【FIORE】フィオレハウス豊中刀根山Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【FIORE】フィオレハウス豊中刀根山Ⅱ

住所	大阪府豊中市刀根山１
交通	阪急宝塚線「豊中」歩10分、阪急宝塚線「蛍池」歩13分、大阪モノレール本線「蛍池」歩13分
価格	5798万円

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土地面積約35坪以上の2階建
住宅性能は安心の【長期優良住宅認定(予定)】

: 2号地・3号地完成予定イメージ図
(実際の完成とは異なります)

物件名	【FIORE】フィオレハウス豊中刀根山Ⅱ
価格	5798万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	116.81m²～130.87m²（35.33坪～39.58坪）
建物面積	98.54m²～99.37m²（29.80坪～30.05坪）
住所	大阪府豊中市刀根山１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 高機能トイレ

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【2号地】玄関収納完成イメージ
【3号地 LDK完成イメージ】
17.7帖のゆとりあるLDK。玄関アプローチ前に大きな窓があり、採光や通風が良く明るい雰囲気のLDKです。
【3号地キッチン完成イメージ】
家族との会話を楽しみながら料理ができる対面キッチンです。

【3号地主寝室完成イメージ】
10帖の広々主寝室。大型のウォークインクローゼットも付いているのでお部屋をスッキリ保つことができます。
(2号地)、価格5798万円、3LDK、土地面積130.87m²、建物面積99.37m²
【2号地外観完成イメージ】
お客様にて、設備・仕様・カラーをお選びいただけます。
こちらはブラック×グレーの仕上がりイメージです。

(3号地)、価格5798万円、3LDK、土地面積116.81m²、建物面積98.54m²
【3号地外観完成イメージ】
お客様にて、設備・仕様・カラーをお選びいただけます。
こちらはグレー×ブラックの仕上がりイメージです。
全9区画の新築戸建分譲地

【現地】
南西側から撮影
南側道路幅約5.45～5.79ｍ
見通しの良い現地です。
【現地】
南東側から撮影
南側道路幅約5.45～5.79ｍ
東側道路幅約5～5.3m
見通しの良い現地です。
【敷地形状】2号地およその敷地形状です

【現地】
東側より撮影。
刀根山エリアでは稀少性の高い「平坦地」。閑静な住宅街での暮らしをお楽しみいただけます。全9世帯様が同時期にご入居されますので、コミュニケーションがとりやすいところもおすすめで

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

土地面積約35坪以上の2階建て
住宅性能は安心の【長期優良住宅認定(予定)】
■耐震等級3(最高)■一次エネ等級6(最高)
新世代のZEH水準　高性能住宅(第三者認定)

長期優良住宅は、長期にわたって快適に暮らせる住宅として認定されています。省エネ性能のほか、耐久性や耐震性、メンテナンスのしやすさなど、さまざまな基準を満たしています。

【おすすめポイント】
■急行停車「豊中」駅から徒歩約10分　梅田へダイレクトで約11分
　　阪急・大阪モノレール「蛍池」駅徒歩13分　2線2駅利用可　交通アクセス良好
■手厚い子育て施策が実施されている豊中市は子育て環境良好
■近隣の「フィオレハウス豊中刀根山Ⅰ」モデルハウスご見学いただきます。

【ご来場予約】
●ご来場希望のお客様は【見学予約する(無料)】をクリック、ご希望の日時ご選択くださいませ。お電話の場合は、フリーダイヤル「0120-23-5500」土日祝はもちろん、平日のご予約もお待ちしております。

【資料請求】
●【資料請求する(無料)】ボタンから、必要事項記載していただきお問い合わせ完了しますと「フィオレハウスシリーズ」パンフレット及び未発表分譲地情報をご案内いたします。

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地図豊中市刀根山１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
エトレとよなかまで950m 「豊中」駅周辺には商業施設が多数あります。その中でも「エトレとよなか」は阪急オアシスをはじめ、衣類・雑貨・飲食・クリニックまで入館する複合施設です。
スーパー
シェフカワカミ豊中店まで200m 駐車場と駐輪場が広く、生鮮食品が充実しています。鮮魚は種類が豊富なので、お料理好きの方には嬉しいですね！お惣菜も美味しいので、料理ができない時も助かります。
スーパー
ダイエー豊中駅前店まで750m 豊中駅北側から横断歩道を渡ってすぐにあります。お惣菜の種類が豊富です。営業時間が朝6時～深夜1時までなので、夜遅くなっても買い物ができ、とても便利ですね！

小学校
豊中市立刀根山小学校まで900m 大阪府教育委員会「スマートスクール実現モデル校」に指定され　一人一台タブレットを使った教育活動や情報活用能力の育成のための指導の充実に取り組み、児童の学力向上を目指しています。
中学校
豊中市立第十三中学校まで650m 毎日、朝の読書活動（15分間）に取り組んでいます。教育目標は、「知・徳・体の調和のとれた豊かな心を持ち、自ら考え、共に生きる生徒の育成」です。
幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園神童幼稚園まで79m 毎日登園したら体操服に着替え、思いっきり遊ぶ「のびのび広場」と呼ばれる時間があり、たくさん身体を動かします。体つくりのため、ほとんどの子がぞうりを履いているそうです。園舎はとてもきれいです。

幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園神童幼稚園分園まで94m 1歳11ヶ月から2歳児（3歳児以後は近くの本園に進級）のクラスです。つみき遊び、リズム遊び等)も織り込んでいます。
郵便局
豊中刀根山郵便局まで210m
病院
独立行政法人国立病院機構大阪刀根山医療センターまで850m 内科、神経内科、呼吸器科、循環器科、外科、整形外科、呼吸器外科、リハビリテーション科、放射線科、麻酔科、整形外科など様々な診療課があります。近くに大きな病院があるのは安心ですね。

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案内図

: ◎刀根山Ⅰ　豊中市刀根山1-9-41
◎刀根山Ⅱ　豊中市刀根山1-6-47

路線図

: 2線2駅利用可能。「豊中」駅から梅田まで約11分。通勤・通学にも大変便利です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ハニーズエトレ豊中店（約950m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】エトレとよなか（約950m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス豊中桜の町店（約994m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ルシオーレ（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】シェフカワカミ豊中店（約200m・徒歩3分）
■【スーパー】サンディ豊中本町店（約523m・徒歩7分）
■【スーパー】ダイエー豊中駅前店（約750m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン豊中千里園1丁目店（約450m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート豊中本町店（約579m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】キリン堂豊中千里園店（約614m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン豊中本町店（約520m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ豊中本町店（約790m・徒歩10分）
■【ホームセンター】エディオン柴原店（約829m・徒歩11分）
■【小学校】豊中市立刀根山小学校（約900m・徒歩12分）
■【中学校】豊中市立第十三中学校（約650m・徒歩9分）
■【高校・高専】大阪府立刀根山高校（約991m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園神童幼稚園（約79m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園神童幼稚園分園（約94m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】刀根山こころこども園（約750m・徒歩10分）
■【郵便局】豊中刀根山郵便局（約210m・徒歩3分）
■【病院】独立行政法人国立病院機構大阪刀根山医療センター（約850m・徒歩11分）
■【図書館】豊中市立蛍池図書館（約1181m・徒歩15分）
■【銀行】京都銀行豊中支店（約714m・徒歩9分）
■【銀行】三菱UFJ銀行豊中支店（約850m・徒歩11分）
■【公園】刀根山公園（約550m・徒歩7分）
■【公園】千里園公園（約97m・徒歩2分）
■【公園】千里園２丁目公園（約200m・徒歩3分）
■【その他環境】スターバックスコーヒー阪急豊中駅前店（約1000m・徒歩13分）

区画図

: 全9区画の新築戸建分譲地

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  98.54m²
  
  土地面積
  
  116.81m²
  
  価格
  
  5798万円
- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  99.37m²
  
  土地面積
  
  130.87m²
  
  価格
  
  5798万円

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【FIORE】フィオレハウス豊中刀根山Ⅱ 販売概要

物件名	【FIORE】フィオレハウス豊中刀根山Ⅱ
価格	5798万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	116.81m²～130.87m²（35.33坪～39.58坪）	建物面積	98.54m²～99.37m²（29.80坪～30.05坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府豊中市刀根山１周辺地図豊中市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線「豊中」歩10分乗り換え案内阪急宝塚線「蛍池」歩13分乗り換え案内大阪モノレール本線「蛍池」歩13分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	9戸
完成時期	契約後6ヶ月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第JAIC2024W04010A1
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域

問い合わせ先	【FIORE】フィオレハウスシリーズ受付窓口【TEL】0120-23-5500お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> (株)ライフコミュニティ(株)ライフコミュニティのその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区南本町1-2-6 大阪府知事（3）第057535号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊中市周辺エリアの物件

: 豊中市千成町; 【住所】大阪府豊中市千成町２; 【価格】4480万円・4580万円

: 【残り2棟】　来場来場特典有☆MELDIAデザイナーズ住宅　豊中市上津島２丁目　; 【住所】大阪府豊中市上津島２; 【価格】3830万円～4180万円

: 豊中市穂積第２期; 【住所】大阪府豊中市穂積２; 【価格】4290万円～4490万円

: 豊中市小曽根第１期; 【住所】大阪府豊中市小曽根２; 【価格】5280万円

阪急宝塚線の物件

: 豊中市小曽根の家; 【住所】大阪府豊中市小曽根２; 【価格】4980万円～5280万円

: eMIRAIE 阪急曽根徒歩5分 Ekie Link第2期; 【住所】大阪府豊中市曽根西町３; 【価格】4053万円・4103万円

: コモンステージ豊中中桜塚1丁目【積水ハウス】; 【住所】大阪府豊中市中桜塚１; 【価格】6480万円

: 豊中市上野東2丁目【積水ハウス】; 【住所】大阪府豊中市上野東２; 【価格】5280万円

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大阪府豊中市（とよなかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内4位

全国202位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 府内8位
全国546位

利便度: 府内18位
全国541位

快適度: 府内10位
全国265位

富裕度: 府内4位
全国65位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国91位

偏差値: 54.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	121施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,784人	府内4位	全国48位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	府内18位	全国462位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	府内5位	全国82位
一般診療所数	424施設	府内3位	全国42位
1万人当たり病床数	98.8床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内15位	全国308位
介護保険施設定員数	1,991人	府内7位	全国87位
介護保険料	6,998円	府内25位	全国785位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.25件	府内7位	全国512位
千人当たり交通事故件数	2.42件	府内8位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊中市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,528円/月	158,510円/月	187,904円/月	232,017円/月	305,570円/月	452,721円/月
5万円	128,442円/月	149,534円/月	179,037円/月	223,258円/月	296,918円/月	444,176円/月
10万円	119,357円/月	140,559円/月	170,170円/月	214,500円/月	288,267円/月	435,631円/月
15万円	110,271円/月	131,583円/月	161,303円/月	205,741円/月	279,615円/月	427,086円/月
20万円	101,186円/月	122,607円/月	152,437円/月	196,982円/月	270,964円/月	418,540円/月
25万円	92,100円/月	113,632円/月	143,570円/月	188,223円/月	262,312円/月	409,995円/月
30万円	83,015円/月	104,656円/月	134,703円/月	179,465円/月	253,661円/月	401,450円/月
支払利息合計	4,803,530円～	4,102,320円～	3,406,600円～	2,716,560円～	2,031,930円～	1,352,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【FIORE】フィオレハウス豊中刀根山Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細