プレディアステージ大府　29.30号地新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

プレディアステージ大府　29.30号地

住所	愛知県大府市梶田町４
交通	ＪＲ東海道本線「共和」歩20分～22分、ＪＲ東海道本線「南大高」歩45分、名鉄名古屋本線「前後」歩47分
価格	5690万円～5730万円

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【トヨタホーム】新商品BiSSの建売誕生！人気エリアにて商談多数♪

: 29・30号地

物件名	プレディアステージ大府　29.30号地
価格	5690万円～5730万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	140.17m²～143.02m²
建物面積	93.71m²～96.34m²
住所	愛知県大府市梶田町４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 整形地 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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29号地

(29)、価格5730万円、3LDK、土地面積143.02m²、建物面積96.34m²
30号地
（３０号地）-Copenhagen Style-

（30号地）
(30)、価格5690万円、3LDK、土地面積140.17m²、建物面積93.71m²
（29号地）

(30号地）
（29号地）
(30号地）

JR東海道本線「共和」駅まで1730m 平日8時台に名古屋・岐阜方面へ11本(内、区間快速・快速7本)約3分～11分毎。豊橋・岡崎方面に8本で約4分～11分毎に運行。(2024年10月時点)
アスク共和東保育園まで550m 徒歩約5分～7分
市立北山小学校まで850m 歩約9分～11分／お子様も無理なく6年間通学。授業参観・運動会・PTA会など何かとイベント多時期、大人にも優しい距離です。

市立大府北中学校まで1500m 徒歩約17分～19分
マックスバリュ大府店まで1500m 歩約18分～19分／「共和」駅より歩約7分。お仕事の帰りにお立寄り出来ます。24時間営業の為、いざという時に安心。マツモトキヨシやダイソーなど日常便利なテナントも隣接。
ココカラファイン共和店まで570m 徒歩約5分～8分

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設備仕様

全館空調「スマートエアーズ」
玄関、廊下も家中が快適温度！どこで過ごしても居心地の良いおうちです♪24時間365日いつでも快適な全館空調！
太陽光発電
ご家庭で使う電気をまかなった上で、余った電気を売ることで光熱費をカットできます。
ハイブリッド給湯機
電気とガスを使い分けることで、従来の給湯器のいいとこ取りをした、家庭にも環境にも優しい給湯器です♪

全館換気システム「ピュア24セントラル」
花粉も黄砂も、汚れた空気をシャットアウト！24時間熱交換換気システムで空気環境を常に健康的な状態に保ちます。
電子錠「ラ・ロックⅡ」
両手がふさがってもかざすだけで開く便利な電子錠♪防犯性の高い安全安心の設備です。
電動シャッター
ボタン1つで静かにシャッターが閉まるので、寒い冬に外に出なくても簡単に開け閉めできます◎

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構造の特徴

60年長期保証
最長60年長期保証を実現！大きな安心と満足、そして高い資産価値を約束します。
付帯設備10年保証
さらに毎日利用する住宅設備の修理代や部品代を、10年間長期にわたって保証いたします。
高断熱性能
家中を魔法瓶のように暖かく保つことのできる断熱性能！快適な室内環境を保ちます。

耐震構造
実大実験で震度7クラスの大地震を再現。構造体の損傷は一切なく、安心して住み続けられる耐震性能が実証されました。
鉄骨ラーメニュニット構造
トヨタホームは鉄骨ラーメンユニット構造により、耐震性はそのままに、大開口の広さと明るさを実感できます。
工場生産
最高の品質をお届けするため家の約85％を工場内で丁寧につくり込んでいます。

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地図大府市梶田町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR東海道本線「共和」駅まで1730m 平日8時台に名古屋・岐阜方面へ11本(内、区間快速・快速7本)約3分～11分毎。豊橋・岡崎方面に8本で約4分～11分毎に運行。(2024年10月時点)
スーパー
マックスバリュ大府店まで1500m 歩約18分～19分／「共和」駅より歩約7分。お仕事の帰りにお立寄り出来ます。24時間営業の為、いざという時に安心。マツモトキヨシやダイソーなど日常便利なテナントも隣接。
幼稚園・保育園
アスク共和東保育園まで550m 徒歩約5分～7分

小学校
市立北山小学校まで850m 歩約9分～11分／お子様も無理なく6年間通学。授業参観・運動会・PTA会など何かとイベント多時期、大人にも優しい距離です。
中学校
市立大府北中学校まで1500m 徒歩約17分～19分
病院
共和病院まで780m 歩約6分～10分／診療科目、精神科、内科、歯科、心療内科、リハビリテーション科など「優しい医療・楽しい職場」を理念とした病院。

ドラッグストア
ココカラファイン共和店まで570m 徒歩約5分～8分

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その他周辺環境

■【駅】JR東海道本線「共和」駅（約1730m・徒歩22分）
■【スーパー】マックスバリュ大府店（約1500m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】アスク共和東保育園（約550m・徒歩7分）
■【小学校】市立北山小学校（約850m・徒歩11分）
■【中学校】市立大府北中学校（約1500m・徒歩19分）
■【病院】共和病院（約780m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン共和店（約570m・徒歩8分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  30
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  93.71m²
  
  土地面積
  
  140.17m²
  
  価格
  
  5690万円
- タイプ
  
  29
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  96.34m²
  
  土地面積
  
  143.02m²
  
  価格
  
  5730万円

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プレディアステージ大府　29.30号地販売概要

物件名	プレディアステージ大府　29.30号地
価格	5690万円～5730万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	140.17m²～143.02m²	建物面積	93.71m²～96.34m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県大府市梶田町４周辺地図大府市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「共和」歩20分～22分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「南大高」歩45分乗り換え案内名鉄名古屋本線「前後」歩47分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	鉄骨ラーメンユニット構造	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：清水慎一郎、設備：公営水道、公共下水、都市ガス（東邦ガス）、中部電力、建築確認番号：第ERI-24039541号（R5.11.25)
その他制限事項	-

問い合わせ先	トヨタホーム名古屋(株)　不動産グループ【TEL】0120-983-758お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> トヨタホーム名古屋(株)不動産グループトヨタホーム名古屋(株)不動産グループのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市熱田区大宝1-13-20 国土交通大臣（4）第007899号
情報提供日	2025/05/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県大府市（おおぶし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国61位

偏差値: 52.38

項目別順位

安心度: 県内3位
全国293位

利便度: 県内30位
全国735位

快適度: 県内15位
全国219位

富裕度: 県内7位
全国18位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国6位

偏差値: 60.47

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	29施設	県内14位	全国246位
保育所等の状況（利用児童数）	2,434人	県内14位	全国221位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内16位	全国522位
一般診療所数	73施設	県内16位	全国276位
1万人当たり病床数	102.2床	県内10位	全国517位
1万人当たり医師数	34.0人	県内5位	全国111位
介護保険施設定員数	630人	県内18位	全国384位
介護保険料	6,283円	県内33位	全国552位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.92件	県内9位	全国437位
千人当たり交通事故件数	2.38件	県内6位	全国549位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大府市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大府市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,724円/月	155,279円/月	184,073円/月	227,287円/月	299,341円/月	443,492円/月
5万円	125,639円/月	146,303円/月	175,206円/月	218,529円/月	290,689円/月	434,947円/月
10万円	116,553円/月	137,327円/月	166,340円/月	209,770円/月	282,038円/月	426,402円/月
15万円	107,468円/月	128,352円/月	157,473円/月	201,011円/月	273,386円/月	417,857円/月
20万円	98,382円/月	119,376円/月	148,606円/月	192,252円/月	264,735円/月	409,312円/月
25万円	89,297円/月	110,400円/月	139,739円/月	183,494円/月	256,083円/月	400,766円/月
30万円	80,211円/月	101,425円/月	130,873円/月	174,735円/月	247,432円/月	392,221円/月
支払利息合計	4,705,850円～	4,019,160円～	3,337,600円～	2,661,360円～	1,990,710円～	1,325,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

プレディアステージ大府 29.30号地 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細