八木町八木鹿草（八木駅） 2980万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
八木町八木鹿草（八木駅） 2980万円
| 住所 | 京都府南丹市八木町八木鹿草 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陰本線「八木」歩5分、ＪＲ山陰本線「千代川」歩43分、ＪＲ山陰本線「吉富」歩55分 |
| 価格 | 2980万円 |
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- (1号棟)、価格2980万円、4LDK、土地面積193.67m2、建物面積111.78m2
| 販売スケジュール |
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー
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- 限定1区画
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- スーパーマツモト八木店まで151m
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- ファミリーマート南丹八木町店まで378m
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- 八木郵便局まで465m
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- 南丹市立八木西小学校まで769m
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- 南丹市立八木中学校まで617m
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- 現地（2025年1月）撮影
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- 現地（2025年1月）撮影
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- 前面道路『ＲＯＡＤ』
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- 前面道路『ＲＯＡＤ』
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- *類似外観同仕様・類似外観同仕様に付き扉・窓の解放部等のデザインが異なります。
☆モデルハウスあります(^O^)／☆
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- *類似外観同仕様・類似外観同仕様に付き扉・窓の解放部等のデザインが異なります。
☆モデルハウスあります(^O^)／☆
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- *類似外観同仕様・類似外観同仕様に付き扉・窓の解放部等のデザインが異なります。
☆モデルハウスあります(^O^)／☆
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☆モデルハウスあります(^O^)／☆
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- 〇地盤調査
新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。
調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不 同沈下しない様対策をとっております。
万が一不同沈下による損害があった場合においても、第三者等で保全できる体制をとっております。
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- 〇木造軸組工法
木の家つくりにこだわっています。それは、常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、
高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、
1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
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- 〇耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。
こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
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- 〇鋼製床束
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。
従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
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- 家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。
地面をコンクリートで覆うので強度が高く、耐震性に優れてます。
また、地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリ対策としても効果が御座います。
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- 住宅性能表示7項目の最高等級を取得している、安心・安全な住宅です。
（耐震等級3（倒壊等、損傷） 耐風等級2 劣化対策等級3 維持管理対策等級3 断熱等性能等級4 一次エネルギー消費量等級5 ホルムアルデヒ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【現地集合・現地解散・物件リクエストOK】
＊ご予約時に現地(カーナビ)住所をお伝えします
＊あわせて複数物件の見学手配も可能です
「今日はここだけ見たい」「あの物件も気になる」などご希望をお聞かせください
【オプション追加工事も安価で充実】
カーポート・バルコニーテラス・カップボード・ウッドデッキ等、お客様だけの1邸にカスタマイズして新生活をスタートできます♪♪
【住宅ローン相談・資金計画・無料】
○ローン相談からしたい
○どれくらい借入可能か知りたい
○金利優遇や住宅ローン控除などお得な情報がほしい
○車ローンや現借入をおまとめしたい
○引越し代や家具購入代も含めれますか など等
ネット銀行、メガバンク、地方銀行と提携しております
10年以上のキャリア豊富な担当者がしっかりサポートいたします
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地図南丹市八木町八木鹿草 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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見学可能な日程
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その他周辺環境
- ■【スーパー】スーパーマツモト八木店（約151m・徒歩2分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート南丹八木町店（約378m・徒歩5分）
- ■【コンビニ】セブンイレブンKOYO京都中部総合医療センター店（約410m・徒歩6分）
- ■【ドラッグストア】ドラッグユタカ千代川店（約3226m・徒歩41分）
- ■【中学校】南丹市立八木中学校（約617m・徒歩8分）
- ■【小学校】南丹市立八木西小学校（約769m・徒歩10分）
- ■【幼稚園・保育園】南丹市立八木中央幼稚園（約766m・徒歩10分）
- ■【病院】京都中部総合医療センター（約410m・徒歩6分）
- ■【郵便局】八木郵便局（約465m・徒歩6分）
- ■【役所】南丹市役所八木支所（約374m・徒歩5分）
- ■【図書館】南丹市八木図書室（約262m・徒歩4分）
- ■【銀行】京都信用金庫八木支店（約439m・徒歩6分）
- ■【銀行】JA京都八木支店（約1074m・徒歩14分）
八木町八木鹿草（八木駅） 2980万円 販売概要
| 物件名 | 八木町八木鹿草（八木駅） 2980万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2980万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK | 諸費用 | その他諸費用：■■■ゼロ0円キャンペーン対象物件■■■本物件を当社でご成約の場合は仲介手数料分【約１００万円程】はサービス0円.無料です！■■他店相見積りOK■■不明瞭な費用請求は致しません。現況測量費や融資斡旋手数料等の名目で法外な費用請求にはご注意ください！疑問に思われた場合は当社までお問合せください。■■資金計画相談無料■■ライズホームでは資金計画概算書をお示しして「登記関連」「住宅ローン関連」「税金.固定資産税」「火災保険」等すべての費用内訳をお伝えしていて安心いただけます。 |
| 土地面積 | 193.67m258.58坪 | 建物面積 | 111.78m233.81坪 |
| 販売スケジュール | ＼■まず物件情報お問合せ■／ (1)資料請求 まとめて資料請求にチェックすると【*同じ物件を複数業者に問合せした】ことになり 多数の不動産会社から思いもよらぬ営業電話攻勢をうけることになりえるかも。。 物件のここが知りたい.条件にあうものまとめて教えて.不動産会社ごとのメリットを比較したい等*コメント欄にご要望ください。 (2)電話で問い合わせ 072-868-7733 (通話無料)まで (3)現地をご内見 立地.周辺環境.広さ.仕様などをご覧ください。 あわせて、比較検討に複数の分譲物件もご紹介します。 (4)資金計画.住宅ローン相談 お客様にあった資金計画をご提案します。ネット銀行.メガバンク.地方銀行と提携しています。 (5)購入申込み 価格交渉.条件交渉も代行いたします。 (6)不動産売買契約→(7)本審査申込→(8)住宅ローン契約→(9)ご決済(引渡し)までフルサポートいたします！ |
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| 住所 | 京都府南丹市八木町八木鹿草 | ||
| 交通 | ＪＲ山陰本線「八木」歩5分 ＪＲ山陰本線「千代川」歩43分 ＪＲ山陰本線「吉富」歩55分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 1戸 |
| 完成時期 | '25年8月下旬予定 | 入居時期 | '25年8月末予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5.3ｍ・6.5ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | 一建設 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：80％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：嶋岡 紀子、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R06SHC114313号 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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京都府南丹市（なんたんし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内9位
全国425位
- 偏差値
- 49.63
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 8施設 | 府内11位 | 全国563位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 648人 | 府内11位 | 全国543位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内7位 | 全国422位 | |
| 病院数 | 3施設 | 府内11位 | 全国522位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 29施設 | 府内13位 | 全国610位 |
| 1万人当たり病床数 | 213.4床 | 府内1位 | 全国127位 |
| 1万人当たり医師数 | 44.8人 | 府内2位 | 全国54位 |
| 介護保険施設定員数 | 728人 | 府内6位 | 全国325位 |
| 介護保険料 | 6,860円 | 府内14位 | 全国759位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.35件 | 府内11位 | 全国343位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.33件 | 府内11位 | 全国190位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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