新築分譲戸建　星川　全5棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

新築分譲戸建　星川　全5棟

住所	神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘２
交通	相鉄本線「星川」歩13分、相鉄本線「天王町」歩19分、ＪＲ横須賀線「保土ケ谷」歩23分
価格	3880万円～4580万円

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～＊この街が好きだから＊～
現地見学ご予約は0120-81-6122まで！

: 家の良し悪しだけではなく周辺環境も重要なポイントとなります！ご案内時に周辺環境もご案内いたします！流行に左右されず将来にわたって価値が継続する佇まい！良好な住環境が保たれたエリアで新生活を過ごせます

物件名	新築分譲戸建　星川　全5棟
価格	3880万円～4580万円
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	70.09m²～100.16m²（実測）
建物面積	104.12m²～116.02m²（実測）
住所	神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘２

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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家族の会話や笑顔が行き交うリビングで、子供を走り回らせたい。ダイニングテーブルでゆったり食事を堪能。光と風が溢れる開放的なリビングダイニングには、くつろぎの空間を生み自然と家族みんなが集まってきます
お天気が晴れの日は照明をつけなくても充分明るいリビングです！どこか落ち着きのある広々とした内装です！皆で過ごす空間が、目に浮かんでくる様な優しいリビングダイニングです！くつろいだり楽しい時間を是非！
リビングにあふれる採光と心地よい風のつどう調和された空間！！生活を彩る充実した日々が過ごせそうです。家族の滞在期間が長くなることを予測して、設計士が思いと工夫をこらした自慢のリビングダイニング！！！

開放感とプライベート感が見事に両立されたリビングダイニング！通常では相反するファクターがともにそろうと極上のくつろぎ空間が生まれます。だれにも譲りたくない至福の空間で過ごす日々は生活をより豊かにします
【キッチン】リビングダイニングが見渡せるカウンターキッチン！　お料理をする人も開放感が心地いいです。
【キッチン】広く取られたキッチンスペースはとても便利です。　自由にレイアウトがカスタマイズできます。

食洗器付きキッチン！食後の洗い物の時間を食洗器にまかせて空いた時間を団欒や趣味に使うことができます。お使いにならない場合でも食器の乾燥や大きな食器の収納などにもお使いいただけます。
【洗面・脱衣所】使用頻度の高い場所だからこそ便利な空間に。多人数での使用も考えた便利な空間です
【浴室】ゆったりと寛げる広々バスで足を伸ばしてリラックス。　最新のユニットバスは設備も充実です。

陽光がたっぷりと取り込め大きな窓で広々と安らげる快適空間です窓からの眺めは気持ち良い解放感ある光景！おだやかな寛ぎを届けるお部屋で、趣味などの時間も充実した時間をアイデアや工夫次第で過ごせそうですね！
採光を確保した明るい室内は風通しも良く穏やかな時が流れます！様々な生活スタイルにも対応可能な間取り。採光もアクセントの一つとして。この明るい好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実！
自分の時間を充実させながら心豊かにできるプライベート空間！！穏やかな寛ぎを届ける仕様のゆとりある居室。個室のお部屋が欲しいという要望に応える設計で、過ごす時間が長くてもゆったり落ち着いて過ごせそう！！

穏やかな寛ぎあじわえるお部屋では有意義な時間がつくれます！！大きな窓からと陽光が注がれる明るい空間！光もアクセントの一つとして。一人時間も充実したものにできるプライベートルームは日々を豊かにします！！
【バルコニー】ワイドスパンのバルコニー！奥行きがあるタイプ！洗濯物が沢山干せて陽はいっぱいあたります
動線の良い間取りは住む人の使いやすさを一番に考えた設計です！計算されたゆとりとひかりが空間を演出！！永く住むを念頭に日々変化していくライフスタイルにも対応できるように思いやりのつまった間取りです！

居室はひとり時間を過ごせる安らげるお部屋として活用できます！収納スペースあり！荷物が多くても十分！！ベッドや勉強机、テレビなどを置きたい場合におすすめ！！過ごす時間が長くてもゆったり過ごせそうですね！
【玄関】多くの人を迎えるから心地のよい空間にしたいですね。　玄関周りをスッキリとできる大容量収納
空を広く感じる。緑が多いゆったり感のある安心の住環境です！！潤いのある環境でホッと生活できそうです！おしゃれな雰囲気や自然の潤いがあり、親しみやすさと個性を！街に新たな価値をもたらし続けてくれます！

【トイレ】ウォシュレット、保温機能付き便座など充実の設備です　お掃除がしやすくストレスフリー！！
周辺環境まで580m 横浜市立桜台小学校まで約580ｍ

イベント情報

○コロナウイルス予防対策実施中○
朝日土地建物株式会社では
新型コロナウイルス感染症に対し予防対策を実施しております。
《ご来社時の対応》
・弊社全従業員がマスク着用。(受付・営業スタッフ・事務スタッフ)
・店舗入口にアルコール除菌を設置しております。
・接客ブースでは、お席の間隔を通常より広くお取りします。
《物件ご案内時・ご見学時の対応》
・全営業車に除菌シート等を常備しております。
・物件見学用に使い捨てスリッパ・使い捨て手袋をご用意します。

現地案内会（事前にお問い合わせください）
日程／物件公開中
◇■ご予約・お問い合わせ先■◇
電話番号／ 0120-81-6122（無料）
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□□□物件見学の際は貴重なお時間の中で□□□
お客様のご都合に合わせて、
短時間のご案内も可♪
じっくりと沢山の物件情報のご案内も可♪
ご都合に合わせたご紹介をします♪
～おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください～
〇ご希望条件のご相談（30分～）
〇資金計画のご相談（30分～）
〇現地／物件見学（30分～）
〇周辺環境のご紹介（30分～）
ご来場の際は、事前にご予約をお願いします♪
弊社担当より、ご希望の・時間帯の最終確認のご連絡をさせて頂き予約完了となります。
土日はもちろん平日やお仕事帰りの見学もお待ちしております。
お客様のご都合に合わせてご内覧頂けます!!
【今から見たい】、【お仕事帰りの夜間に見たい】
等、お気軽にお問合せください。
お電話の場合、青色の「電話で問い合わせ」をクリックして発信ボタンから
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設備仕様

【設備】浴室換気乾燥暖房機
【設備】浴室換気乾燥暖房機冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
【設備】モニター付インターホン
【設備】モニター付インターホン奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品！突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
【設備】ウォシュレット機能付きトイレ
【設備】ウォシュレット機能付きトイレ温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。

【設備】24時間換気システム
【設備】24時間換気システムゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
【設備】全室コンセント2ヶ所
【設備】全室コンセント2ヶ所小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね

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構造の特徴

【構造】ベタ基礎
【構造】ベタ基礎床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
【構造】基礎パッキン工法
【構造】基礎パッキン工法自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
【構造】構造用合板
【構造】構造用合板構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。

【構造】高性能断熱
【構造】高性能断熱外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
【構造】シックハウス対策
【構造】シックハウス対策居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています
【構造】フラット35利用可
【構造】フラット35利用可：第三者である検査機関（適合証明検査機関）所属の建築士資格を持つ専門家が検査をし、住宅の断熱性・耐久性等が技術基準に適合しています。

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地図横浜市保土ケ谷区桜ケ丘２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
周辺環境まで580m 横浜市立桜台小学校まで約580ｍ
中学校
周辺環境まで520m 横浜市立岩崎中学校まで約520ｍ
駅
周辺環境まで1040m 相模鉄道星川駅まで徒歩13分(約1040ｍ)

幼稚園・保育園
周辺環境まで800m 明神台保育園まで約800ｍ
幼稚園・保育園
周辺環境まで400m 保土ヶ谷幼稚園まで約400ｍ
スーパー
周辺環境まで1400m まいばすけっと保土ヶ谷駅南店まで約1400ｍ

病院
周辺環境まで420m 佐伯医院まで約420ｍ
病院
周辺環境まで800m 街のクリニックまで約800ｍ
公園
周辺環境まで600m 保土ヶ谷公園まで約600ｍ

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案内図

: 〇当社は「横浜駅から徒歩3分」、キッズスペースやオムツ替え設備も完備！お子様連れでも安心です♪お車の場合は無料提携駐車場もあります
: 明るいお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します。キッズスペースやオムツ替え設備も完備！お子様連れでも安心です♪

交通アクセス図

: 明るいお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します♪キッズコーナーやおむつ替えができる授乳室も完備！小さなお子様連れでも安心

路線図

: 路線図：〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】周辺環境（約580m・徒歩8分）
■【中学校】周辺環境（約520m・徒歩7分）
■【駅】周辺環境（約1040m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】周辺環境（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】周辺環境（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】周辺環境（約1400m・徒歩18分）
■【病院】周辺環境（約420m・徒歩6分）
■【病院】周辺環境（約800m・徒歩10分）
■【公園】周辺環境（約600m・徒歩8分）

区画図

: 動線の良い間取りは住む人の使いやすさを一番に考えた設計です！計算されたゆとりとひかりが空間を演出！！永く住むを念頭に日々変化していくライフスタイルにも対応できるように思いやりのつまった間取りです！

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新築分譲戸建　星川　全5棟販売概要

物件名	新築分譲戸建　星川　全5棟
価格	3880万円～4580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4500万円台・3800万円台・4100万円台・4000万円台（各1戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	70.09m²～100.16m²（実測）	建物面積	104.12m²～116.02m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘２周辺地図横浜市保土ケ谷区周辺の家賃相場
交通	相鉄本線「星川」歩13分乗り換え案内相鉄本線「天王町」歩19分乗り換え案内ＪＲ横須賀線「保土ケ谷」歩23分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	5戸
完成時期	2025年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	構造：木造工法：地上階：3階	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・150％	特記事項	担当者：菱沼　大我、設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：第AI建築確認00-2400321号他
その他制限事項	※各棟通行に関する承諾部分有　 ※2・4号棟路地状部分有

問い合わせ先	朝日土地建物(株)横浜支店営業2課【TEL】0120-816122お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 朝日土地建物(株)横浜支店営業2課朝日土地建物(株)横浜支店営業2課のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市西区北幸1-11-11 NMF横浜西口ビル 1階国土交通大臣（9）第003744号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

横浜市保土ケ谷区周辺エリアの物件

: グラファーレ　横浜市法泉; 【住所】神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉２; 【価格】4980万円・5080万円

: 【保土ヶ谷】駅徒歩圏！新築デザイナーズ住宅全4棟; 【住所】神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町; 【価格】4480万円～4780万円

: 新築戸建　保土ケ谷　全2棟; 【住所】神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町; 【価格】5380万円・5480万円

: 峰岡町三丁目：新築一戸建（全３棟） ■建物プレゼン・完成物見学会実施します■; 【住所】神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町３; 【価格】5980万円～6380万円

相鉄本線の物件

: 浅間町4丁目　新築戸建て; 【住所】神奈川県横浜市西区浅間町４; 【価格】7345万円

: ■保土ケ谷公園隣接■　素敵な緑景を眺めながら暮らす最終1邸♪　ご見学可能です！; 【住所】神奈川県横浜市保土ケ谷区花見台; 【価格】5580万円

: ◇◆保土ケ谷区桜ヶ丘2丁目　新築戸建　全5棟◆◇; 【住所】神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘２; 【価格】3680万円～4380万円

: 保土ケ谷区桜ケ丘2丁目　新築戸建　全3棟; 【住所】神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘２; 【価格】3980万円・4280万円

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神奈川県横浜市（よこはまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国254位

偏差値: 50.60

項目別順位

安心度: 県内16位
全国703位

利便度: 県内6位
全国429位

快適度: 県内18位
全国279位

富裕度: 県内4位
全国38位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国297位

偏差値: 51.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	1,196施設	県内1位	全国1位
保育所等の状況（利用児童数）	71,236人	県内1位	全国1位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内7位	全国473位

病院数・介護保険料
病院数	132施設	県内1位	全国3位
一般診療所数	3,148施設	県内1位	全国2位
1万人当たり病床数	76.6床	県内11位	全国645位
1万人当たり医師数	24.4人	県内5位	全国254位
介護保険施設定員数	27,277人	県内1位	全国1位
介護保険料	6,620円	県内18位	全国712位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.78件	県内10位	全国415位
千人当たり交通事故件数	2.07件	県内5位	全国459位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

横浜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

新築分譲戸建 星川 全5棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細