セキュレア西宮上甲子園(分譲住宅)【ダイワハウス】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

セキュレア西宮上甲子園(分譲住宅)【ダイワハウス】

住所	兵庫県西宮市上甲子園１
交通	ＪＲ東海道本線「甲子園口」歩12分、阪神本線「甲子園」歩18分
価格	7790万円

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【ダイワハウス】お電話での相談、どんなことでもお気軽に！

: 【2号地】2号地

販売スケジュール	先着順申込受付中

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 年度内引渡可 / ＴＶモニタ付インターホン / 即引渡可 / 床下収納 / 全居室収納 / 全居室フローリング / リビング階段 / 南面バルコニー / 省エネルギー対策 / 設計住宅性能評価書 / 長期優良住宅認定通知書 / 都市近郊 / 角地 / 前面棟無 / 駅まで平坦 / 平坦地 / 緑豊かな住宅地 / 閑静な住宅地 / 整形地 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / ２階建 / フラット３５Sに対応 / 都市ガス / 床暖房 / 建設住宅性能評価書（新築時） / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室乾燥機 / 浄水器 / 食器洗乾燥機 / 対面式キッチン / システムキッチン / ＬＤＫ１８畳以上 / 前道６ｍ以上 / 駐車２台可 / 地盤調査済

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【2号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・備品・車等は価格に含まれません。
【2号地】2号地
【2号地】2号地

【2号地】2号地
【2号地】2号地
【2号地】2号地

JR東海道本線「甲子園口」駅まで950m
※区画図
※付近案内図

※アクセス図
【2号地】2号地
阪神電鉄本線「甲子園」駅まで1440m

【2号地】2号地
西宮市春風小学校まで720m
西宮市上甲子園中学校まで570m

甲子園口幼稚園まで240m
コーヨー甲子園まで480m
ウエルシア西宮上甲子園店まで400m

コロワ甲子園まで1530m
武庫川河川敷まで1120m

イベント情報

現地見学会
現地見学会開催中！（必ず事前予約をお願いします）
開催時間／10:00～18:00
※火・水曜日、祝日は定休日となります

◇ご見学の所要時間◇
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします。
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
・お時間があまりない方、まずはちょっと話を聞いてみたい方であれば30分ほど
・物件の詳細説明や、その他の耳より情報を希望される方は、1時間～2時間ほど
お時間を頂ければじっくりと説明いたします。

～おおよその所要時間や内容は下記をご覧ください～
■実際の現地／物件見学（30分～）　
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
■建物の構造や保証に関するご説明（30分～）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）

その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談ください。
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。

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地図西宮市上甲子園１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR東海道本線「甲子園口」駅まで950m
駅
阪神電鉄本線「甲子園」駅まで1440m
小学校
西宮市春風小学校まで720m

中学校
西宮市上甲子園中学校まで570m
幼稚園・保育園
甲子園口幼稚園まで240m
スーパー
コーヨー甲子園まで480m

ドラッグストア
ウエルシア西宮上甲子園店まで400m
ショッピングセンター
コロワ甲子園まで1530m
周辺の街並み
武庫川河川敷まで1120m

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案内図

: ※付近案内図

交通アクセス図

: ※アクセス図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR東海道本線「甲子園口」駅（約950m・徒歩12分）
■【駅】阪神電鉄本線「甲子園」駅（約1440m・徒歩18分）
■【小学校】西宮市春風小学校（約720m・徒歩9分）
■【中学校】西宮市上甲子園中学校（約570m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】甲子園口幼稚園（約240m・徒歩3分）
■【スーパー】コーヨー甲子園（約480m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ウエルシア西宮上甲子園店（約400m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】コロワ甲子園（約1530m・徒歩20分）
■【周辺の街並み】武庫川河川敷（約1120m・徒歩14分）

セキュレア西宮上甲子園(分譲住宅)【ダイワハウス】販売概要

物件名	セキュレア西宮上甲子園(分譲住宅)【ダイワハウス】
価格	7790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：※軟水器使用料：入居後6ヶ月間無料（6ヶ月後解除可能）、継続の場合は使用料月額4180円（税込）が必要です。
土地面積	103.54m²	建物面積	99.36m²
販売スケジュール	先着順申込受付中
住所	兵庫県西宮市上甲子園１周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「甲子園口」歩12分乗り換え案内阪神本線「甲子園」歩18分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.9ｍ、アスファルト舗装、(2号地)　私道負担なし
構造・工法	木造2階建(1戸)	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：愛洲和将、設備：電気：大和ハウス工業（他の小売電気事業者の選択も可能です）、ガス：都市ガス、水道：市営水道、下水：公共下水道、建築確認番号：第ERI-24021969号
その他制限事項	先着順申込受付中

問い合わせ先	大和ハウス工業本店木造住宅事業部【TEL】0120-035-222お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他の物件情報を見る大阪府大阪市梅田3丁目3番5号国土交通大臣(16)第245号国土交通大臣許可（特-2）第5279号（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員（一社）不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月25日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ東海道本線の物件

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	189,237円/月	218,109円/月	258,554円/月	319,253円/月	420,461円/月	622,940円/月
5万円	180,152円/月	209,133円/月	249,687円/月	310,495円/月	411,810円/月	614,395円/月
10万円	171,066円/月	200,157円/月	240,820円/月	301,736円/月	403,158円/月	605,850円/月
15万円	161,981円/月	191,182円/月	231,954円/月	292,977円/月	394,507円/月	597,305円/月
20万円	152,895円/月	182,206円/月	223,087円/月	284,219円/月	385,855円/月	588,760円/月
25万円	143,810円/月	173,230円/月	214,220円/月	275,460円/月	377,204円/月	580,214円/月
30万円	134,724円/月	164,255円/月	205,353円/月	266,701円/月	368,552円/月	571,669円/月
支払利息合計	6,601,310円～	5,637,960円～	4,681,600円～	3,733,200円～	2,792,310円～	1,859,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

セキュレア西宮上甲子園(分譲住宅)【ダイワハウス】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細