◆メルディア西台◆駅徒歩15分！LDK19帖×南東向き×吹抜の明るく開放的な室内♪ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

◆メルディア西台◆駅徒歩15分！LDK19帖×南東向き×吹抜の明るく開放的な室内♪

住所	東京都板橋区西台２
交通	都営三田線「西台」歩15分、都営三田線「蓮根」歩15分、都営三田線「志村三丁目」歩19分
価格	6580万円

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○LDK19帖＆吹抜の広々4LDK
○教育施設や生活施設が徒歩10分圏内♪

: ■外観(右側1号棟)■＼完成しました／当日のご連絡でもご見学いただけますので、お気軽にお問い合わせ下さい♪オンラインでのご相談も承っております！

物件名	◆メルディア西台◆駅徒歩15分！LDK19帖×南東向き×吹抜の明るく開放的な室内♪
価格	6580万円
間取り	4LDK
土地面積	112.46m²
建物面積	115.32m²
住所	東京都板橋区西台２

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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■リビング(1号棟)■上部の間接照明があたたかみのあるファミリースペースを演出します☆
■キッチン(1号棟)■お子さまの様子を見守りながらお料理ができる人気の対面式キッチン♪
■リビング(1号棟)■リビングは空間分けされており「食事をする場所」と「くつろぐ場所」を分けたいという方に嬉しい間取りです。

間取図 1号棟
■BLOCK PLAN■約8.5ｍの広い南面道路に接道し、日当たり良好♪駐車も楽々です！
■キッチン(1号棟)■1度にたくさんのメニューが作れる3口コンロ付のシステムキッチン。食器洗い乾燥機付なので食後の洗い物も楽々です♪

■リビング(1号棟)■吹抜に設けられた開口部より明るい陽光が降りそそぎます*。+
■洋室(1号棟)■主寝室想定の1階7.1帖洋室。ベッドを2台配置できる広々としたお部屋です。
■洋室(1号棟)■1階5.2帖洋室。全居室収納付で室内がすっきり片付きます。

■洋室(1号棟)■2階5帖洋室。2面採光で室内の明るさを保ちます。
■洋室(1号棟)■1階4.5帖洋室。4部屋ございますので、子ども部屋や書斎もしっかり確保◎
■玄関(1号棟)■トールタイプのシューズボックスは、ブーツや長靴など高さのある履物もすっきり収納可能◎

■バスルーム(1号棟)■1日の疲れを癒す広いバスルーム。足を伸ばしてゆっくり湯船につかることができます♪
■独立洗面台(1号棟)■三面鏡タイプの洗面台。鏡裏は収納スペースになっているため洗面台まわりもスッキリ！
■トイレ(1号棟)■ウォシュレット付きの高機能トイレ。1階、2階それぞれにトイレがございますので、朝の忙しい時間帯にも使い勝手が良く便利です。

■バルコニー(1号棟)■洗濯物がカラッと乾く南面バルコニー完備☆洗面脱衣室が2階のため、洗濯物の移動がスムーズ♪
板橋区立志村第五小学校まで674m
板橋区立西台中学校まで609m

河村屋商店まで159m
蓮根ねっぱ公園まで329m

イベント情報

～現地案内会開催中～
【公開中】お客様のご都合に合わせてご案内いたします♪（事前に必ずお問い合わせください）

◆「ピンポイントで知りたい」という方向けに、短時間でのご案内も大歓迎です。

詳しい資料やパンフレットも多数ご用意しています。
もしご覧になった物件がイメージと違ってもご安心ください。
お客様の希望条件を教えていただければ、ぴったりな物件を全力でお探しします。

お車での送迎も承っていますので、どうぞお気軽にご利用くださいね♪

◆「物件購入って、いくらかかるの？」「いくらくらいの物件が買えるの？」など、住宅ローンに関するご相談だけでもOKです。

専門スタッフが丁寧にご案内しますので、お気軽にお問い合わせください♪

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～ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施中～

◆「外出は不安…」「小さなお子さんがいて家を空けられない」など、様々な理由でご来店が難しい方もご安心ください。
オンライン通話でのご案内も承っています◎

◆物件の詳細説明はもちろん、資金計画や物件探しの注意点まで、現地でご説明するのと変わらない充実した内容でご対応します。

忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷っている方にも、オンライン相談は特におすすめです♪
お問い合わせは、資料請求ボタン（メール）またはお電話にて、お気軽にどうぞ！

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設備仕様

システムキッチン標準仕様
食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。
ユニットバス標準仕様
浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。
独立洗面化粧台標準仕様
見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつも清潔に保てます。

ガス温水式床暖房
家族に優しい、ガス温水式床暖房。床暖房は床面を約26～30度に保ち、足元からじんわりと温まります。床に触れることで直に熱が伝わってくるため、足元の冷えが解消されます。※個人差があります。
省エネ高効率給湯機エコジョーズ
「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。
高遮熱Low-E複層ガラス
室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の遮熱をカット。冷房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止になります

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構造の特徴

永住品質を追求したメルディア工法
木造軸組工法を、より進化させたオリジナル工法。それが、メルディアの強さを支える「メルディア工法」です。木造住宅の弱点である“ゆがみ”を最小限に抑え、耐震性・耐久性を飛躍的に高めました。さらに、法的な基準よりも厳しいチェック体制により、安全性能が常に発揮されることを裏付けています。いつ来るかわからない震災に備えた、末永く安心に暮らしていただける住まいです。
ホールダウン金物
建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を1カ所1カ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。
箱状駆体
外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った箱状の構造は、わが国古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。

永く建物を支える集成材
品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適な物を厳選して使用しています。
剛床工法
厚さ24mm（30mm）もの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。

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地図板橋区西台２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

その他環境写真
都営地下鉄三田線「西台」駅まで1200m
スーパー
河村屋商店まで159m
スーパー
業務スーパー蓮根店まで921m

スーパー
コモディイイダ徳丸店まで1003m
公園
蓮根ねっぱ公園まで329m
公園
中台児童遊園まで1282m

小学校
板橋区立志村第五小学校まで674m
中学校
板橋区立西台中学校まで609m
幼稚園・保育園
西台保育園まで498m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【その他環境】都営地下鉄三田線「西台」駅（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】河村屋商店（約159m・徒歩2分）
■【スーパー】業務スーパー蓮根店（約921m・徒歩12分）
■【スーパー】コモディイイダ徳丸店（約1003m・徒歩13分）
■【公園】蓮根ねっぱ公園（約329m・徒歩5分）
■【公園】中台児童遊園（約1282m・徒歩17分）
■【小学校】板橋区立志村第五小学校（約674m・徒歩9分）
■【中学校】板橋区立西台中学校（約609m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】西台保育園（約498m・徒歩7分）

◆メルディア西台◆駅徒歩15分！LDK19帖×南東向き×吹抜の明るく開放的な室内♪ 販売概要

物件名	◆メルディア西台◆駅徒歩15分！LDK19帖×南東向き×吹抜の明るく開放的な室内♪
価格	6580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	112.46m²	建物面積	115.32m²
販売スケジュール	-
住所	東京都板橋区西台２周辺地図板橋区周辺の家賃相場
交通	都営三田線「西台」歩15分乗り換え案内都営三田線「蓮根」歩15分乗り換え案内都営三田線「志村三丁目」歩19分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造　地上2階	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地（現況地目：宅地）
建ぺい率/容積率	50％　150％	特記事項	担当者：芳賀　俊介、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、車庫等10.93m2含　リビング階段　全居室フローリング　浴室に窓　ビルトインガレージ
その他制限事項	準防火地域、西台二丁目周辺地区地区計画

問い合わせ先	(株)メルディアリアルティ池袋支店【TEL】0120-519133お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)メルディアリアルティ池袋支店(株)メルディアリアルティ池袋支店のその他の物件情報を見る東京都豊島区西池袋3-28-1 藤久ビル西2号館2階国土交通大臣（2）第009319号
情報提供日	2025/08/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月14日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

板橋区周辺エリアの物件

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東京都板橋区（いたばしく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内31位

全国366位

偏差値: 49.92

項目別順位

安心度: 都内17位
全国608位

利便度: 都内36位
全国640位

快適度: 都内24位
全国111位

富裕度: 都内33位
全国122位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	41施設	都内2位	全国24位
一般診療所数	395施設	都内15位	全国50位
1万人当たり病床数	172.0床	都内5位	全国221位
1万人当たり医師数	45.2人	都内8位	全国53位
介護保険施設定員数	3,470人	都内4位	全国29位
介護保険料	6,517円	都内40位	全国674位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.79件	都内26位	全国608位
千人当たり交通事故件数	1.81件	都内13位	全国357位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

板橋区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

板橋区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	157,827円/月	181,907円/月	215,639円/月	266,263円/月	350,673円/月	519,544円/月
5万円	148,742円/月	172,931円/月	206,772円/月	257,505円/月	342,021円/月	510,999円/月
10万円	139,656円/月	163,955円/月	197,905円/月	248,746円/月	333,370円/月	502,454円/月
15万円	130,571円/月	154,980円/月	189,039円/月	239,987円/月	324,718円/月	493,908円/月
20万円	121,485円/月	146,004円/月	180,172円/月	231,229円/月	316,067円/月	485,363円/月
25万円	112,400円/月	137,028円/月	171,305円/月	222,470円/月	307,415円/月	476,818円/月
30万円	103,314円/月	128,053円/月	162,438円/月	213,711円/月	298,764円/月	468,273円/月
支払利息合計	5,509,110円～	4,705,240円～	3,907,100円～	3,115,600円～	2,330,470円～	1,551,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

◆メルディア西台◆駅徒歩15分！LDK19帖×南東向き×吹抜の明るく開放的な室内♪ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細