西河原１（ＪＲ総持寺駅） 3028万円～3632万4000円 - 建築条件付土地 - OCN不動産

西河原１（ＪＲ総持寺駅） 3028万円～3632万4000円 【建築条件付土地】 物件詳細

西河原１（ＪＲ総持寺駅） 3028万円～3632万4000円建築条件付土地

住所 大阪府茨木市西河原１
交通 ＪＲ東海道本線「ＪＲ総持寺」歩7分、阪急京都線「総持寺」歩14分
価格 3028万円～3632万4000円（土地価格のみ）
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～分譲地の街並み～4.8ｍの道路幅員の確保された分譲地です。
～分譲地の街並み～
4.8ｍの道路幅員の確保された分譲地です。
物件名

西河原１（ＪＲ総持寺駅） 3028万円～3632万4000円
価格

3028万円～3632万4000円（土地価格のみ）
販売区画数

4区画
総区画数

10区画
土地面積

100.1m2～105.01m230.28坪～31.76坪
住所

大阪府茨木市西河原１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 開発分譲地内

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  • ～外観～流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。おしゃれな雰囲気や親しみやすさを。　
    ～外観～
    流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。おしゃれな雰囲気や親しみやすさを。　
  • ～外観～
    ～外観～
  • ～外観～
    ～外観～
  • 現地（2024年12月）撮影
    現地（2024年12月）撮影
  • ～外観～
    ～外観～
  • 大阪府茨木市西河原１丁目２番街区
    大阪府茨木市西河原１丁目２番街区
  • 現地（2024年12月）撮影
    現地（2024年12月）撮影
  • 現地（2024年12月）撮影
    現地（2024年12月）撮影
  • 現地（2024年12月）撮影
    現地（2024年12月）撮影
  • 現地（2024年12月）撮影
    現地（2024年12月）撮影
  • 現地（2024年12月）撮影
    現地（2024年12月）撮影
  • 現地（2024年12月）撮影
    現地（2024年12月）撮影
  • 建物プラン例(２号地)4LDK、土地価格3028万円、土地面積100.1m2、建物価格2280万8000円、建物面積99.21m2
    建物プラン例(２号地)4LDK、土地価格3028万円、土地面積100.1m2、建物価格2280万8000円、建物面積99.21m2
  • ～標準仕様概要1～
    ～標準仕様概要1～
  • ～標準仕様概要3～
    ～標準仕様概要3～
  • ～標準仕様概要2～
    ～標準仕様概要2～
  • JR京都線『JR総持寺駅』まで530m
    JR京都線『JR総持寺駅』まで530m
  • 阪急京都線『総持寺駅』まで1100m
    阪急京都線『総持寺駅』まで1100m
  • 茨木市立三島小学校まで560m
    茨木市立三島小学校まで560m

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地図茨木市西河原１ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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その他周辺環境

  • ■【駅】JR京都線『JR総持寺駅』（約530m・徒歩7分）
  • ■【駅】阪急京都線『総持寺駅』（約1100m・徒歩14分）
  • ■【小学校】茨木市立三島小学校（約560m・徒歩7分）
  • ■【中学校】茨木市立三島中学校（約330m・徒歩5分）
  • ■【ショッピングセンター】メガ・ドン・キホーテ（約1000m・徒歩13分）

西河原１（ＪＲ総持寺駅） 3028万円～3632万4000円 【建築条件付土地】販売概要

物件名 西河原１（ＪＲ総持寺駅） 3028万円～3632万4000円
価格 3028万円～3632万4000円
（土地価格のみ）ローンシミュレーション		 最多価格帯 3000万円台・3100万円台・3500万円台・3600万円台（各4区画）
土地面積 100.1m2～105.01m230.28坪～31.76坪 諸費用 その他諸費用：建築確認費用（７２万円）・水道市納金（１７．５万円）・基本外構工事費用（１１０万円）・登記費用・仲介手数料他
販売区画数 4区画 総区画数 10区画
販売スケジュール -
住所 大阪府茨木市西河原１
交通 ＪＲ東海道本線「ＪＲ総持寺」歩7分 阪急京都線「総持寺」歩14分
土地状況 更地 造成完了時期 2025年1月
敷地権利 所有権 引き渡し時期 相談
建築条件 付 私道負担・道路 道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装
用途地域 １種中高 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、容積率：192％ 特記事項 設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：茨木市指令審第５号（令和６年４月９日）、開発面積：1428.05m2、自社持分面積：1428.05m2
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有
問い合わせ先
  • Connect不動産(株)
  • 【TEL】072-652-7000お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 免許番号：大阪府知事（2）第060595号
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    会社情報
    <仲介>
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    大阪府茨木市中津町19-20
    大阪府知事（2）第060595号
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年6月27日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    大阪府茨木市（いばらきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    府内5位

    全国237位

    偏差値
    50.69

    項目別順位

    安心度
    府内14位
    全国635位
    利便度
    府内26位
    全国739位
    快適度
    府内2位
    全国33位
    富裕度
    府内6位
    全国77位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内4位

    全国65位

    偏差値
    55.48

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		80施設府内7位全国82位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		6,618人府内8位全国72位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人府内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数14施設府内9位全国116位
    一般診療所数244施設府内8位全国93位
    1万人当たり病床数137.2床府内11位全国358位
    1万人当たり医師数17.8人府内23位全国473位
    介護保険施設定員数1,267人府内10位全国156位
    介護保険料6,480円府内15位全国643位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.58件府内16位全国711位
    千人当たり交通事故件数2.54件府内12位全国592位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 65,623円/月 75,635円/月 89,660円/月 110,709円/月 145,806円/月 216,021円/月
    5万円 56,537円/月 66,659円/月 80,793円/月 101,951円/月 137,154円/月 207,475円/月
    10万円 47,452円/月 57,683円/月 71,927円/月 93,192円/月 128,503円/月 198,930円/月
    15万円 38,366円/月 48,708円/月 63,060円/月 84,433円/月 119,851円/月 190,385円/月
    20万円 ローン不可 39,732円/月 54,193円/月 75,674円/月 111,200円/月 181,840円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 45,326円/月 66,916円/月 102,548円/月 173,295円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 58,157円/月 93,897円/月 164,750円/月
    支払利息合計 2,292,300円～ 1,960,960円～ 1,630,900円～ 1,302,640円～ 974,410円～ 648,740円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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