国分寺市西町4丁目7-3　建築条件付き売地　全18区画　最終14区画　【第二期販売】 - 建築条件付土地 - OCN不動産

国分寺市西町4丁目7-3　建築条件付き売地　全18区画　最終14区画　【第二期販売】 【建築条件付土地】 物件詳細

国分寺市西町4丁目7-3　建築条件付き売地　全18区画　最終14区画　【第二期販売】建築条件付土地

住所 東京都国分寺市西町４
交通 ＪＲ中央線「立川」バス7分上弁天歩5分、ＪＲ中央線「国立」バス6分団地南歩5分、ＪＲ中央線「西国分寺」車3.9km～4.2km
価格 2977万円～3677万円（土地価格のみ）
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【第二期販売開始】最終14区画！全棟ZEH水準仕様住宅、住宅性能評価書取得！

【造成完了イメージパース】国分寺市の閑静な住宅街に全18区画の大型分譲地が登場。新区画のため、きれいな街並みでの暮らしを望めます。※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合があります。
【造成完了イメージパース】
国分寺市の閑静な住宅街に全18区画の大型分譲地が登場。新区画のため、きれいな街並みでの暮らしを望めます。
※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合があります。
物件名

国分寺市西町4丁目7-3　建築条件付き売地　全18区画　最終14区画　【第二期販売】
価格

2977万円～3677万円（土地価格のみ）
販売区画数

8区画
総区画数

9区画
土地面積

115.02m2～115.96m2（34.79坪～35.07坪）（実測）
住所

東京都国分寺市西町４

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / 即引渡し可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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  • 【全体区画図】国分寺市の閑静な住宅街に全18区画の大型分譲地が登場！JR中央線「立川」「国立」「西国分寺」駅が利用可能！プラン・カラーセレクトのご相談可能です！詳細は弊社までお問い合わせください！
    【全体区画図】
    国分寺市の閑静な住宅街に全18区画の大型分譲地が登場！
    JR中央線「立川」「国立」「西国分寺」駅が利用可能！
    プラン・カラーセレクトのご相談可能です！
    詳細は弊社までお問い合わせください！
  • 【弊社限定公開】（4月中旬撮影）土日祝現地販売会実施中！国分寺市の閑静な住宅街に全18区画の大型分譲地が登場。新区画のため、きれいな街並みでの暮らしを望めます。
    【弊社限定公開】（4月中旬撮影）
    土日祝現地販売会実施中！
    国分寺市の閑静な住宅街に全18区画の大型分譲地が登場。新区画のため、きれいな街並みでの暮らしを望めます。
  • 【建物プラン例】建物面積：86m2（26坪）｜建物参考価格：2000万円※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合があります。
    【建物プラン例】
    建物面積：86m2（26坪）｜建物参考価格：2000万円
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    【建物イメージパース】プラン例【建物プラン例】
    プラン・カラーセレクトのご相談可能！理想の暮らしを求められる売地販売。
    建物面積：86m2（26坪）｜建物価格：2000万円
    ※イメージ画像と実際の物件とは異なる
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    【建物プラン例】
    プラン・カラーセレクトのご相談可能！理想の暮らしを求められる売地販売。
    建物面積：86m2（26坪）｜建物価格：2000万円
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  • 建物プラン例(10号地)3LDK、土地価格2977万円、土地面積115.08m2、建物価格2000万円、建物面積86.94m2
    建物プラン例(10号地)3LDK、土地価格2977万円、土地面積115.08m2、建物価格2000万円、建物面積86.94m2
  • 建物プラン例(11号地)3LDK、土地価格2977万円、土地面積115.02m2、建物価格2000万円、建物面積86.12m2
    建物プラン例(11号地)3LDK、土地価格2977万円、土地面積115.02m2、建物価格2000万円、建物面積86.12m2
  • 建物プラン例(12号地)4LDK、土地価格3477万円、土地面積115.96m2、建物価格2000万円、建物面積91.08m2
    建物プラン例(12号地)4LDK、土地価格3477万円、土地面積115.96m2、建物価格2000万円、建物面積91.08m2
  • 建物プラン例(13号地)4LDK+S、土地価格3677万円、土地面積115.96m2、建物価格2000万円、建物面積91.91m2
    建物プラン例(13号地)4LDK+S、土地価格3677万円、土地面積115.96m2、建物価格2000万円、建物面積91.91m2
  • 【Room】プラン例プラン・カラーセレクトのご相談可能！理想の暮らしを求められる売地販売。建物面積：86m2（26坪）建物参考価格：2000万円
    【Room】プラン例
    プラン・カラーセレクトのご相談可能！理想の暮らしを求められる売地販売。
    建物面積：86m2（26坪）
    建物参考価格：2000万円
  • 【Room】プラン例プラン・カラーセレクトのご相談可能！理想の暮らしを求められる売地販売。建物面積：86m2（26坪）建物参考価格：2000万円
    【Room】プラン例
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    建物面積：86m2（26坪）
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  • 【Kitchen】プラン例プラン・カラーセレクトのご相談可能！理想の暮らしを求められる売地販売。建物面積：86m2（26坪）｜建物参考価格：2000万円
    【Kitchen】プラン例
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    建物面積：86m2（26坪）｜建物参考価格：2000万円
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    【建物プラン例】
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    【Room】プラン例
    プラン・カラーセレクトのご相談可能！理想の暮らしを求められる売地販売。
    建物面積：86m2（26坪）
    建物参考価格：2000万円
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    建物面積：86m2（26坪）
    建物参考価格：2000万円
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    【Bath Room】プラン例
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    建物面積：86m2（26坪）
    建物参考価格：2000万円
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    【建物プラン例】
    建物面積：86m2（26坪）｜建物参考価格：2000万円
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  • 【弊社限定公開】（4月中旬撮影）土日祝現地販売会実施中！小中学校や保育園・幼稚園の教育施設が徒歩10分圏内に充実しているため、子育て家族にも安心なエリア。商業施設も徒歩10分圏内に複数点在している住環
    【弊社限定公開】（4月中旬撮影）
    土日祝現地販売会実施中！
    小中学校や保育園・幼稚園の教育施設が徒歩10分圏内に充実しているため、子育て家族にも安心なエリア。商業施設も徒歩10分圏内に複数点在している住環
  • 【弊社限定公開】土日祝現地販売会実施中！建売では叶わないプラン・カラーセレクトのご相談が可能です。理想の暮らしを求められる売地販売。モデルハウスやプレゼンテーションなどのご案内も同時に可能です！
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イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
▼Replus の7つの強み▼
▼Replus×マニュライフファイナンシャルアドバイザー
弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のマニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。
弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
お客様の立場となってご提案させて頂きます。
全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
▼買い替え時の売却力
弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。
Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2022年90％以上の実績がございます。
なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。
他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。
▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載　会員登録のメリット
ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。
表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。
気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
▼オプション設備サービス
▼住宅設備保証サポート
▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
▼ローンシミュレーション、資金計画
その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。

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地図国分寺市西町４ 周辺地図情報

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周辺環境

  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ららぽーと立川立飛まで2000m 自転車約9分・車約9分　 「立飛」駅から直通の好立地にある休日多くの人で賑わうショッピング施設。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    IKEA立川まで2800m 自転車約13分・車約13分　低価格で家具やインテリア、食器などが購入できるだけでなく、豊富なメニューがあるレストランも併設されており、スウェーデンの食事を楽しむことができます。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    若葉ケヤキモールまで1000m 徒歩13分
  • スーパー
    スーパー
    業務スーパー国立弁天通り店まで500m 徒歩7分
  • 中学校
    中学校
    国分寺市立第三中学校まで750m 徒歩10分
  • 小学校
    小学校
    国分寺市立第八小学校まで550m 徒歩7分
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    国分寺けやき幼稚園まで450m 徒歩6分
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    みたから幼稚園まで850m 徒歩11分
  • 公園
    公園
    国営昭和記念公園まで3300m 自転車約16分・車約18分　東京ドーム39個分の広さを誇る「昭和記念公園」も立川駅のそばにあります。プールやバーベキューを楽しんだり、近隣住民の憩いの場として愛されています。

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路線図

路線図
【Access】

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見学可能な日程

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
▼Replus の7つの強み▼
▼Replus×マニュライフファイナンシャルアドバイザー
弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のマニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。
弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
お客様の立場となってご提案させて頂きます。
全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
▼買い替え時の売却力
弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。
Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2022年90％以上の実績がございます。
なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。
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▼オプション設備サービス
▼住宅設備保証サポート
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その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】ららぽーと立川立飛（約2000m・徒歩25分）
  • ■【ショッピングセンター】IKEA立川（約2800m・徒歩35分）
  • ■【ショッピングセンター】若葉ケヤキモール（約1000m・徒歩13分）
  • ■【スーパー】コープ弁天通り店（約500m・徒歩7分）
  • ■【スーパー】業務スーパー国立弁天通り店（約500m・徒歩7分）
  • ■【スーパー】ピーコックストア国立弁天通り店（約800m・徒歩10分）
  • ■【スーパー】オーケー 立川若葉町店（約1000m・徒歩13分）
  • ■【スーパー】グルメシティ 立川若葉店（約1800m・徒歩23分）
  • ■【コンビニ】ローソン・スリーエフ国分寺西町三丁目店（約240m・徒歩3分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート国分寺弁天通り店（約500m・徒歩7分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート国分寺高木町店（約700m・徒歩9分）
  • ■【ドラッグストア】サンドラッグ国分寺西町店（約550m・徒歩7分）
  • ■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー立川若葉町店（約600m・徒歩8分）
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア立川栄町店（約850m・徒歩11分）
  • ■【ドラッグストア】ウェルパーク 薬局国分寺西町店（約750m・徒歩10分）
  • ■【ホームセンター】Olympic立川若葉店（約1300m・徒歩17分）
  • ■【中学校】国分寺市立第三中学校（約750m・徒歩10分）
  • ■【小学校】国分寺市立第八小学校（約550m・徒歩7分）
  • ■【幼稚園・保育園】国分寺けやき幼稚園（約450m・徒歩6分）
  • ■【幼稚園・保育園】ともだちの森保育園（約600m・徒歩8分）
  • ■【幼稚園・保育園】くるみの木保育園（約750m・徒歩10分）
  • ■【幼稚園・保育園】けやき台さくら保育園（約750m・徒歩10分）
  • ■【幼稚園・保育園】みたから幼稚園（約850m・徒歩11分）
  • ■【幼稚園・保育園】立川みどり幼稚園（約1100m・徒歩14分）
  • ■【病院】永井産婦人科病院（約1300m・徒歩17分）
  • ■【郵便局】国分寺西町郵便局（約650m・徒歩9分）
  • ■【郵便局】立川けやき台郵便局（約700m・徒歩9分）
  • ■【公園】国営昭和記念公園（約3300m・徒歩42分）
  • ■【その他環境】アリーナ立川立飛（約2300m・徒歩29分）

区画図

【全体区画図】
国分寺市の閑静な住宅街に全18区画の大型分譲地が登場！
JR中央線「立川」「国立」「西国分寺」駅が利用可能！
プラン・カラーセレクトのご相談可能です！
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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      10号地
      プラン間取り
      3LDK
      プラン建物面積
      86.94m2
      土地面積
      115.08m2
      プラン建物価格
      2000万円
      土地価格
      2977万円
    • タイプ
      11号地
      プラン間取り
      3LDK
      プラン建物面積
      86.12m2
      土地面積
      115.02m2
      プラン建物価格
      2000万円
      土地価格
      2977万円
    • タイプ
      12号地
      プラン間取り
      4LDK
      プラン建物面積
      91.08m2
      土地面積
      115.96m2
      プラン建物価格
      2000万円
      土地価格
      3477万円
    • タイプ
      13号地
      プラン間取り
      4LDK+S
      プラン建物面積
      91.91m2
      土地面積
      115.96m2
      プラン建物価格
      2000万円
      土地価格
      3677万円
    • タイプ
      14号地
      プラン間取り
      4LDK
      プラン建物面積
      89.83m2
      土地面積
      115.96m2
      プラン建物価格
      2000万円
      土地価格
      3277万円
    • タイプ
      16号地
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      115.96m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      3277万円
    • タイプ
      17号地
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      115.96m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      3377万円
    • タイプ
      18号地
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      115.96m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      3577万円

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国分寺市西町4丁目7-3　建築条件付き売地　全18区画　最終14区画　【第二期販売】 【建築条件付土地】販売概要

物件名 国分寺市西町4丁目7-3　建築条件付き売地　全18区画　最終14区画　【第二期販売】
価格 2977万円～3677万円
（土地価格のみ）ローンシミュレーション		 最多価格帯 2900万円台・3200万円台（各2区画）
土地面積 115.02m2～115.96m2（34.79坪～35.07坪）（実測） 諸費用 -
販売区画数 8区画 総区画数 9区画
販売スケジュール -
住所 東京都国分寺市西町４
交通 ＪＲ中央線「立川」バス7分上弁天歩5分 ＪＲ中央線「国立」バス6分団地南歩5分 ＪＲ中央線「西国分寺」車3.9km～4.2km
土地状況 更地 造成完了時期 -
敷地権利 所有権 引き渡し時期 即引渡し可
建築条件 付 私道負担・道路 道路幅：5ｍ～8ｍ、アスファルト舗装、区画内道路：5～6ｍ、西側約8ｍ
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：40％、容積率：80％ 特記事項 担当者：森上　大輔、設備：公営水道、都市ガス、本下水
その他制限事項 準防火地域
問い合わせ先
  • リプラス(株)
  • 【TEL】0120-761177お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    		•
    会社情報
    <仲介>
    リプラス(株)リプラス(株)のその他の物件情報を見る
    東京都渋谷区本町3-13-12
    東京都知事（1）第110445号
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年12月16日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    【価格】5680万円～6180万円
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    住みよさランキング

    総合評価

    都内11位

    全国50位

    偏差値
    52.55

    項目別順位

    安心度
    都内12位
    全国562位
    利便度
    都内12位
    全国155位
    快適度
    都内31位
    全国162位
    富裕度
    都内10位
    全国33位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    都内8位

    全国24位

    偏差値
    57.66

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		47施設都内29位全国144位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		3,287人都内26位全国155位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		38人都内37位全国559位
    病院数・介護保険料
    病院数2施設都内45位全国636位
    一般診療所数114施設都内34位全国182位
    1万人当たり病床数21.8床都内48位全国802位
    1万人当たり医師数11.1人都内47位全国710位
    介護保険施設定員数519人都内44位全国487位
    介護保険料5,916円都内9位全国349位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数3.62件都内7位全国382位
    千人当たり交通事故件数1.24件都内5位全国159位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 64,299円/月 74,109円/月 87,851円/月 108,476円/月 142,864円/月 211,663円/月
    5万円 55,213円/月 65,133円/月 78,984円/月 99,717円/月 134,213円/月 203,117円/月
    10万円 46,128円/月 56,157円/月 70,118円/月 90,958円/月 125,561円/月 194,572円/月
    15万円 37,042円/月 47,182円/月 61,251円/月 82,200円/月 116,910円/月 186,027円/月
    20万円 ローン不可 38,206円/月 52,384円/月 73,441円/月 108,258円/月 177,482円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 64,682円/月 99,607円/月 168,937円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 55,924円/月 90,955円/月 160,392円/月
    支払利息合計 2,246,220円～ 1,921,600円～ 1,595,650円～ 1,276,720円～ 954,850円～ 635,780円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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