◆メルディア清水駅北No.3／北区清水2丁目◆ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

◆メルディア清水駅北No.3／北区清水2丁目◆

住所	愛知県名古屋市北区清水２
交通	名鉄瀬戸線「清水」歩5分、名鉄瀬戸線「尼ケ坂」歩8分、地下鉄名城線「名城公園」歩15分
価格	5990万円

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栄にアクセス良好「清水」駅徒歩5分の駅チカ立地！
子育て施設充実のエリア◎

: グループ会社施工のため、アフターサービスも充実！諸条件など、お気軽にお問い合わせ下さい。（2号棟外観）

物件名	◆メルディア清水駅北No.3／北区清水2丁目◆
価格	5990万円
間取り	4LDK
土地面積	109.28m²
建物面積	104.48m²
住所	愛知県名古屋市北区清水２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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2号棟／キッチンからリビングを一直線で配置した形のいいLDK。動線を確保しながら、無駄なスペースなく家具を配置できます。
2号棟／室内は白を基調とした内観で統一し、シンプルながら飽きが来ないデザインに。
2号棟／ご家族と会話を楽しみながらお料理が出来る対面キッチンを採用。

2号棟／浴室に標準採用されている浴室暖房乾燥は洗濯物を乾かすだけでなく、浴室内の防カビ・結露防止にも◎
2号棟／長くキレイに使えるよう、日々の掃除が楽になる機能を備えたトイレを採用。
2号棟／アクセントクロスを採用した細やかな変化で、室内の雰囲気を違いを楽しめる内観デザインとしました。

2号棟／新生活に嬉しい、全室収納付き。収納家具も少なく済み、室内空間を広く使えます♪
2号棟／室内は爽やかな印象の内観で、どんな家具にも合わせやすいデザインとしました。
2号棟／壁一面の玄関収納は、飾り棚も設けデザイン性も兼ね備えた仕様に。

2号棟／LDKに入る扉は格子デザインを採用。適度な目隠しをしつつも、玄関ホールにもLDKの明るさが届くデザインに。
2号棟／南向きのバルコニーは日当たりもよく、洗濯物もすぐに乾きます！
名鉄瀬戸線「清水」駅まで徒歩5分！商業施設も周辺に集まっており、駅チカならではの利便性良好エリア◎

南向きで日当たり良好！ぜひ現地にて実際の日当たりなど、ご確認下さい。
名古屋市商圏＆好立地の家なら…年間分譲実績でエリア最大級のグループ会社である当社にお問合せ下さい♪
2号棟 5990万円、土地面積109.28m2、建物面積104.48m2

◆全体区画図◆ 「清水」駅t徒歩5分の駅至近物件！吹抜けのある20帖超えのLDKやゆとりの感じられる玄関ホールなど、設計士こだわりの全2邸が誕生♪
足元からじんわりと、でもしっかりとお部屋全体をムラなく均一に暖めます。床暖房はお部屋に風を起こさないので、暖房による乾燥もほとんどなく、ホコリの舞わないクリーンな空気で快適にお過ごしいただけます。
「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。

特殊金属膜と中空層のダブル効果で一般複層ガラスの約1.5倍の断熱効果を発揮。太陽熱を取込みながら、室内の熱を逃しません。冬の寒さが厳しい地域でも、暖房効果を高め、室内の快適さを向上させます。
「MELDIA工法」は、木造在来軸組工法をベースに接合部の強化や構造板などを使用し、さらに進化させた建築工法です。木造在来軸組工法とは、古くから日本の風土に育まれてきた工法。
柱や梁などの軸により建物を支えるのが特徴です。

イベント情報

お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学(30分～)
■ご希望条件のご相談(30分～)
■資金計画のご相談(30分～)
■会社の強みのご紹介(30分～)

平日もお客様のご都合に合わせて
ご案内出来ますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
詳しい資料やパンフレットも御用意しております。
売り出し物件のほうがお気に召さなかった場合でも
お客様のお探しの物件の条件をお伝えいただければ
条件に合った物件をお探し致します。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

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設備仕様

ガス温水式床暖房(TES)で足元からぽかぽか
足元からじんわりと、でもしっかりとお部屋全体をムラなく均一に暖めます。床暖房はお部屋に風を起こさないので、暖房による乾燥もほとんどなく、ホコリの舞わないクリーンな空気で快適にお過ごしいただけます。
省エネ高効率給湯機エコジョーズ
「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。
Low-E複層ガラス
特殊金属膜と中空層のダブル効果で一般複層ガラスの約1.5倍の断熱効果を発揮。太陽熱を取込みながら、室内の熱を逃しません。冬の寒さが厳しい地域でも、暖房効果を高め、室内の快適さを向上させます。

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構造の特徴

MELDIA工法
「MELDIA工法」は、木造在来軸組工法をベースに接合部の強化や構造板などを使用し、さらに進化させた建築工法です。木造在来軸組工法とは、古くから日本の風土に育まれてきた工法。
柱や梁などの軸により建物を支えるのが特徴です。
永く建物を支える集成材
品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。
しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。
種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適なものを厳選して使用しています。
箱状躯体建物全体を面構造にして耐震性能を向上
外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った構造は、日本古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。
地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。

剛床工法
厚さ24mmもの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。
面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。
地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。
ホールダウン金物
建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。
直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。
大切な接合部を１ヵ所１ヵ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。

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地図名古屋市北区清水２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

その他環境写真
名古屋鉄道「尼ケ坂」駅まで640m
その他環境写真
名古屋鉄道「清水」駅まで400m
スーパー
ヤマナカ清水店まで158m

公園
大杉公園まで265m
公園
東白壁公園まで1451m
小学校
名古屋市立大杉小学校まで308m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【その他環境】名古屋鉄道「尼ケ坂」駅（約640m・徒歩8分）
■【その他環境】名古屋鉄道「清水」駅（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】ヤマナカ清水店（約158m・徒歩2分）
■【公園】大杉公園（約265m・徒歩4分）
■【公園】東白壁公園（約1451m・徒歩19分）
■【小学校】名古屋市立大杉小学校（約308m・徒歩4分）

◆メルディア清水駅北No.3／北区清水2丁目◆ 販売概要

物件名	◆メルディア清水駅北No.3／北区清水2丁目◆
価格	5990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	109.28m²	建物面積	104.48m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市北区清水２周辺地図名古屋市北区周辺の家賃相場
交通	名鉄瀬戸線「清水」歩5分乗り換え案内名鉄瀬戸線「尼ケ坂」歩8分乗り換え案内地下鉄名城線「名城公園」歩15分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	別途共有持分0.11m2有　私道部分0.11m2
構造・工法	木造　地上2階	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	60％　160％	特記事項	設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第愛建2024建築確認02742号、人感センサー照明　網戸
その他制限事項	準防火地域、緑化地域　31m高度地区　居住誘導区域(要安全配慮区域)

問い合わせ先	(株)メルディアリアルティ名古屋支店【TEL】0120-519133お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)メルディアリアルティ名古屋支店(株)メルディアリアルティ名古屋支店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区丸の内1-9-11 丸の内伏見通1階国土交通大臣（2）第009319号 (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月24日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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名鉄瀬戸線の物件

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: 【オープンハウスグループ】メルディア北区清水2丁目No.3; 【住所】愛知県名古屋市北区清水２; 【価格】5990万円

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内32位

全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,512円/月	164,255円/月	194,713円/月	240,425円/月	316,643円/月	469,128円/月
5万円	133,426円/月	155,279円/月	185,847円/月	231,667円/月	307,992円/月	460,582円/月
10万円	124,341円/月	146,303円/月	176,980円/月	222,908円/月	299,341円/月	452,037円/月
15万円	115,255円/月	137,327円/月	168,113円/月	214,149円/月	290,689円/月	443,492円/月
20万円	106,170円/月	128,352円/月	159,246円/月	205,390円/月	282,038円/月	434,947円/月
25万円	97,084円/月	119,376円/月	150,380円/月	196,632円/月	273,386円/月	426,402円/月
30万円	87,999円/月	110,400円/月	141,513円/月	187,873円/月	264,735円/月	417,857円/月
支払利息合計	4,976,810円～	4,250,160円～	3,529,600円～	2,814,480円～	2,105,250円～	1,401,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

◆メルディア清水駅北No.3／北区清水2丁目◆ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細