中筋山手２（中山観音駅） 3500万円【建築条件付土地】物件詳細

中筋山手２（中山観音駅） 3500万円建築条件付土地

住所	兵庫県宝塚市中筋山手２
交通	阪急宝塚線「中山観音」歩7分、ＪＲ福知山線「中山寺」歩14分、阪急宝塚線「売布神社」歩18分
価格	3500万円（土地価格のみ）

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: ■現地の様子■
近隣にモデルハウスがございます！実際の設備や仕様等を確かめいただくことで、暮らしのイメージが膨らみます♪
ぜひ現地と合わせてご見学ください！

物件名	中筋山手２（中山観音駅） 3500万円
価格	3500万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	3区画
土地面積	184.85m²55.91坪
住所	兵庫県宝塚市中筋山手２

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 更地渡し / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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建物プラン例(2号地)4LDK、土地価格3500万円、土地面積184.85m²、建物価格4480万円、建物面積120.92m²
建物プラン例(3号地)3LDK、土地価格3500万円、土地面積184.85m²、建物価格4480万円、建物面積123.25m²
■当社施工例■リビング
家具やインテリア小物に合わせて楽しく家造りを実現しませんか。
お客様のご要望等、お聞かせください！

■当社施工例■ダイニング
自由設計のため、壁付けやアイランドキッチンなどお客様のご希望に合わせて変更いただけます！
ご予算等お聞かせいただけましたら、ご提案いたします♪
■当社施工例■キッチン
清潔感あふれる食器洗乾燥機付きのシステムキッチン！3口ガスコンロのシステムキッチンはお料理もはかどります。奥様想いのキッチン空間♪
■当社施工例■洋室
ゆったりとしたマスターベッドルーム。各居室には収納スペースをたっぷり設け、衣類もお荷物もスッキリ収納していただけます！

■当社施工例■洋室
お子様の憧れのマイルーム。机やベッドなど配置してもゆとりのあるスペースを確保し寛ぎの空間に。
■当社施工例■洋室
自分のお部屋を自分好みのインテリアが楽しめます♪
ご家族とインテリアや家具を選びをぜひお楽しみください♪
■当社施工例■洗面化粧台
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに！上質な洗面空間がゆとりの時間を演出します♪また足元収納は、ストック用品を収納するのに便利。

■当社施工例■浴室
浴室暖房乾燥機付きの浴室はカビ防止にはもちろん、雨や夜間の洗濯物干しスペースとしても活躍！
ゆったりとしたリラックス空間は日々の疲れを癒してくれます。
■当社施工例■トイレ
トイレに行く時間帯は重なりやすいもの。朝起きたときや、登校・出勤前はどうしてもトイレが混み合います。
2階にもトイレがあれば混雑緩和に役立ちます。
■当社施工例■収納
ハンガーポール付きで嵩張る衣類も効率的に収納できるウォークインクローゼット♪
スペースを取りやすい季節物の寝具などもしっかり収納できます。

全３区画！おかげ様で１号地ご成約いただきました♪お気軽にお問い合わせください。
■現地の様子■
現地のご案内をご希望のお客様は、お電話いただければスムーズにご対応いたします！
住宅ローンのご相談等あらゆるご相談、お問い合わせ承ります。
お気軽にお問い合わせください！
■現地の様子■
阪急「中山観音」駅より徒歩7分！
ぜひお気軽にお問合せくださいませ♪

■現地の様子■
南向きにつき陽当たり良好◎
また、高台にございますので眺望も良好です♪
■現地の様子■
お客様の家族構成や将来設計に合わせたプランをご提案します♪
お客様の「イメージ」をより現実的な「かたち」にしてみませんか？
■現地の様子■
地元エリアに特化した弊社スタッフにお任せください。ローンのご相談やモデルハウス見学会も随時開催中！
毎日帰る家だからこそこだわりを。

■現地の様子■
選ぶ木材のカラーでナチュラルからモダンまで、大きく印象が変わるのも自由設計の魅力の一つです！
ぜひ理想の邸宅を実現しましょう♪
宝塚市立長尾中学校まで1700m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
◇お家探し相談会　開催中◇
「実際に物件を内覧したい」
「自由設計でじっくり物件を決めていきたい」
「工務店は決めているから土地を探したい」
「ローンが組めるのか不安・・・」
「そもそも何からしていけば良いか分からない・・・」
など、お家探しのお悩みは人それぞれ。
弊社ではそれぞれのご要望に沿ってしっかりサポートいたします！

～見学の流れ（例）～
お電話にて日時の調整。
平日も対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
↓
お家までお車でお迎え、または現地や当店にてお待合わせ。
最寄り駅までお迎えにもあがりますのでお気軽にご相談ください
キッズルームも完備！女性スタッフがご対応いたしますので
お気兼ねなく営業スタッフとお話できます♪
↓
現地到着。室内や現地の様子を実際に見学。
また、周辺施設もご紹介いたします。
小学校や商業施設と本物件との距離感を、実際に体感してみてください。
↓
最後に店舗や現地にて資金や税金のお話などもいたします。
悩ましい頭金のことやローンなど、お金に関する疑問にお答えします。
↓
見学後も、お客様の希望に沿った新着物件情報をいち早くお知らせします。

【場所】
関西不動産販売株式会社　高槻本店
TEL： 072-676-4000
住所：大阪府高槻市松川町21番12号

【交通】
京阪バス・市営バス「辻子」停より徒歩4分、「春日町」停より徒歩5分。
高槻と枚方を結ぶ国道170号線沿いを少し入ったところにございます。

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地図宝塚市中筋山手２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ダイエー宝塚中山店（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】万代宝塚中筋店（約1137m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート阪急中山駅前店（約950m・徒歩12分）
■【コンビニ】ローソン宝塚中筋山手五丁目店（約1241m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアライフォート中山店（約842m・徒歩11分）
■【中学校】宝塚市立山手台中学校（約1800m・徒歩23分）
■【小学校】宝塚市立長尾中学校（約1700m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】米谷保育所（約936m・徒歩12分）
■【郵便局】宝塚中筋郵便局（約350m・徒歩5分）

中筋山手２（中山観音駅） 3500万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	中筋山手２（中山観音駅） 3500万円
価格	3500万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	3500万円台（2区画）
土地面積	184.85m²55.91坪	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県宝塚市中筋山手２周辺地図宝塚市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線「中山観音」歩7分乗り換え案内ＪＲ福知山線「中山寺」歩14分乗り換え案内阪急宝塚線「売布神社」歩18分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.6ｍ～3.7ｍ、アスファルト舗装、セットバック有：1.89m²
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：楠本　修大、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、砂防法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、法22条区域

問い合わせ先	関西不動産販売(株)箕面店宝塚準備室【TEL】072-737-4447お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第009973号資料請求をする
会社情報	<仲介> 関西不動産販売(株)箕面店宝塚準備室関西不動産販売(株)箕面店宝塚準備室のその他の物件情報を見る大阪府箕面市箕面5-11-8 峰松ビル1階・2階国土交通大臣（1）第009973号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県宝塚市（たからづかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宝塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

宝塚市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,875円/月	89,756円/月	106,400円/月	131,380円/月	173,029円/月	256,354円/月
5万円	68,790円/月	80,781円/月	97,534円/月	122,621円/月	164,378円/月	247,809円/月
10万円	59,704円/月	71,805円/月	88,667円/月	113,862円/月	155,726円/月	239,263円/月
15万円	50,619円/月	62,829円/月	79,800円/月	105,104円/月	147,075円/月	230,718円/月
20万円	41,533円/月	53,854円/月	70,933円/月	96,345円/月	138,423円/月	222,173円/月
25万円	ローン不可	44,878円/月	62,067円/月	87,586円/月	129,772円/月	213,628円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	53,200円/月	78,828円/月	121,120円/月	205,083円/月
支払利息合計	2,721,990円～	2,327,880円～	1,935,700円～	1,543,680円～	1,154,550円～	768,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

中筋山手２（中山観音駅） 3500万円 【建築条件付土地】 物件詳細