【住友林業建築条件付】フォレストガーデン八千代台【建築条件付土地】物件詳細

【住友林業建築条件付】フォレストガーデン八千代台建築条件付土地

住所	千葉県千葉市花見川区作新台３
交通	京成本線「八千代台」歩17分～18分
価格	2475万円～3030万円（土地価格のみ）

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【8/2更新】
敷地面積37坪超、住友林業の自由設計
生活利便施設が徒歩圏内

: 【全体区画図】
街区入り口は1カ所のみとし、車の通り抜けや外部からの進入を防ぎます。幅員約6.0mの分譲地内道路はサークル形状なので、Uターンの必要が無く、車の速度を落とす効果もあります。

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストガーデン八千代台
価格	2475万円～3030万円（土地価格のみ）
販売区画数	7区画
総区画数	42区画
土地面積	122.44m²～135.3m²（37.03坪～40.92坪）
住所	千葉県千葉市花見川区作新台３

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ

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【前面道路含む現地写真】
京成本線「八千代台」駅徒歩17分～18分。住友林業単独開発の大型戸建分譲全42区画の街。統一感のある美しい街並みが広がります。
【現地案内図】
京成本線「八千代台」駅は快速特急停車駅。都営浅草線の乗り入れで快適な都心アクセスが叶い、通勤通学に便利な立地です。
千葉市立作新小学校まで1050m 徒歩11～14分(約880ｍ～1050ｍ)。「一人一人のちがいを大切にし“かしこくあたたかくたくましい”子どもの育成」を教育目標に掲げ、子ども一人一人を尊重する教育活動を行っています。

千葉市立天戸中学校まで1640m 徒歩19～21分(約1500ｍ～1640ｍ)。「知・徳・体の調和がとれ、夢や目標に向かってチャレンジする生徒の育成」を目指し、「自覚・自律・自勝」の精神を大切にした教育を行っています。
ナリタヤ花見川店まで800m 徒歩9～10分(約660m～800m)。イートインコーナーがあり、購入したベーカリーや惣菜などの飲食が可能です。営業時間は9:30～21:00。180台分の駐車場があります。
マツモトキヨシ作新台店まで800m 徒歩9～10分(約680m～800ｍ)。営業時間は9:00～24:00。夜遅くまで営業しているため、急な買い物や仕事帰りの利用にも便利です。

業務スーパー花見川店まで620m 徒歩6～8分(約470m～620ｍ)。業務用商品やオリジナル商品を販売するスーパーマーケット。青果、精肉、酒などの取り扱いがあります。営業時間は9:00～21:00です。
ドラッグストアコスモス作新台店まで670m 徒歩7～9分(約550m～670ｍ)。調剤薬局が併設されたドラッグストア。医薬品、化粧品、食品などを取り扱います。営業時間は10:00～21:00、処方せん受付は月～土9:30～18:30です。
Seria花見川作新台店まで380m 徒歩4～5分(約260m～380ｍ)。「Color the days 日常を彩る。」をテーマに様々な商品を展開する100円ショップ。通常営業時間は10:00～20:00です。

DCM花見川店まで700m 徒歩8～9分(約580m～700ｍ)。DIYやレジャー用品、ペット用品、エクステリアなどが揃います。無料トラック貸出や商品配達などのサービスがあります。
ヨークマート花見川店まで1220m 徒歩14～16分(約1100m～1220ｍ)。食品、日用品はもちろん、収納代行サービスや宅配ロッカーなどのサービスがあるスーパーマーケット。営業時間は9:00～21:45です。

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地図千葉市花見川区作新台３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
千葉市立作新小学校まで1050m 徒歩11～14分(約880ｍ～1050ｍ)。「一人一人のちがいを大切にし“かしこくあたたかくたくましい”子どもの育成」を教育目標に掲げ、子ども一人一人を尊重する教育活動を行っています。
中学校
千葉市立天戸中学校まで1640m 徒歩19～21分(約1500ｍ～1640ｍ)。「知・徳・体の調和がとれ、夢や目標に向かってチャレンジする生徒の育成」を目指し、「自覚・自律・自勝」の精神を大切にした教育を行っています。
スーパー
業務スーパー花見川店まで620m 徒歩6～8分(約470m～620ｍ)。業務用商品やオリジナル商品を販売するスーパーマーケット。青果、精肉、酒などの取り扱いがあります。営業時間は9:00～21:00です。

スーパー
ナリタヤ花見川店まで800m 徒歩9～10分(約660m～800m)。イートインコーナーがあり、購入したベーカリーや惣菜などの飲食が可能です。営業時間は9:30～21:00。180台分の駐車場があります。
スーパー
ヨークマート花見川店まで1220m 徒歩14～16分(約1100m～1220ｍ)。食品、日用品はもちろん、収納代行サービスや宅配ロッカーなどのサービスがあるスーパーマーケット。営業時間は9:00～21:45です。
ドラッグストア
ドラッグストアコスモス作新台店まで670m 徒歩7～9分(約550m～670ｍ)。調剤薬局が併設されたドラッグストア。医薬品、化粧品、食品などを取り扱います。営業時間は10:00～21:00、処方せん受付は月～土9:30～18:30です。

ドラッグストア
マツモトキヨシ作新台店まで800m 徒歩9～10分(約680m～800ｍ)。営業時間は9:00～24:00。夜遅くまで営業しているため、急な買い物や仕事帰りの利用にも便利です。
ホームセンター
DCM花見川店まで700m 徒歩8～9分(約580m～700ｍ)。DIYやレジャー用品、ペット用品、エクステリアなどが揃います。無料トラック貸出や商品配達などのサービスがあります。
その他環境写真
Seria花見川作新台店まで380m 徒歩4～5分(約260m～380ｍ)。「Color the days 日常を彩る。」をテーマに様々な商品を展開する100円ショップ。通常営業時間は10:00～20:00です。

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案内図

: 【現地案内図】
京成本線「八千代台」駅は快速特急停車駅。都営浅草線の乗り入れで快適な都心アクセスが叶い、通勤通学に便利な立地です。

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その他周辺環境

■【小学校】千葉市立作新小学校（約1050m・徒歩14分）
■【中学校】千葉市立天戸中学校（約1640m・徒歩21分）
■【スーパー】業務スーパー花見川店（約620m・徒歩8分）
■【スーパー】ナリタヤ花見川店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】ヨークマート花見川店（約1220m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス作新台店（約670m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ作新台店（約800m・徒歩10分）
■【ホームセンター】DCM花見川店（約700m・徒歩9分）
■【その他環境】Seria花見川作新台店（約380m・徒歩5分）

区画図

: 【全体区画図】
街区入り口は1カ所のみとし、車の通り抜けや外部からの進入を防ぎます。幅員約6.0mの分譲地内道路はサークル形状なので、Uターンの必要が無く、車の速度を落とす効果もあります。

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【住友林業建築条件付】フォレストガーデン八千代台【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストガーデン八千代台
価格	2475万円～3030万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	122.44m²～135.3m²（37.03坪～40.92坪）	諸費用	-
販売区画数	7区画	総区画数	42区画
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市花見川区作新台３周辺地図千葉市花見川区周辺の家賃相場
交通	京成本線「八千代台」歩17分～18分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：荒川　岳雄、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力(他の小売事業者の選択も可能)、■分譲地全体42区画のうち、戸建分譲27区画・建築条件付宅地分譲15区画 ■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く)無利息でお返し致します。
その他制限事項	-

問い合わせ先	住友林業千葉支店【TEL】0120-396-831お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部千葉支店住友林業(株)住宅事業本部千葉支店のその他の物件情報を見る千葉県千葉市美浜区中瀬1-3 幕張テクノガーデンB棟国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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千葉県千葉市（ちばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内15位

全国438位

偏差値: 49.57

項目別順位

安心度: 県内36位
全国788位

利便度: 県内15位
全国397位

快適度: 県内7位
全国110位

富裕度: 県内6位
全国102位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内26位

全国464位

偏差値: 48.77

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	349施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	18,006人	県内1位	全国16位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	48施設	県内1位	全国17位
一般診療所数	720施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	98.5床	県内19位	全国540位
1万人当たり医師数	31.8人	県内5位	全国125位
介護保険施設定員数	6,216人	県内1位	全国15位
介護保険料	6,300円	県内33位	全国559位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.06件	県内36位	全国746位
千人当たり交通事故件数	2.21件	県内25位	全国504位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

千葉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

千葉市花見川区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,268円/月	59,089円/月	70,047円/月	86,491円/月	113,911円/月	168,766円/月
5万円	42,182円/月	50,114円/月	61,180円/月	77,733円/月	105,259円/月	160,221円/月
10万円	33,097円/月	41,138円/月	52,313円/月	68,974円/月	96,608円/月	151,676円/月
15万円	ローン不可	32,162円/月	43,447円/月	60,215円/月	87,956円/月	143,131円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,457円/月	79,305円/月	134,585円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,653円/月	126,040円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,002円/月	117,495円/月
支払利息合計	1,789,770円～	1,531,400円～	1,271,950円～	1,016,320円～	763,310円～	508,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【住友林業建築条件付】フォレストガーデン八千代台 【建築条件付土地】 物件詳細