大岳３ 2288万円～2688万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大岳３ 2288万円～2688万円

住所	福岡県福岡市東区大岳３
交通	ＪＲ香椎線「西戸崎」バス7分大岳歩4分、ＪＲ香椎線「海ノ中道」歩57分、ＪＲ鹿児島本線「ししぶ」歩40分
価格	2288万円～2688万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

: ◎1・2号棟　即日ご案内可能です♪詳しい資料・ご見学ご希望は「よかネットクラウド福津本店【フリーダイヤル】0120-186-870まで♪
現地（2025年5月18日）撮影

物件名	大岳３ 2288万円～2688万円
価格	2288万円～2688万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	131.19m²～158m²39.68坪～47.79坪
建物面積	78.16m²・94.76m²23.64坪・28.66坪
住所	福岡県福岡市東区大岳３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ＩＨクッキングヒーター / 平坦地 / 高機能トイレ

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

◎リビング　1号棟　
リビングのどこにいても、キッチンに立っているパパ・ママとお話しすることができます♪家事をしながらお子様も見ていられて、いつも近くにいれるので安心感が生まれます♪
駐車2台・3台可能♪ご夫婦で一台ずつ所有できます！来客時にも安心のスペースです♪
(1号棟)、価格2288万円、3LDK、土地面積131.67m²、建物面積78.16m²

(2号棟)、価格2388万円、3LDK、土地面積131.19m²、建物面積78.16m²
◎キッチン　1号棟
パパ・ママの「あったらいいな」をかなえてくれるシステムキッチン♪料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面式です♪
◎キッチンからの眺め　1号棟
お気に入りのカウンターキッチンで楽しくお料理。カウンターの向こうでは、ご家族が配膳のお手伝い♪

◎リビング　1号棟
解放感と採光にこだわったLDK！ご家族みんながゆったりくつろげます♪
◎リビング　1号棟
ナチュラルテイストの優しく柔らかい色使いのフローリングが素敵なリビング！インテリアを考えるのが楽しみですね♪
◎居室　1号棟
バルコニーに面した明るい居室です♪
広いバルコニーからたっぷりの光をうけたお布団やシーツから太陽のにおいが感じられます☆

◎居室　1号棟
二面採光で明るい洋室です♪
◎バルコニー　1号棟
充分な広さが確保されたバルコニー。日当たりのよい住宅エリアですので、多くの陽光が降り注ぎ、室内には陽だまりを生み出してくれます。
◎洗面化粧台　1号棟
暮らしを快適に変えるシャワー付洗面化粧台♪ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに☆
三面鏡の裏に、化粧品や衛生用品などを収納可能。洗面台をすっきりと保ちます♪

◎浴室　1号棟
奥行きが深く、しっかり足を伸ばせる浴槽。一日の疲れも癒されます。入浴剤やバスオイルを入れて普段より贅沢な時間をお過ごしください。
◎トイレ　1号棟
各階にあるので朝の混みあう時間も安心ですね♪窓もあり明るく、換気もバッチリです♪
◎玄関　1号棟
「行ってきます」と「ただいま」は、この玄関から始まります。清潔感のある空間を保てるよう、収納スペースを広く設けておりますので、たくさんある靴もすべて収納して頂け、玄関がスッキリです♪

◎1・2号棟
各家族によって、住宅ローンの金利や条件が違うのをご存知ですか？
弊社では、専門のスタッフがお客様に合ったローンの組み方をご紹介します！
現地（2025年5月18日）撮影
◎3号棟　現地写真
駐車3台可能です♪並列でとめることができるので、出入りしやすいです
現地（2025年5月18日）撮影
◎1・2号棟
駐車2台可能です♪並列でとめることができるので、出入りしやすいです♪
現地（2025年5月18日）撮影

◎1・2号棟
未完成ですが、似た間取り、同仕様物件をご案内可能です♪お気軽にお問合せください♪
現地（2025年5月18日）撮影
福岡市立西戸崎小学校まで1498m 徒歩19分♪　ご近所のお友達と楽しく会話しながら登下校できますね♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
■現地見学会開催中
ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さいませ。
また仕事の合間に見学したいなどお客様のご都合に沿えるよう豊富な見学会をご用意しています。
※見学会の内容
①物件見学/初期検討のため物件見学のみしたい（約30分～）
②物件見学/比較検討段階のため詳しく知りたい（約40分～）
③ご希望条件のご相談（約30分～）
④資金計画・住宅ローンのご相談（約30分～）
⑤会社の強みのご紹介（約20分～）
その他、見学後の営業は遠慮したい。などご希望がございましたらご遠慮なくご記載ください。

■その他各種のご相談もお気軽にどうぞ！
◎経験豊富なスタッフによるライフプランのシュミレーション
　・漠然としたキャッシュフローをグラフに
　・ライフプランに合った資金計画
　・効率的な生命保険の見直し etc...
◎住宅ローンのご相談
　・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するのが効率的？
　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　・適切な借入額は？ etc...
◎オプション工事のご相談
　・テレビアンテナやカーテンレールなどオプション工事は必要に
　　なります。これらを住宅ローンに組めるとお得に買い物できます！
◎引越しまでトータルサポート
　・どんな保険が必要なの？
　・引越しまでの段取りは？ etc...

■キッズスペースをご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、YouTube、おもちゃ、絵本、ぬり絵などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図福岡市東区大岳３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】福岡市立西戸崎小学校（約1498m・徒歩19分）
■【中学校】福岡市立志賀中学校（約544m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡大岳1丁目店（約684m・徒歩9分）
■【コンビニ】ミニストップ福岡大岳店（約913m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ大岳店（約297m・徒歩4分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン大岳店（約453m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】西戸崎保育園（約1766m・徒歩23分）
■【郵便局】西戸崎郵便局（約1811m・徒歩23分）
■【公園】国営海の中道海浜公園（約2441m・徒歩31分）

大岳３ 2288万円～2688万円販売概要

物件名	大岳３ 2288万円～2688万円
価格	2288万円～2688万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	131.19m²～158m²39.68坪～47.79坪	建物面積	78.16m²・94.76m²23.64坪・28.66坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市東区大岳３周辺地図福岡市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ香椎線「西戸崎」バス7分大岳歩4分乗り換え案内ＪＲ香椎線「海ノ中道」歩57分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「ししぶ」歩40分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年5月予定	入居時期	'25年5月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造アスファルトシングル葺2階建て	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	担当者：藤井　佑夏、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R06SHC125598号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)よかネットクラウド【TEL】0120-186870お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第018717号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)よかネットクラウド(株)よかネットクラウドのその他の物件情報を見る福岡県福津市日蒔野6-19-17 福岡県知事（2）第018717号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市東区周辺エリアの物件

: 【新登場】東区香椎5丁目　全2区画; 【住所】福岡県福岡市東区香椎５; 【価格】4095万円

: 東区舞松原2丁目　全2棟; 【住所】福岡県福岡市東区舞松原２; 【価格】3490万円

: 東区雁の巣1丁目4期　全2棟; 【住所】福岡県福岡市東区雁の巣１; 【価格】3248万円・3448万円

: 東区青葉6丁目第11　全2棟; 【住所】福岡県福岡市東区青葉６; 【価格】2988万円

ＪＲ香椎線の物件

: クレイドルガーデン　福岡市東区大岳第２０; 【住所】福岡県福岡市東区大岳３; 【価格】2288万円～2688万円

: 新築戸建て　東区大岳第２０　３棟; 【住所】福岡県福岡市東区大岳３; 【価格】2288万円～2688万円

: 『クレイドルガーデン』　福岡市東区大岳第20　【全3棟】　; 【住所】福岡県福岡市東区大岳３; 【価格】2288万円

: 【建築条件付き】西戸崎３丁目分譲地; 【住所】福岡県福岡市東区西戸崎３; 【価格】1270万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市東区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,413円/月	53,495円/月	63,414円/月	78,302円/月	103,125円/月	152,787円/月
5万円	37,328円/月	44,519円/月	54,548円/月	69,543円/月	94,474円/月	144,241円/月
10万円	28,242円/月	35,543円/月	45,681円/月	60,785円/月	85,822円/月	135,696円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,814円/月	52,026円/月	77,171円/月	127,151円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,267円/月	68,519円/月	118,606円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,868円/月	110,061円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	101,516円/月
支払利息合計	1,620,670円～	1,384,200円～	1,152,050円～	920,720円～	690,360円～	460,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大岳３ 2288万円～2688万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細