 230,129円/月 340,951円/月
    5万円 94,489円/月 110,400円/月 132,646円/月 165,976円/月 221,477円/月 332,405円/月
    10万円 85,403円/月 101,425円/月 123,779円/月 157,218円/月 212,826円/月 323,860円/月
    15万円 76,318円/月 92,449円/月 114,913円/月 148,459円/月 204,174円/月 315,315円/月
    20万円 67,232円/月 83,473円/月 106,046円/月 139,700円/月 195,523円/月 306,770円/月
    25万円 58,147円/月 74,498円/月 97,179円/月 130,942円/月 186,871円/月 298,225円/月
    30万円 ローン不可 65,522円/月 88,312円/月 122,183円/月 178,220円/月 289,680円/月
    支払利息合計 3,619,420円～ 3,094,080円～ 2,569,300円～ 2,048,880円～ 1,532,550円～ 1,020,340円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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