☆接客評価コメント150件以上☆　グラファーレ倉敷市上富井　2期 - 新築一戸建て - OCN不動産

☆接客評価コメント150件以上☆　グラファーレ倉敷市上富井　2期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

☆接客評価コメント150件以上☆　グラファーレ倉敷市上富井　2期

住所 岡山県倉敷市上富井
交通 水島臨海鉄道「西富井」歩8分、水島臨海鉄道「福井」歩18分、両備バス「小溝・倉敷中央高校入口」歩19分
価格 3480万円
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1号棟　現地外観写真になります♪
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物件名

☆接客評価コメント150件以上☆　グラファーレ倉敷市上富井　2期
価格

3480万円
間取り

4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積

173.03m2（52.34坪）（登記）
建物面積

96.05m2（29.05坪）（登記）
住所

岡山県倉敷市上富井

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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  • 1号棟　現地外観写真になります♪
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  • (1号棟)、価格3480万円、4LDK+S、土地面積173.03m2、建物面積96.05m2
    (1号棟)、価格3480万円、4LDK+S、土地面積173.03m2、建物面積96.05m2
  • 開放感のあるリビングです♪
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  • リビングが一望できるキッチンはお子様の様子を見守りながら料理ができる安心設計です♪
    リビングが一望できるキッチンはお子様の様子を見守りながら料理ができる安心設計です♪
  • 広々とした浴室はベンチスペースもあり快適な半身浴もできます♪
    広々とした浴室はベンチスペースもあり快適な半身浴もできます♪
  • 清潔感を感じさせてくれる明るい日差しが入り込む洗面所です♪
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  • 1階2階ともに温水洗浄暖房便座を設置しています♪
    1階2階ともに温水洗浄暖房便座を設置しています♪
  • 和室はダイヤロン畳を使用しており、退色しにくい上にダニやカビの発生を抑えます♪
    和室はダイヤロン畳を使用しており、退色しにくい上にダニやカビの発生を抑えます♪
  • 各部屋に大きめの窓と広々とした収納を設置した洋室です♪
    各部屋に大きめの窓と広々とした収納を設置した洋室です♪
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  • 各居室にあるクローゼットはフリーラックの設置が可能です♪
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  • 開放感のあるバルコニーです♪
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  • 玄関ドアはスマートなカードキー仕様♪
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  • フラットなホーロートップはお掃除ラクラクです♪
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  • 蛇口の先端に浄水器を内蔵しており場所を取らないすっきりとしたデザインです♪
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  • 区画図になります♪
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イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～20:00
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ご案内受付中　【24時間】

ダイシン住宅販売
084-925-0101
info@daishin-3.co.jp

スーモを見たことと、物件名をお伝えください♪
※まずはご相談を！

・・・住宅ローン無料相談会開催中です・・・

ご購入の際には、ほとんどのお客様が住宅ローンをご利用されます。

【車・カードローン・リボ払い・キャッシング等】の
複数のローンを住宅ローンにまとめることも可能です。

家具家電のご購入費やおまとめローンのご相談もお任せください♪

各金融機関によりお借入できる金額や金利が違います。
お客様に最適な金融機関で審査をさせていただきます♪

また、複数の金融機関で同時に審査も可能です。
住宅ローンの審査だけでも受付しておりますのでお気軽にご相談ください♪

お家のご質問もお気軽にご相談ください！

ベランダの方角は何向き？セキュリティはどう？シックハウスが心配・・・
スーパー・保育園・小学校・公園などの施設についてのご質問・・・
ご購入後の保証制度などなど・・・お家をご購入するのには「？」がいっぱいです。
そんなご質問にお答えいたします！弊社のスタッフにお任せください！

※随時弊社の担当スタッフが現地までご案内いたします。
詳細はお気軽にご相談くださいませ。

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地図倉敷市上富井 周辺地図情報

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   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    清心保育園まで171m
  • 小学校
    小学校
    倉敷市立大高小学校まで1406m
  • 中学校
    中学校
    倉敷市立南中学校まで1012m

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案内図

現地案内図
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見学可能な日程

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その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】清心保育園（約171m・徒歩3分）
  • ■【小学校】倉敷市立大高小学校（約1406m・徒歩18分）
  • ■【中学校】倉敷市立南中学校（約1012m・徒歩13分）
  • ■【スーパー】天満屋ハピーズ倉敷中島店（約771m・徒歩10分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン倉敷上富井店（約297m・徒歩4分）
  • ■【病院】医療法人誠和会倉敷紀念病院（約1024m・徒歩13分）
  • ■【郵便局】倉敷中島郵便局（約756m・徒歩10分）
  • ■【銀行】トマト銀行中島支店（約954m・徒歩12分）

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      96.05m2
      土地面積
      173.03m2
      価格
      3480万円

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☆接客評価コメント150件以上☆　グラファーレ倉敷市上富井　2期 販売概要

物件名 ☆接客評価コメント150件以上☆　グラファーレ倉敷市上富井　2期
価格 3480万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK+S（納戸）間取り・区画 諸費用 -
土地面積 173.03m2（52.34坪）（登記） 建物面積 96.05m2（29.05坪）（登記）
販売スケジュール -
住所 岡山県倉敷市上富井
交通 水島臨海鉄道「西富井」歩8分 水島臨海鉄道「福井」歩18分 両備バス「小溝・倉敷中央高校入口」歩19分
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
完成時期 2025年3月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：4.3ｍ～4.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建（I.D.S工法） 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 特記事項 担当者：井ノ口　弘幸、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト24-1793号
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • ダイシン住宅販売 福山営業所ダイシン都市開発(株)
  • 【TEL】084-925-0101お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    会社情報
    <仲介>
    ダイシン住宅販売 福山営業所ダイシン都市開発(株)ダイシン住宅販売 福山営業所ダイシン都市開発(株)のその他の物件情報を見る
    広島県福山市東桜町6-32
    国土交通大臣（2）第009599号
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年12月31日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    【価格】3380万円
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    岡山県倉敷市（くらしきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内8位

    全国421位

    偏差値
    49.66

    項目別順位

    安心度
    県内15位
    全国668位
    利便度
    県内5位
    全国537位
    快適度
    県内4位
    全国204位
    富裕度
    県内2位
    全国169位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内1位

    全国144位

    偏差値
    53.41

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		144施設県内2位全国35位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		11,891人県内2位全国31位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		18人県内10位全国516位
    病院数・介護保険料
    病院数36施設県内2位全国30位
    一般診療所数346施設県内2位全国58位
    1万人当たり病床数156.2床県内7位全国281位
    1万人当たり医師数39.9人県内2位全国75位
    介護保険施設定員数3,151人県内2位全国35位
    介護保険料6,450円県内13位全国628位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.84件県内14位全国614位
    千人当たり交通事故件数2.91件県内15位全国662位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 77,356円/月 89,158円/月 105,691円/月 130,504円/月 171,875円/月 254,645円/月
    5万円 68,270円/月 80,182円/月 96,824円/月 121,745円/月 163,224円/月 246,099円/月
    10万円 59,185円/月 71,207円/月 87,958円/月 112,986円/月 154,573円/月 237,554円/月
    15万円 50,099円/月 62,231円/月 79,091円/月 104,228円/月 145,921円/月 229,009円/月
    20万円 41,014円/月 53,255円/月 70,224円/月 95,469円/月 137,270円/月 220,464円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 61,357円/月 86,710円/月 128,618円/月 211,919円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 77,952円/月 119,967円/月 203,374円/月
    支払利息合計 2,704,010円～ 2,309,240円～ 1,920,200円～ 1,533,440円～ 1,147,010円～ 763,620円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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